ЖК Академ Парк | Киевгорстрой, Укрбуд | бул. Академика Вернадского, 24
Застройщик | Киевгорстрой |
Сдача ЖК | 2017 - 2022 г. |
Планировки | от 25 405 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 122.
21/17% | ||
6/5% | ||
54/44% | ||
27/22% | ||
14/11% |
Miratores
Пользователь
48
07 июля 2017
13 окт 2017 00:04
Цитата "AO":
ниччего не выйдет у нас, по договору они могут сами все решать.
тут надо ждать год и посылать их, делать ОСББ и нанимать их обратно на наших условиях - вот тогда сможем мы им руки выкручивать, а пока они нам будут.
Посылать - нанимать обратно, да плюс еще сажать себе на шею надстройку ОСББ --не слишком много сложностей? Какой смысл менять шило на мыло, вместо того, чтобы взаимодействовать с жеком, кормить бесполезную прокладку? Может, мне так не повезло, но чем запомнился опыт с ОСББ - воровство, скандалы, некомпетентность.
zeezy
z
Постоянный пользователь
121
08 августа 2016
13 окт 2017 07:14
Цитата "Miratores":
Посылать - нанимать обратно, да плюс еще сажать себе на шею надстройку ОСББ --не слишком много сложностей? Какой смысл менять шило на мыло, вместо того, чтобы взаимодействовать с жеком, кормить бесполезную прокладку? Может, мне так не повезло, но чем запомнился опыт с ОСББ - воровство, скандалы, некомпетентность.
Ворует ни ОСББ и не ЖЕК, воруют люди.
А если учесть то поведение как ведет себя текущий ЖЕК (вернее его начальство), то так и будет.
ОСББ будет эффективным если там будет эффективный управленец, с адекватной ЗП.
Renalt
R
Постоянный пользователь
169
24 сентября 2016
13 окт 2017 10:24
Цитата "Miratores":
Посылать - нанимать обратно, да плюс еще сажать себе на шею надстройку ОСББ --не слишком много сложностей? Какой смысл менять шило на мыло, вместо того, чтобы взаимодействовать с жеком, кормить бесполезную прокладку? Может, мне так не повезло, но чем запомнился опыт с ОСББ - воровство, скандалы, некомпетентность.
мы живет в доме с ОСББ, абсолютно адекватная прозрачная система начисления и расходования средств членов. Всегда чистый двор,прибранные парадные + контроль за расходом средств. Но не обходится без горячих дебатов и коллективного принятия решений - приходится ходить на собрания и обсуждать вопросы.
ЖЭК - это коммерческая организация, основной целью деятельности которой является получение дохода.
ОСББ - это такая структура, которая создается с целью управления собственным имуществом, т.е. также за наши средства платятся з/п работниками ОСББ, но остальные наши средства аккумулируются на счете ОСББ не с целью последующей их выплаты учредителям, а с целью использования на нужды дома.
ОСББ - больше возможностей. Я буду голосовать за ОСББ.
А возможности украсть будут всегда - например - заключить договор о предоставлении каких-то услуг/работ и получить откат (правовых, ремонтных, строительных и т.д.), выполнить работы не в полном объеме и тоже получить на лапу. Но и для таких ситуаций сейчас созданы условия для минимизации рисков - например закупать товары, работы и услуги через систему проведения тендеров PROZORRO и т.д.
mayatnuk
m
Пользователь
92
29 августа 2016
13 окт 2017 16:50
Доброго вечору! То що - завтра на 10:00 перегляд 5-ї секції актуально?
Miratores
Пользователь
48
07 июля 2017
13 окт 2017 17:53
Цитата "zeezy":
Ворует ни ОСББ и не ЖЕК, воруют люди.
Безусловно! Вот ОСББ как раз и задействует больше людей, причем, не всегда честных на руку.
Цитата:ОСББ будет эффективным если там будет эффективный управленец, с адекватной ЗП.
Проблема в том, что при колхозной демократии наверх всплывает... Совсем не эффективные управленцы.
Цитата:А если учесть то поведение как ведет себя текущий ЖЕК (вернее его начальство), то так и будет.
Вы конечно можете быть несогласны с политикой жэка, но для обвинений нужны веские основания. Они есть?
Tatysic
T
Постоянный пользователь
140
29 марта 2017
13 окт 2017 19:45
Вопрос дальнейшего будущего ЖЭКа решит большинство собственников, отсчёт времени делать выводы пошел.
Renalt
R
Постоянный пользователь
169
24 сентября 2016
13 окт 2017 19:51
Цитата "Miratores":
Безусловно! Вот ОСББ как раз и задействует больше людей, причем, не всегда честных на руку.
Интересно каким образом ОСББ задействует больше людей? У нас в ОСББ есть председатель и бухгалтер (кстати по совместительству - там и работу особой нету для бухгалтера), паспортист (тоже по совместительству), сантехник, дворник, плотник и консьержи. Все остальные службы обслуживают ОСББ по договорам (вывоз мусора, лифты и т.д.). И договора заключаются напрямую с поставщиками услуг. Все работы, которые выполнятся по дому - оплачиваются напрямую из средств саккумулированных на счете ОСББ. Часть квартир принадлежит ОСББ и сдаются в аренду - арендная плата является собственностью ОСББ и идет на развитие.
А ЖЭК на нас зарабатывает деньги - это же ООО - основной целью которого является получение дохода от своей деятельности. Таким образом кроме работников ЖЭКа (диретор, бухгалтер и т.д.) мы должны выплачивать дивиденты собственникам ООО. Если Вы согласны с тем, что мы должны помимо платы за поставку нам услуг аккумулировать средства на счету ООО для последующей выплаты в виде дивидентов основателям ООО - то у Вас должны быть веская причина для этого.
Иначе как понять Ваше желание оплачивать "прокладку" между поставщиками услуг/работ жильцам дома в виде ЖЭКа?
ostrige
o
Пользователь
48
17 августа 2016
13 окт 2017 19:56
Renalt, перестаньте. Вы всё правильно говорите, только ж «горохом о стену».
Тут же ситуация по принципу: Рафик ниучем не уиноват...
Тут же ситуация по принципу: Рафик ниучем не уиноват...
Tatysic
T
Постоянный пользователь
140
29 марта 2017
13 окт 2017 20:20
Да, не стоит Вам, Renalt, реагировать на комментарии девушки-красавицы. Девушка давно показала себя, никакой она не инвестор.
За год работы ЖЭК проявит себя.
Похоже, что среди инвесторов много инициативных и грамотных людей. Разберемся. Пока наблюдаем, корректируем "политику" ЖЭКа и ждем завершения строительства дома.
За год работы ЖЭК проявит себя.
Похоже, что среди инвесторов много инициативных и грамотных людей. Разберемся. Пока наблюдаем, корректируем "политику" ЖЭКа и ждем завершения строительства дома.
Renalt
R
Постоянный пользователь
169
24 сентября 2016
13 окт 2017 20:40
Современный "ЖЭК" - это уже не тот "ЖЭК", который был раньше - тот "ЖЭК" уже прекратил свое существование. В нашем случае под словом "ЖЭК" называются частные компании, чаще всего в виде общества с ограниченной ответственностью, которые зарабатывают на услугах по управлению имуществом жильцов дома.
А мы всё "жэк" да "жэк".
А мы всё "жэк" да "жэк".
Tatysic
T
Постоянный пользователь
140
29 марта 2017
13 окт 2017 21:50
Это понятно всем. Застройщики оставляют после себя вот такие подарочки. Нам бы не сдуться. Но когда каждый собственник начнет платить этому подарочку из своего кармана - найдется и решение вопроса.
Renalt
R
Постоянный пользователь
169
24 сентября 2016
14 окт 2017 09:42
Я вот подумал, что единственный способ, кроме высокого качества обслуживания у форварда завоевать наше доверие - это вложиться в инфраструктуру нашего дома. И не нашими деньгами, а собственными. Чтобы мы видели, что форвард не только оказывает услуги силами своих работников по космическим тарифам. В любом случае, как писали соседи выше, посмотрим в течение след. года.
Lady_of_the_flowers
L
Гость
2
08 октября 2017
14 окт 2017 09:43
Цитата "Сосед ":
В нашем доме какой у нас будет провайдер решает жек!!!
Есть и другие провайдеры, но жек против!!!
Наше мнение по этому вопросу жек не волнует.
Понятно! Значит буду подключаться к беспроводной связи, пока не появятся варианты для людей, а не для жека
Korabel
K
Постоянный пользователь
147
12 ноября 2015
14 окт 2017 10:48
День добрий
Сходили на перегляд - все ок. Оглянуто, обміряно, обнюхано, облизано =)
Що сподобалось - позичив двометровий рівень, що по вертикалі, що підлога - все рівне (!). Також вертикальні простінки ок. Якість роботи штукатурів, стяжки полу, камянерів - Наразі в 5-ій залишилось повісити радіатори, двері в квартири, виконати зєднання на колекторах, лічильники. Пофарбувати коридори (штукатурка є), уже були підвіси під стелю, обкласти плиткою, у ліфтових шахтах уже були направляючі
По коміркам 1-3 секції. Говорили з Зазой, один з його інженерів сказав що з Юлею оглядали в чт-пт комірки. В пн-вт уже передадуть їй
По срокам - 5 секція обіцяють через місяць. 6-у до кінця року. 7 по погоді, не раніше 2018
Пара фото з ракурсу недоступного камері
Сходили на перегляд - все ок. Оглянуто, обміряно, обнюхано, облизано =)
Що сподобалось - позичив двометровий рівень, що по вертикалі, що підлога - все рівне (!). Також вертикальні простінки ок. Якість роботи штукатурів, стяжки полу, камянерів - Наразі в 5-ій залишилось повісити радіатори, двері в квартири, виконати зєднання на колекторах, лічильники. Пофарбувати коридори (штукатурка є), уже були підвіси під стелю, обкласти плиткою, у ліфтових шахтах уже були направляючі
По коміркам 1-3 секції. Говорили з Зазой, один з його інженерів сказав що з Юлею оглядали в чт-пт комірки. В пн-вт уже передадуть їй
По срокам - 5 секція обіцяють через місяць. 6-у до кінця року. 7 по погоді, не раніше 2018
Пара фото з ракурсу недоступного камері
lisma1973
l
Постоянный пользователь
339
20 мая 2016
14 окт 2017 15:24
Цитата "Korabel":
Заглянув в свою квартиру в 5-ій - якість стяжки і штукатурки, принаймні на перший погляд - 5/5. Балконне вікно, як на мене, слабувате - можу вибить раму за пару хвилин голими руками... Вхідні двері не такі вже й погані - можуть бути, але краще замінить. Також що сподобалось - труби від води заходять аж до задньої стінки туалету з запасом. Що здивувало - якась слаботочка окремо уходить в ванну
Уважаемый "Korabel"с ваших слов вы посещали 5-ю секцию две недели назад, есть ли видымые на глаз работы выполненные внутри секции за это время после сегоднешнего посещения.?
Korabel
K
Постоянный пользователь
147
12 ноября 2015
14 окт 2017 15:39
Цитата "lisma1973":
Уважаемый "Korabel"с ваших слов вы посещали 5-ю секцию две недели назад, есть ли видымые на глаз работы выполненные внутри секции за это время после сегоднешнего посещения.?
Змін багато - робота йде. Зміни по більшій частині стосувались коридорів - штукатурка, підвіси, фарбування, плитка. Порозтягували по стелі якісь кабеля - заходять над вхідними дверями в кожну квартиру (думаю пожежна безпека). Також направляючих для ліфтів два тижні назад я не бачив. Сьогодні релігійне свято, проте будівельники працювали (протискувались біля штукатурів)
На мій погляд, дійсно можуть зробити передачу через місяць, але з хвостами
Korabel
K
Постоянный пользователь
147
12 ноября 2015
14 окт 2017 15:56
Цитата "lisma1973":
Роботи йдуть, змін багато. Що змінилось - штукатурка коридорів, місцями вже лежить плитка (біля ліфтів), порозтягувані кабелі по стелям, підвіси для коридорів зробили, завели (? пожежна безпека) кабелі над вхідними дверими, також раніше не бачив направляючих для ліфтів. Поставлені двері до перехідні балкони. На дворі бетонують бордюри. Хоч і релігійне свято - будівельники були (протискувались біля штукатурів).
Робота йде. На мій погляд, до кінця листопада закінчать (кількість недодєлок буде адекватною)
Olysa
O
Новичок
12
08 июня 2017
14 окт 2017 16:49
Добрый вечер! Подскажите в 2-х ком. квартирах в квартиру заведено 3 фазы електр. и сколько (лимит) квт. на квартуру. Спасибо!
Renalt
R
Постоянный пользователь
169
24 сентября 2016
15 окт 2017 09:19
Цитата "Olysa":Добрый вечер! Подскажите в 2-х ком. квартирах в квартиру заведено 3 фазы електр. и сколько (лимит) квт. на квартуру. Спасибо!
видать Вам сильно неинтересно юзать поиск, помогу. По слову "квт" на первой же странице результатов нашел для Вас инфо от Korabel.
"вводной кабель ПВ 3. Для 1-комн. и 2-комн. квартир - ПВ 3, сечение 6 кв. мм.; 3-комн. квартиры - ПВ 3, сечение 10 кв. мм. В каждую квартиру заходит 5 жил, это 3 фазы 0 и земля. На плиту заложен провод 5 жил, ПВ 3, 4 кв. мм. Автоматы: 3-комн. квартиры - 40 А, 1-комн. и 2-комн. - 32 А. Установочная мощность: 3-комн. квартиры - 16 кВт, 1-комн. и 2-комн. - 12 кВт. Реальная мощность (при симметричной нагрузке): 3-комн. квартиры - 29 кВт, 1-комн. и 2-комн. - 23 кВт.
Счетчик 3 фазы. Плита 3 фазы 0 и земля."
zeezy
z
Постоянный пользователь
121
08 августа 2016
16 окт 2017 06:51
Цитата "Korabel":
Роботи йдуть, змін багато. Що змінилось - штукатурка коридорів, місцями вже лежить плитка (біля ліфтів), порозтягувані кабелі по стелям, підвіси для коридорів зробили, завели (? пожежна безпека) кабелі над вхідними дверими, також раніше не бачив направляючих для ліфтів. Поставлені двері до перехідні балкони. На дворі бетонують бордюри. Хоч і релігійне свято - будівельники були (протискувались біля штукатурів).
Робота йде. На мій погляд, до кінця листопада закінчать (кількість недодєлок буде адекватною)
Соседу спасибо за организацию и рулетку.
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Подробнее