ЖК "Solar City" ("Академгородок"), Святошинская площадь, 1 - с 2017 года строит "Укрбуд"

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
2
14%
 
Lector23, Дед Мороз1
Плохо
3
21%
 
come2dima, mighty_max, StrelkaBelka
Нормально
3
21%
 
Alexey9, Parkgood, Svetlana_SS
Хорошо
2
14%
 
MrMatchMaker, V_Vladyslav
Отлично
4
29%
 
Nikolajchik, Serg , sosed604, vadym.p
 
Всего голосов : 14
новий користувач
Ответов: 19
Профиль
Репутация:    3
yuriy.m65 писал(а):Логика Укрбуда по другим объектам: Деньги собрали. Зачем спешить?


Очень странно. Тогда люди не должны так положительно к ним относиться. А происходит в корне обратное. Даже первое место взяли в списке топовых застройщиков Киева. Да и предложения у них довольно заманчивые, золотая серединка такая выходит между ценой и качеством.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 55
Профиль
Репутация:    -2
KulikBublik писал(а):
Очень странно. Тогда люди не должны так положительно к ним относиться. А происходит в корне обратное. Даже первое место взяли в списке топовых застройщиков Киева. Да и предложения у них довольно заманчивые, золотая серединка такая выходит между ценой и качеством.


Отдел продаж откликнулся :). Какая ещё золотая середина? У Укрбуда и КГС такого понятия нет, они делают прилично только очень дорого, остальное - грусть-печаль. Недавно был у приятеля в только сданом укрбудовском доме. Поразило обилие внешних коробов электропроводки в коридорах, все коридоры усеяны ими. В лифтовом тамбуре двери перекрывают проем лифтов. Выходите из лифта, а проход перекрывает часть двери :). Проектировщик полный кретин.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 52
Профиль
Репутация:    1
Возле отдела продаж, благоустраивают территорию, выкладывают тротуарной плиткой, облагораживают. Готовятся к ажиотажному спросу. Стройка вроде работает, но очень медленно.
20180708_154452.jpg
20180708_154438.jpg
20180708_154409.jpg
20180708_154321.jpg
20180708_154305.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 65
Профиль
Репутация:    -1
KulikBublik писал(а):
Очень странно. Тогда люди не должны так положительно к ним относиться. А происходит в корне обратное. Даже первое место взяли в списке топовых застройщиков Киева. Да и предложения у них довольно заманчивые, золотая серединка такая выходит между ценой и качеством.


Есть внешняя картинка и PR - купить рейтинг застройщиков и выпустить менеджеров-троллей на форум. Это просто.

А вот есть суровая реальность. Строить нормально - УБ сложно.

Есть договора, по которым застройщик не несет ответственности ни за что. Потом скандалы. Потом двухлетние просрочки и отвратное качество строительства.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 42
Профиль
Репутация:    -8
AndriaUA писал(а):Возле отдела продаж, благоустраивают территорию, выкладывают тротуарной плиткой, облагораживают. Готовятся к ажиотажному спросу. Стройка вроде работает, но очень медленно.

Отдел продаж киоск уже месяц стоит, облагораживают это хорошо, но месяц, или деньги закончились или ленивые. С такими темпами они долго будут строить. На стройке ходят пару человек делают вид что работают. Ждут инвестиций.
Нет денег - нет стройке.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 3
Профиль
Репутация:    0
Доброго дня! Вибираю між акційною ціною Академ парк, Solar City, та Нивки парк... скрізь є ризики.. що порадите? Дякую
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 46
Профиль
Репутация:    0
Tanya1610 писал(а):Доброго дня! Вибираю між акційною ціною Академ парк, Solar City, та Нивки парк... скрізь є ризики.. що порадите? Дякую


Доброго дня. Я також обирав між АкадемПарком і СоларСіті. Але в той момент, коли я інвестував знижок в АкадемПарку не було. Я б віддав перевагу таки йому, місце краще, вихід до бульвару ак.Вернадського , а там завжди гарно. + там багато місця. Але судячи з форуму, там затримки і народ уже трохи злий.
За Нивки-Парк нічого не можу скзати окрім того, що сам район не дуже подобається. Обрав СоларСіті, бо ціна на початковому етапі норм, місце більш-менш, метро дуже близько (на відміну від АкадемПарку).
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 42
Профиль
Репутация:    -8
Tanya1610 писал(а):Доброго дня! Вибираю між акційною ціною Академ парк, Solar City, та Нивки парк... скрізь є ризики.. що порадите? Дякую

Добрый вечер, тут рекомендации не уместны.
Смотрите документы, думайте сами.
Солар сити я расматривал но связи с тем, что тех. задание и сроки они не выполнят- Я отказался, хотя меня местоположение устраивает.
Нивки парк не расматривал.
Сейчас смотрю, на ул.Салютной жилой комплекс строит Кан.
На месте бывшей выставки Експоплаза.
Что то нормальное без проблем в новострое сейчас трудно найти.
Реально либо дорого, либо типа сарая или общаги.
Как то так.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 293
Профиль
Репутация:    0
Tanya1610 писал(а):Доброго дня! Вибираю між акційною ціною Академ парк, Solar City, та Нивки парк... скрізь є ризики.. що порадите? Дякую


Нивки норм. И локация - ближе к центру, уже ПОСЛЕ двух путепроводов (святошино и нивки) которые вечно с пробками на въезд из пригорода в Киев (челночное движение каждый день и пригорода туда-сюда только растет с годами, а проспект не расширяется), и дома продуманы. Не знаю как в Соларе, в Академе нет "кладовок", проектом не предусмотрено, нажаль,...а это некоторых может напрягать. В Нивках есть кладовки в цоколе и под крышей (нужно уточнять по конкретным домам).Типа должна быть закрытая территория (а здесь, кстати?) Это только несколько плюсов, вопрос с доками-да...но таки решится. Я в свое время внимательно сравнивал этот комплекс с другими в районе.
Ах да, сам нивки парк тоже под боком...кому места мало) Так что...вопрос в предпочтениях и цене...в конкретной планировке.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 36
Профиль
Репутация:    0
Tanya1610 писал(а):Доброго дня! Вибираю між акційною ціною Академ парк, Solar City, та Нивки парк... скрізь є ризики.. що порадите? Дякую

Возле Нивки парк и Академ парк промзоны и железная дорога, а здесь новый современный комплекс. Вчера выбрали квартиру, уже выбора практически нет. На западную сторону нет двушек по 60 м, однушек по 40 нет вообще. Так что продажи идут даже очень активно. Мне здесь очень нравится, и чтобы там не говорили другие, УБ строит гораздо лучше и перспективнее, чем многие другие компании. Я побывала на более чем 2 десятка строек. Тяп ляп. Идеального нет нигде. Люди деньги зарабатывают, а качество каждый для себя выбирает сам.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 36
Профиль
Репутация:    0
Привет всем будущим соседям!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 293
Профиль
Репутация:    0
Nikolajchik писал(а):Возле Нивки парк и Академ парк промзоны и железная дорога, а здесь новый современный комплекс.


В ближ. года ничего не останется от промки, за академом уже убирают АТП...готовят участок. Это плюсы и минусы жизни в этих местах (вечные стройки), но в итоге промки не будет. В округе будут только новые дома, не окруженные старыми домами.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 46
Профиль
Репутация:    0
Nikolajchik писал(а):Привет всем будущим соседям!


привіт. який поверх?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 36
Профиль
Репутация:    0
MrMatchMaker писал(а):
привіт. який поверх?

21 :yes: :yes: :yes: :yes:
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 19
Профиль
Репутация:    3
yuriy.m65 писал(а):Есть договора, по которым застройщик не несет ответственности ни за что. Потом скандалы. Потом двухлетние просрочки и отвратное качество строительства.


Обычно люди читают договора, а если что-то не устраивает, никто не заставляет его подписывать.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 65
Профиль
Репутация:    -1
KulikBublik писал(а):
Обычно люди читают договора, а если что-то не устраивает, никто не заставляет его подписывать.


Вот и я о том же, по моему скромному мнению, подписывать договор с Укрбудом не стоит.

Т.к.

1. Отсутствуют какие-либо санкции за задержку выполнения работ. Можем строить хоть 10 лет. А там сошлемся на кризис, войну, выборы и ситуацию в стране. Вы же читали и подписали договор?

2. Отсутствуют четко прописанные качественные параметры жилья - ровность стен и пола (в цифрах), уровень шума (шумоизоляция), теплоизоляция.

3. Отсутствует четкий метраж. Мы построим - а там как получится, надо будет - доплатите. Или, квартира может быть меньше. Тогда мы через 10 лет вернем Вам обесцененные гривны.

4. В договоре отсутствуют визуализации и производители отделочных материалов. Все визуальное, что на сайте, в рекламе - филькина грамота. В договоре - просто дом из кирпича и бетона. По факту Укрбуд по отделке берет самое дешевое.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 29
Профиль
Репутация:    0
yuriy.m65 писал(а):

Можем строить хоть 10 лет. А там сошлемся на кризис, войну, выборы и ситуацию в стране.

В любом договоре всегда есть пункт про форсмажор. Вот это он и есть, да. Никто не мог предвидеть войну и ситуацию в стране, никто не может на это повлиять.

Цитата:
Отсутствует четкий метраж. Мы построим - а там как получится, надо будет - доплатите.

Это тоже общее место в подобных договорах.


Цитата:
Или, квартира может быть меньше.

Не припоминаю таких жалоб.

Цитата:
4. В договоре отсутствуют визуализации и производители отделочных материалов.

Какая визуализация в договоре? Ок, можно пример договора вашей мечты? Кто такие заключает?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 65
Профиль
Репутация:    -1
То есть единственный аргумент - у всех так?
Жрите.

По моему скромному мнению, это не правильно.
И подписывать такое не надо.

Пусть Укрбуд сидит без продаж и переписывает договора на адекватные.

Не у всех так.
Застройщики с нормальными и более детализированными договорами есть. Рекламировать их не буду, дабы не было обвинений в предвзятости.

И совет покупающим.
Возьмите несколько последних сданных объектов застройщиков.

Съездите, сравните качество проектов. Поговорите с реально живущими людьми - не с теми, кто продает свою "инвестиционную" квартиру, они кровно заинтересованы, а с конечными потребителями.

И сделайте выводы)

А налапшать неискушенному про "инновационную систему CLAP" очень просто. Только потом окажется, что параметры системы ведь нигде не прописаны. А сама система - это датчик дыма, предусмотренный строительными нормами и правильно настроенный лифт отис.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 46
Профиль
Репутация:    0
yuriy.m65 писал(а):А налапшать неискушенному про "инновационную систему CLAP" очень просто. Только потом окажется, что параметры системы ведь нигде не прописаны. А сама система - это датчик дыма, предусмотренный строительными нормами и правильно настроенный лифт отис.


А при чому тут зараз CLAP? я купував квартиру, а не CLAP, і УБ мені не повинен встановлювати CLAP, його немає в угоді. Поставлять - ОК, не поставлять, то сам собі при бажанні встановлю інт.систему. Чи Ви думаєте, як тільки я побачив CLAP, то одразу побіг у відділ продажів з грошима?)
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 19
Профиль
Репутация:    3
yuriy.m65 писал(а):А налапшать неискушенному про "инновационную систему CLAP" очень просто. Только потом окажется, что параметры системы ведь нигде не прописаны. А сама система - это датчик дыма, предусмотренный строительными нормами и правильно настроенный лифт отис.


Да ладно вам уже так сильно ругаться. Года пол назад была демострация клэпа, + на видео видно, что не только датчик дыма будет.

https://www.youtube.com/watch?v=32fkxxWBEsU
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в "Укрбуд"



dsf

Обсуждение новостей 

 
цена: от 17 807 грн./м2
тел: (044) 227 42 19
 
цена: 45 216 грн./ м2
тел: (044) 379 42 66
 
цена: от 14 991 грн./м2
тел: (044) 254 22 22
 
цена: 14 760 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от застройщика
тел: (044) 495 44 44
 
цена: 23 371 грн./м2
тел: (044) 299 44 80
 
цена: от застройщика
тел: (044) 220 21 11
 
цена: 43 530 грн./м2
тел: (044) 333 40 33