Жилой квартал "Эврика", ул. Академика Глушкова - "Аркада"

общее обсуждение проекта

Голосеевский р-н, Теремки-2
evrika.domik.ua

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
40
12%
Плохо
22
7%
Нормально
97
29%
Хорошо
114
34%
Отлично
61
18%
 
Всего голосов : 334
користувач форуму
Ответов: 406
Профиль
Репутация:    1
NeedHome писал(а):Спасибо.
Там нембольшая ошибочка- дома 7-13 - март 2018, а не 2017. Дай Бог, чтоб март.
Надеюсь хотя бы на май.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 128
Профиль
Репутация:    2
Oleg49 писал(а):Итак. Мой сентябрьский (9-й по счету) ежемесячный прогноз.
Сначала «работа над ошибками», как обещал.
Факторы, которые искажают прогнозы (в сторону оптимизма).
Эврика не Патриотика. (а прогноз построен по данным Патриотики). Поскольку имею возможность регулярно наблюдать ход строительства в Патриотике, то могу сравнивать, как строятся дома на обеих массивах. Из наблюдений:
1.Пока не дойдет дело до окон, Эврика даже немного обгоняет Патриотику.
2.На этапе окон, Эврика начинает немного отставать.
3.На внутренних работах, сразу начинается отставание. На этом этапе разница в отставании между домами в Патриотике и Эврике нарастает до 4 месяцев. Не в пользу Эврики.
Это частично объясняет, почему изначально у 12-го дома в прогнозах не было отставания.
Оптимизм в исходных данных. Не всю информацию на форуме можно проверить. А немного приукрасить информацию о ситуации на стройке любят все, и инвесторы, и Аркада. :) Например, на форуме 8-го в мае писали, что у них начали клеить обои. Охранник типа сказал. Такой оптимизм, может временно улучшить прогноз до трех-четырех недель. Но спустя, несколько месяцев все возвращается на свои места.
Этот фактор (оптимизм) сильно улучшил июньский прогноз 8-го дома, по отношению к майскому (из Аркады сказал, что начались обмеры).
Сезонный фактор – не учитывается. Предусмотреть какие виды работ «заморозятся» очень сложно.
Два других фактора, которые искажают прогнозы опишу на примере 14-го и 18-го.
Итак, прогнозные даты получения сертификата (не путать с заселением):
8-й – после «работы над ошибками», я не улучшил прогноз по дому после сообщения об уплате пая. Сообщение Аркады проигнорировал. Без изменений -14/10/2017.
10-13-й – дома сдаются одновременно. Поэтому, ориентируемся на худшего. Худший у нас 12-й. Поэтому, по 13-му сроки подтянул к 12-му. Пока 16/03/2017. Но впереди зима. :notsure:
7-й вместе с 10-13-м.
14-й – надеюсь, что по этому дому сработает 4-й фактор, который может переломить ход прогнозов. Это рабочая сила Азура, задействованная в Патриотике. Если придет "подмога" с Патриотики, то задержка по дому может сократиться с одного года до 8-9 месяцев.
18-й – тут работает 5-й фактор, влияющий на прогнозы – «политический». Т.е. будь сейчас у 18-го готовность даже 95%, он все равно не сдастся раньше 14-го. Максимум, на что может рассчитывать 18-й – это одновременная сдача. Но, вероятно, что его решат сдавать позже 14-го, по причине большого разрыва в сроках и высокой активности инвесторов 14-го.
Ниже табличка, с прогнозами. 8-го дома и 12,13 (по факту 7, 10-13).
Вторая, табличка позволяет ориентироваться сколько осталось до сдачи дома исходя из выполненных работ. Выполненными можно считать работы с готовностью 95%. Табличка, немного консервативная.
Помним, что это только прогноз. :) Причем немного оптимистичный. :)

Ещё можете в табличке указать, что замеры по 13 дому были 4 -6 августа. :)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1203
Профиль
Репутация:    26
Qviki писал(а):Ещё можете в табличке указать, что замеры по 13 дому были 4 -6 августа. :)

Я по 8-му повелся "на начало обмеров" и существенно исказил прогноз в оптимистичную сторону. Но сделал "работу над ошибками" :). Эту ошибку я назвал "Оптимизм в исходных данных". Дождемся результатов обмеров в личных кабинетах (должны быть через месяц). :)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 774
Профиль
Репутация:    18
Уважаемый ИзАркады,

прокоментируйте, пожалуйста, когда будут результаты обмеров 13-го дома по Вашим словам сами обмеры были проведены еще в начале августа.

Заранее спасибо
Вернуться к началу
Новостной бот Domik.ua
Ответов: 1484
Профиль
Репутация:    3
Стартует привлечение средств на финансирование строительства нового дома №24 ЖК «Эврика»
Цены на квартиры в доме № 24 ЖК «Эврика» стартуют от 13 201 грн. за квадратный метр.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 33
Профиль
Репутация:    1
Domik - Inform писал(а):Стартует привлечение средств на финансирование строительства нового дома №24 ЖК «Эврика»
Цены на квартиры в доме № 24 ЖК «Эврика» стартуют от 13 201 грн. за квадратный метр.

13201 это для трех комнатной квартиры. Для единички 17268 что есть в принципе очень много :smoke:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 91
Профиль
Репутация:    1
Стоит ли вкладываться в аркаду? На сколько надежный застройщик, проверяли по документам - у них сейчас идут внутренние проблемы, но как они это решат, неизвестно :(
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1673
Профиль
Репутация:    12
vertuoza писал(а):Стоит ли вкладываться в аркаду? На сколько надежный застройщик, проверяли по документам - у них сейчас идут внутренние проблемы, но как они это решат, неизвестно :(

если пишите о проблемах, то расписывайте о чем речь. Тут много тролей от конкурентов, которые постоянно вбрасывают, чтобы переманить инвесторов.
Стоит ли вкладывать - вопрос явно не для этой ветки. тут репрезентативной выборки не получится, т.к. тут все решили, что стоит.
А вообще - Аркада застройщик надежный. Патриотика и Молодежный ими застраивается очень стабильно. В Эврике есть некоторые нововведения, но вроде все тоже не плохо. 100% сказать можно будет после сдачи первого в очереди дома №8
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 515
Профиль
Репутация:    4
vertuoza писал(а):Стоит ли вкладываться в аркаду? На сколько надежный застройщик, проверяли по документам - у них сейчас идут внутренние проблемы, но как они это решат, неизвестно :(


Как можно по документам понять, что у предприятия внутренние проблемы?!!)))) Что Вы рассказываете?! По документам можно понять только то, что они есть или то, что их нет. Так что очередное :blah: :blah: :blah:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 948
Профиль
Репутация:    95
Фото утро 13.09.2017
Пасмурно, спешил - поэтому мало домов....
10,11,13 еще не все балконы закрашены.
7 - обшивают
14 - 2 секция окна 2 этажа.
14.jpg
14
13.jpg
13
11.jpg
11
10.jpg
10
7.jpg
7
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 1
Профиль
Репутация:    0
kig777 писал(а):а разве есть аренда? земля - собственность университета, университет - заказчик строительства, аркада - только забудовник..


Подскажите, пожалуйста, по поводу момента с заказчиком. Аркада - забудовник, но заказывает стройку университет. Какие права в этом случае возникают у университета на эту застройку?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1938
Профиль
Репутация:    5
vertuoza писал(а):Стоит ли вкладываться в аркаду? На сколько надежный застройщик, проверяли по документам - у них сейчас идут внутренние проблемы, но как они это решат, неизвестно :(

Я думаю, что вам не стоит этого делать. Тем более если вы увидели по документам "внутренние проблемы". Доступ к подобным документам наверное вам дал сотрудник банка, потому лучше спросить у него!!!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 774
Профиль
Репутация:    18
Welpe писал(а):Уважаемый ИзАркады,

прокоментируйте, пожалуйста, когда будут результаты обмеров 13-го дома по Вашим словам сами обмеры были проведены еще в начале августа.

Заранее спасибо
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 11
Профиль
Репутация:    0
Поподробнее пожалуйста , что за проблемы?
Я хотел инвестировать, но получивши информацию на даном форуме, у меня отпадает желание
Вернуться к началу
mik
користувач форуму
Ответов: 468
Профиль
Репутация:    12
vertuoza писал(а):Стоит ли вкладываться в аркаду? На сколько надежный застройщик, проверяли по документам - у них сейчас идут внутренние проблемы, но как они это решат, неизвестно :(

Давайте пойдем от противного. Кто сейчас надежный застройщик без проблем и куда можно вкладываться? У всех застройщиков проблемы, связанные с недостатком финансирования и недостатком рабочих. Разная только реакция инвесторов. Захожу на ветку Акцент - дом через дорогу от ДБК-4 и умиляюсь. Сдается одновременно с 7-12 в четвертом квартале, а там коробка еще не готова, фасад не начинали, а на форуме тишь, да благодать.
http://forum.domik.ua/zhk-akcent-pr-akademika-glushkova-9b-dbk4-t29085-2500.html#p1452035
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1673
Профиль
Репутация:    12
mik писал(а):Давайте пойдем от противного. Кто сейчас надежный застройщик без проблем и куда можно вкладываться? У всех застройщиков проблемы, связанные с недостатком финансирования и недостатком рабочих. Разная только реакция инвесторов. Захожу на ветку Акцент - дом через дорогу от ДБК-4 и умиляюсь. Сдается одновременно с 7-12 в четвертом квартале, а там коробка еще не готова, фасад не начинали, а на форуме тишь, да благодать.
http://forum.domik.ua/zhk-akcent-pr-akademika-glushkova-9b-dbk4-t29085-2500.html#p1452035

Угу. думаю это зависит от изначальных ожиданий.
Возможно у ДБК-4 длительные задержки это норма, и потенциальные инвесторы это сразу брали в расчет.
А у Аркады как образец - Патриотика и Молодежный. И волнения примерно в рамках ожидания...
Так что уровень реакции зависит всего лишь от изначальных параметров выбора, которым следовали инвесторы.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1938
Профиль
Репутация:    5
mik писал(а): Захожу на ветку Акцент - дом через дорогу от ДБК-4 и умиляюсь. Сдается одновременно с 7-12 в четвертом квартале, а там коробка еще не готова, фасад не начинали, а на форуме тишь, да благодать.
http://forum.domik.ua/zhk-akcent-pr-akademika-glushkova-9b-dbk4-t29085-2500.html#p1452035

Это потому, что там работы ведутся постоянно, куча народу на стройке, инвесторов пускают на стройку тоже без особых проблем. Вот народ и не переживает. А у нас как строительство секретного объекта по неведомым технологиям (простои по 3 тёплых месяца, чтоб потом нагонять в морозы)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1938
Профиль
Репутация:    5
Dick86 писал(а):Поподробнее пожалуйста , что за проблемы?
Я хотел инвестировать, но получивши информацию на даном форуме, у меня отпадает желание

Вы правы, не стоит!!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 46
Профиль
Репутация:    -1
Dick86 писал(а):Поподробнее пожалуйста , что за проблемы?
Я хотел инвестировать, но получивши информацию на даном форуме, у меня отпадает желание

Ну и отлично. Пропало желание - пользуйте виагру или ищите другое. Оно никому на форуме не интересно. Удачи в ваших новых желаниях.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 96
Профиль
Репутация:    4
:hi:
Сусіди по ЖК, підкажіть як потрібно писати заяву в банк про поребу зустрічі інвесторів та представників банку і азура.
Може в когось є приклад як писати, скільки там підписів потрібно і тд.
Дякую :thanks:
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Жилой квартал "Эврика"



dsf

Обсуждение новостей