ЖК Озёрный Гай | Интергал Буд | Гатное

Соседи, поделитесь хорошими новостями. 🙄🙄🙄🙄Вчера так и не смогла дозвониться в О.П.😶

Здравствуйте, соседи!
На прошлой неделе получили ключи.
На данном этапе интересует вопрос перепланировки. Кто с этим сталкивался? Как все происходит на практике, сколько нужно времени? Речь идет о незначительных изменениях - передвижение некоторых стен из газоблока. Ни коем образом несущие компоненты, комуникации не задеваются.
Только прошу Вас дать конструктивный ответ, совет. Начитался негатива на форуме, сыт по горло жалобами, меня интересуют действия, а не нытье. Извините, не хотел некого обидеть.
Спасибо!!!

Добрый день,тоже хотим сделать перепланировку,но мы ещё ждём ключи, руководитель стройки сказал что должен быть подключен котел и опломбирован счётчик газа, только после этого можно начинать что то переделывать,что бы не было проблем с газовщиками,а вообще по договору мы не имеем право это делать до вступления в право собственности,но кто оплатил 100% стоимости квартиры на это закрывают глаза)) перенести стенку это дело одного дня,что вас интересует конкретней?

Узаконивания и согласования перепланировка не требует, если соблюдено всё вышеперечисленное:
квартира выплачена на 100%, а не в рассрочке;
не перемещаются мокрые зоны (например, кухня на месте жилой комнаты);
не трогаются несущие конструкции.

По идее в Вашем случае важно, чтобы квартира была не в рассрочке и замеры БТИ уже были проведены, и просто переносите газоблоковые стены.

Давайте конкретнее опишу свои пожелания.
Квартира двухуровневая, несущие сооружения не интересуют. На первом уровне хочу убрать перестенок между кухней и гостевой и увеличить санузел (перенос стенки на +/- 1-1,5 м) и плюс перевесить батарею с одной стенки на соседнюю.
На втором уровне санузел вообще убрать (объединив с комнатой), за счет этого увеличить комнату. Ну и плюс в зоне так называемого "вольного планирования" поставить перестенок, чем отделить еще одну комнату.
Вы писали о мокрых зонах. Будет ли критичным то что на месте санузла по факту будет комната..?
А так играться будем только с газоблоком.
По договору там таки да, штраф предусмотрен,но указано, что перепланировки должны согласовуваться с застройщиком.
В ОП сказали, что нужен чистый проект от дизайнера или архитектора, который подается вместе с просьбой согласовать эти все действия.
Но мне интересно, как они к этому отнесуться и что в итоге мы получим, может кто сталкивался...
А с другой стороны, есть инфо когда будет запуск котла, может пойти в вабанк сделать все после запуска.
К счастью квартира не в рассрочку.
Ждать получения права собственности будет глупо, судя по прогнозам лето-осень. За это время можно горы свернуть.
Всем спасибо за советы :-)

"Будет ли критичным то что на месте санузла по факту будет комната..?" - вообще нет. Нельзя мокрые зоны переносить туда, где были комнаты, а тут всё норм.

"По договору там таки да, штраф предусмотрен,но указано, что перепланировки должны согласовуваться с застройщиком.
В ОП сказали, что нужен чистый проект от дизайнера или архитектора, который подается вместе с просьбой согласовать эти все действия."
Пробуйте. Мы согласовывали свою лестницу, действительно предоставив все чертежи и расчеты компании-изготовителя в дополнение к свое письменной просьбе. Учитывайте, что могут давать ответ в течении месяца.
И да, раз у вас двухуровневая - тоже обратите внимание на то, какую собираетесь устанавливать лестницу, возможно, и это нужно будет согласовывать.

Спасибо!
Будем действовать.
Всем желаю хороших новостей и побольше!

Цитата "AttorneyRoman":

Давайте конкретнее опишу свои пожелания.
Квартира двухуровневая, несущие сооружения не интересуют. На первом уровне хочу убрать перестенок между кухней и гостевой и увеличить санузел (перенос стенки на +/- 1-1,5 м) и плюс перевесить батарею с одной стенки на соседнюю.
На втором уровне санузел вообще убрать (объединив с комнатой), за счет этого увеличить комнату. Ну и плюс в зоне так называемого "вольного планирования" поставить перестенок, чем отделить еще одну комнату.
Вы писали о мокрых зонах. Будет ли критичным то что на месте санузла по факту будет комната..?
А так играться будем только с газоблоком.
По договору там таки да, штраф предусмотрен,но указано, что перепланировки должны согласовуваться с застройщиком.
В ОП сказали, что нужен чистый проект от дизайнера или архитектора, который подается вместе с просьбой согласовать эти все действия.
Но мне интересно, как они к этому отнесуться и что в итоге мы получим, может кто сталкивался...
А с другой стороны, есть инфо когда будет запуск котла, может пойти в вабанк сделать все после запуска.
К счастью квартира не в рассрочку.
Ждать получения права собственности будет глупо, судя по прогнозам лето-осень. За это время можно горы свернуть.
Всем спасибо за советы :-)

Добрый день! Увеличивать санузел можно,но только за счет коридора, жилую зону трогать нельзя. Объединять кухню и жилую комнату нельзя при наличии газового оборудования и газовой плиты.По правилам это делается только при электроплите. Но на все у нас закрывают глаза и делают как хотят. Чтобы ускорить запуск котла,можно самим вызвать газовиков,но услуга платная,так нам объяснили в Жеке.
Узаконивать или нет перепланировку?- ваше дело,эти документы нужны будут только при продаже квартиры.

Обычно узаконивают более серьезные планировочные решения,типа дверной проем в несущей стене,объединение квартир на одном этаже или с мансардой и т.д.

Уважаемые форумчане и будущие соседи, подскажите, кто знет, реальные сроки от момента получения ключей до вступления в право собственности с возможностью прописаться в квартире. Заранее благодарю!

Динаміка будівництва станом на 04.04.19

Інформація на сайті ЖК

А ключи с ремонтом ещё никто не получал??

Мы еще без ремонта ключи не получили. О очередь на выдачу стали.... И тишина.

Но судя потому что тишина, то ключи уже получили многие...

Интересно, а почему Вам ключи не дают без ремонта, как объясняют?

Я не совсем понимаю.
Мы потратили менее недели для того, чтобы получить ключи, даже скажу больше, что подписание акта и подписание договора умудрились совершить в один день немного этим поднапрягли прораба и представителя ЖЕКа. Сейчас вроде, со слов прораба, запускают котлы начиная с 4 подъезда, или ситуация по другому обстоит, есть люди которым котел уже запустили???
Некоторые люди пишут об очереди. Как долго вы ждете, что конкретно вы делаете для получения ключей?
Мы к примеру покоя не давали представителям ОП, прорабу, жеку.
В чем разница, у вас квартира в рассрочку, по полной оплате. Чисто для себя понять хочу.

Мы с первого подъезда. Когда первые жильцы нашего дома получили ключи,
мы обратились в ОП, нам сказали что таки да, ключи выдали людям которые очень нервничали .Но потом эту выдачу прикрыли, так как в доме еще не было коммуникаций. Это был февраль. Но нам сказали записаться в очередь на выдачу ключей. Вот мы и записались, сейчас звоним нам говорят ждите своей очереди, вам позвонят. И тишина. Были на прошлой недели, прораб показывал кому то квартиру, но была ли это передача ключей или просто новые покупатели вопрос, встретиться с прорабом не удалось так как было позднее время а к них рабочее время до 17 .

Цитата "irendochka":

Мы с первого подъезда. Когда первые жильцы нашего дома получили ключи,
мы обратились в ОП, нам сказали что таки да, ключи выдали людям которые очень нервничали .Но потом эту выдачу прикрыли, так как в доме еще не было коммуникаций. Это был февраль. Но нам сказали записаться в очередь на выдачу ключей. Вот мы и записались, сейчас звоним нам говорят ждите своей очереди, вам позвонят. И тишина. Были на прошлой недели, прораб показывал кому то квартиру, но была ли это передача ключей или просто новые покупатели вопрос, встретиться с прорабом не удалось так как было позднее время а к них рабочее время до 17 .

Если Вы из ряда людей, которые сильно нервничают - звоните прорабу.

Скажу Вам, что мы тоже с первого подъезда .
В начале марта мы только подписали предварительный договор купли-продажы. 29 марта у меня уже были ключи.
Судя по всему наш подъезд доделывается в последнюю очередь по ходу. Однако с какими-то нерешаемыми проблемами еще не стыкались, единственное, что ожидаем запус котла... А так мирится можно. Советовал бы Вам все-таки выделить время, не по телефону пообщаться с представителями на месте.

Если бы я нервничала я б уже заехала. ☺☺☺☺.