Жилой квартал Эврика | Аркада | ул. Академика Глушкова

Цитата "Investor_2":

Всем доброго дня!Вопрос по 2к квартире 65,34 кв м. Кто-нибудь знает, можно ли там перенести унитаз из санузла возле кухни в дальний санузел? Что там со стояками?
Спасибо

Совмещенный санузел в 2-шке?

Цитата "EkaterinaVelikaya":

Мне дали кредит на 25 лет с небольшой зарплатой и грудным ребёнком. А месяц получается около 3000 гр

Сумма кредита какая? Если платеж по кредиту 3000гр, то оф зп по идее должна быть не менее 4500грн верно?

Цитата "Oleg49":

Совмещенный санузел в 2-шке?

Да

Цитата "Investor_2":

Да

Лучше не совмещать. Друг купил квартиру, совместил, женился, обзавелся детьми. Жалеет. С технической точки зрения диметрі труб в стояках одинаковые. Но в ванной может не окаться тройника, который стоит на стояке возле унитаза. Тогда надо будет разбитать стояк. Процедура достаточно неприятная и хлопотная, особенно на нижних этажах. Надо будет смотреть по месту. Может вудут возможны другие варианты.

Цитата "Oleg49":

Но в ванной может не окаться тройника, который стоит на стояке возле унитаза. Тогда надо будет разбитать стояк. Процедура достаточно неприятная и хлопотная, особенно на нижних этажах. Надо будет смотреть по месту. Может вудут возможны другие варианты.

Блиин, об этом то я и не подумал(((, хочу поставить 2 унитаза (по одному в каждом санузле) для личного удобства. А в треуголном втулить душевую кабинку - гулять, так гулять.

Цитата "EkaterinaVelikaya":

Поздравляю, рада за Вас) надо себе дойти в ОП нескольких застройщиков, поспрашивать за варианты кредитов и рассрочек. А то по телефону такое, при встрече понятнее будет конечно

Цитата "EkaterinaVelikaya":

Мне дали кредит на 25 лет с небольшой зарплатой и грудным ребёнком. А месяц получается около 3000 гр

Это получается 25 лет х 12 месяцев х 3 тыс грн = 900.000 грн.
Плюс первый взнос минимум 20% - это еще 225.000 грн.

Т.е. однушка в 32,79 кв м. в кредит вышла вам в 1.125.000 грн (примерно 34.309 грн за кв. м.)?

Или я что-то не так посчитала?

Цитата "Welpe":

Это получается 25 лет х 12 месяцев х 3 тыс грн = 900.000 грн.
Плюс первый взнос минимум 20% - это еще 225.000 грн.

Т.е. однушка в 32,79 кв м. в кредит вышла вам в 1.125.000 грн (примерно 34.309 грн за кв. м.)?

Или я что-то не так посчитала?

Всё верно посчитали. И это ещё норм условия. Я вот даже прикидывал всю сумму вносить или кредит + на депозит положить, посчитал, что буду в плюсе на 3000грн. каждый месяц, только по кредиту надо ежемесячно платить, а по депозиту доход только раз в год.

[quote="EkaterinaVelikaya"]


Да, немного больше. Это ж сейчас совсем мизер...

Цитата "Elena_Gu":

Поздравляю, рада за Вас) надо себе дойти в ОП нескольких застройщиков, поспрашивать за варианты кредитов и рассрочек. А то по телефону такое, при встрече понятнее будет конечно

Мне в аркаде все объяснили подробно, ну и пока никаких скрытых платежей не вижу. Формула простая: кол дней делится на 365, умножается на 10 и на сумму кредита оставшегося, и все это делится на 100 (проценты) и выходит сумма ежемес платежа

Цитата "Welpe":

Это получается 25 лет х 12 месяцев х 3 тыс грн = 900.000 грн.
Плюс первый взнос минимум 20% - это еще 225.000 грн.

Т.е. однушка в 32,79 кв м. в кредит вышла вам в 1.125.000 грн (примерно 34.309 грн за кв. м.)?

Или я что-то не так посчитала?

Все правильно. Только зачем платить все 25 лет? Как шутит мой муж-выплатим к пенсии кредит на квартиру, а потом придёт наш сын и скажет-Родители, мне нужно своё жильё... и опять ипотека.. Можно платить без штрафов досрочно

Цитата "EkaterinaVelikaya":

Мне в аркаде все объяснили подробно, ну и пока никаких скрытых платежей не вижу. Формула простая: кол дней делится на 365, умножается на 10 и на сумму кредита оставшегося, и все это делится на 100 (проценты) и выходит сумма ежемес платежа

На равные платежи и до и после ввода дома в эксплуатацию?

Цитата "NeedHome":

На равные платежи и до и после ввода дома в эксплуатацию?

После сдачи-плюс 1033 гривни. Но это мой вариант. Там всего, кажется, 4 вида кредита

Цитата "Welpe":

Это получается 25 лет х 12 месяцев х 3 тыс грн = 900.000 грн.
Плюс первый взнос минимум 20% - это еще 225.000 грн.

Т.е. однушка в 32,79 кв м. в кредит вышла вам в 1.125.000 грн (примерно 34.309 грн за кв. м.)?

Или я что-то не так посчитала?

Не так. 3000 это %. После сдачи будет еще 1000 тела вдобавок, но проценты с каждым месяцем будут падать. Можно правильно посчитать общую переплату, но зачем? Уже через 10 лет вы будете платить совсем другими деньгами. Если бы были люди взявшие гривневые кредиты подо 10% даже в 2008 году по тем ценам, они бы сейчас были очень довольны.

Цитата "EkaterinaVelikaya":

Все правильно. Только зачем платить все 25 лет? Как шутит мой муж-выплатим к пенсии кредит на квартиру, а потом придёт наш сын и скажет-Родители, мне нужно своё жильё... и опять ипотека.. Можно платить без штрафов досрочно

Потому что вложив 10 тыс в оформление глупо гасить его досрочно. Когда будут в Украине посленалоговые депозиты давать меньше 10% тогда можно будет и задуматься и то не факт, что стоит это делать.

Цитата "Pi-man":

Ж/М «ПАТРІОТИКА». ОТРИМАНО СЕРТИФІКАТИ ВІДПОВІДНОСТІ

//www.arkada.kiev.ua/ua/top/press/news/1 1692/18006/

Тому давайте зберігати спокій і вірити у краще.

P.S. Трохи продублював, пробачте

Дякую за інформацію

Цитата "EkaterinaVelikaya":

После сдачи-плюс 1033 гривни. Но это мой вариант. Там всего, кажется, 4 вида кредита

Я двушку хотела в кредит. Муж не разрешил(
А вот интересно, если затянут с вводом в эксплуатацию, затянется и выплачивание процентов по кредиту?

Цитата "mik":

Не так. 3000 это %. После сдачи будет еще 1000 тела вдобавок, но проценты с каждым месяцем будут падать. Можно правильно посчитать общую переплату, но зачем? Уже через 10 лет вы будете платить совсем другими деньгами. Если бы были люди взявшие гривневые кредиты подо 10% даже в 2008 году по тем ценам, они бы сейчас были очень довольны.
Потому что вложив 10 тыс в оформление глупо гасить его досрочно. Когда будут в Украине посленалоговые депозиты давать меньше 10% тогда можно будет и задуматься и то не факт, что стоит это делать.

Нет, 3000 -это проценты и тело. Проценты ~1700-1800. Просто стараюсь платить больше. А гасить досрочно имеет смысл хотя бы потому, что проценты меньше с каждым разом. И ещё один пункт есть в договоре-если учетная ставка НБУ будет выше 20, то банк имеет право пересчитать сумму ежемесячного платежа (там неприятные цифры получаются), но, как пишут те, кто взял кредит в 2014 когда скакнул доллар с 8 до 22-банк оставил все по-прежнему. Зачем ему ворох проблемных кредиторов?
И вообще, промониторив рынок новостроек, более лояльного кредита, доступного с обычной зарплатой, я не нашла. Рассрочка предполагает минимум 25000 в месяц при 70% первом взносе. Так что решать каждому по своим силам.
У меня малыш и съёмная квартира-это огромный стимул, жду-не дождусь когда дом сдастся.
Всем хорошего дня!

Цитата "NeedHome":

Я двушку хотела в кредит. Муж не разрешил(
А вот интересно, если затянут с вводом в эксплуатацию, затянется и выплачивание процентов по кредиту?

Да, при подписании требуется согласие мужа и нотариально заверенное и устное, хотя его доходы не учитываются 🤗

Дорогие форумчане!
Подскажите, кто-то менял объект инвестирования? Какая там процедура и сколько нужно за это заплатить? Информацию на сайте "Аркады" не нашла ((

Цитата "Welpe":

Это получается 25 лет х 12 месяцев х 3 тыс грн = 900.000 грн.
Плюс первый взнос минимум 20% - это еще 225.000 грн.

Т.е. однушка в 32,79 кв м. в кредит вышла вам в 1.125.000 грн (примерно 34.309 грн за кв. м.)?

Или я что-то не так посчитала?

Ого, нам 3к дешевле вышла... Лучше все же копить..