Жилой квартал Эврика | Аркада | ул. Академика Глушкова

Цитата "tempo":

По логике строительства домов из панелей ДБК-3 очередность такова 19 - 20 - 22 - 23 - 24 - 25 - 26.
Так как на 19 еще конь не валялся, то очередь до 26 не скоро дойдет... Хотя 22 и 23 уже коробки почти закончены.

Странная последовательность. 22 дом стартовал в начале 17 года, а 19 дом весной 18 года...

Цитата "Leskinkotik":

Странная последовательность. 22 дом стартовал в начале 17 года, а 19 дом весной 18 года...

Я привел последовательность просто по списку. Можно выстроить по дате начала продаж, можно по дате начала работ, а можно по объему построенного на сегодня. Тут как кому нравиться.

Добрый день, соседи!
Расскажите пожалуйста, кто уже заселился, насколько шумно в доме из-за ремонтов сразу после заселения? Если да, то сколько это длиться?
Раздумываю над тем, чтоб заселить на это время квартиранта. Срочности заселения нет, а жить на стройке как то не хочется.
Какой спрос на аренду квартир в свежесданных домах?

Цитата "fatttyfat":

Добрый день, соседи!
Расскажите пожалуйста, кто уже заселился, насколько шумно в доме из-за ремонтов сразу после заселения? Если да, то сколько это длиться?
Раздумываю над тем, чтоб заселить на это время квартиранта. Срочности заселения нет, а жить на стройке как то не хочется.
Какой спрос на аренду квартир в свежесданных домах?

Спрос не большой, Дело обычно в цене.

Цитата "fatttyfat":

Добрый день, соседи!
Расскажите пожалуйста, кто уже заселился, насколько шумно в доме из-за ремонтов сразу после заселения? Если да, то сколько это длиться?
Раздумываю над тем, чтоб заселить на это время квартиранта. Срочности заселения нет, а жить на стройке как то не хочется.
Какой спрос на аренду квартир в свежесданных домах?

Ну, если через 2 года после сдачи дома голова от перфораторов болит, то думаю сразу после сдачи вообще ..опа.

Цитата "Einvestor":

Ура!
Вот только не понятно, Конева будут переименовывать или нет?

Это же самое подходящее название, рядом же ипподром!

Цитата "Leskinkotik":

Где можно увидеть какие дома относятся к какой очереди?

Очередность видел только в отделе продаж, абсолютно точно не смогу перечислить, но по памяти монолиты на Глушкова и 27 дом последняя очередь.

О том, что градимировские дома 2 -3 очередь слышал от одного из инвесторов. Для него получилось двойное попадалово, человек изначально вложился в ненадежного застройщика, а также планировал жить в комплексе комфорт класса, но получит эконом.

Градимировские инвесторы по делу митингуют, Аркада задерживает их дома.

Также можно понять инвесторов 19 дома, застройщик фактически на год заморозил их объект инвестирования, регулярно поднимает цену расрочникам и при этом активно строит панельку последней очереди.

Цитата "Timsev":

Ну, если через 2 года после сдачи дома голова от перфораторов болит, то думаю сразу после сдачи вообще ..опа.

Мне есть где жить, понимая ситуацию изначаль запланировал первые 2 года сдавать, только потом приступлю к ремонту под себя.

Цитата "fatttyfat":

Если да, то сколько это длиться?

Первых пол года активно долбят со всех сторон. А потом как повезет.
У нас года через два сосед начал делать ремонт. При чем сам, после работы... Так вот от него больше дискомфорта было чем от предыдущих полутора лет.
[/quote]
Аркада задерживает все дома. Упреки, что аркада строит какой-то дом быстрее всех выглядят довольно странно.

Цитата "Leskinkotik":

Аркада задерживает все дома. Упреки, что аркада строит какой-то дом быстрее всех выглядят довольно странно.

Совершенно верно. Сегодня 27-й опережает 19-й, а потом при отделке все может поменяться.

Цитата "Девять":

Мне есть где жить, понимая ситуацию изначаль запланировал первые 2 года сдавать, только потом приступлю к ремонту под себя.

Очень правильно! Дело не только в шуме, а в том, что любой дом даёт усадку и лучше делать ремонт по позже

А может кто-то объяснить, как Аркада берет депозиты под 17,5-19%%, а кредиты выдает под 14-16%%? Это что, себе в убыток?

Цитата "Игнатьев":

А может кто-то объяснить, как Аркада берет депозиты под 17,5-19%%, а кредиты выдает под 14-16%%? Это что, себе в убыток?

Надо читать кредитный договор. Не исключены скрытые комиссии или другие допплатежи.

Цитата "Игнатьев":

А может кто-то объяснить, как Аркада берет депозиты под 17,5-19%%, а кредиты выдает под 14-16%%? Это что, себе в убыток?

Нет, не в убыток. Кредиты под 10-14% Аркада выдает за счет других источников

Цитата "anna1234":

Очень правильно! Дело не только в шуме, а в том, что любой дом даёт усадку и лучше делать ремонт по позже

Усадку пусть учитывают инвесторы монолитов, для панелек можно пренебречь, и когда вы будете заселяться, то дом будет дополнительно выстоян благодаря задержкам от Аркады, но если возникнут деформации в панельке, то это будет тревожный звонок, в т.ч. из-за горе перепланировщиков.

Заселяться побыстрее стремятся инвесторы без собственного жилья, а для тех, кому есть где жить, но решили улучшить жилищные условия, хорошие варианты дом 8 и дома 2-3 очередей. Уже заселившимся в дома на пересечении Конева – Ломоносова не позавидуешь, жить впритык со стройкой со всеми вытекающими проблемами: грязь, шум, нет тротуара на Конева и гадюшник по периметру будущего комплекса, отсутствие инфраструктуры. Потому я выбирал между 17 и 20-ми домами, запланировал заселиться, когда комплекс будет в более благоприятном состоянии и перфораторный бум в доме пройдет.

Цитата "Pablito":

Это же самое подходящее название, рядом же ипподром!

Я почитал украинскую википедию, там его не очень жалуют, видимо до этой улицы просто очередь еще не дошла.

Цитата "anna1234":

Очень правильно! Дело не только в шуме, а в том, что любой дом даёт усадку и лучше делать ремонт по позже

Дома задерживат со сдачей на год,при том что больше года стоит уже готовая коробка. Так что вы получаете уже "усаженный" дом! Там больше всего может быть проблем от массовой перепланировки с разрушением несущих стен а не от усадки дома. Ну и первые пол-года это долбеж стен с 9 утра до 9 вечера+ возможные затопления уже сделанного ремонта соседями сверху которые только начали его делать(особенно с переносом кухни в жилую комнату)

Цитата "Leskinkotik":

Первых пол года активно долбят со всех сторон. А потом как повезет.
У нас года через два сосед начал делать ремонт. При чем сам, после работы... Так вот от него больше дискомфорта было чем от предыдущих полутора лет.

Аркада задерживает все дома. Упреки, что аркада строит какой-то дом быстрее всех выглядят довольно странно.[/quote]
Вобще-то строительные работы во внерабочее время делать нельзя(включая праздники и выходные)-это я так просто привел норму закона

Цитата "bumulik":

Вобще-то строительные работы во внерабочее время делать нельзя(включая праздники и выходные)-это я так просто привел норму закона

вот только "внерабочее время" с 21:00 - 08:00.
А если месяцами долбит с 6 до 9 вечера то все по Закону.

Да и вообще, хоть кто-то понес наказание согласно Закону за шумные работы в неположенное время?

По Киевским нормам строительные работы связанные с повышенным шумом нельзя вести в будние дни после 19-00 а в выходные и праздничние-ни в какое время суток.
Ну а то что никто не несет наказание-на то мы и Украина. Но в споре с соседом зато имеете моральное право требовать соблюдать нормы