ЖК "Grand Life", Ирпень - "Укрсоцбуд"
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 53.
2/4% | ||
5/9% | ||
14/26% | ||
21/40% | ||
11/21% |
igorrr
i
Старожил
616
17 февраля 2008
09 апр 2008 15:11
Цитата:
как я понимаю - должна быть еще одна дорога. она как раз проходит парралельно той что идет мимо "поля". на ней нарисовано куча мест под парковки.
как мне сказали в офиссе срок сдачи всего объекта 2012. тобишь вот такая информация, которой я располагаю.
имелось ввиду видели в офисе?
Ну не будьте наивным. Выстраивать точно по картинкам никто не будет. А там где нарисована куча парковочных мест будет частная автостоянка, держать ее будет лицо, приближенное к ирпеньским "Головам" и Вы будете смиренно протягивать чирик парковщику, дабы пристроить своего коня на ночь. А подземный паркинг, по словам Виктра, требует "достаточного количества жильцов" и ждать мы его будем пока это достаточное не наберется. Если наберется вообще.
Виктор, видите к чему приводит недостаток информации. Дайте, пожалуйста, сроки и наполнение каждой из 12 фаз. Избегайте, пожалуйста, депутатской неконкретности. Очень Вас просим.
fylhtq
f
Пользователь
61
15 ноября 2007
11 апр 2008 07:01
Повторно. Ув.Виктор.Если можно объясните пожалуйста задержку строительства 4-го дома.Заранее благодарю
l1s
l
Пользователь
65
03 апреля 2008
11 апр 2008 21:00
Цитата:
для получения кредита в $12,5% необходимо:
1. взять кредит с правом отсрочки погашения. при этом досрочно можно погашать, к тому же без комиссий.
2. Первый взнос продержать две недели на целевом депозите в УСБ.
Странно, но мне давеча в оффисе ГИ давали другую информацию - есть единственная возможность снизить с 13,5 до 13 % (кредит в долларах). Как, в принципе, эту же информацию подали и в офисах УСБанка. О 12,5% никто не подтвердил.
Может кто то из менеджеров ГИ, просматривающих этот форум, четко опишут условия?
nataxa_v
n
Гость
2
12 апреля 2008
12 апр 2008 13:47
Подскажите, пожалуйста, какая процедура подписания договора купли-продажи ЦБ, предварительного договора мены (заверяется ли нотариально и где подписывается), кто проверял документы на СПД, полномочия СПДшника на подписание договоров брони? Как я поняла, я должна подписать все документы у них в офисе (на Петровке), а с другой стороны будут подписывать не в моем присутствии, а кудато будут везти эти документы, тоесть кто подписывает документы неизвестно (может быть в соседней комнате? Договор брони так и подписали, но после моего вопроса, честно признались что человека на месте сейчас нет). Когда я задавала вопросы девушке, которая сотрудничает с Укрсоцбанком, она конкретно ответить ничего не смогла n4 . Кто уже прошел все этапы до заключения договора мены, проконсультируйте, пожалуйста! (забронировали кв-ру в 3 доме)
igorrr
i
Старожил
616
17 февраля 2008
12 апр 2008 16:29
Цитата:
Подскажите, пожалуйста, какая процедура подписания договора купли-продажи ЦБ, предварительного договора мены (заверяется ли нотариально и где подписывается), кто проверял документы на СПД, полномочия СПДшника на подписание договоров брони? Как я поняла, я должна подписать все документы у них в офисе (на Петровке), а с другой стороны будут подписывать не в моем присутствии, а кудато будут везти эти документы, тоесть кто подписывает документы неизвестно (может быть в соседней комнате? Договор брони так и подписали, но после моего вопроса, честно признались что человека на месте сейчас нет). Когда я задавала вопросы девушке, которая сотрудничает с Укрсоцбанком, она конкретно ответить ничего не смогла :n4: . Кто уже прошел все этапы до заключения договора мены, проконсультируйте, пожалуйста! (забронировали кв-ру в 3 доме)
Большинство Договоров заключается от имени ответственных лиц, которые не присутствуют на подписании и даже иногда не подписывают эти Договора. Важно, что бы Договора визировал человек, имеющий на это право. Что касается конкретно Договора купли продажи ЦБ, то там все чисто, так как под этот Договор УСБ выдает кредит. По Договору бронирования Вы никакой ответственности не несете, там момент психологический. Отдав 5000грн., Вы будете сконцентрированы именно на этом варианте. Деньги возвращаются в любом случае.
Я покупаю кв. в 6 доме. Остался последний штрих. Если есть вопросы - задавайте.
l1s
l
Пользователь
65
03 апреля 2008
13 апр 2008 06:23
Цитата:
Я покупаю кв. в 6 доме.
какой этаж? :blink2:
nataxa_v
n
Гость
2
12 апреля 2008
13 апр 2008 16:01
для Igorrr
О каком последнем штрихе Вы говорите (купля-продажа ЦБ, договор залога, договор мены)? Кто получает Свидетельство о праве собственности на квартиру или с кем залючается договор мены? В нашем варианте договор мены будет являтся правоустанавливающим документом на квартиру? Если квартира взята в кредит, а заложены ЦБ, то потом должно подписываться дополнительное соглашение к договору залога о замене предмета залога, я правильно понимаю?
О каком последнем штрихе Вы говорите (купля-продажа ЦБ, договор залога, договор мены)? Кто получает Свидетельство о праве собственности на квартиру или с кем залючается договор мены? В нашем варианте договор мены будет являтся правоустанавливающим документом на квартиру? Если квартира взята в кредит, а заложены ЦБ, то потом должно подписываться дополнительное соглашение к договору залога о замене предмета залога, я правильно понимаю?
igorrr
i
Старожил
616
17 февраля 2008
14 апр 2008 17:33
Цитата:
какой этаж? :blink2:
Этаж 16.
igorrr
i
Старожил
616
17 февраля 2008
14 апр 2008 17:39
Цитата:
для Igorrr
О каком последнем штрихе Вы говорите (купля-продажа ЦБ, договор залога, договор мены)? Кто получает Свидетельство о праве собственности на квартиру или с кем залючается договор мены? В нашем варианте договор мены будет являтся правоустанавливающим документом на квартиру? Если квартира взята в кредит, а заложены ЦБ, то потом должно подписываться дополнительное соглашение к договору залога о замене предмета залога, я правильно понимаю?
Я подписал предварительный Договор мены и Договор купли продажи ценных бумаг. Если у Вас хватает денег на этом все заканчивается, пока не сдан дом. После сдачи дома, Свидетельство на право собственности получает Укр Соц Буд. Затем на основании предвартиельного Договора мены заключает с Вами Договор мены ЦБ на квартиру.
Если Вы берете кредит, то после обмена ЦБ на квартиру, в залоге у банка действительно будет квартира.
VictorBelfor
V
Постоянный пользователь
123
12 сентября 2007
16 апр 2008 10:05
Я тут пару дней пропустил и кажется немного накопилось.
Основные два вопроса -это что происходит с 4-ым домом и детали банковского предложения.
По поводу дома номер 4, не вдаваясь слишком глубоко в технические детали, могу сказать, что мы отстаем от графика примерно на полтора месяца. Отставание вызвано проблемой с башенным краном. Проблема устранена. Кран стоит и функционирует и мы думаем что отставание от графика удасться полностью наверстать.
Что касается банковского предложения - я попросил нашего менеджера по финансам Аллу принять участие в форуме и дать детальный ответ.
Всего доброго
В -
Основные два вопроса -это что происходит с 4-ым домом и детали банковского предложения.
По поводу дома номер 4, не вдаваясь слишком глубоко в технические детали, могу сказать, что мы отстаем от графика примерно на полтора месяца. Отставание вызвано проблемой с башенным краном. Проблема устранена. Кран стоит и функционирует и мы думаем что отставание от графика удасться полностью наверстать.
Что касается банковского предложения - я попросил нашего менеджера по финансам Аллу принять участие в форуме и дать детальный ответ.
Всего доброго
В -
pterik
p
Гость
2
16 апреля 2008
16 апр 2008 11:04
Цитата:
В чем только заключается "спильна пропозиция" непонятно. УСБ кредитует проект на общих основаниях. Или я ошибаюсь?
На самом деле у УСБ есть скидки. Менеджеры заходят в какой то список и морща лоб ищут "GRAND I", но, увы не находяят.
ВАТ "Укрсоцбуд", ЕДРПОУ 33597609
В УСБ банке спрашивайте у менеджеров ВАТ "Укрсоцбуд", или же ВАТ "Гранд-идея".
Для информации: 99% компании принадлежат "Укрсоцбанку".
htt p:// www.stockmarket. gov. ua /ua/search?name=&code=33597609&nt=&from=&to=&search=%D0%A8%D1%83%D0%BA%D0%B0%D1%82%D0%B8
htt p://www. bonds. com. ua/publicbuildbonds/buildbondsrates/br119012007/
Для того, чтобы перейти по этим ссылкам, необходимо удалить пробелы.
pterik
p
Гость
2
16 апреля 2008
16 апр 2008 11:15
Цитата:
Большинство Договоров заключается от имени ответственных лиц, которые не присутствуют на подписании и даже иногда не подписывают эти Договора. Важно, что бы Договора визировал человек, имеющий на это право. Что касается конкретно Договора купли продажи ЦБ, то там все чисто, так как под этот Договор УСБ выдает кредит. По Договору бронирования Вы никакой ответственности не несете, там момент психологический. Отдав 5000грн., Вы будете сконцентрированы именно на этом варианте. Деньги возвращаются в любом случае.
Я покупаю кв. в 6 доме. Остался последний штрих. Если есть вопросы - задавайте.
Есть вопросы.
Вы знаете рейтинг покупаемых Вами облигаций? Это очень низкий рейтинг uaCCC.
htt p://www. credit-rating. ua/ru/news/index.html?_m=publications&_t=rec&_c=view&id=2948
Для просмотра ссылок необходимо удалить пробелы.
=============================================
Рейтинг долгового обязательства uaCCC означает, что в условиях украинского финансового рынка существует возможность дефолта по данному обязательству. Своевременная оплата долговых обязательств в значительной степени зависит от благоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий.
============================================
Остальное по ссылке.
Вдобавок, ООО= ВАТ "Укрсоцбуд" ранее выпускал ЦЕЛЕВЫЕ облигации на другие стройки, а под первую стройку в Киеве выпустил ПРОЦЕНТНЫЕ облигации серии G.
Теперь почитайте договор предварительной мены. Что там у Вас написано об условиях расторжения договора? Напишите пожалуйста.
VictorBelfor
V
Постоянный пользователь
123
12 сентября 2007
16 апр 2008 12:36
Я бы хотел прокомментировать
1. Рейтинг облигаций не играет большой роли так как они используются как средство приорбетения имущества, а не средство вложения денег под проценты. То есть, эти облигации гарантируются стройками УСБуда, а не уставным фондом.
2. Процентные облигации не были выпущены для нашей конкретной стойки и они не используются только для Grand Life. УСБуд использует их так же как средство продажи своих проектов в Николаеве и Кировограде. Большинство застройщиков используют микс методов продаж (процентные, целевые, ффс, итд) - потому что каждый из них имеет свои технические плюсы и минусы (налоговые, административные, итд) которые зависят от конкретики каждого проекта.
Всего доброго
В -
1. Рейтинг облигаций не играет большой роли так как они используются как средство приорбетения имущества, а не средство вложения денег под проценты. То есть, эти облигации гарантируются стройками УСБуда, а не уставным фондом.
2. Процентные облигации не были выпущены для нашей конкретной стойки и они не используются только для Grand Life. УСБуд использует их так же как средство продажи своих проектов в Николаеве и Кировограде. Большинство застройщиков используют микс методов продаж (процентные, целевые, ффс, итд) - потому что каждый из них имеет свои технические плюсы и минусы (налоговые, административные, итд) которые зависят от конкретики каждого проекта.
Всего доброго
В -
VictorBelfor
V
Постоянный пользователь
123
12 сентября 2007
17 апр 2008 07:21
Коллеги из УСБанка наткнулись на мое прошлое сообщение и поправили меня - так что хочу откорректировать. И в Николаеве и в Кировограде используются именно ЦЕЛЕВЫЕ облигации.
Процентные облигации серии G используются УСБудом для реализации эллингов в Орджоникидзе (Крым).
В -
Процентные облигации серии G используются УСБудом для реализации эллингов в Орджоникидзе (Крым).
В -
igorrr
i
Старожил
616
17 февраля 2008
18 апр 2008 16:29
Коллеги!
По всем прогнозам проект крайне заманчивый. Аргументы следующие
1. Цена почти в два раза ниже Киевской.
2. Неизбежное присоединение г.Ирпень к Киеву. Расстояние - 7км. по прямой. Строится прямая дорога
3. Строительство второй окружной
4. Курортный статус города, отсутствие вредных производств
5. Создание всей инфраструктуры
6. Участие в проекте надежных партнеров УкрСоцБанк
7. Все эксперты отмечают, что динамика роста привлекательности (читай цены)пригородной недвижимости значительно выше угасающего интереса к недвижимости городской. Например, в Вышгороде цены практически Киевские.
8. Учитывая разницу в цене с Киевом, можно каждому члену семьи купить по автомобилю для решения транспортного вопроса.
9. С Ирпеня до центра Киева быстрей добраться, чем, например, с Троещины.
Сам купил и вам рекомендую!
По всем прогнозам проект крайне заманчивый. Аргументы следующие
1. Цена почти в два раза ниже Киевской.
2. Неизбежное присоединение г.Ирпень к Киеву. Расстояние - 7км. по прямой. Строится прямая дорога
3. Строительство второй окружной
4. Курортный статус города, отсутствие вредных производств
5. Создание всей инфраструктуры
6. Участие в проекте надежных партнеров УкрСоцБанк
7. Все эксперты отмечают, что динамика роста привлекательности (читай цены)пригородной недвижимости значительно выше угасающего интереса к недвижимости городской. Например, в Вышгороде цены практически Киевские.
8. Учитывая разницу в цене с Киевом, можно каждому члену семьи купить по автомобилю для решения транспортного вопроса.
9. С Ирпеня до центра Киева быстрей добраться, чем, например, с Троещины.
Сам купил и вам рекомендую!
ksana
k
Новичок
15
21 апреля 2008
21 апр 2008 11:48
добрый день всем!
а кто то узнавал про возможность страхования от возможности не выполнения обязательств со стороны застройщика?
а кто то узнавал про возможность страхования от возможности не выполнения обязательств со стороны застройщика?
igorrr
i
Старожил
616
17 февраля 2008
21 апр 2008 13:28
Цитата:
добрый день всем!
а кто то узнавал про возможность страхования от возможности не выполнения обязательств со стороны застройщика?
У Вас есть возможность забрать деньги, уплаченные за ЦБ минус 10% общей стоимости, существует ответственность УСБуд в виде штрафных санкций за просрочку в сдаче дома.
Можете еще обратиться в независимую страховую компанию. Хотя вряд ли там пойдут на такую сделку.
igorrr
i
Старожил
616
17 февраля 2008
22 апр 2008 16:51
Самая стабильно растущая новостройка. 3-4 этажа в месяц.
l1s
l
Пользователь
65
03 апреля 2008
23 апр 2008 10:39
Цитата:
4. Курортный статус города, отсутствие вредных производств
ну не знаю.. меня немного смущают кирпичный и стекольный заводы напротив через поле.
тем более если глянуть розу ветров для той местности..
igorrr
i
Старожил
616
17 февраля 2008
23 апр 2008 13:35
Цитата:
ну не знаю.. меня немного смущают кирпичный и стекольный заводы напротив через поле.
тем более если глянуть розу ветров для той местности..
сколко раз там был, дымка не замечал, воздух свежий. А вот жил на Харьковском - иногда ночью просыпался практически от удушья. Мусоросжигательный завод.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 966
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б24.0451
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?25.043 438
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее