Жилой квартал "Эврика", ул. Академика Глушкова - "Аркада"

общее обсуждение проекта

Голосеевский р-н, Теремки-2
evrika.domik.ua

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
39
12%
Плохо
22
7%
Нормально
97
29%
Хорошо
113
34%
Отлично
61
18%
 
Всего голосов : 332
mik
користувач форуму
Ответов: 466
Профиль
Репутация:    12
Dick86 писал(а):Доброго времени суток!
Являюсь инвестором 5-го дома «Эврика».
Подскажите пожалуйста из практики, что будет если просрочить платёж на 1,5-2 мес.???

Если речь идет о рассрочке, то будут беседовать, убеждать. Потом могут выгнать из ФФБ, выставить квартиру в прайсе по текущей цене, продать и вернуть вам вложенные деньги за вычетом 1,9%. Иногда в давно распроданных домах по такой схеме появляются квартриы, но их стразу выкупают, так как текущая рыночная цена переуступок выше прайсовой.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 110
Профиль
Репутация:    2
http://forum.domik.ua/dom-boguslav-20-zhk-patriotika-t30468-480.html#p1522405
Вот так и гоняют денежные средства и стройтехнику из эврики в патриотику и наоборот с учетом возмущений инвесторов и всего остального...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 280
Профиль
Репутация:    3
LAWSEN писал(а):http://forum.domik.ua/dom-boguslav-20-zhk-patriotika-t30468-480.html#p1522405
Вот так и гоняют денежные средства и стройтехнику из эврики в патриотику и наоборот с учетом возмущений инвесторов и всего остального...

Где, простите, технику гоняют? Кран что ли? Так он не аркадовский. А на 14 доме как раз сейчас кран снимают. Не вижу никакой зрады.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 72
Профиль
Репутация:    3
LAWSEN писал(а):http://forum.domik.ua/dom-boguslav-20-zhk-patriotika-t30468-480.html#p1522405
Вот так и гоняют денежные средства и стройтехнику из эврики в патриотику и наоборот с учетом возмущений инвесторов и всего остального...

Так, майже по Шекспіру: щось загнило в Аркадському королівстві.. :down:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1628
Профиль
Репутация:    19
V200 писал(а):Где, простите, технику гоняют? Кран что ли? Так он не аркадовский. А на 14 доме как раз сейчас кран снимают. Не вижу никакой зрады.

С кранами напряженка: с 14 дома кран должен был бы пойти на 24 дом, если нет, то тогда кран пойдет туда с 15 дома но это не раньше следующего года! Тогда 24-й будет простаивать.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 201
Профиль
Репутация:    2
(Продублирую в общей ветке)

Народ, хочу обратить внимание, что дом №16, является худшим домом комплекса по количеству паркомест размещенных на придомовой территории, :faceoff: учитывая, что непонятна судьба паркингов, это игнорирование норм и вообще форменное издевательство от застройщика. :protest:
Парковка - это один из немногих пунктов, по которым наш комплекс (вообще) уступает той же Патриотике (с которой много сравнений).
Факты по Эврике:
- в среднем на секцию в доме типа КТУ (звездочка) приходится 8-9 мест (если не учитывать дома №№ 16, 17);
- 6 мест на секцию в домов с малым количеством паркомест;
- дома с большим количеством паркомест – д. № 17 (25 мест на 1 секцию), д. №№ 22-26 (по 15 мест на 1 секцию).
В доме № 16 - 5 паркомест на 2 секции!!!, … а согласно законодательству в праве рассчитывать на более 60-ти мест (но это уже утопия, т.к. придомовая площадь не позволяет).
Инвесторам дома № 16 предлагаю пока не поздно начать взаимодействие с застройщиком по поводу пересмотра планировки/площади придомовой территории дома, … если смириться с тем, что ДБН по данному вопросу в нашем комплексе будут нарушены, как минимум справедливо (учитывая ситуацию с придомовыми территориями других домов) требовать 12-18 паркомест. :umnik:

П.С. как вариант, можно создать закрытую группу д. № 16 для координации наших действий по вышеозвученной проблеме (другие, надеюсь, не появятся).
П.П.С. а потенциальным инвесторам на заметку …
shema16.jpg
model16.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 42
Профиль
Репутация:    0
Endeavour писал(а):(Продублирую в общей ветке)

Народ, хочу обратить внимание, что дом №16, является худшим домом комплекса по количеству паркомест размещенных на придомовой территории, :faceoff:
...
П.П.С. а потенциальным инвесторам на заметку …


И как раз мне сообщение о скидках пришло на 16 и 17 дома. Совпадение? Не думаю...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 201
Профиль
Репутация:    2
Lucarelli писал(а):
И как раз мне сообщение о скидках пришло на 16 и 17 дома. Совпадение? Не думаю...

Можете считать, что я специально выбрал время для данного сообщения. :) А жесткий контраст в данных домах налицо :faceoff:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1202
Профиль
Репутация:    25
Endeavour писал(а):(Продублирую в общей ветке)

Народ, хочу обратить внимание, что дом №16, является худшим домом комплекса по количеству паркомест размещенных на придомовой территории, :faceoff:

:no-no: Посчитайте паркоместа возле 11-го. Там 0.
ПС. Планы территории у Аркады меняются каждые пол-года. У Вас, кстати, не последняя версия. :) А самая ранняя на страничке 8-го.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 201
Профиль
Репутация:    2
Oleg49 писал(а): :no-no: Посчитайте паркоместа возле 11-го. Там 0.
ПС. Планы территории у Аркады меняются каждые пол-года. У Вас, кстати, не последняя версия. :) А самая ранняя на страничке 8-го.

Для домов №№ 11 и 12 я не видел схем придомовой территории.
0 для дома № 11 на плане застройки ... мне кажется нонсенсом.
Пересмотра придомовой территории для дома № 16, я не видел ни в одной версии.
Сбросьте, пожалуйста, вариант плана, который вы считаете действующим на сейчас.
ВотЪ 8-)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 947
Профиль
Репутация:    95
Я думаю самая свежая схема в доме 24
shema_mikro_24.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 201
Профиль
Репутация:    2
Валидол писал(а):Я думаю самая свежая схема в доме 24

Существенные изменения, что вносились на протяжении всего периода правок:
1) перенос котельных в 15 и 20 домов;
2) сооружение 37 (ТРК), получило надстроенный дом;
3) ликвидировали “культову споруду”;
4) убрали паркоместа 11 дома (думаю это ошибка, которую в следующей редакции поправят);
5) изменили маршруты подъезда к некоторым домам (6, 13, 18).

Дом 16 сохранял перманентную убогость по паркоместам. ВотЪ
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 815
Профиль
Репутация:    3
Endeavour писал(а):Дом 16 сохранял перманентную убогость по паркоместам. ВотЪ


одинаковая убогость паркомест у всех домов, не нужно на них расчитывать, по следующим причинам:
1. не многочисленные паркоместа всегда будут заняты у всех домов
2. всегда должна быть возможность подъезда пожарной, скорой, мусоровоза, разных ком. сужб и тд...
3. нужно актуализировать вопрос строительства паркинга или хотя бы площадки с гравием на месте паркинга....
Вернуться к началу
mik
користувач форуму
Ответов: 466
Профиль
Репутация:    12
Fabriek писал(а):1. не многочисленные паркоместа всегда будут заняты у всех домов

Если будет ОСББ, вполне вероятен сценарий, когда ставится шлагбаум, консьерж пускает на гостевую парковку машины на 30 минут на разгрузку, за просрочку штраф в квитанции по квартплате.
Гостевая парковка по идее не предназначена для круглосуточного хранения машин счастливчиков, которые успели занять место. Уже ходят легенды про новострои, когда человек, став на удачное место, перестает пользоваться машиной, чтобы его не потерять.
Вернуться к началу
mik
користувач форуму
Ответов: 466
Профиль
Репутация:    12
После того, как я увидел процентовки, у меня есть некоторое недоумение в вопросе последовательности работ при ограниченном количестве рабочих. Думаю, что всем было бы лучше, если бы Аркада сосредоточилась на коммуникациях, МОПах, лифтах и т.п. Установила бы лебедку для подъема стройматериалов и дала бы возможность заходить на ремонты. Большая половина людей плюнула бы, и в обмен на бесплатное отопление в этом сезоне отказалась бы от дешевого ремонтика, загнала бы своих рабочих, сделали и заселились.
Возьмем условного инвестора, который с отоплением платит за аренду 10 тыс. Возможность заселиться на 4 месяца раньше = 40 тыс. Стоит ли столько ремонт от строителей? Вряд ли. Натянуть по ровному бетону, поклеить дешевые обойки, кинуть на плиту линолеум и покрасить потолки. Мои строители сделали бы ремонт такого уровня за неделю, максимум две и стоило бы это не 40 тыс. При таком подходе число людей, отказавшееся от ремонта, сэкономив застройщику деньги и дефицитное время строителей, удвоилось бы.
Для тех, кто собирается делать себе нормальный ремонт возможность начать его на 4 месяца раньше и с лебедкой от застройщика было бы вообще шикарным вариантом.
Аркада же гонит беспещанку и тормозит МОПы. Может, конечно, в этом есть смысл, который я не понимаю.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 201
Профиль
Репутация:    2
Fabriek писал(а):
одинаковая убогость паркомест у всех домов, не нужно на них расчитывать, по следующим причинам:
1. не многочисленные паркоместа всегда будут заняты у всех домов
2. всегда должна быть возможность подъезда пожарной, скорой, мусоровоза, разных ком. сужб и тд...
3. нужно актуализировать вопрос строительства паркинга или хотя бы площадки с гравием на месте паркинга....

Я не поднимаю больной вопрос о парковке в проездах, влекущий за собой озвученные проблемы, … а только количество паркомест на придомовой территории.
А вы получается не против, чтобы возле вашего 14 дома сделали 5-6 мест, вместо нынешних 12-ти, правильно?

mik писал(а):Если будет ОСББ, вполне вероятен сценарий, когда ставится шлагбаум, консьерж пускает на гостевую парковку машины на 30 минут на разгрузку, за просрочку штраф в квитанции по квартплате.

Неплохая идея :super:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 815
Профиль
Репутация:    3
Endeavour писал(а):А вы получается не против, чтобы возле вашего 14 дома сделали 5-6 мест, вместо нынешних 12-ти, правильно?


+- 5 мест никого не спасут, исходя из общего кол-ва квартир в доме

нужен цивилизованный паркинг
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 34
Профиль
Репутация:    0
ЛЮБИТЕЛЯМ перепланировок в панельке!!!!!
PyKyt81_GrU.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1202
Профиль
Репутация:    25
Fabriek писал(а):
+- 5 мест никого не спасут, исходя из общего кол-ва квартир в доме

>4%. По нормам положено 20% от количества квартир. Кстати, в ЖК Молодежный норматив в 20% четко выдержан. Проблемы с парковкой возникают только в воскресенье вечером. Но соблюдение 20%- это такая редкость.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1202
Профиль
Репутация:    25
мурмяу писал(а):ЛЮБИТЕЛЯМ перепланировок в панельке!!!!!

Больше похоже на взрыв газа.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Жилой квартал "Эврика"



dsf

Обсуждение новостей