Жилой квартал Эврика | Аркада | ул. Академика Глушкова
Застройщик | АРКАДА |
Сдача ЖК | 2017 - 2020 г. |
Планировки |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 483.
111/23% | ||
59/12% | ||
117/24% | ||
126/26% | ||
70/14% |
user-1
u
Постоянный пользователь
407
14 октября 2015
20 сен 2017 11:13
Цитата "ghost_stone":
Если пойдут по второму сценарию и станут топить, то велика вероятность того, что все затраты попытаются переложить на инвесторов. /quote]
такого точно не будет. это не возможно по нашим договорам.
При чем тут наши договора, речь о договоре с жеком.
UPD: Моделируем следующую ситуацию:строители намотали отопление, инвестор акт приема-передачи подписал, потом подписал договор с жеком. В первый же месяц обслуживания ЖЕКа получили платежки по счетчику отопления. На все вопросы к Жеку получили ответ-ничего не знаем, дом новый,счетчики новые, акт вы подписали, какие к нам вопросы, платите.
ghost_stone
g
Ветеран
1 775
29 октября 2016
20 сен 2017 11:15
Цитата "user-1":
При чем тут наши договора, речь о договоре с жеком. Строители намотали отопление, инвестор акт приема-передачи подписал, потом подписал договор с жеком. В первый же месяц обслуживания ЖЕКа получили платежки по счетчику отопления. На все вопросы к Жеку получили ответ-ничего не знаем, дом новый,счетчики новые, акт вы подписали, какие к нам вопросы, платите.
это где такое? и как получилось? не сравнивали показания счетчиков?
user-1
u
Постоянный пользователь
407
14 октября 2015
20 сен 2017 11:21
Цитата "ghost_stone":и? что вы делаете, как боретесь?
что делать в таком случае я написал выше, вы хоть бы дочитывали до конца- вписывать показания счетчиков в акт приема-передачи квартиры. Или ещё вариант, собиратся жильцам вместе и составлять акты снятия показаний счётчиков, с подписями присутствующих.
Если вы инвестировали в первичку ранее, то должны знать что перед сдачей дома подрядчик проводит испытания герметичности например отопления холодной водой.При этом на счетчике холодной воды, который с завода идет с показаниями 00000,00 при подписание акта приема-передачи квартиры имеются показания в среднем от 1 до 3 кубов, которые впоследствии оплачиваются инвестором, но так как сумма копеечная, то никто не заморачивается по этому поводу.
user-1
u
Постоянный пользователь
407
14 октября 2015
20 сен 2017 11:22
Цитата "ghost_stone":
это где такое? и как получилось? не сравнивали показания счетчиков?
Это не свершившийся факт, это я моделирую ситуацию.
ghost_stone
g
Ветеран
1 775
29 октября 2016
20 сен 2017 11:24
Цитата "user-1":Если вы инвестировали в первичку ранее, то должны знать что перед сдачей дома подрядчик проводит испытания герметичности например отопления холодной водой.При этом на счетчике холодной воды, который с завода идет с показаниями 00000,00 при подписание акта приема-передачи квартиры имеются показания в среднем от 1 до 3 кубов, которые впоследствии оплачиваются инвестором, но так как сумма копеечная, то никто не заморачивается по этому поводу.
очевидно, что ни один инвестор не станет подписывать акт когда на счетчиках сумма накрученная за всю зиму..
vertuoza
Постоянный пользователь
250
27 августа 2017
20 сен 2017 11:28
Полезная информация на что обращать внимание!
user-1
u
Постоянный пользователь
407
14 октября 2015
20 сен 2017 11:29
Цитата "ghost_stone":
очевидно, что ни один инвестор не станет подписывать акт когда на счетчиках сумма накрученная за всю зиму..
Вот тут мы и дошли до самого интересного, это как раз и НЕ ОЧЕВИДНО. По акту приема-передачи квартиры передается и осматривается в первую очередь квартира, а теплосчетчик будет находится в МОПе, и ни один прораб, и не один строитель не предложит пройти и осмотреть его. А тем более, я повторюсь, в акте приема-передачи квартиры графа "показания счетчиков" будет отсутствовать. Неосведомленный инвестор подпишет его аж бегом.
P.S. У кого не было опыта инвестирования в первичку спросите у знакомых, с какими показателями на счетчике холодной воды они принимали квартиру, уверен что не с 0000,00 как минимум с 1 кубом.
ghost_stone
g
Ветеран
1 775
29 октября 2016
20 сен 2017 11:32
Цитата "user-1":
Вот тут мы и дошли до самого интересного, это как раз и НЕ ОЧЕВИДНО. По акту приема-передачи квартиры передается и осматривается в первую очередь квартира, а теплосчетчик будет находится в МОПе, и ни один прораб, и не один строитель не предложит пройти и осмотреть его. А тем более, я повторюсь, в акте приема-передачи квартиры графа "показания счетчиков" будет отсутствовать. Неосведомленный инвестор подпишет его аж бегом.
ну вот, вы об этом написали, теперь это очевидная вещь. Хотя думаю, что после отопительного строительного сезона, мысль проверять счетчики пришла бы многим, и тут бы ее обсудили.
В любом случае - теперь этот вопрос можно закрыть.
Vlad-7
V
Постоянный пользователь
222
19 марта 2016
20 сен 2017 11:39
Думаю они имели в виду топить каждую квартиру отдельно перед работами на непродолжительное время тепловыми пушками электрическими или на дизтопливе? Газ врядли они получат не здав дом и не получив почтовый адрес, разве что небольшой обьем для испытания котельной. Да и саму систему отопления дома вместе с наружной газовой магистралью, котельной, всей системой по дому врядли закончат к зиме.
ghost_stone
g
Ветеран
1 775
29 октября 2016
20 сен 2017 11:44
Цитата "Vlad-7":Думаю они имели в виду топить каждую квартиру отдельно перед работами на непродолжительное время тепловыми пушками электрическими или на дизтопливе? Газ врядли они получат не здав дом и не получив почтовый адрес, разве что небольшой обьем для испытания котельной. Да и саму систему отопления дома вместе с наружной газовой магистралью, котельной, всей системой по дому врядли закончат к зиме.
Нет. речь именно о запуске ТГУ. в 14 доме сейчас ее аврально устанавливают и обещают запустить в ноябре
alex.n
a
Постоянный пользователь
291
22 февраля 2016
20 сен 2017 12:27
Цитата "user-1":
Вот тут мы и дошли до самого интересного, это как раз и НЕ ОЧЕВИДНО. По акту приема-передачи квартиры передается и осматривается в первую очередь квартира, а теплосчетчик будет находится в МОПе, и ни один прораб, и не один строитель не предложит пройти и осмотреть его. А тем более, я повторюсь, в акте приема-передачи квартиры графа "показания счетчиков" будет отсутствовать. Неосведомленный инвестор подпишет его аж бегом.
P.S. У кого не было опыта инвестирования в первичку спросите у знакомых, с какими показателями на счетчике холодной воды они принимали квартиру, уверен что не с 0000,00 как минимум с 1 кубом.
Как я принимал квартиру после завершения строительства (на примере подачи воды и газа):
1. Осмотрел кв. (воды нет, газа нет, счетчики установлены, опломбированы, запорные краны опломбированы), поехал в ОП, подписал акты п/п.
2. Через пару дней на собрании возле дома директор Жека вручил ключи.
3. Для подключения сказали искать прораба. Нашел прораба, сказал что нужно подключить воду. Прораб направил сантехника.
4. пришел сантехник, прнес паспорта на счетчики и акты опломбирования. Совместно осмотрели счетчики, в акты опломбирования вписал показания, снял пломбы со счетчиков, снял пломбы с кранов, на счетчики повесил новые пломбы.
5. То же сделали с газовщиком по газу.
По электричеству счетчик не передавался в собственность, поэтому стартовых показаний я не узнал - по факту принесли платежку после заключения договора.
Yilia Mikhailova
YM
Новичок
17
21 июля 2017
20 сен 2017 13:22
Цитата "Chief007":А никто не проверял ,сколько минут пешком от Эврики до Ипподрома, и от домов на Ковалевской до Выставки?
10 мин от 14 дома
limmo
l
Постоянный пользователь
187
29 октября 2014
20 сен 2017 14:11
Здраствуйте.ув.форумчане,а никто не знает какой след.дом будет в продаже.может где то есть список последовательности продаж
UkrAndrey
Постоянный пользователь
416
11 ноября 2016
20 сен 2017 14:16
Для справки и понимания форумчан, счетчики с завода !!!Н-И-К-О-Г-Д-А!!! не идут с показаниями "00000,00". На производстве их испытывают на гидравлику и на точность показаний перед передачей в продажу. Эти данные счетчика "с завода" при установке фиксируются в паспорте к счетчику воды и при постановке на учет.
SanYork
S
Ветеран
1 981
21 сентября 2016
20 сен 2017 14:17
Цитата "mitrenkov":user-1, SanYork
Вот вы постоянно жалуетесь, всё не так.
Почему вы:
- не разорвете договор инвестирования?
- не продадите инвестицию с хорошим наваром и не уйдете к "нормальному застройщику"?
- не подадите в суд чтобы отстоять те права, которые вы считаете нарушенными?
-Если Вы разорвете договор инвестирования, то к Вам вернется в лучшем случае 80% от Ваших вложений(с учетом инфляции)
-в отделе продаж очередей нет, в прайсах куча квартир с разнообразнейшими планировками; и кому Вы собираетесь продавать с хорошим наваром?
-может Вы не читали договор, который подписывали, но там так все прописано, что аркада может бесконечно переносить сроки сдачи при этом не имея для себя абсолютно никаких последствий, поэтому суд в таком случае просто игра в одни ворота!
-может быть Вы тоже будете радоваться, когда к Вам придет письмо "счастья" о переносе сроков, или может эти письма рассылаете именно ВЫ!?
SanYork
S
Ветеран
1 981
21 сентября 2016
20 сен 2017 14:23
Цитата "UkrAndrey":Для справки и понимания форумчан, счетчики с завода !!!Н-И-К-О-Г-Д-А!!! не идут с показаниями "00000,00". На производстве их испытывают на гидравлику и на точность показаний перед передачей в продажу. Эти данные счетчика "с завода" при установке фиксируются в паспорте к счетчику воды и при постановке на учет.
Ой да ладно там, взял счетчик, дунул в противоположном направлении и открутил до 00000,00 или до 99999,99
Igoris
Старожил
840
23 марта 2016
20 сен 2017 17:27
Цитата "Arktik":
Во все времена "метро в пешей доступности" считалось когда не больше 1 км до метро. Даже на Лунуа когда делаешь поиск с отметкой возле метро, оно ищет в радиусе 1 км. А тут целых 1,5 км. Каждый день не походишь. Будешь ждать маршрутку.
Повторюся: ми вибрали Еврику, але я за правду.
Від Паркленду до метро Васильківська орієнтовно така ж відстань, як від 7-го, наприклад, будинку до метро Іподром, а саме 1,1-1,2км.
https://www.google.com.ua/maps/dir/50.392175,30.4712292/50.3930324,30.4867369/@50.3930668,30.4747165,903m/data=!3m1!1e3!4m2!4m1!3e2?hl=uk
https://www.google.com.ua/maps/dir/50.3838815,30.4620442/50.3762984,30.467097/@50.3795073,30.4619052,908m/data=!3m1!1e3!4m2!4m1!3e2?hl=uk
Igoris
Старожил
840
23 марта 2016
20 сен 2017 17:37
Цитата "Oleg49":
Гарно по жартували.
Колега купила купила квартиру в Паркленді.
Крім практичної відсутності паркомісць, та дорогого паркінгу, треба врахувати конструктивні недоліки будинків.
І найбільший недолік - це стіни з пінобетону: зовнішні, між сусідніми квартирами, між МОП і квартирою . В результаті, чутно не тільки сусідів, а сусідів сусідів. Колега робила звукоізоляцію з 2-х листів гіпсокартонгу по всім зовнішнім стінам. Навіщо ставити бронедвері, якшо стіни ріжуться звичайною пилкою? Крім того, проблеми з вентиляцією, чомусь мокріють стіни у ванні, трохи пліснявіють стіни (останній поверх). Ну і літачки... Куди ж без них.
Олеже, які жарти)
Повторюся: ми вибрали Еврику і не шкодуємо! Але ми за правду!)
В Паркленді є купа мінусів, але є і деякі плюси. І я їх озвучив) Чому тут таке бажання їх не бачити?)
Закрита територія плюс? Плюс.
Менша висотність будинків плюс? Плюс.
Висока швидкість будівництва плюс? Плюс. (Квартиру яку ми в них розглядали в якості альтернативи Евриці півтора роки тому вже побудували).
Vitusia
V
Постоянный пользователь
334
29 сентября 2016
20 сен 2017 18:25
ооо, закрытая территория...
Хотелось бы сильно, но как не смотрела на план застройки - так и не придумала как такое реализовать можно было бы.
А то что в сроки не вложились - это тоже печалька.
Я год том назад собиралась шампанское новогоднее 2017/2018 уже в квартире пить.
Хотелось бы сильно, но как не смотрела на план застройки - так и не придумала как такое реализовать можно было бы.
А то что в сроки не вложились - это тоже печалька.
Я год том назад собиралась шампанское новогоднее 2017/2018 уже в квартире пить.
Wwist
W
Постоянный пользователь
196
19 июня 2017
20 сен 2017 19:55
Цитата "Chief007":А никто не проверял ,сколько минут пешком от Эврики до Ипподрома, и от домов на Ковалевской до Выставки?
От 14 до иподрома 8 минут не спеша.
Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Подробнее
- ЖК Grand Country Irpin | Ирпень, 11-я линия, 929.0311
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.033 616
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая29.031 891
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.03728
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2629.03399
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема29.031 987
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?29.033 331
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше29.03274
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее