Жилой квартал Патриотика | Аркада | Осокорки-Северные
Застройщик | АРКАДА |
Сдача ЖК | 2015 - 2020 г. |
Планировки |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 560.
86/15% | ||
41/7% | ||
127/23% | ||
212/38% | ||
94/17% |
Gravity Falls
GF
Новичок
15
09 февраля 2015
26 март 2015 21:59
Подскажите, что за дом Патриотики "Винничка" (ж/б №5)?
В продажах "Аркады" этот дом никогда не был. Или это вообще не Аркадовский дом?
Строится не особо активно. Хотя и числится в первой очереди, но построен всего лишь первый этаж. Находится напротив Аю-Дага...
В продажах "Аркады" этот дом никогда не был. Или это вообще не Аркадовский дом?
Строится не особо активно. Хотя и числится в первой очереди, но построен всего лишь первый этаж. Находится напротив Аю-Дага...
sergey88
s
Постоянный пользователь
153
10 ноября 2014
27 март 2015 07:10
Кто в курсе когда начнутся работы по утеплению Диканьки и Подилля?
Denis_cap
D
Постоянный пользователь
349
19 мая 2014
27 март 2015 09:27
Динамика за полмесяца
Подгоняют Аю-Даг и Сорочинский.
По Степовому небольшая заминка. Винничка стоит (но квартиры в ней еще не выставляли на продажу).
Подгоняют Аю-Даг и Сорочинский.
По Степовому небольшая заминка. Винничка стоит (но квартиры в ней еще не выставляли на продажу).
Denis_cap
D
Постоянный пользователь
349
19 мая 2014
27 март 2015 09:38
Кто знает, по трудоемкости и временным затратам какая структура стоительства?
К примеру:
10% - коробка (стены + окна)
20% - подключение коммуникаций (канализация, электросети, вода, отопление)
20% - фасадные работы (утепление дома)
20% - отделочные работы (обои, плитка, стяжка, штукатурка, внутренние двери, розетки)
20% - сантехника по дому, электропроводка, счетчики, отопление с радиаторами
10% - лифты, пожарная безопасность
К примеру:
10% - коробка (стены + окна)
20% - подключение коммуникаций (канализация, электросети, вода, отопление)
20% - фасадные работы (утепление дома)
20% - отделочные работы (обои, плитка, стяжка, штукатурка, внутренние двери, розетки)
20% - сантехника по дому, электропроводка, счетчики, отопление с радиаторами
10% - лифты, пожарная безопасность
Tijay
Постоянный пользователь
360
30 июля 2013
27 март 2015 11:06
Цитата "sergey88":Кто в курсе когда начнутся работы по утеплению Диканьки и Подилля?
Подилля с апреля должны начать
VST
V
Ветеран
2 125
23 апреля 2014
27 март 2015 16:13
Продажи в этом доме ещё не начались, причина нехватка мощностей завода производителя ЖБК ЗЗБК-1, достроят сорочинський будут строить и этот дом.Цитата "Gravity Falls":Подскажите, что за дом Патриотики "Винничка" (ж/б №5)?
В продажах "Аркады" этот дом никогда не был. Или это вообще не Аркадовский дом?
Строится не особо активно. Хотя и числится в первой очереди, но построен всего лишь первый этаж. Находится напротив Аю-Дага...
Можливо
М
Новичок
17
25 марта 2015
27 март 2015 18:37
Цитата "VST":Продажи в этом доме ещё не начались, причина нехватка мощностей завода производителя ЖБК ЗЗБК-1, достроят сорочинський будут строить и этот дом.
Думаю, що ЗЗБК-1 повинно почати спочатку Трипілля, оскільки на нього квартири перші в продажу поступили, а вже потім Вінничку...
Инвестор-7-31
И
Старожил
858
19 марта 2015
27 март 2015 19:20
Цитата "Denis_cap":Кто знает, по трудоемкости и временным затратам какая структура стоительства?
К примеру:
10% - коробка (стены + окна)
20% - подключение коммуникаций (канализация, электросети, вода, отопление)
20% - фасадные работы (утепление дома)
20% - отделочные работы (обои, плитка, стяжка, штукатурка, внутренние двери, розетки)
20% - сантехника по дому, электропроводка, счетчики, отопление с радиаторами
10% - лифты, пожарная безопасность
Никто Вам точно в процентах не скажет, поскольку на разных объектах это по разному - зависит от проекта и индивидуальной ситуации. У кого-то подключение комуникаций занимает 2 недели, а кого-то пол года - если тянуть над километра полтора. По времени еще от календаря многое зависит.
Коробка - стены + кровля - это где-то 40%-50% от всех объемов работ. Обычно после окончания коробки проходит еще столько же, сколько гнали коробку до сдачи дома. Но тут тоже есть тонкости. В разных домах и разной местности могут быть разные фундаменты. Плюс дома строятся по разной технологии.
Потом некоторые работы ведутся паралельно и тут многое зависит от времени года. Фасад зимой, например, делается в разы дольше, чем летом.
Отделка в разных домах очень разная. Тут тоже все очень индивидуально. Отделка делается не мало, но обычно паралельно делают и другие работы.
Еще очень разной может быть облагораживание территории. Где-то может быть предусмотрен паркинг, например, а где-то - нет.
Лифты обычно устанавливают относительно быстро. А вот настройка может затянуться.
Еще очень многие факторы зависят от индивидуальной особенности работы застройщика. Кто-то расчитался сразу наперед и закупил впрок кучу материала. Тогда работы гонят без перерыва. А кто-то закупает материал частями и могут запросто быть какие-то простои.
Вам проще было бы просто посмотреть на график выполнения работ Вашего дома, или хотя бы похожего на Ваш. А лучше нескольких домов, тогда поймете, что в каждом отдельном случае график может значительно отличаться.
uaVladya
Ветеран
2 236
10 октября 2014
27 март 2015 19:43
а может кто то обьяснить что дает знание этих процентов, на многих форумах хотят это узнать. Это ж показатель ни о чем.
как для меня то вашем только один показатель 100% сдача дома и желательно вовремя.
Более показательный это график работ, которого нет )) а вы дается если по просить на месяц и который не соответствует действительности.
как для меня то вашем только один показатель 100% сдача дома и желательно вовремя.
Более показательный это график работ, которого нет )) а вы дается если по просить на месяц и который не соответствует действительности.
СашаКиїв
С
Постоянный пользователь
229
28 мая 2014
27 март 2015 20:49
Цитата "Denis_cap":Динамика за полмесяца
Подгоняют Аю-Даг и Сорочинский.
По Степовому небольшая заминка. Винничка стоит (но квартиры в ней еще не выставляли на продажу).
Картинка не соответсвует действительности. Только что с АюДага, на данный момент закончили 19 этаж в северной части, 17 - в южной.
Denis_cap
D
Постоянный пользователь
349
19 мая 2014
28 март 2015 01:11
Отчего же. Прикрепляю лайв-скриншот по состоянию на 28 марта (я формировал динамику утром 27 марта):
1 секция - 20 этажей
2 секция - 15 этажей
3 секция - 15.5 этажей (нет плит перекрытия, возможно, еще не все вертикальные плиты)
Среднее арифметическое 20+15+15.5 = 16.83 этажей
Наоборот накрутил округлением до 17.
1 секция - 20 этажей
2 секция - 15 этажей
3 секция - 15.5 этажей (нет плит перекрытия, возможно, еще не все вертикальные плиты)
Среднее арифметическое 20+15+15.5 = 16.83 этажей
Наоборот накрутил округлением до 17.
Denis_cap
D
Постоянный пользователь
349
19 мая 2014
28 март 2015 01:14
Цитата "uaVladya":а может кто то обьяснить что дает знание этих процентов, на многих форумах хотят это узнать. Это ж показатель ни о чем.
как для меня то вашем только один показатель 100% сдача дома и желательно вовремя.
Более показательный это график работ, которого нет )) а вы дается если по просить на месяц и который не соответствует действительности.
Очень просто - не хочется жить иллюзиями, что коробка - это уже практически дом.
Хочется адекватно оценить ситуацию, к примеру, полная коробка - это только треть или половина дома. И соответственно, оценивать общую динамику работ. Не верится особо, что сдадут в срок, да еще могут каждый месяц называть новые и новые даты, поэтому важно реально оценивать ситуацию, а не со слов продавца.
alena_77
Пользователь
80
25 февраля 2015
28 март 2015 09:44
Цитата "Denis_cap":Динамика за полмесяца
Подгоняют Аю-Даг и Сорочинский.
По Степовому небольшая заминка. Винничка стоит (но квартиры в ней еще не выставляли на продажу).
А что это вообще за план? Меня интересует Александрийский. Тут отмечено 0/25, хотя уже строят 2 этаж. И срок сдачи у Вас указан 5/2017 (если я правильно понимаю картинку), но по плану 9/2016.
Инвестор-7-31
И
Старожил
858
19 марта 2015
28 март 2015 10:08
Цитата "Denis_cap":
Очень просто - не хочется жить иллюзиями, что коробка - это уже практически дом.
Хочется адекватно оценить ситуацию, к примеру, полная коробка - это только треть или половина дома. И соответственно, оценивать общую динамику работ. Не верится особо, что сдадут в срок, да еще могут каждый месяц называть новые и новые даты, поэтому важно реально оценивать ситуацию, а не со слов продавца.
Эти проценты могут очень сильно варьироваться от конкретной ситуации.
Если грубо, то коробка со стенами, с кровлей и окнами - это плюс-минус половина дома (по времени). Это если без форс-мажоров
Но надо смотреть на наличие подводных камней. Если есть возможность, узнайте подведены ли городские сети к объекту, есть ли ТУ на подключение сетей и куда будут подключаться. Иногда эти моменты дают очень большие задержки. Бывает, что дом вроде бы готов, а сдать его не могут, поскольку нет возможности подключиться к сетям. А тянуть бывает, что надо очень издалека. Если большой ЖК строится в новом месте, то такое запросто может быть. Даже первые секции могут подключить к старым сетям, но в новых секциях это может стопорнуться, т.к. для старых сетей это может быть уже слишком.
В отдельных случаях такие задержки могут быть до года (а если не все в порядке с документами, то еще больше), т.к. потом идут еще торги за чей счет вести сети, а это не дешево. Город всячески будет пытаться переложить это на застройщика, а застройщик будет всячески пытаться, чтобы ему зачли эту работу в качестве паевых взносов или компенсировали затраты.
sergey88
s
Постоянный пользователь
153
10 ноября 2014
28 март 2015 10:22
Думаю в случае с патриотикой с коммуникациями особых проблем не должно быть, они планируют построит около 30 домов и рядом все тот же молодёжный, надеюсь аркада думает наперед
Denis_cap
D
Постоянный пользователь
349
19 мая 2014
28 март 2015 10:26
Цитата "alena_77":
А что это вообще за план? Меня интересует Александрийский. Тут отмечено 0/25, хотя уже строят 2 этаж. И срок сдачи у Вас указан 5/2017 (если я правильно понимаю картинку), но по плану 9/2016.
Все верно Вы говорите, на вебках нет его, поэтому не увидел 2 этажа.
Со сдачей с кем-то наверное перепутал, у него окончание строительства 30.09.16 (фактически это октябрь), плановое заселение по договору через месяц после сдачи, итого должен быть 11/2016
Инвестор-7-31
И
Старожил
858
19 марта 2015
28 март 2015 10:33
Цитата "sergey88":Думаю в случае с патриотикой с коммуникациями особых проблем не должно быть, они планируют построит около 30 домов и рядом все тот же молодёжный, надеюсь аркада думает наперед
Не зная ситуации можно только гадать.
Я когда-то работал в организации, которая принимала участие в строительстве стадиона в Днепропетровске. Стадион там заканчивали, а только тогда начали обращать внимание на то, что канализация не выдержит объекта на 30 тыс чел. Чтобы запитатить этот объект электричеством надо отключать район. И это стадион, где заказчиком выступал город. Там эти вопросы решаются проще чем с частными компаниями.
Если сети изначально были расчитаны на такие ЖК, то все гуд, но если нет, то в какой-то момент встанет вопрос о том, что старые сети уже не могут выдержать новые пдключения и надо откуда-то гнать новые. Но самое обидное, что этот вопрос у нас поднимается сегодня на вчера. Т.е. в тот момент, когда надо подключаться, а не когда надо планировать подключение.
Оленка-Оленка
Старожил
506
22 января 2015
28 март 2015 11:45
Цитата "Denis_cap":
Все верно Вы говорите, на вебках нет его, поэтому не увидел 2 этажа.
Со сдачей с кем-то наверное перепутал, у него окончание строительства 30.09.16 (фактически это октябрь), плановое заселение по договору через месяц после сдачи, итого должен быть 11/2016
дай бог-чтоб так и было...а то здесь некоторые скептики пишут,что 2я очередь(Александрийский-1й дом 2й очереди)это уже просто-несбыточная мечта....как мне кажется,то Патриотика будет вводится в эксплуатацию практически одновременно-плюс-минус 3 месяца!Так что-мы все заинтересрваны ходом строительства всех домов,включая самый последний....
sergey88
s
Постоянный пользователь
153
10 ноября 2014
28 март 2015 11:53
Хорошо, спасибо, будем внимательней
uaVladya
Ветеран
2 236
10 октября 2014
28 март 2015 14:37
о зерро появился))) просто всех спас )))
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-317.04171
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/217.042 728
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая17.041 898
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная17.04740
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка17.04445
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а17.0429
- ЖК Пионерский квартал 2 | Доброград | Чабаны, ул. Машиностроителей 16,1817.0438
- ЖК Genesis | Генезис | Евротранс, Укрбуд | Индустриальный переулок, 217.04367
- ЖК Sense City | Сенс Сити | Prostir | Софиевская Борщаговка, ул. Соборная, 77а16.0411
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?17.043 399
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее