Жилой квартал "Эврика", ул. Академика Глушкова - "Аркада"

общее обсуждение проекта

Голосеевский р-н, Теремки-2
evrika.domik.ua

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
50
12%
Плохо
49
12%
Нормально
115
28%
Хорошо
126
31%
Отлично
64
16%
 
Всего голосов : 404
mik
Повідомлень: 1082
Реєстрація: 07.10.2006
Репутація: 24
andr3y писал(а):У вас какой-то нездоровый интерес к данному ЖК, учитывая что вы не являетесь инвестором)

Человек зарабатывает деньги. Другого объяснения нет.
Интересно проверить, сколько у него аккаунтов.
Вернуться к началу
Повідомлень: 32
Реєстрація: 14.10.2018
Репутація: 0
Про закрытие может писать только не умный человек кому точно наплевать на инвесторов.
Вернуться к началу
Повідомлень: 69
Реєстрація: 26.04.2015
Репутація: -2
StUser писал(а):Но все это только мои догадки.
Что же имеем по факту?
С одной стороны Аркада теперь как ФФБ-банк находится под плотным колпаком у НБУ (например, аудиты по 2 раза в год), с другой стороны, как мы видим, темпы строительства за последние 2 года только замедляются. :(


Думаю, що маєте рацію і ці аргументи вірні. Їх непрямо підтверджують топи "Аркади": цитатата "Але є розпорядчий документ НБУ, який забороняє залучати кошти під нові об’єкти будівництва." Але ж банк продовжує продаж квартир в будинках, виставлених на продаж (певно, тому і були закладені нові будинки "Євріки" в той час, як інші не будувалися). Тобто є інвестори, які не володіють всією інформацією, а банк ризикує їхніми грошима, зважаючи на заборону НБУ. Отже, у Аркадуи не тільки "проблеми" з КМДА, а і з НБУ.
Вернуться к началу
Повідомлень: 6
Реєстрація: 02.11.2018
Репутація: 0
все глухо на стройке. только в 22 доме ставили вчера окна
Вернуться к началу
Повідомлень: 466
Реєстрація: 24.01.2016
Репутація: 17
СеменСтепанов писал(а):вікон на 22 будинку всього 8 поверхів ,вони були туди завезені коли ще був кран

Какой кран? Кран с 22 дома сняли давным давно, когда об окнах и речь не шла. Все подымали краном 23 дома. Он на месте...

К слову, уже и на окнах никого не видно. Установлены "панорамные" до 6 этажа. На 27 сегодня утром работало 2 крана, на доме велись работы. Больше активности со стороны 20-х домов не было видно.
Вернуться к началу
Повідомлень: 233
Реєстрація: 01.08.2018
Репутація: 3
СеменСтепанов писал(а):Друзі, на превеликий жаль, що декілька людей (робочих) на будівництві розцінюють, як хід будівництва! Та декілька вікон, на 22 будинку, як прорив!!! Для тих людей, що залишились зараз, шукають роботу, вікон на 22 будинку всього 8 поверхів ,вони були туди завезені коли ще був кран,27 будинок ЗЗБК добудовує щоб швидше зняти кран (і буде стояти як 1,17,22,5,23 коробки). Всі хто пише що будівництво рухається це боти Аркади!!!! чи їх працівники!!!
А як приємно читати що десь там хтось пройшов по будівництву, як бальзам на душу! А фактично будинки стоять!!!!!!! Борги по зарплатах не виплачені.
Я не бот аркады! Я просто могу видеть движняк на стройплощадках 14 и 18. И я с Вами полностью согласен, что строителей очень мало и движется все ну очень медленно, при этом стройка не остановлена. Но с другой стороны в такую жару вообще работа будет идти очень медленно помимо всех прочих факторов.
Вернуться к началу
Повідомлень: 66
Реєстрація: 08.12.2015
Репутація: 0
Кто знает почему тех надзор перестал отвечать?
Вернуться к началу
Повідомлень: 72
Реєстрація: 14.04.2019
Репутація: 0
Они и так по моему не отвечали...
Вернуться к началу
Повідомлень: 5
Реєстрація: 11.03.2017
Репутація: 0
Инвестором не являюсь, перекупом тоже, но слежу за рынком недвижимости.
Знакомый работает в банке Аркада: рядовой персонал начали отправлять в отпуски за свой счёт. Он уже подыскивает новое место работы, обещал после увольнения рассказать что там и как. Если что — отпишусь в теме.
Держитесь! Раз подключилось государство — значит есть большая надежда на то что Аркаду заставят выполнить свои обязательства перед вами.
Вернуться к началу
Повідомлень: 42
Реєстрація: 18.08.2017
Репутація: 0
Ingwarr писал(а):Аналітика з гілки 19го. Хто може підтвердити?


Прочитав этот бред могу сказать следующее:
1. У аркады есть финансовые проблемы (я это понял не из этого бреда). Считаю, что из-за их жадности они вляпались, ой вложили куда-то наши деньги и сейчас не могут или не хотят их вытащить. Думаю, что строят на проценты от вклада. Сегодня на одном доме, а завтра на другом что бы создавать видимость работы по всему же.
2. У аркады есть враги. И враги серьезные. Это может быть другой банк или большая строительная компания. Только они могут проплатить такое колличество ботов "все пропало" и "жду, когда эта шаршкина контора развалится". Зачем они это делают я не знаю... Скорее всего хотят выбить ее с рынка или поглотить.
Итог: нужно активней работать с комиссией, давить на аркаду, но ни в коем случае нельзя раскачивать лодку в которой мы сидим. НЕ ПОДДАЕМСЯ ПАНИКЕ!
Вернуться к началу
Повідомлень: 12
Реєстрація: 20.06.2019
Репутація: 0
Endeavour писал(а):
этот "анализ" – какой-то черный вброс, … когда перечисляются как активы => депозиты и ФФСы :faceoff: (это пассивы банка!), … как ликвидные активы упоминаются необходимые резервы согласно требований, … а страшный упомянутый норматив, на котором строится предположение, +/- такое же значение имеет достаточно много банков, … кому нужно сочинять подобные страшилки вопрос риторический :smoke:


* * *

Endeavour,

Ви може і компетентні … у балеті … але про банки Ви очевидно нічого не розумієте – тому, будь ласка, не вводьте людей в оману !

Сухі факти:
1) на 01.06.2019 в Україні діяло 76 банків
2) Аркада за показником LCR на 9 місці ЗНИЗУ !!!
Малюнок додається

Аркада може витратити без порушення LCR усього лише ~ 10 млн. грн. (цифра приблизна, оскільки немає необхідної аналітики - Аркада її не публікує !)
Untitled.jpg
Вернуться к началу
Повідомлень: 23
Реєстрація: 05.05.2017
Репутація: 1
Kateryna.72 писал(а):Сухі факти:

Сухие факты - это то, что высоколиквидные средства лежат мертвым грузом и прибыли не приносят, а верней наоборот, приносят банку убыток.
Поэтому, этот показатель в данном случае говорит ровно ни о чем. Может у банка есть проблемы с поддержанием требуемой НБУ ликвидности, может нет - это известно только им.
Если же, например, сравнить "классические" нормативы ликвидности Н4/Н5/Н6, то особой разницый что сейчас, что год назад у Аркады не видно, сейчас цифры даже лучше:
01.06.2018 116,87 97,07 73,24
01.06.2019 193,19 136,70 76,74
Вернуться к началу
Iнвестор
Повідомлень: 57
Реєстрація: 15.10.2014
Репутація: 1
Kateryna.72, схоже що ви теж знаєтеся на балеті краще ніж в порівнянні банківських нормативів)
В наведеній табличці нижче Аркади опинився Кредо, а Райфік лише на кілька позицій вище. Тобто у них справи так само погані?)
За рівнем прибутку за 1-й квартал 2019 Кредо і Райффайзен Банк Аваль у ТОП-12 банків України. Райффайзен, взагалі, заробив більше мільярда за 3 місяці).
Це демонструє, що LCR геть не той показник, що показує реальний стан справ українського банку)
Вернуться к началу
Повідомлень: 10
Реєстрація: 11.06.2019
Репутація: 0
Усім доброго вечора. Якшо ви запитуєте про тех.нагляд від Аркади, то наприклад Цап Василь Степанович у відпустці без збереження ЗП, з понеділка. Це знов таки , до речі, для тих хто пише. що на будівництві - ДВИЖ!
Вернуться к началу
Повідомлень: 21
Реєстрація: 13.04.2019
Репутація: -1
Цитата:
Комісія Вирішила за необхідне зібрати по кожному з будинків інформацію про проблеми та стан будівництва для подальшої взаємодії з вирішення цих питань.

Вже э представники від кожного будинку?
Вернуться к началу
Повідомлень: 461
Реєстрація: 30.04.2017
Репутація: 6
Kateryna.72 писал(а):
* * *

Endeavour,

Ви може і компетентні … у балеті … але про банки Ви очевидно нічого не розумієте – тому, будь ласка, не вводьте людей в оману !

Сухі факти:
1) на 01.06.2019 в Україні діяло 76 банків
2) Аркада за показником LCR на 9 місці ЗНИЗУ !!!
Малюнок додається

Аркада може витратити без порушення LCR усього лише ~ 10 млн. грн. (цифра приблизна, оскільки немає необхідної аналітики - Аркада її не публікує !)

от, напевно, намалювався автор того “професійного” аналізу, який було процитовано із теми 19го будинку, :faceoff: … і знову страшите тільки показником LCR, … як мінімум моєї компетенції вистачає, щоб відрізняти активи та пасиви, як максимум => розуміння, що та “аналітична” замітка ні про що і з грубими помилками.
...
StUser, наскільки розумію, ви добре розумієтесь на категорії ФФБ-банків, … зрозуміло, що в такому випадку на відміну від класичних банків головний пріоритет в отриманні прибутку на інвестиційній діяльності, розпоряджаючись коштами ФФБ (пасиви), … а основа портфелю активів Аркади - це іпотечні кредити і це зовсім мізер, … в чому тоді причинна введених регулятором обмежень? для залучення коштів під останні будинки комплексу (30й та 37), потрібно зменшити зобов’язання (здача частини будинків) та покращення ситуації із залученням коштів під уже розпочаті будинки 4-5 черги? якби були зафіксовані порушення в розпорядженні коштами ФФБ, то буди б зовсім інші наслідки, правильно?
+до всього, залежність від судових рішень, т.я. будуючи декілька дуже великих комплексів є не прямі затрати, тобто не на будинки, а на інфраструктуру та інженерні мережі, які місцева влада противиться брати на баланс та компенсувати великі затрати, … +збитки, як у випадку із зруйнованим мостом через колектор (за який ще буде судове рішення), … в підсумку це все також відображається на показниках банку.
Вернуться к началу
Повідомлень: 66
Реєстрація: 08.12.2015
Репутація: 0
Очень грустно это читать. Есть какие-то предложения? Что мы можем сделать как иныесторы?
Вернуться к началу
Iнвестор
Повідомлень: 197
Реєстрація: 19.11.2016
Репутація: 21
Був сьогодні на об"єкті близько 13.00
Помічена деяка активність на 6 будинку (подають будівельний розчин на поверхи за допомогою шлангу, по звуку наче кладуть кахель, можливо у місцях загального користування), на 14 будинку (на вході тусувалося чоловік 5 робітників, щось робили з плиткою навісного фасаду на під"їздах, з того боку будинку, який виходить на вул. Конєва, хтось працював болгаркою чи перфоратором), біля 15 будинку було кілька чоловік, з боку 18 будинку в напрямку 14-го йшло кілька жінок-малярів з інструментом, на 5 будинку монтували внутрішні перегородки з газоблоку на 20 та 22-му поверхах.
Якби цю активність помножити хоча б на 10, був би якийсь толк.
Вернуться к началу
Повідомлень: 23
Реєстрація: 05.05.2017
Репутація: 1
Endeavour писал(а):StUser, наскільки розумію, ви добре розумієтесь на категорії ФФБ-банків, …

Не особо я в этом разбираюсь. Сам задаюсь теми же вопросами.
Или вот, например, смотрю оборотно-сальдовые ведомости Аркады (в ПОКАЗНИКИ ДІЯЛЬНОСТІ у них на сайте), по группе 9781 "Поточні рахунки управителя з довірчого управління" у них на 01.06.2019 сальдо 320 млн.
Т.е. деньги есть. Но оборот за месяц всего 150 млн. Т.е. не строят, деньги тупо лежат на текущих счетах.
Цифры подтверждают то, что мы видим по активности на стройках.
Вот и чем все это можно объяснить?
Вернуться к началу
Повідомлень: 32
Реєстрація: 14.10.2018
Репутація: 0
Как связаться с инициативной группой для следующей комиссии как представитель от дома.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Жилой квартал "Эврика"



dsf

 
цена: от 25 601 грн./м2
тел: (044) 299 44 80
 
цена: 44 200‬ грн./м2
тел: (068) 233 88 88
 
цена: от 21 800 грн./м2
тел: (044) 333 42 33
 
цена: от 25 000 грн./м2
тел: (044) 391 77 77
 
цена: от 36 818 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 21 300 грн./м2
тел: (044) 490 35 35
 
цена: от 43 560 грн./м2
тел: (044) 333 40 33
 
цена: от 17 993 грн./м2
тел: (044) 499 13 20