ул. Соломенская, 20а (20в)
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 67.
11/16% | ||
3/4% | ||
17/25% | ||
12/18% | ||
24/36% |
Novvak
N
Пользователь
39
21 декабря 2016
05 март 2019 22:24
У нас в доме назревает транспортный коллапс. Нужно упорядочить движение во дворе, организовать получасовые паркоместа, и расстрелять идиотов, паркующихся, перекрывая проезд.
Lucky_me
L
Новичок
10
25 мая 2017
14 март 2019 12:41
Соседи, Я планирую принимать квартиру и доки для оформления права собственности. Нотариуса предлагают за 2.500 от застройщика и обещают выдать право собственности через 5 дней. Кто уже принял квартиру или знает все нюансы подскажите на что обратить внимание?
Спасибо!
Спасибо!
aleksbroker
Старожил
697
23 января 2011
14 март 2019 17:33
Всем добрый вечер интересует сколько выходит в месяц по коммуналке в однокомнатной квартире 45-50м с учетом отопления,свет,вода,содержание дома.
Sergey_ii
S
Гость
2
06 декабря 2015
15 март 2019 11:36
Добрый день. Подскажите, кто уже заключал договор на электроэнергию с Киевэнерго. Какие необходимы документы, какая процедура? Сколько выходит по деньгам? Спасибо.
Ket_T
K
Пользователь
24
17 ноября 2017
17 март 2019 14:06
Цитата "Novvak":
Меня тоже этот вопрос очень интересует. У нас в доме назревает транспортный коллапс. Нужно упорядочить движение во дворе, организовать получасовые паркоместа, и расстрелять идиотов, паркующихся, перекрывая проезд.
Расстреливать никого не надо, а нужно просто включить логику :
1) территория комплекса принадлежит инвесторам квартир! Не арендаторам, не гостям, не персоналу отдела продаж или детсада и не рабочим, а только тем кто купил квартиру в комплексе!
2) заезжать машиной с целью парковки у нас под домами имеют право только владельцы квартир, которые заплатили за пульты от всех шлагбаумов и ворот! Соответственно, охрана не должна впускать легковые авто (только грузовые с доставкой) - если есть пульт заезжай / выезжай сам, а нет - иди нах.р. И пульты продавать только тем кто предъявил паспорт и оригиналы доков на право собственности, а не всем подряд!
Если придерживаться этих двух логичных и справедливых правил, то мест во дворе хватит всем. А уж арендаторы, гости, ребята из общаг на евробляхах и сотруднички ОП - извините, паркуйтесь у мусорников или вдоль Соломенской...
Иначе будет хаос.
srbest
s
Пользователь
62
26 ноября 2016
20 март 2019 14:25
Цитата "Lucky_me":Соседи, Я планирую принимать квартиру и доки для оформления права собственности. Нотариуса предлагают за 2.500 от застройщика и обещают выдать право собственности через 5 дней. Кто уже принял квартиру или знает все нюансы подскажите на что обратить внимание?
Спасибо!
мы тепловизором обследовали всю квартиру во время ремонта - было обнаружено много дефектов монтажа окон. + в внутри подоконника обнаружили пустоту.
Lucky_me
L
Новичок
10
25 мая 2017
22 март 2019 09:33
Цитата "Ket_T":
Расстреливать никого не надо, а нужно просто включить логику :
1) территория комплекса принадлежит инвесторам квартир! Не арендаторам, не гостям, не персоналу отдела продаж или детсада и не рабочим, а только тем кто купил квартиру в комплексе!
2) заезжать машиной с целью парковки у нас под домами имеют право только владельцы квартир, которые заплатили за пульты от всех шлагбаумов и ворот! Соответственно, охрана не должна впускать легковые авто (только грузовые с доставкой) - если есть пульт заезжай / выезжай сам, а нет - иди нах.р. И пульты продавать только тем кто предъявил паспорт и оригиналы доков на право собственности, а не всем подряд!
Если придерживаться этих двух логичных и справедливых правил, то мест во дворе хватит всем. А уж арендаторы, гости, ребята из общаг на евробляхах и сотруднички ОП - извините, паркуйтесь у мусорников или вдоль Соломенской...
Иначе будет хаос.
100% справедливо!
Novvak
N
Пользователь
39
21 декабря 2016
24 март 2019 07:11
Цитата "Ket_T":
Расстреливать никого не надо, а нужно просто включить логику :
1) территория комплекса принадлежит инвесторам квартир! Не арендаторам, не гостям, не персоналу отдела продаж или детсада и не рабочим, а только тем кто купил квартиру в комплексе!
2) заезжать машиной с целью парковки у нас под домами имеют право только владельцы квартир, которые заплатили за пульты от всех шлагбаумов и ворот! Соответственно, охрана не должна впускать легковые авто (только грузовые с доставкой) - если есть пульт заезжай / выезжай сам, а нет - иди нах.р. И пульты продавать только тем кто предъявил паспорт и оригиналы доков на право собственности, а не всем подряд!
Если придерживаться этих двух логичных и справедливых правил, то мест во дворе хватит всем. А уж арендаторы, гости, ребята из общаг на евробляхах и сотруднички ОП - извините, паркуйтесь у мусорников или вдоль Соломенской...
Иначе будет хаос.
В доме 400+ квартир и 30 паркомест. Не хватит. Нужно, как минимум, организовать места для 30минутной парковки. Это существенно упростит всем нам жизнь.
Novvak
N
Пользователь
39
21 декабря 2016
24 март 2019 07:12
Цитата "Ket_T":
Расстреливать никого не надо, а нужно просто включить логику :
1) территория комплекса принадлежит инвесторам квартир! Не арендаторам, не гостям, не персоналу отдела продаж или детсада и не рабочим, а только тем кто купил квартиру в комплексе!
2) заезжать машиной с целью парковки у нас под домами имеют право только владельцы квартир, которые заплатили за пульты от всех шлагбаумов и ворот! Соответственно, охрана не должна впускать легковые авто (только грузовые с доставкой) - если есть пульт заезжай / выезжай сам, а нет - иди нах.р. И пульты продавать только тем кто предъявил паспорт и оригиналы доков на право собственности, а не всем подряд!
Если придерживаться этих двух логичных и справедливых правил, то мест во дворе хватит всем. А уж арендаторы, гости, ребята из общаг на евробляхах и сотруднички ОП - извините, паркуйтесь у мусорников или вдоль Соломенской...
Иначе будет хаос.
Ну и конечно, ограничить въезд посторонним.
Ket_T
K
Пользователь
24
17 ноября 2017
27 март 2019 19:56
Цитата "Novvak":В доме 400+ квартир и 30 паркомест. Не хватит. Нужно, как минимум, организовать места для 30минутной парковки. Это существенно упростит всем нам жизнь.
А как Вы так мало посчитали? Только в подземном паркинге 37 машиномест. Вокруг первой секции еще около 20-ти. На основной парковке более 40-ка, ну плюс место для жлобья перед вторым шлагбаумом на 4-6 авто. Итого чуть более 100 мест на территории комплекса имеется.
Идем далее. 400 квартир в двух домах, из которых минимум 100 выкуплены под аренду, но арендаторам, при всем уважении, брелки не выдаем. Остается 300 квартир, из которых далеко не у всех есть авто. Плюс не все владельцы тут живут постоянно, у кого-то есть еще коттеджи, вторые квартиры, командировки, отпуска и так далее. Также будет с пару десятков квартир, которые 3-5 лет будут стоять так и не продаными по ряду причин.
В итоге, количество автомобилей именно владельцев квартир и именно постоянно тут проживающих, будет колебяться от 140 до 180 авто. Не более.
И если организовать вьезд на территорию только таким жильцам, то на ближайшие 2-3 года, пока не все квартиры будут проданы, мест хватит 100% всем. А через несколько лет,даже когда все заселятся, паркоместами будут обеспечены днем в будни 100% авто, а на выходные и на ночь 60-80% авто.
Кстати, под второй секцией вдоль Соломенской, есть еще до 28 паркомест, предназначеных для арендаторов и гостей. Вот как раз их и можно сделать временными, почасовыми, а после 20:00 чтобы на них имели право парковаться только жители наших двух секций.
Ну а все остальные (арендаторы, гости, работники ОП, детсада, бутиков, салонов, рабочие, и тд) пусть ищут места под общагами или вдоль Соломенки. Это уже их проблемы. Им всем мест не хватит.
Так что проблемы по сути и нет, если разумно выставить приоритеты.
Milka29
M
Пользователь
28
26 июля 2016
28 март 2019 11:53
Жильцы первой секции и 2й скажите пожалуйста сколько платили за отопление? Комплекс имеет собственную котельную, какие цены поставили?
srbest
s
Пользователь
62
26 ноября 2016
29 март 2019 10:54
Цитата:Жильцы первой секции и 2й скажите пожалуйста сколько платили за отопление? Комплекс имеет собственную котельную, какие цены поставили?
2й дом, 3-комнатная (тарифы для юрлица ). Собственной котельни в жк нет, центральное отопление.
Цитата:Вчера получил квитанцию по комуналке на 5300 грн и "немного" удивился. ~900 грн за оплату отопления в местах общего пользования + 2600 за квартиру это конечно сильно.
Milka29
M
Пользователь
28
26 июля 2016
30 март 2019 07:52
Ничего себе, аж 900 грн. за места общего пользования, очень сильно, и 2600 не мало. Я в шоке.
Milka29
M
Пользователь
28
26 июля 2016
30 март 2019 07:53
Скажите пожалуйста а жек какая стоимость за м2 указана в квитанции?
Novvak
N
Пользователь
39
21 декабря 2016
31 март 2019 06:30
Цитата "Ket_T":
А как Вы так мало посчитали? Только в подземном паркинге 37 машиномест. Вокруг первой секции еще около 20-ти. На основной парковке более 40-ка, ну плюс место для жлобья перед вторым шлагбаумом на 4-6 авто. Итого чуть более 100 мест на территории комплекса имеется.
Идем далее. 400 квартир в двух домах, из которых минимум 100 выкуплены под аренду, но арендаторам, при всем уважении, брелки не выдаем. Остается 300 квартир, из которых далеко не у всех есть авто. Плюс не все владельцы тут живут постоянно, у кого-то есть еще коттеджи, вторые квартиры, командировки, отпуска и так далее. Также будет с пару десятков квартир, которые 3-5 лет будут стоять так и не продаными по ряду причин.
В итоге, количество автомобилей именно владельцев квартир и именно постоянно тут проживающих, будет колебяться от 140 до 180 авто. Не более.
И если организовать вьезд на территорию только таким жильцам, то на ближайшие 2-3 года, пока не все квартиры будут проданы, мест хватит 100% всем. А через несколько лет,даже когда все заселятся, паркоместами будут обеспечены днем в будни 100% авто, а на выходные и на ночь 60-80% авто.
Кстати, под второй секцией вдоль Соломенской, есть еще до 28 паркомест, предназначеных для арендаторов и гостей. Вот как раз их и можно сделать временными, почасовыми, а после 20:00 чтобы на них имели право парковаться только жители наших двух секций.
Ну а все остальные (арендаторы, гости, работники ОП, детсада, бутиков, салонов, рабочие, и тд) пусть ищут места под общагами или вдоль Соломенки. Это уже их проблемы. Им всем мест не хватит.
Так что проблемы по сути и нет, если разумно выставить приоритеты.
100 мест на территории комплекса нет. Даже с учётом того, что паркуются на проездах.
Не давать ключи арендаторам мы не сможем.
Суть временных паркомест в том, чтобы они были возле входа в подъезд. Чтобы выгрузиться и отогнать машину.
Вы недооцениваете количество людей с автомобилями, и не учитываете, что у многих не одна машина в семье. Предвижу Ваше желание ограничить жильцов возможностью иметь не более одного авто, но и это у вас не пройдет)
На паркоместа вдоль Соломенской вообще рассчитывать сильно не стоит. Там половина автомобилей будет из соседних домов. И мы на это не повлияем, и не имеем права на это влиять.
Мы можем верить, что у нас в доме достаточно паркомест, или посмотреть реально на вещи и попытаться оптимизировать парковку, чтобы выдавить из неё максимум эффективности. Это не стоит никаких денег. Просто желание.
srbest
s
Пользователь
62
26 ноября 2016
31 март 2019 17:06
Цитата "Milka29":Скажите пожалуйста а жек какая стоимость за м2 указана в квитанции?
около 13.8 грн, если не ошибаюсь
Milka29
M
Пользователь
28
26 июля 2016
31 март 2019 22:02
13.8 это очень много. Видела 8.0 в малахите но 13.8 это мега дорого.
Ket_T
K
Пользователь
24
17 ноября 2017
03 апр 2019 07:39
Цитата "Novvak":
1) выйдите сегодня после 21:00 и посчитайте количество машин на территории комплекса + добавьте 37 паркомест из подземки. Сами увидете, что будет Где-то 105-110 авто.
2) 25 мест вдоль Соломенской также добавляется нам путем установки скоб с замками и тд (вопрос желания)
3) никто никого ограничивать не собирается, просто нужно уметь ставить приоритеты, а не пускать всех подряд. Тогда точно будет хаус, и Ваши временные паркоместа превратятся в чьи-то постоянные.
4) касательно последних. Вы придумали проблему на ровном месте. Под подъезды обоих секций сейчас и так без проблем подьезжают авто, разгружаются и уезжают. А если даже кто-то кого-то поджал, то для этого есть пульты от шлагбаумов и ворот - отьехал и нет проблем, но только почему-то проблемы в жлобах запарковующих выезды никто не видит.
5) Как Вы собираетесь решить вопрос временных мест? Табличку повесить?)) Так ее те же жлобы читать не будут, поставят там авто и на месяц в отпуск спокойно улетят))
Я предложила решить глобальную проблему глобально, а не локальную надуманную.
Но, в одном Вы правы, - это вопрос желания. Плюс волевого решения и логики, которых если нет, то тогда придется пускать на территорию всех подряд и потом жаловаться...
srbest
s
Пользователь
62
26 ноября 2016
03 апр 2019 19:19
"25 мест вдоль Соломенской также добавляется нам путем установки скоб с замками и тд (вопрос желания) "
Сейчас бы думать о скобах с замками на общественной дороге и писать о жлобах 😀👍
Сейчас бы думать о скобах с замками на общественной дороге и писать о жлобах 😀👍
YevgenMuza
Y
Старожил
519
17 февраля 2016
03 апр 2019 19:55
Цитата:1) территория комплекса принадлежит инвесторам квартир! Не арендаторам, не гостям, не персоналу отдела продаж или детсада и не рабочим, а только тем кто купил квартиру в комплексе!
А ещё территория комплекса принадлежит людям, у которых нет машин, как с ними быть? Почему территория комплекса должна быть вашей парковкой?
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.04749
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант19.0496
- ЖК Арт Парк | Art Park | УСК | ул. Бориспольская, 67а19.04465
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4319.04432
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2219.04482
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.043 411
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее