Житлово-комунальні та інші послуги - ЖК "Ярославичи"
Тема закрыта
am.sergey
a
Пользователь
27
06 марта 2014
18 март 2014 12:18
А как быть с квартирами которые еще не куплены?!!!!! Я так понимаю что в ЖЕКЕ хотят оплатить обогрев непроданых площадей нашими с вами, дорогие соседи, деньгами Как вам такая история
Как быть ?!!!
ОДНОЗНАЧНО НЕПЛАТИТЬ!!!! До полного понимания ситуации.
Как быть ?!!!
ОДНОЗНАЧНО НЕПЛАТИТЬ!!!! До полного понимания ситуации.
yrudoman
Постоянный пользователь
420
10 июня 2013
18 март 2014 12:37
Так отож... Нужно выяснять эти вопросы с ЖЭКом.
Только кто бы этим вопросом занялся от лица всех жильцов?
ЖЭК в выходные не работает, а в будни почти все на работе.
Только кто бы этим вопросом занялся от лица всех жильцов?
ЖЭК в выходные не работает, а в будни почти все на работе.
Serros
Постоянный пользователь
489
09 февраля 2014
18 март 2014 13:07
Цитата "yrudoman":Так отож... Нужно выяснять эти вопросы с ЖЭКом.
Только кто бы этим вопросом занялся от лица всех жильцов?
ЖЭК в выходные не работает, а в будни почти все на работе.
Снимать показания счетчика вполне может и консъерж совместно с сотрудником жека (или кто там их снимает сейчас...)
1917
Пользователь
35
11 ноября 2013
18 март 2014 13:44
Мне кажется, что ЖЕК действительно взял показания по нашему дому, а потом поделил на количество квартир, которые заключили договора с ЖЕКом. Все платежи за отопление дома застройщик переложил на инвесторов! Я думаю, что нас пытаются банально кинуть:))
Наш ЖЕК это контора от ДБК-4, мне так и сказали на Луговой, мол они еще пол года будут по нашему дому устранять всякие недоделки, вот они и договорились между собой...
Наш ЖЕК это контора от ДБК-4, мне так и сказали на Луговой, мол они еще пол года будут по нашему дому устранять всякие недоделки, вот они и договорились между собой...
Kiever
K
Пользователь
36
30 декабря 2013
18 март 2014 20:54
Цитата "am.sergey":А как быть с квартирами которые еще не куплены?!!!!! Я так понимаю что в ЖЕКЕ хотят оплатить обогрев непроданых площадей нашими с вами, дорогие соседи, деньгами Как вам такая история
Как быть ?!!!
ОДНОЗНАЧНО НЕПЛАТИТЬ!!!! До полного понимания ситуации.
Если не оплатить до 20-го числа, то в следующий месяц применят тариф не 315 грн/гкал, а больший и уже за 2 месяца начислят по повышенному тарифу! В платежке указано, что тариф 315грн/Гкал применяется до 20-го числа. Адвокаты советуют сначала оплатить так, как начислено, а потом уже добиваться пересчета. Если не платить вообще, то ЖЭК может через суд потребовать оплатить долг (т.к. ждать пока истечет срок исковой давности в 3 года ЖЭК не будет), кроме долга возместить моральный ущерб. Кроме того, судебные расходы возмещает проигравшая сторона дела. ЖЭК докажет суду, что по закону до 20-го числа действуют одни тарифы, а после 20-го - другие.
yrudoman
Постоянный пользователь
420
10 июня 2013
19 март 2014 07:14
Так что, соседи, все уже заплатили ?
ТТТТТТ
Постоянный пользователь
369
29 января 2014
19 март 2014 08:08
Цитата "yrudoman":Так что, соседи, все уже заплатили ?
Мы платить не будем!
yrudoman
Постоянный пользователь
420
10 июня 2013
19 март 2014 14:03
«olga», скажите, чем закончилось ваше общение с ЖЭКом?
1917
Пользователь
35
11 ноября 2013
19 март 2014 19:48
Пока, выводы делать рано, посмотрим какие платежки прийдут за март
Показания со счетчика тепла снимает представитель ЖЕКА, контролировать этот процес должен кто-то с жильцов нашего дома, тогда все будет почесному.
Первый месяц всегда набегает много: запуск системы отопления, обогрев холодного дома, утечка тепла и т.д.
Показания со счетчика тепла снимает представитель ЖЕКА, контролировать этот процес должен кто-то с жильцов нашего дома, тогда все будет почесному.
Первый месяц всегда набегает много: запуск системы отопления, обогрев холодного дома, утечка тепла и т.д.
Kiever
K
Пользователь
36
30 декабря 2013
20 март 2014 17:27
Сегодня выясняла вопросы у ЖЭКа.
1. Показания счетчика снимает мастер ЖЭКа Татьяна Николаевна и относит их в "Теплосеть". Пригласила меня 25 марта в 10 часов присутствовать при этом и задать в "Теплосети" все интересующие вопросы.
"Теплосеть" выдает ЖЭКу "Отчетную ведомость за потребленное тепло и теплоноситель", в которой указано сколько Гкал потребил дом за месяц, причем потребленные Гкал указаны за каждый день месяца с последующим суммированием. Также в этой ведомости указаны температуры и др. параметры, на которые я уже не обращала внимание.
По ведомости "Теплосети" наш дом с 28.01.14г. по 25.02.14г. потребил 751,55Гкал.
2. Сумма отапливаемых помещений дома равна 21862,7кв.м.
Я попросила предоставить документацию, где бы был указан размер отапливаемой площади не только суммарный, но и с разбивкой по каждому общему месту пользования и сумму отапливаемых площадей квартир, чтобы можно было проверить получится ли в результате 21862,7кв.м. На что бухгалтер ответила, что вся документация на Луговой, а у нее есть только конечная сумма.
Я тут же произвела расчет и у меня вот что получилось:
751,55 * 315,37/21862,7= 10,84 !
На мой вопрос почему в платежке 10,9, а не 10,84 бухгалтер позвонила в Главный офис "Комфорт-Мастер"на ул.Пчелки,2 (т.к. она говорит считают там, она здесь работает несколько дней)и ей ответили, что к 751,55Гкал надо приплюсовать 4,05Гкал. Почему - не сказали!!
Предложили мне все вопросы задать руководителю "Комфорт-Мастера", который каждый понедельник бывает у нас в ЖЭКе на планерке.
3. В отделе по работе с инвесторами на ул.Луговой (комн.801,8этаж)мне сказали,что вся документация на дом передана ЖЭКу при вводе дома в эксплуатацию,а у ДБК-4 она уже находится в архиве! И как после этого можно доверять "Комфорт-Мастеру"?!
1. Показания счетчика снимает мастер ЖЭКа Татьяна Николаевна и относит их в "Теплосеть". Пригласила меня 25 марта в 10 часов присутствовать при этом и задать в "Теплосети" все интересующие вопросы.
"Теплосеть" выдает ЖЭКу "Отчетную ведомость за потребленное тепло и теплоноситель", в которой указано сколько Гкал потребил дом за месяц, причем потребленные Гкал указаны за каждый день месяца с последующим суммированием. Также в этой ведомости указаны температуры и др. параметры, на которые я уже не обращала внимание.
По ведомости "Теплосети" наш дом с 28.01.14г. по 25.02.14г. потребил 751,55Гкал.
2. Сумма отапливаемых помещений дома равна 21862,7кв.м.
Я попросила предоставить документацию, где бы был указан размер отапливаемой площади не только суммарный, но и с разбивкой по каждому общему месту пользования и сумму отапливаемых площадей квартир, чтобы можно было проверить получится ли в результате 21862,7кв.м. На что бухгалтер ответила, что вся документация на Луговой, а у нее есть только конечная сумма.
Я тут же произвела расчет и у меня вот что получилось:
751,55 * 315,37/21862,7= 10,84 !
На мой вопрос почему в платежке 10,9, а не 10,84 бухгалтер позвонила в Главный офис "Комфорт-Мастер"на ул.Пчелки,2 (т.к. она говорит считают там, она здесь работает несколько дней)и ей ответили, что к 751,55Гкал надо приплюсовать 4,05Гкал. Почему - не сказали!!
Предложили мне все вопросы задать руководителю "Комфорт-Мастера", который каждый понедельник бывает у нас в ЖЭКе на планерке.
3. В отделе по работе с инвесторами на ул.Луговой (комн.801,8этаж)мне сказали,что вся документация на дом передана ЖЭКу при вводе дома в эксплуатацию,а у ДБК-4 она уже находится в архиве! И как после этого можно доверять "Комфорт-Мастеру"?!
alp2
a
Постоянный пользователь
328
04 сентября 2013
20 март 2014 17:41
Ну так вроде всё сходится.
Остаётся только поблагодарить Вас за проделанную работу.
Остаётся только поблагодарить Вас за проделанную работу.
SoUR
S
Пользователь
36
25 февраля 2013
20 март 2014 20:36
Я так понял, сумма в платежке правильно расчитана и надо ставить счетчики на тепло.
DidaVV
D
Гость
5
17 декабря 2013
21 март 2014 05:53
Вывод напрашивается один - необходимо установить счетчик тепла, чтобы не оплачивать "пустые" квартиры. И понимать, что ты платишь за использованное!
DidaVV
D
Гость
5
17 декабря 2013
21 март 2014 05:59
А с "Комфорт - Мастером" будем прощаться. Спустя 2-а года проживания к этому решению уже пришли жители домов на Троещине. Только сейчас переходить на другие формы управления не рентабельно - пока нас мало. Годок потерпим...
yrudoman
Постоянный пользователь
420
10 июня 2013
21 март 2014 07:03
Цитата "DidaVV":Вывод напрашивается один - необходимо установить счетчик тепла, чтобы не оплачивать "пустые" квартиры. И понимать, что ты платишь за использованное!
Kiever,большое спасибо!
Cудя по всему тариф 10,90 получается с учетом пустых квартир, то есть мы за них не платим. Сам расчет правильный, но нужно контролировать показания счетчиков... уж очень много тепла насчитали... скорее всего договорились с теплосетью
Kiever
K
Пользователь
36
30 декабря 2013
21 март 2014 08:05
Цитата "SoUR":Я так понял, сумма в платежке правильно расчитана и надо ставить счетчики на тепло.
Это можно будет утверждать, если после проверки технической документации на дом размер отапливаемой площади совпадет с 21862,7кв.м., которую "Комфорт-Мастер" использовал в своих расчетах. Возможно они не учитывают все отапливаемые площади дома с целью увеличения стоимости 1кв.м. отапливаемой площади. Ведь этот размер входит в знаменатель расчетной формулы (по арифметике 6/2=3, а 6/3=2). Попробуйте посчитать, если площадь не 21862,7,а большая, например, 24862,7 :
751,55 * 315,37/24862,7 = 9,5
Поэтому надо, наоборот, бояться, что в расчет не берутся площади невыкупленных квартир и тех, кто не подписал договор с ЖЭКом с целью, чтобы застройщику за них не платить(а "Комфорт-Мастер" от застройщика). В этом, возможно, вся фишка! Надо это проверить, т.к. 21862,7кв.м будет всегда фигурировать в наших расчетах. За "пустые" квартиры мы не платим, ведь в платежке только наша отапливаемая площадь! Бухгалтер сказала, что главнее бороться бы вышгородцам за тарифы города за тепло и воду, которые выше,чем в Киеве,(выходить к администрации), а в расчетах все правильно!
Если устанавливать квартирные счетчики тепла, то за отопление мест общего пользования все равно надо платить. Как будет начисляться эта оплата надо разбираться.
july_11
Постоянный пользователь
335
18 сентября 2013
21 март 2014 08:12
А что, непроданные квартиры (или тех кто не подписал еще акты приема передачи) не отапливаются? Мы вот с мужем пару раз напротяжении января приходили смотреть разные варианты квартир, выбирали так сказать. Так во этих квартирах батареи топили, мы еще удивлялись. Логично, что их метраж вошел в 21862,7 кв.м, исходя из которых появился тариф 10,9? или я чего-то не понимаю
I_Sum
I
Пользователь
71
05 ноября 2013
21 март 2014 08:17
Цитата "july_11":А что, непроданные квартиры (или тех кто не подписал еще акты приема передачи) не отапливаются? Мы вот с мужем пару раз напротяжении января приходили смотреть разные варианты квартир, выбирали так сказать. Так во этих квартирах батареи топили, мы еще удивлялись. Логично, что их метраж вошел в 21862,7 кв.м, исходя из которых появился тариф 10,9? или я чего-то не понимаю
Конечно отапливаются, но тариф рассчитали на все квартиры, а не на те, которые заселены. Если бы считали не все квартиры, то тариф был бы больше.
Kiever
K
Пользователь
36
30 декабря 2013
21 март 2014 10:20
Цитата "july_11":А что, непроданные квартиры (или тех кто не подписал еще акты приема передачи) не отапливаются? Мы вот с мужем пару раз напротяжении января приходили смотреть разные варианты квартир, выбирали так сказать. Так во этих квартирах батареи топили, мы еще удивлялись. Логично, что их метраж вошел в 21862,7 кв.м, исходя из которых появился тариф 10,9? или я чего-то не понимаю
Отапливались то все квартиры. Но, возможно,при расчетах их метраж заведомо не включили в 21862,7кв.м., поэтому получилось 10,9 грн./кв.м., а если бы включили, то получилось бы меньше. Но это только мои догадки почему мог получиться такой большой коэффициент = 10,9. 2-й параметр в формуле это - потребленное тепло, которое снимается мастером ЖЭКа, предоставляется "Теплосети", а "Теплосеть" как бы подтверждает эту величину, выдавая отчетную ведомость за потребленное тепло. Остается загадкой почему "Комфорт-Мастер" добавил к 751,55Гкал, которые фигурируют в ведомости "Теплосети"(которые я видела своими глазами на столе у нашего бухгалтера)какие-то 4,05Гкал, благодаря чему получилось 10,9, а не 10,84. У меня, например, на 5грн.получилось больше платежка. А теперь посчитайте сколько они накрутили т.о. по всем квартирам, благодаря этим лишним 4,05 Гкал, которые "не накрутил" наш счетчик. Возможно, это та накрутка, которую получает посредник за свою деятельность(а "Комфорт-Мастер" -посредник между нами и "Теплосетью"), поэтому по прямым договорам этой накрутки не было бы.
yrudoman
Постоянный пользователь
420
10 июня 2013
21 март 2014 10:28
21862,7 кв.м это площадь всех построенных квартир. Я считал на предыдущей странице форума по схемам с сайтф Ярославичей и у меня получилось 21939 м2. Есть небольшая разница но она не существенна.
Меня больше смущает ведомость "Теплосети". Причем тут их ведомость если у нас есть свой общий счетчик на дом, и сколько мы потребили за то мы и должны платить. И, по их показаниям, потребили мы тепла очень много, даже больше чем старые советские панельки по соседству. Жаль, что вам не удалось сфотографировать эту ведомость..
Меня больше смущает ведомость "Теплосети". Причем тут их ведомость если у нас есть свой общий счетчик на дом, и сколько мы потребили за то мы и должны платить. И, по их показаниям, потребили мы тепла очень много, даже больше чем старые советские панельки по соседству. Жаль, что вам не удалось сфотографировать эту ведомость..
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.033 615
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2629.03399
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.03727
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема29.031 987
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?29.033 330
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше29.03274
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее