Жилой квартал Эврика | Аркада | ул. Академика Глушкова

Цитата "dmm82":

при условии что достроят _вовремя_. а с такими темпами как сейчас стоит аркада, увы, риск остается, а премия за риск сравнивается с простым депозитом.

депозит в гривнах? тут рисков еще поболее, а вознаграждение даже инфляцию не покрывает.

Цитата "mik":

Патриотика строилась в другое время. Деньги, спасенные с депозитов, текли рекой, себестоимость строительства еще не выросла. Был строительный бум. Сейчас строители "уехали в Польшу", цены на все растут, продажи слабые - цену не поднимешь, застройщикам Аркада с ее ценами не интересна и на нее выделяют мощности по остаточному принципу.
Инвестировать в 16 было однозначно выгодно, в 17 так сяк, в 18 уже слишком большие риски покупать первичку (не только у Аркады, а вообще).

у 11-го и "Верховыны"(Патриотика) изначально были одинаковые сроки сдачи и заселения. "Верховыну" сдали в сентябре 2017, а заселили в Феврале 2018. Задержка в заселении 6 мес!
ПС. Строители уехали в ЛА ЛА Ленд.

Може буде корисною така інформація.

Оформив кредит майже 2 роки тому, ще коли ставка була 10% річних. Окрім офіційної зарплати (маленької), я ще маю СПД, і обороти цього СПД кредитний комітет врахував, тому доходів вистачило і кредит видали.

mik,
пропоную дві стратегії вашої поведінки на форумі. абсолютно зрозуміло, що ви не на стороні інвесторів, а ваші дописи тільки нервують адекватних людей.
1) ви усвідомите, кого вигороджуєте і припините свою писацьку діяльність,а передасте своїм працедавцям, що пора щось робити на будові.
2) будете і далі підривати репутацію Аркади, своїми "знали на що йшли, ризики, будує як може і тд"
Інвестори принесли реальні гроші не в казино чи лотерею, а в компанію, що своєю роботою на момент продажу будинків першої черги попадала надії на невеликі затримки і гарантовану здачу. Аркада обдурила інвесторів, вказавши невірні дані на початку продажів.Інвестор це партнер, з яким треба хоч іноді рахуватися

Цитата "Oleg49":

3. Уровень раздолбайства в ФФС (Аркада) тоже вырос. Ну это чисто субъективно.

об'єктивно!!!
на затримку також в максимум 6 місяців були готові, а от від по***ізму відвертого забудовника в шоці

Давайте без оскорблений и указания кому что делать и что писать. Я вложил немаленькие деньги в Аркаду и считаю, что ситуация обернулась не самым идеальным, но и не худшим образом. Я скоро получаю ключи от квартиры, которая сейчас стоит намного дороже, чем я заплатил, поэтому я вижу стакан наполовину полным.

Загубив вашу логіку в межах одного поста:

Цитата "mik":

Патриотика строилась в другое время. Деньги, спасенные с депозитов, текли рекой, себестоимость строительства еще не выросла. Был строительный бум.

Наче це відбувалося у минулому десятилітті.

Цитата "mik":

Инвестировать в 16 было однозначно выгодно.

Так чому затримки у будинків проінвестованих в цьому році в Евриці значно більше ніж у Патріотики з інвестиціями того ж року. А 8й будинок взагалі є інвестицією 2015-го, чуму ж у ньго була така затримка?

mummy Ви невірно оцінили. Хіба співробітник Аркади не може бути одночасно інвестором? То ж робіть вірні висновки

Цитата "mik":

Давайте без оскорблений и указания кому что делать и что писать.

Люди вже почали писати вашою мовою і давати вам вказівки аналогічні вашим "продайте, купіть, не інвестуйте, не нийте" та ін.

Я не знаю, почему Патриотика строится быстрей Эврики. Может там все по накатанной, а у нас генпланы-согласования-ТУ.
Инвестировать в 16-ом было выгодно, потому что премия за риск превышала риски недостройки. Сейчас я бы не рискнул вложить все деньги, или критическую их часть в котлован. У любого застройщика.

Цитата "mik":

Я не знаю, почему Патриотика строится быстрей Эврики. Может там все по накатанной, а у нас генпланы-согласования-ТУ.
Инвестировать в 16-ом было выгодно, потому что премия за риск превышала риски недостройки. Сейчас я бы не рискнул вложить все деньги, или критическую их часть в котлован. У любого застройщика.

Інвестиція 2016 року у 14-й будинок розтягнута в часі на 12 міс + необмеженість - є вигідною?

Вигода таких інвестицій є лише у тих, у кого є де жити, є інша квартира, а інвестиція тільки заради інвестиції і прибутку у чистому вигляді.

Цитата "MrJon":

Інвестиція 2016 року у 14-й будинок розтягнута в часі на 12 міс + необмеженість - є вигідною?

На данный момент - да. Грубо говоря однушка выросла в цене в еще не сданном доме с 20 до 30 кбаксов. Мало? При чем тогда было выгодней брать в рассрочку ибо курс с 25 вырос до 28...

Цитата "mik":

Инвестировать в 16-ом было выгодно, потому что премия за риск превышала риски недостройки. Сейчас я бы не рискнул вложить все деньги, или критическую их часть в котлован. У любого застройщика.

если проанализировать последние 10 лет, самая выгодная инвестиция это $$$

Цитата "MrJon":

Інвестиція 2016 року у 14-й будинок розтягнута в часі на 12 міс + необмеженість - є вигідною?

Вигода таких інвестицій є лише у тих, у кого є де жити, є інша квартира, а інвестиція тільки заради інвестиції і прибутку у чистому вигляді.

Бесплатная психотерапия для арендаторов с помощью математики.
Первый человек купил готовую квартиру у аркадовских перекупов за 40, сделал ремонт, закупил мебель и технику за 10 и живет 2,5 года, экономит на аренде или получает аренду по 10 тыс в месяц (на 30 месяцев это 11 тыс долларов). Через два с половиной года, у него активов 60 тыс = 40 + 10 - 1 + 11 на счету. Тысячу он отложил на амортизацию - когда нибудь нужно будет обновлять изношенные ремонт и технику.
Второй на те же 50 купил 2 однушки в Аркаде на котловане за 25. Через 2,5 года, когда дом сдается, у него 2 однушки по 40. Итого активов на 80 тыс.
Если еще помучить калькулятор, то видно, что он в плюсе вплоть до задержки в 5 лет.
Поэтому ответ "да". Инвестировать в 14 дом было очень выгодно, так как он на финальной стадии и риск того, что пропадут все деньги минимален.

Цитата "nisiv":

если проанализировать последние 10 лет, самая выгодная инвестиция это $$$

А если 20?

Цитата "nisiv":

если проанализировать последние 10 лет, самая выгодная инвестиция это $$$

Глупости. 20 кбаксов которые вы положили под подушку в 2008 так и остались 20 кбаксами.

Все пытается всем доказать, что задержка в год-это хорошо. А те, кто недоволен - то слишком много хотят, т.к. покупали Лотерею.
Скоро начнет строить теории, что чем больше задержка - тем лучше.
И то, то дома то еле строят - то не строят - это вообще отлично.
Манипулятор!!!

Есть здесь те кто инвестировал в 19й дом в "Еврике"?

Цитата "mik":

Я не знаю, почему Патриотика строится быстрей Эврики. Может там все по накатанной, а у нас генпланы-согласования-ТУ.
Инвестировать в 16-ом было выгодно, потому что премия за риск превышала риски недостройки. Сейчас я бы не рискнул вложить все деньги, или критическую их часть в котлован. У любого застройщика.

Как может генплан влиять на установку счетчиков электроэнергии, или воровство кабелей? Как это все может влиять на работу над преддомомвой территории, как это все может влиять на отделку! Вы своими постами банально пытаетесь как-то выгораживать аркаду, что делает ей еще хуже, так-как в такую ложь уже никто не поверит! К счастью люди уже начали "открывать глаза" и снимать лапшу с ушей!

Цитата "Leskinkotik":

Глупости. 20 кбаксов которые вы положили под подушку в 2008 так и остались 20 кбаксами.

посчитайте сколько квартир можно купить за 100 тыс $ в 2008 году и 2018 ) вот вам и глупости)

Форумчане! Только что звонил прорабу. Так вот следующая информация, весьма неутешительная...
1. У 7 дома все ок. ГАСК, Водоканал. Скоро сертификат и заселение (сентябрь)
2. 12-13 дома. КАТАСТРОФА! Вопрос в коммуникациях. Они будут подключаться к домам 2 очереди. То есть фактически на сегодняшний день нет ни разрешений, ни договоров. Отсюда следует, что и ГАСК не скоро навестит эти дома. Застройщик якобы тянет со сдачей под предлогом - не готова придомовая, а на самом деле вот где зарыта собака. Так что, по словам прораба, ни сертификат ни заселение в августе-сентябре 12 и 13 домам не грозит. И слова уважаемого Виктора из банка про сертификаты для 3х домов первой очереди до конца августа - не являются достоверными.

Имя прораба не указываю дабы не создавать человеку лишние проблемы. С его слов, вопрос с коммуникациями не так быстро решается, и если не решится до конца октября - то Аркада зимой не будет топить наши дома за свой счет. Так что заселение будет не раньше весны.
Я довольно скептически относился до этого момента к "паникерам" типа "все пропало". Но в настоящий момент ситуация серьезная. Перенос уже точно будет для 12 и 13 домов на 1-2 месяца.
Предлагаю собрать подписи для официальной встречи с руководством банка или пикет. Я-инвестор двух квартир, 12 и 13 дома.

ПиСи. В 13 доме до сих пор стоит вода в подвале...

Цитата "belkol":

Форумчане! Только что звонил прорабу. Так вот следующая информация, весьма неутешительная...

Жесть,ужас,кошмар, если это правда ,даже не подберу правильные слова