ЖК Солнечная Ривьера | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Никольско-Слободская
Застройщик | Киевгорстрой |
Сдача ЖК | 2020 г. |
Планировки | от 42 525 Грн/м² |
75/32% | ||
16/7% | ||
35/15% | ||
33/14% | ||
77/33% |
Цитата "Kasia":
Вчера была возле дома, исследовала ориентацию дома (и будущей квартиры) по сторонам света, т.к. у меня только одно окно на юго-запад и конечно хочется побольше солнышка иметь в квартире.
Возможно, это Вам поможет представить сколько будет солнышка в Вашей будущей квартире в разное время года и суток.
Цитата "Тутитотутуту":
Возможно, это Вам поможет представить сколько будет солнышка в Вашей будущей квартире в разное время года и суток.
Классный сервис, но получается у меня не солнечная сторона. Будет конечно маловато солнца, только летом заказ и расцвет буду встречать.
Цитата "GeorgeM":Никакой правды и логики в этом нет, ибо незаконные стройки идут под брендом ГОСУДАРСТВЕННОЙ корпорации.
Повторюсь, тут весь вопрос в уровне доверия инвестора к Укрбуду и в уровне риска.
Например в ЖК "Паркове місто" от UDP на Выжгородской, продают только после 70% готовности дома, цена фиксированная на всё время рассрочки - 1700 уе по курсу НБУ, сегодня - это 26792 грн за метр квадратный и все документы в порядке и рисков минимум. Вот инвестор и выбирает.
Так что с точки зрения законопослушного гражданина или человека, обиженного на Укрбуд, Вы правы. А с точки зрения инвестора нет.
По все обьектам УБ планируется приличное повышение цен
Цитата "anonimInvestor":Анонимно.
По все обьектам УБ планируется приличное повышение цен
Глядя на доллар, вериться.
Вы корректировали договор при подписании? Это вообще возможно?
После изучения текста как-то нет уверенности, что получишь именно то, что устно обсуждаешь с менеджером по продажам.
Какие приложения к договору есть? Не указана ни высота потолка, ни материал стен, ни тип радиаторов, окон и т.д.
НЕ вижу условий по нарушению сроков сдачи объекта, вообще не вижу в договоре сроков сдачи объекта в эксплуатацию!.
Очень сырой договор.
В п.1.11 прописаны обязательства по строительству, но без указания конкретной марки материалов (счетчиков, металлической двери и окон, батарей). Относительно высоты потолка, она прописана только в проектной документации, на которую ссылается договор в п. 1.11 (последний пункт). С проектной документацией Вас должны ознакомить в ОП.
Моя попытка внести изменения в договор не увенчалась успехом. Впрочем, такая же ситуация у меня была с другим уважаемым застройщиком в 2012 г - аналогично, изменения не удалось внести (объект сдан и заселен). Боюсь, что это распространенная практика застройщиков - предлагать исключительно типовые договора. Сообщите, если у Вас получится.
Цитата "Kasia":Относительно материала стен - в том же п. 1.11 указано, что стены кирпичные (опять-таки марка кирпича неизвестна). Я не специалист, но мне кажется, что стены будут комбинированными как в любых монолитных новостройках (несущие - бетон, остальные кирпич).
В высотных монолитно-каркасных домах, как правило, нет несущих стен. Вся нагрузка распределяется на несущие железобетонные колонны и железобетонные междуэтажные перекрытия.
В небоскребах вместо железобетонных колонн нередко используют полностью стальные конструкции (это не только колонны, но и различные связи между колоннами, включая гибкие и подвижные связи).
Что же касается внешних стен, то они (в основном) для "уюта". Во многих небоскребах они вообще из стекла.
Сообщу обязательно, получилось ли внести поправки в договор, но честно говоря, предполагала, что надежды на это мало. В ОП так и говорят, что у них такой практики не было.
я так понимаю новых инвесторов на форуме не прибавилось?
для этого файлика: https://docs.google.com/spreadsheets/d/1OW-FHsGaNyV0C7Az3aQLdk97C_tM904f0zEpDLiHKxo/edit#gid=0
Цитата "inveboy":я так понимаю новых инвесторов на форуме не прибавилось?
для этого файлика: https://docs.google.com/spreadsheets/d/1OW-FHsGaNyV0C7Az3aQLdk97C_tM904f0zEpDLiHKxo/edit#gid=0
Ув. инвесторы, присутвуещие на данном форуме. Не стесняйтесь добавляться в документ. В документе нету никаких личных данных, только ник и номер квартиры для статистики. Такие документы позволяют отсеивать тролей и избежать паники.
Уважаемые, подскажите пожалуйста, а как давно исчезли из показа на сайте (для будущих продаж) дома номер 2, 3, 4 вместе с секциями? https://sunrivera.com.ua/build/dom-1/
Давно не заглядывал, и вот те раз!?
Может что-то не так пошло? Или еще, чего нибудь?
На сайте УБ есть три интересные для инвесторов новости:
1. Укрбуд вводит ЖК Парк-холл "Горький" в эксплуатацию. Насколько я помню, до того как за объект взялся УБ, это был один из одиозных киевских долгостроев.
https://www.ub.com.ua/category/novini/otrimano-sertif-kat-pro-gotovnist-zhk-park-khol-gorkiy-do-ekspluatats-/
2. Укрбуд ввел в эксплуатацию ЖК "Садовый".
https://www.ub.com.ua/category/novini/otrimano-deklaratsi-pro-gotovnist-zhk-sadoviy-do-ekspluatatsi/
3. "Президент України вручив ключі від квартир в ЖК "Кантрі Хаус":
https://www.ub.com.ua/category/novini/prezident-ukra-ni-vruchiv-klyuch-v-d-kvartir-v-zhk-kantr-khaus-/
Похоже, что все-таки УБ намерен выполнять обязательства перед инвесторами. Ну и не может не радовать, что держат нос по ветру.
Почему так думаю (о цене в грн):
1. Это же наблюдалось в их проекте ЖК Подол-Град (до того как определиться с СР, я рассматривала третий дом в ПГ, он был на 2000 грн дороже со старта чем первый и второй). И при этом, насколько мне известно, третий дом в ПГ практически "размели".
2. По идее первопроходцы (инвесторы первых домов в новых объектах) должны поощряться, т.к. у первых ласточек риски выше. Выше риск -> ниже цена, рыночный закон. Эта практика есть например у Интергала. У УБ думаю тоже. Смотрите сколько треволнений было по СР на начальном этапе, частично (хочу надеяться полностью) они позади, соответственно инвесторам второго дома уже не придется сталкиваться с некоторыми нюансами, например по земле.
3. В ноябре курс гривни к доллару был 14-15, а сейчас 18. Как минимум метр во втором доме со старта будет проиндексирован.
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-317.04171
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/217.042 728
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая17.041 898
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная17.04740
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка17.04445
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а17.0429
- ЖК Пионерский квартал 2 | Доброград | Чабаны, ул. Машиностроителей 16,1817.0438
- ЖК Genesis | Генезис | Евротранс, Укрбуд | Индустриальный переулок, 217.04367
- ЖК Sense City | Сенс Сити | Prostir | Софиевская Борщаговка, ул. Соборная, 77а16.0411
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?17.043 399
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121