Жилой квартал Эврика | Аркада | ул. Академика Глушкова
Застройщик | АРКАДА |
Сдача ЖК | 2017 - 2020 г. |
Планировки |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 483.
111/23% | ||
59/12% | ||
117/24% | ||
126/26% | ||
70/14% |
Enyrian
Старожил
889
23 апреля 2016
22 янв 2018 19:35
Цитата "vetalok":Подскажите пожалуйста, на сколько Аркада повышает цены для инвесторов? Если например цена сейчас 18000грн за квадрат, сколько будет за 3 мес до сдачи? Хотя бы приблизительно.
03.11.2016 змінення ціни м2 - 17 200 грн.
23.08.2016 змінення ціни м2 - 15 200 грн.
03.06.2016 змінення ціни м2 - 14 700 грн.
14.03.2016 змінення ціни м2 - 14 200 грн.
15.02.2016 змінення ціни м2 - 13 700 грн.
15.12.2015 змінення ціни м2 - 13 500 грн.
21.10.2015 змінення ціни м2 - 13 000 грн.
13.08.2015 змінення ціни м2 - 12 500 грн.
На примере 8ого дома, 3шка
niko2205
n
Постоянный пользователь
268
30 ноября 2014
22 янв 2018 20:41
Цитата "DrFrog":
Смешной вы )))). У 14-го уже ожидаемая задержка в 12 мес. А вы тут рассказываете... Готовьте наручники поудобнее.
Слово "ожидаемая" вообще неприменимо в данном случае. То, что было - никак не связано с тем что будет. Людям с таким мышлением я обычно предлагаю решить задачу: "четверо детей пошли в лес и насобирали 2 ведра грибов. Сколько насобирают грибов пятеро детей?" Правильный ответ: "могут вообще ничего не собрать, а могут и 10 ведер". Т.е. математика в чистом виде тут неприменима .
Я вижу, что мой 12-й дом будет сдан скорее всего весной и мне это подходит. Примерно так и рассчитывал
niko2205
n
Постоянный пользователь
268
30 ноября 2014
22 янв 2018 20:45
Цитата "DrFrog":
Германия?? Это где?? Умиляют эти фразы в удобные моменты:
"а что вы хотели, мы же в Украине живём."
И вдогонку:
"а вот в Германии (Англии, Польше, Европе)..."
Сначала привели задержку сдачи 6-9 мес., и сразу же сравнили с Германией.
Снова отсутствие логики. Безопасность и задержка в сроках - это как бы разные вещи... Кирпичом по башке бьет одинаково что в Германии, что в Украине. Сила удара зависит только от массы, но никак от местоположения объекта, где падает кирпич на голову.
А вот ситуация с задержками действительно сильно зависит от местоположения.
mik
m
Ветеран
1 081
07 октября 2006
22 янв 2018 21:36
Цитата "vetalok":Подскажите пожалуйста, на сколько Аркада повышает цены для инвесторов? Если например цена сейчас 18000грн за квадрат, сколько будет за 3 мес до сдачи? Хотя бы приблизительно.
За три месяца до сдачи по прайсу или по переуступке?
По переуступке никто не знает, так как это уже 70-80% от рыночной цены аналогичной вторички в долларах. Также никто не знает когда будет "за 3 месяца до сдачи". Это может быть и в 2018, и в 2024. В данный момент не поддается достоверному прогнозу.
По прайсу это мертвая цифра. Переуступки уже все выплачены, квартир в прайсе уже очень давно нет.
Если вы оцениваете как платить рассрочку, то, пусть меня поправят, если не прав, но на мой взгляд, выгодно застолбить 30%, потом оплатить еще 30% "вперед", а потом по графику оставшиеся 40%.
vetalok
v
Постоянный пользователь
165
17 января 2015
22 янв 2018 21:44
Цитата "Enyrian":
03.11.2016 змінення ціни м2 - 17 200 грн.
23.08.2016 змінення ціни м2 - 15 200 грн.
03.06.2016 змінення ціни м2 - 14 700 грн.
14.03.2016 змінення ціни м2 - 14 200 грн.
15.02.2016 змінення ціни м2 - 13 700 грн.
15.12.2015 змінення ціни м2 - 13 500 грн.
21.10.2015 змінення ціни м2 - 13 000 грн.
13.08.2015 змінення ціни м2 - 12 500 грн.
На примере 8ого дома, 3шка
Спасибо! Получается за год цену повысили на 30дол за квадрат. А потом перед сдачей еще на 80.
Alexandroff
Постоянный пользователь
383
05 декабря 2016
23 янв 2018 06:44
Цитата "vetalok":
Спасибо! Получается за год цену повысили на 30дол за квадрат. А потом перед сдачей еще на 80.
По всем домам по-разному, например 14й, возможно еще будет одно подорожание перед сдачей, но врядле:
18.05.2017 базова ціна м2 - 15 300 грн.
02.08.2016 базова ціна м2 - 14 800 грн.
SilverF
Старожил
599
29 августа 2017
23 янв 2018 07:21
Сьогодні вранці
Irina_VII
Старожил
905
29 февраля 2016
23 янв 2018 08:10
Цитата "vetalok":Подскажите пожалуйста, на сколько Аркада повышает цены для инвесторов? Если например цена сейчас 18000грн за квадрат, сколько будет за 3 мес до сдачи? Хотя бы приблизительно.
В 10м последнее повышение, что я помню, было на уровне 17200/м2.
Хотя в личном кабинете, этой информации нет)) чудеса)) всё возможно у Аркады))
vetalok
v
Постоянный пользователь
165
17 января 2015
23 янв 2018 08:16
Просто интересно есть ли смысл оплатить 50%, остальные на год на депозит по 10%. А то я смотрю некоторые дома на 20% повышаются в грн. А смски они не обязаны отправлять о повышении цены.
Oleg49
O
Ветеран
1 665
13 июля 2016
23 янв 2018 08:43
Цитата "vetalok":Просто интересно есть ли смысл оплатить 50%, остальные на год на депозит по 10%. А то я смотрю некоторые дома на 20% повышаются в грн. А смски они не обязаны отправлять о повышении цены.
Если сбережения в гривне платите сразу.
Если сбережения в валюте и дом выставлен на продажу в январе-феврале (сезонный пик курса) - платите сразу.
Если сбережения в валюте и дом выставлен на продажу летом - платите 30%. А далее идет увлекательная игра "угадай курс, дату повышения и процент, акцию лояльности". Т.е. можно развлечься.
И опять таки, все индивидуально. Набросайте в Экселе несколько вариантов сценариев с прогнозом на несколько лет. Выберите тот в который верите, но не самый оптимистичный.
ПС. Помним, что нервы дорогого стоят.
Melquiades
Пользователь
52
31 августа 2017
23 янв 2018 10:36
Цитата "Oleg49":
Если сбережения в гривне платите сразу.
Если сбережения в валюте и дом выставлен на продажу в январе-феврале (сезонный пик курса) - платите сразу.
Если сбережения в валюте и дом выставлен на продажу летом - платите 30%. А далее идет увлекательная игра "угадай курс, дату повышения и процент, акцию лояльности". Т.е. можно развлечься.
И опять таки, все индивидуально. Набросайте в Экселе несколько вариантов сценариев с прогнозом на несколько лет. Выберите тот в который верите, но не самый оптимистичный.
ПС. Помним, что нервы дорогого стоят.
Розумна людина!
Qviki
Постоянный пользователь
264
05 октября 2015
23 янв 2018 12:05
Ребята, дайте, пожалуйста, телефон менеджера по работе с инвесторами
Здесь на форуме вроде бы нельзя обмениваться номерами телефонов, напишите его в репутации в комментарии
Здесь на форуме вроде бы нельзя обмениваться номерами телефонов, напишите его в репутации в комментарии
silki
s
Пользователь
88
23 октября 2017
23 янв 2018 13:51
Цитата "ChLariska":Люди, подскажите, как по звукоизоляции, большое будет отличие аркадовкий монолит и панель аркады ?
Сейчас на распутье, и в большом ступоре, стоит ли переносить инвестицию с 5го дома в 20й. Да и еще надо быстро решать.
Мы жили в новом доме - монолите ... Это УЖАС ... Слышали соседей сверху , сбоку и даже снизу ... А кроме звуков в монолите шла вибрация . Поэтому инвестируем в панельный дом . Там звукоизоляцию плохая , но хоть этой вибрации от звуков нет .
niko2205
n
Постоянный пользователь
268
30 ноября 2014
23 янв 2018 14:34
Цитата "silki":
Мы жили в новом доме - монолите ... Это УЖАС ... .... Поэтому инвестируем в панельный дом .
Инвестируете Вы в панельный скорее из-за более низкой цены, не обманывайте себя. Я пожил в обоих типах домов. В монолите звукоизоляция чуть лучше(но имеется ввиду через монолитные перекрытия, а не простенки из газобетона). Но виброизоляция в монолите чуть похуже.
Кроме того, монолит безопаснее в сотни раз. Он не развалится от взрыва в одной из квартир во время ремонта(или не дай Бог войны) или от того, что какой-то дебил начнет "перепланировать".
serbun
Постоянный пользователь
151
06 марта 2017
23 янв 2018 14:47
так и вижу слоган застройщика: инвестируйте в монолит - он выстоит во время войны! давно не заходил на форум, а тут все так же весело и даже неадекватов прибавилось) поздравляю инвесторов 8-го дома. надеюсь остальные дома сдадут не позже, а то и раньше
Serg002
Постоянный пользователь
178
13 января 2017
23 янв 2018 15:01
Цитата "Thorn698":Аркада должна была построить школу и детсадик в счет погашения паевого взноса. Город отказался, предпочтя живые деньги и последующее строительство школ и садиков из городского бюджета. При чем тут Аркада????
Задержки со сроками? Вы всерьез рассчитывали, что будет без задержек? Я, например, еще до подписания договора сразу накидывал полгода. Если будет 6-9 месяцев задержки, то все равно нормально. Если больше - пойду в их офис наручниками пристегиваться
В проекті ЖК Евріка є школи і дитячі садки, а коли про них розповідають, то зазвичай менеджери з продажу (по роботі з інвесторами) кажуть "проектом передбачено будівництво шкіл та дитячих садків". Так само як в їх рекламному відеоролику показують школи, дитячі садки і внутрішній дизайн (ремонт) квартир. Якщо Ви вірите, що такий дизайн буде в квартирі, то вірите, що інші речі будуть так само виконані.
Забудовник зобов’язаний передбачити розміщення соціальних об’єктів, але чинним законодавством не визначено хто їх повинен будувати. І забудовник, на жаль, не зобов’язаний їх будувати.
Місцеві бюджети не можуть фізично заборонити забудови житловими будинками територій населених пунктів, але і не мають достатніх коштів забезпечити необхідну кількість місць для дітей мешканців нових будинків. А забудовники (і банки) не бажать знижувати рівень власної рентабельності, за виключенням деяких. Це зокрема виникло у зв’язку вичерпністю переліку документів необхідних до подання для зарахування дитини до ЗНЗ (стаття 22 Постанови КМУ від 27 серпня 2010 р. N 778 "Про затвердження Положення про загальноосвітній навчальний заклад"). Закріплення мешканців за школою має рекомендаційний характер.
Отже маємо ситуацію, коли всі бажаючі мешканці Києва та Київської області мають можливість вимагати зарахування дитини до закладу освіти м.Києва, а кияни чекають у черзі на зарахування.
І представники Аркада коли їм задають пряме запитання про школи і садки ухиляються від відповідей або звинувачують владу міста.
mik
m
Ветеран
1 081
07 октября 2006
23 янв 2018 15:08
Цитата "ChLariska":Люди, подскажите, как по звукоизоляции, большое будет отличие аркадовкий монолит и панель аркады ?
Сейчас на распутье, и в большом ступоре, стоит ли переносить инвестицию с 5го дома в 20й. Да и еще надо быстро решать.
Звукоизоляция зависит от материала перегородок. На стадии ремонта можно, по договоренности с соседями заменить газоблок на кирпич и сделать сэндвич гипс-вата-кирпич-вата-гипс.
5-ый дом по всем параметрам лучше 20-го, поэтому не вижу ни одной причины менять, кроме цены.
Заметил, что в прайсе осталось только 4 дома Патриотики. Квартир в них почти нет.
ChLariska
Постоянный пользователь
156
22 ноября 2016
23 янв 2018 16:58
Цитата "mik":
5-ый дом по всем параметрам лучше 20-го, поэтому не вижу ни одной причины менять, кроме цены.
По каким всем параметрам? У 3х комнатной в 20м. 85 квадратов: хорошая планировка, панорамные окна, возможность перепланировать, вид из окон никогда ничего не закроет, и как вы правильно заметили разница в цене почти $16К c трешкой в пятом (а это +немало на ремонт-мебель-технику и т.п.).
Из-за этой разницы в стоимости сейчас и возникли большие сомнения переинвестировать сейчас или оставить в пятом (где к слову еще огромная сумма уйдет на ремонт).
Но опять же мы никогда не жили ни в новой панеле, ни в таком монолите+кирпич. Только в панеле 90х и чисто кирпичных домах, везде был порядок со звукоизоляцией. В гостях слышала как бывает, слышно даже разговор,кашель, как писают в туалете...
Поэтому и возник вопрос, а будет ли собственно разница в аркадовских монолите и панели по комфортности проживания? Мне это важно, а "понты", что я живу в более дорогом доме, это не про меня, мне главное, одинаково ли там будет комфортно или все таки?
Oleg49
O
Ветеран
1 665
13 июля 2016
23 янв 2018 23:03
Цитата "mik":
Звукоизоляция зависит от материала перегородок.
Это верно. А также от сквозных розеток к соседям. Лучше всего перенести розетки. На крайний случай, загерметезировать. Кроме того, перестанет дуть с розеток.
Wwist
W
Постоянный пользователь
196
19 июня 2017
24 янв 2018 06:48
Цитата "Alexandroff":
По всем домам по-разному, например 14й, возможно еще будет одно подорожание перед сдачей, но врядле:
18.05.2017 базова ціна м2 - 15 300 грн.
02.08.2016 базова ціна м2 - 14 800 грн.
В 14 повышений не будет. Все квартиры проданы.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.033 615
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2629.03399
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.03727
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема29.031 987
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?29.033 330
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше29.03274
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее