Жилой квартал Эврика | Аркада | ул. Академика Глушкова

Цитата "witjohn":

за ракурс и цвет камнями не кидайте....что было
//109.197.216.174:2067/mobile.htm
usr/pwd - user/user

Спасибо вам Уточню ньанс, если кто-то переходит со смартфона и может быть на вы с заполнением "usr/pwd - user/user", … то используйте ссылку //109.197.216.174:2067/ т.к. с мобильным вариантом при открытии на мобильных браузерах могут быть проблемы с закрытием вкладки (блокировка).

к вопросам о "долгостроях" и реальных рычагах давления:


//domik.ua/novosti/v-ukraine-predlagayut -vvesti-novye-priznaki-dolgostroya-zakon oproekt-n256919.html

//www.minregion.gov.ua/press/news/pro-za konoproekti-shhodo-zahistu-prav-postrazh dalih-investoriv/

то что нас всех интересует -- Критерий для замены застройщика: 3 года с даты указаной в договоре.

все в проектах...

Ребята, никто не ходил смотреть квартал Республика на метро теремки от KAN?

Прогноз август 2018 (немного досрочный).
Прошлый прогноз поленился выкладывать. Может, и не поленился, просто хотелось быть подольше в приятном неведении. Но, сегодня после общения на форуме 13-го попытался как бы со стороны посмотреть на ситуацию.
В этом прогнозе буде много предположений т.к. опирался на крохи информации.
Начнем с простого:
10-й, 11-й 08.06.2018 дома получили сертификат ГАСК. Заселения пока нет. Причины (предположительно): нет счетчиков, территория не отделена от стройзоны, нет мощностей по подключению, банально ждут 7,12,13. Когда-то, я прогнозировал заселение по этим домам на средину-конец августа. Будем оптимистами и оставим этот прогноз.
Сложнее:
12-й, 13-й несколько месяцев назад улучшил прогноз (февральский //forum.domik.ua/images/orig/full/000061 3d636319320051.jpg) на месяц по этим домам. В прошлом прогнозе (неопубликованном) я ухудшил прогноз на 2 недели. Сегодня подумал и ухудшил снова на 2 недели. В итоге, текущий прогноз «вернулся» к февральскому прогнозу и совпал с планами Аркады. Последнее, очень плохо, т.к. означает, что прогноз очень оптимистичный. Причины ухудшения – счетчики и благоустройство. Хотя счетчики на сертификат и не влияют. Заселение 1 октября.
7-й Предположу, заселение вместе с 12,13 или на пару недель раньше.
И снова простое, но очень неприятное.
14-й,18-й Существенно ухудшил прогноз. Заселение 01.08.19. Сертификат месяцем ранее.
В данном случае для прогноза оперировал «большой» таблицей. Если посмотреть, на ячейки с темносиреневой заливкой (строка «Готов фасад (визуально)»), то видно, что от окончания фасада (дома 8, 10,13) до сертификата требуется 12.3-13.6 мес. При заселении 01.08.19 этот период по домам 14 и 18 занимает 13.0-12.8 мес. Так что, все логично и даже оптимистично. Тем не менее будем надеяться, что я ошибся.
15-й заселение с 14-м и 18-м.
ПС.
1. Это прогноз, построенный на минимуме информации. Т.е. может оказаться весьма неточным.
2. Предполагается, что темпы строительных работ на периоде прогнозирования неизменны.
3. На форуме была информация, что 12, 13 получат сертификаты 03.08. Будем надеяться.
4. Надеюсь, рекорд «Верховыны» -- сертификат-заселение в 5.5мес, дома в Эврике не побьют.

Хороший прогноз. Оптимистичный. Заселение как раз до время дефолта, хуже не придумаешь

Цитата "1Yurik":

Зрадофіл задоволений
Дякую що що знайшли час і можливість відвідати будівництво
Хто був з інших будинків теж викладіть фото

Колеги прошу вибачення, що зовсім не по темі Эвриці. Це не стосується Аркади.

Шановний 1Yurik,
Якщо Вам не важко написати мені на емейл.
Була б дуже вдячна за контакти пресси, бо в мене є велика проблема із однією структурою, а якраз преса у моєму разі могла б неймовірно допомогти.

З повагою,
Наталія

подскажите, кто-то запрашивал у ОП следующие документы: Судебные и/или досудебные уголовные производства участников строительного процесса;
Предложенные к подписанию условия договор;
Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
Технические условия на подключение коммуникаций;
Экспертный отчет проектной документации на строительство (в случае необходимости его получения);
Договорные отношения между субъектами реализации объекта строительства;
Полномочия продавца отчуждать права на объекты;
Есть ли ограничение в пользовании земельным участком, арест, запрет на отчуждение или ипотека.

Цитата "kabirvan":

Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка;
Технические условия на подключение коммуникаций;

Градостроительные условия по земле еврики аркада всячески скрывает, их никому не удалось увидеть.

Цитата "dmm82":

Градостроительные условия по земле еврики аркада всячески скрывает, их никому не удалось увидеть.

Т.е люди инвестируют не убедившись в 100% законности обьекта? Я правильно понимаю?

Хм, закон не читал, ... но комментарий по ипотеке

Цитата:

"Ипотечная оговорка" о порядке урегулирования спора в случае возникновения такового, теперь является правоустанавливающим документом на недвижимость. Прикольно, да? И кредитор просто идёт к нотариусу и переоформляет право собственности на залог на себя. Без судов и разбирательств. И плевать на защиту Конституцией неприкосновенности жилья и слова в ней "запрещено иначе нежели по решению суда".

https://petition.president.gov.ua/petition/45746

Цитата "kabirvan":

Т.е люди инвестируют не убедившись в 100% законности обьекта? Я правильно понимаю?

Ну да. А что Вы в первый раз?

Цитата "vetal37":

Ну да. А что Вы в первый раз?

Да, я -"новенькая". Ищу для себя квартиру и не нахожу ниодного ЖК , в моем радиусе поиска, с полным пакетом документов.

Извините может немного резко ответил. В моем понимании, как ни странно, полный пакет документов ещё не залог успеха. Редко когда у застройщика сразу все есть. Хотя это конечно и не правильно. Многие больше ориентируются на репутацию застройщика, ну и конечно на ньюансы конкретного жк

К вопросу благоустройству территории
Кто-то раз в неделю ходит и фото делает, хоть и "не у нас", но все таки объект Аркады
//forum.domik.ua/dom-svtyaz-30-zhk-patri otika-t29257-240.html
ведь могут же

Цитата "Oleg49":

Прогноз август 2018 (немного досрочный).

Просто для размышлений
https://www.epravda.com.ua/news/2018/07/24/638987/
И расшифровка
https://ugolovnoepravo.io.ua/s113402/prestupleniya_protiv_sobstvennosti_st._190_uk_ukrainy_moshennichestvo

Цитата "Endeavour":

Хм, закон не читал, ... но комментарий по ипотеке

Коментарии "ака" петиция во многом вранье и передергивание.

Только про "наследников" -- если вступили в наследство и ВДРУГ оказалось что покойный заложил все имущество то

===========
Стаття 1282. Обов'язок спадкоємців задовольнити вимоги кредитора
…
2. Вимоги кредитора спадкоємці зобов'язані задовольнити шляхом одноразового платежу, якщо домовленістю між спадкоємцями та кредитором інше не встановлено.
У разі відмови від одноразового платежу суд за позовом кредитора звертає стягнення на майно, яке було передане спадкоємцям у натурі.
==========

Правда очевидно -- вступил в наследство -- принял долги, если долги превышают наследство, то через суд забирается только полученое наследство.

А что в петиции?

Цитата:

"Наследники заемщика, умершего не погасив кредит, теперь обязаны (а не "имеют право") вступить в наследство долга и отдать за этот долг всё, чем владеют. Исключений нет."

Правда УЖАС УЖАС УЖАС?

А самое прикольное -- изменилось одно слово
Было:
"кредитора накладає стягнення на майно,"
стало:
"кредитора звертає стягнення на майно,"

Ну очень принципиальное изменение...

Цитата "Vitusia":

К вопросу благоустройству территории
Кто-то раз в неделю ходит и фото делает, хоть и "не у нас", но все таки объект Аркады
//forum.domik.ua/dom-svtyaz-30-zhk-patri otika-t29257-240.html
ведь могут же

этот дом уже давно заселён, а территорию только сейчас доделывают )))))

Цитата "georgg71":

Коментарии "ака" петиция во многом вранье и передергивание.

Только про "наследников" -- если вступили в наследство и ВДРУГ оказалось что покойный заложил все имущество то

===========
Стаття 1282. Обов'язок спадкоємців задовольнити вимоги кредитора
…
2. Вимоги кредитора спадкоємці зобов'язані задовольнити шляхом одноразового платежу, якщо домовленістю між спадкоємцями та кредитором інше не встановлено.
У разі відмови від одноразового платежу суд за позовом кредитора звертає стягнення на майно, яке було передане спадкоємцям у натурі.
==========

Правда очевидно -- вступил в наследство -- принял долги, если долги превышают наследство, то через суд забирается только полученое наследство.

А что в петиции?



Правда УЖАС УЖАС УЖАС?

А самое прикольное -- изменилось одно слово
Было:
"кредитора накладає стягнення на майно,"
стало:
"кредитора звертає стягнення на майно,"

Ну очень принципиальное изменение...

Обратил внимание только на ипотеку, т.к. актуально, … а к остальным типам кредитования никогда не был причастен.

Очередь миксеров возле градимировского дома

Цитата "Anrew":

Очередь миксеров возле градимировского дома

На 2й дом привезли