Жилой квартал "Эврика", ул. Академика Глушкова - "Аркада"

общее обсуждение проекта

Голосеевский р-н, Теремки-2
evrika.domik.ua

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
50
12%
Плохо
49
12%
Нормально
115
28%
Хорошо
126
31%
Отлично
64
16%
 
Всего голосов : 404
Повідомлень: 249
Реєстрація: 27.08.2017
Репутація: 2
kostyanius писал(а):нет у них времени отвечать. пакуют чемоданы в спешке. им сейчас не до вас. этого давно следовало ожидать.

А что вы делаете со своей квартирой? На продажу выставили?
Вернуться к началу
Iнвестор
Повідомлень: 207
Реєстрація: 22.02.2018
Репутація: 2
Usijy писал(а):В смысле врать? Сняли 2 крана. Я не развожу панику, мне вообще все равно, мой дом сдан. Просто говорю как есть.

Вы перелогиниться забыли
Вернуться к началу
Iнвестор
Повідомлень: 207
Реєстрація: 22.02.2018
Репутація: 2
kostyanius писал(а):нет у них времени отвечать. пакуют чемоданы в спешке. им сейчас не до вас. этого давно следовало ожидать.

У вас какой-то нездоровый интерес к данному ЖК, учитывая что вы не являетесь инвестором)
Вернуться к началу
Повідомлень: 59
Реєстрація: 20.03.2019
Репутація: 0
evrika27 писал(а):В середу, 19.06.2019 у приміщенні Мінрегіонбуду (вул.Велика Житомирська, 9) відбулася перша Робоча зустріч щодо завершення будівництва житлових будинків у жкэврика по проспекту Глушкова, 6 у м. Києві.

Робоча зустріч пройшла під головуванням Лев Парцхаладзе (Lev Partskhaladze). Були присутні: член правління БРДО Olena Shuliak , директор ТОВ "Аркада-Будівництво" Островський Микола Йосипович, від Банку "Аркада" - заступниу голови Правління Воробйова Любов Олександрівна, від КМДА - Федотов Константин (директор департаменту будівництва), представники ошуканих інвесторів будинків 3, 4, 7 та 9 (в минулому "Градомир") та інвестори нових будинків ЖК "Евріка".

Основним досягненням даної зустрічі стало створення постійнодіючої Комісії при Мінрегіонбуді з питань завершення будівництва житлових будинків у ЖК "Евріка" по проспекту Глушкова, 6 у м. Києві.

Оптимізму додав діловий підхід Лев Парцхаладзе (Lev Partskhaladze) в вирішенні питань захисту прав інвесторів ЖК "Евріка".

Комісія Вирішила за необхідне зібрати по кожному з будинків інформацію про проблеми та стан будівництва для подальшої взаємодії з вирішення цих питань.

Пан Островський поскаржився, що затримка лише у прокладці і підключенні до мереж, які начебто блокує КМДА.
Однак, на запитання, що заважає виконувати фасадні, оздоблювальні та внутрішні роботи відповідь дати не зміг.

В свою чергу представники Банку "Аркада" та ТОВ "Аркада-Будівництво" забовязались сформувати власні питання, які на їх думку заважають будівництву, для співпраці з Мінрегіонбудом у справі їх вирішення.

Пані Воробйова повідомила присутнім, що кошти у банка є для завершення будівництва всіх об’єктів у ЖК "Евріка".
Але є розпорядчий документ НБУ, який забороняє залучати кошти під нові об’єкти будівництва.
Однак, це не заважає продовжувати продаж квартир в будинках виставлених на продаж.

Отже, наступне засідання нарада постійнодіючої Комісії при Мінрегіонбуді запланована через 2 тижні.
Боротьба триває.
Дякую за інформацію, це важливо!
Вернуться к началу
Повідомлень: 233
Реєстрація: 01.08.2018
Репутація: 3
Безликий писал(а):Вообще по моим наблюдениям то смотреть как у Аркады движиться стройка нужно в будние дни, в выходные у них как правило все отдыхают. Так что если есть кто-то с местных посмотрите среди недели как там движение.
Каждое утро могу наблюдать за активностью работ на домах 14 и 18. Говорить что стройка остановилась - нельзя, так как постоянно есть движуха. Когда больше когда меньше, но так, чтобы вообще небыло - то нет.
К примеру сегодня тетушки(10+ особей было точно, специально не считал)(наверное маляры) шли к 18 дому. Возле 14 на рулонах линолеума курило 3 мужика,... Это все конечно не фонтан, но движение есть.
Вернуться к началу
Повідомлень: 24
Реєстрація: 17.01.2017
Репутація: 0
Решил прикинуть сколько может стоить куб горячей воды. И вот что получилось (расчет приблизительный):
Нагреть газом 1 раз в сутки 1000 л (1куб.м) воды от 10 до 75 °С
Q = cm Δt, где:
с – теплоемкость воды, составляет 4.187 кДж/кг °С;
m – массовый расход воды, кг;
Δt – разница между начальной и конечной температурой, в данном случае равна 65 °С.
Для упрощения расчетов будем считать, что 1 куб м воды имеет массу 1000 кг. Тогда количество теплоты будет:
4.187 х 1000 х 65 = 272155 кДж или 75,6 кВт.
Подставим это значение в формулу для вычисления объема газа на n кВт тепла, где будет учитываться КПД газовой колонки (здесь — 96%) (КПД теплогенерирующей установки я не знаю):
V = n/ (q x КПД / 100)=75,6 / (9,2 х 96 / 100) = 8,56 м³ природного газа 1 раз в сутки уйдет на подогрев 1 куб. м воды.
q - удельная калорийность газа, в среднем составляет 9.2 кВт/м³.
Итого: Стоимость разового подогрева 1куб.м воды от 10 до 75 °С составляет 8,56 х 7,81 = 66,85 грн.
Необходимо к этой сумме еще добавить:
а) с коэффициентом 1 к 1:
- стоимость холодной воды (для населения 11,544 грн);
- стоимость водоотвода горячей воды (для населения 10,212 грн);
- круглосуточное поддержание температуры нагретой воды на уровне 75 градусов (с учетом потери тепла при доставке до квартиры);
б) с коэффициентом 1 к (количеству потребленной горячей воды), т.е. эти расходы распределяются на потребленное количество воды (если потребили только 10 кубов, то все эти позиции разбрасываются на эти 10 кубов):
- затраты на работу насосов (подача холодной воды до ТГУ и циркуляция воды в обеих зонах) и текущий их ремонт;
- затраты на текущее обслуживание самой ТГУ, разрешительные процедуры….;
- зарплату технического персонала (если только в нашем доме будет работать ТГУ, то надо 4-ре человека);
- может быть и часть зарплаты персонала, который участвует в сборе данных, их обработке, начислении.... (минимум - бухгалтера).
Для ЖЕКа (как юридическое лицо) стоимость газа, холодной воды, водоотвода может быть другая.

Может я что-то не учел.
Вернуться к началу
Повідомлень: 42
Реєстрація: 26.01.2019
Репутація: 0
yurik098 писал(а):Каждое утро могу наблюдать за активностью работ на домах 14 и 18. Говорить что стройка остановилась - нельзя, так как постоянно есть движуха. Когда больше когда меньше, но так, чтобы вообще небыло - то нет.
К примеру сегодня тетушки(10+ особей было точно, специально не считал)(наверное маляры) шли к 18 дому. Возле 14 на рулонах линолеума курило 3 мужика,... Это все конечно не фонтан, но движение есть.

Вы можете пожалуйста сделать фото?
Вернуться к началу
Повідомлень: 34
Реєстрація: 02.04.2019
Репутація: 1
evrika27 писал(а):Пані Воробйова повідомила присутнім, що кошти у банка є для завершення будівництва всіх об’єктів у ЖК "Евріка".
Але є розпорядчий документ НБУ, який забороняє залучати кошти під нові об’єкти будівництва.
Боротьба триває.

Расшифруйте, пожалуйста, это послание. У банка есть все средства для завершения строительства. Окей, тогда пусть строят если возможность есть. Или они объясняют остановку строительства не отсутствием денег, а запретом НБУ привлекать новые средства? То есть банк осознанно заставляет инвесторов терпеть убытки и ждать, пока НБУ не пойдет на уступки и не даст банку зарабатывать?
Вернуться к началу
Повідомлень: 42
Реєстрація: 18.08.2017
Репутація: 0
andr3y писал(а):Вы перелогиниться забыли

😂😂😂 Человеческий фактор никто не отменял. Вот так палятся боты.
Вернуться к началу
Повідомлень: 71
Реєстрація: 22.06.2018
Репутація: 1
Аналітика з гілки 19го. Хто може підтвердити?

Вернуться к началу
Повідомлень: 20
Реєстрація: 20.03.2018
Репутація: 0
Сьогодні прочитав на головному форумі "Еврики":
Проблема вочевидь лежить на поверхні:

Я нажаль лише тепер зрозуміла, що неплатоспроможність очевидно буває ще й такою (різною):

Від кого це письмо? Він чи вона?
Вернуться к началу
KV2
Повідомлень: 17
Реєстрація: 20.06.2019
Репутація: 0
Кто может сказать что из вышеперечисленной информации отвечает на вопрос будут они строить или нет?
Вернуться к началу
Повідомлень: 23
Реєстрація: 05.05.2017
Репутація: 1
Ingwarr писал(а):Аналітика з гілки 19го. Хто може підтвердити?

Аналитикой это сложно назвать. "Аркада соблюдает нормативы, поэтому Аркада-неплатежеспособна." Тут без комментариев.

Думаю, анализ нужно начинать с 92-ого постановления НБУ от 2017-ого года, которым Аркада была переведена в категорию ФФБ-банков и на них "внезапно" распространилось куча новых требований, спецнормативов и внимания со стороны НБУ.
С тех пор банк проиграл 2 суда НБУ, безуспешно пытаясь отменить это постановление.
Примерно с этого же момента и пошли задержки на стройках.
И отсюда же, возможно, и растут ноги распоряжения НБУ , запрещающего Аркаде привлекать средства на новые объекты.
Если спецнормативы по ликвидности (повышенные по сравнению с другими банками) Аркада выполняет, то там еще есть целая глава
"Глава 5. Спеціальні вимоги щодо діяльності банку, що є управителем ФФБ" с кучей других требований. Не выполнив которые, само-собой, на новые объекты НБУ добро не даст.

Но все это только мои догадки.
Что же имеем по факту?
С одной стороны Аркада теперь как ФФБ-банк находится под плотным колпаком у НБУ (например, аудиты по 2 раза в год), с другой стороны, как мы видим, темпы строительства за последние 2 года только замедляются. :(
Вернуться к началу
Повідомлень: 96
Реєстрація: 30.06.2016
Репутація: 1
Если я правильно понимаю, по договору инвестирования использование средств строго целевое, т.е. расходовать на другие объекты Управитель не уполномочен. Аудит выявит нарушения, если они имеются.
А так, по памяти, работы всегда летом замедлялись. Нынешняя ситуация тревожит, но наезд со стороны КГГА закончится делом против организаторов после очередной смены власти.
Вернуться к началу
Повідомлень: 10
Реєстрація: 11.06.2019
Репутація: 0
Друзі, на превеликий жаль, що декілька людей (робочих) на будівництві розцінюють, як хід будівництва! Та декілька вікон, на 22 будинку, як прорив!!! Для тих людей, що залишились зараз, шукають роботу, вікон на 22 будинку всього 8 поверхів ,вони були туди завезені коли ще був кран,27 будинок ЗЗБК добудовує щоб швидше зняти кран (і буде стояти як 1,17,22,5,23 коробки). Всі хто пише що будівництво рухається це боти Аркади!!!! чи їх працівники!!!
А як приємно читати що десь там хтось пройшов по будівництву, як бальзам на душу! А фактично будинки стоять!!!!!!! Борги по зарплатах не виплачені.
Вернуться к началу
Повідомлень: 461
Реєстрація: 30.04.2017
Репутація: 6
Ingwarr писал(а):Аналітика з гілки 19го. Хто може підтвердити?


этот "анализ" – какой-то черный вброс, … когда перечисляются как активы => депозиты и ФФСы :faceoff: (это пассивы банка!), … как ликвидные активы упоминаются необходимые резервы согласно требований, … а страшный упомянутый норматив, на котором строится предположение, +/- такое же значение имеет достаточно много банков, … кому нужно сочинять подобные страшилки вопрос риторический :smoke:
Вернуться к началу
Повідомлень: 295
Реєстрація: 16.02.2019
Репутація: -4
andr3y писал(а):У вас какой-то нездоровый интерес к данному ЖК, учитывая что вы не являетесь инвестором)

никакого личного интереса. просто жду, когда наконец-то эта шарашка закроется. слишком уж долго они дурили голову людям. но, так вечно продолжаться не может.
Вернуться к началу
Повідомлень: 54
Реєстрація: 29.06.2018
Репутація: 0
Пэпс писал(а):А так, по памяти, работы всегда летом замедлялись.

Вы что с луны упали?
Посмотрите сколько месяцев задержка по строительству, не строят еще с прошлого года. Или вы хотите сказать что у Аркады лето 12 месяцев в году?
Вернуться к началу
Повідомлень: 42
Реєстрація: 26.01.2019
Репутація: 0
Кто живёт недалеко может сказать ведуться сейчас как-то работы по домам?
Вернуться к началу
Iнвестор
Повідомлень: 207
Реєстрація: 22.02.2018
Репутація: 2
kostyanius писал(а):никакого личного интереса. просто жду, когда наконец-то эта шарашка закроется. слишком уж долго они дурили голову людям. но, так вечно продолжаться не может.

А, понятно. Жаба давит. Ну бывает)
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Жилой квартал "Эврика"



dsf

 
цена: от 57 517 грн./м2
тел: (044) 290 34 11
 
цена: от 18 396 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 19 800 грн./м2
тел: (044) 391 04 27
 
цена: от 17 008 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 17 269 грн/м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 21 133 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 12 050 грн./м2
тел: 0 800 33 14 15
 
цена: от 17 004 грн./м2
тел: (044) 379 46 97