ул. Соломенская, 20а (20в)
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 67.
11/16% | ||
3/4% | ||
17/25% | ||
12/18% | ||
24/36% |
shopenga
s
Прохожий
1
12 февраля 2016
01 авг 2018 08:14
Со сдачей всё пока грустно - ОП говорит что в сентябре, но то же говорили и про июнь, июль, потом август.
На ремонты можно заходить, но договор жесткий. В разговоре говорят что можно перепланировки делать, а в договоре перепланировка, установка кондиционера запрещены. За каждый чих штрафы. Вроде и по делу всё, но ощущаешь себя каким-то затравленным.
Сразу же и договор с ОСББ 1 секции нужно подписывать.
На ремонты можно заходить, но договор жесткий. В разговоре говорят что можно перепланировки делать, а в договоре перепланировка, установка кондиционера запрещены. За каждый чих штрафы. Вроде и по делу всё, но ощущаешь себя каким-то затравленным.
Сразу же и договор с ОСББ 1 секции нужно подписывать.
Vit_Hol
V
Пользователь
40
09 октября 2017
05 сен 2018 13:28
Давно не писал в этой теме, все надеялся, что дом передадут обслуживающей компании и данный застройщик останется лишь горьким опытом и неприятными воспоминаниями, но не тут-то было..
Застройщик обманул толпу людей:
- продал квартиры в 25-ти этажном доме (документ - сертификат серия ІУ №165162312063 18/08/2016 )
- с закрытой территорией
- бизнес класс
- лофт стиль на всех этажах
- лично на встрече обещал встречать вместе с собственниками 2017 Новый Год в доме с отоплением и коммуникациями
- лично на встрече с инициативной группой в январе 2018го обещал - ОФИЦИАЛЬНО подключить все коммуникации первой секции и побыстрей передать дом предложенной обслуживающей компании.
Как показала практика - застройщик в лице ЕЕ красиво говорит и обещает то, что инвесторы хотят услышать, а делает совершенно другое.
Что же он сделал:
- ловкость рук и никакого мошенничества - 26й ТЕХНИЧЕСКИЙ этаж превращается в нежилые помещения, а собственниками являются не инвесторы дома, а сам застройщик. И делает он там не какую нибудь художественную мастерскую, а проходной двор с офисами и толпами мутного народа, снующего весь день и ночь, гоняя лифты на всю высоту дома - это лично ЕЕ постарался, как он говорил - "был вариант сдать в аренду под магазин рубашек", но видать от офисов бабосиков побольше будет и жильцам гемора.
- нанял охрану для своей стройки, строй материалов и подсобок, при этом переложил 100% оплаты на жильцов (договор на охрану не предоставил - сослался на "коммерческую тайну", чтобы мы не увидели "предмет договора"). Сейчас в будке сидит его же строитель - работает открывателем шлагбаума, ни за что не отвечает - оплата в счетах собственников.
- бизнес класс??? - МОХ на стене холла первой секции еще не долго продержится, вот и весь бизнес класс, а то что стены квартир промерзают насквозь, так это мелочи и проблемы самих жильцов.
- стиль ЛОФТ на всех этажах - "ой, а разве мы такое говорили, Вы наверное не так нас поняли.."
- отопление и другие услуги - да пожалуйста, но по юридическому тарифу с небольшим, а местами и с большим бонусом в сторону увеличения - ведь счетчиков на местах общего пользования нет и в эту статью затрат можно сливать все расходы отдела продаж и других больших площадей застройщика (его подвалы, его квартиры, его технический этаж). Все визиты по средам на встречи с бухгалтером, чтоб получить исходные данные и алгоритмы расчета выставленных сумм так называемой "компенсации" ничего не дали - ей ЕЕ не давал указания предоставить такую информацию. "П" значит - "прозрачный".
На дворе сентябрь 2018-го - Первая секция Соломенской 20А не подключена к городским сетям и не сдана обслуживающей организации. Есть Закон Украины согласно которого дом в течении 120ти дней после получения сертификата окончания строительства должен быть передан обслуживающей компании, сколько уже просрочили?
Пеня по инвестиционным договорам сдачи дома второй секции уже сколько? - а скольким инвесторам застройщик уже выплатил эту ЗАКОННУЮ, им подписанную в договоре, компенсацию?
Сейчас застройщик передает им же сгенерированные и насчитанные затраты/долги компенсации обслуживания первой секции Соломенской 20А, не подтвержденные бухгалтерскими документами, рассчитанные "экспертным" мнением дяди энергетика и бухгалтера Натальи - коллекторам, для компенсации через суд, это ведь Законно!
Какое-то странное понимание Закона Украины у нашего "не уважаемого" и "прозрачного" застройщика.
Застройщик обманул толпу людей:
- продал квартиры в 25-ти этажном доме (документ - сертификат серия ІУ №165162312063 18/08/2016 )
- с закрытой территорией
- бизнес класс
- лофт стиль на всех этажах
- лично на встрече обещал встречать вместе с собственниками 2017 Новый Год в доме с отоплением и коммуникациями
- лично на встрече с инициативной группой в январе 2018го обещал - ОФИЦИАЛЬНО подключить все коммуникации первой секции и побыстрей передать дом предложенной обслуживающей компании.
Как показала практика - застройщик в лице ЕЕ красиво говорит и обещает то, что инвесторы хотят услышать, а делает совершенно другое.
Что же он сделал:
- ловкость рук и никакого мошенничества - 26й ТЕХНИЧЕСКИЙ этаж превращается в нежилые помещения, а собственниками являются не инвесторы дома, а сам застройщик. И делает он там не какую нибудь художественную мастерскую, а проходной двор с офисами и толпами мутного народа, снующего весь день и ночь, гоняя лифты на всю высоту дома - это лично ЕЕ постарался, как он говорил - "был вариант сдать в аренду под магазин рубашек", но видать от офисов бабосиков побольше будет и жильцам гемора.
- нанял охрану для своей стройки, строй материалов и подсобок, при этом переложил 100% оплаты на жильцов (договор на охрану не предоставил - сослался на "коммерческую тайну", чтобы мы не увидели "предмет договора"). Сейчас в будке сидит его же строитель - работает открывателем шлагбаума, ни за что не отвечает - оплата в счетах собственников.
- бизнес класс??? - МОХ на стене холла первой секции еще не долго продержится, вот и весь бизнес класс, а то что стены квартир промерзают насквозь, так это мелочи и проблемы самих жильцов.
- стиль ЛОФТ на всех этажах - "ой, а разве мы такое говорили, Вы наверное не так нас поняли.."
- отопление и другие услуги - да пожалуйста, но по юридическому тарифу с небольшим, а местами и с большим бонусом в сторону увеличения - ведь счетчиков на местах общего пользования нет и в эту статью затрат можно сливать все расходы отдела продаж и других больших площадей застройщика (его подвалы, его квартиры, его технический этаж). Все визиты по средам на встречи с бухгалтером, чтоб получить исходные данные и алгоритмы расчета выставленных сумм так называемой "компенсации" ничего не дали - ей ЕЕ не давал указания предоставить такую информацию. "П" значит - "прозрачный".
На дворе сентябрь 2018-го - Первая секция Соломенской 20А не подключена к городским сетям и не сдана обслуживающей организации. Есть Закон Украины согласно которого дом в течении 120ти дней после получения сертификата окончания строительства должен быть передан обслуживающей компании, сколько уже просрочили?
Пеня по инвестиционным договорам сдачи дома второй секции уже сколько? - а скольким инвесторам застройщик уже выплатил эту ЗАКОННУЮ, им подписанную в договоре, компенсацию?
Сейчас застройщик передает им же сгенерированные и насчитанные затраты/долги компенсации обслуживания первой секции Соломенской 20А, не подтвержденные бухгалтерскими документами, рассчитанные "экспертным" мнением дяди энергетика и бухгалтера Натальи - коллекторам, для компенсации через суд, это ведь Законно!
Какое-то странное понимание Закона Украины у нашего "не уважаемого" и "прозрачного" застройщика.
Style_
Новичок
11
27 октября 2016
12 сен 2018 14:59
К сожалению, это чистая правда.
Ket_T
K
Пользователь
24
17 ноября 2017
12 сен 2018 19:37
Цитата "Vit_Hol":
- нанял охрану для своей стройки, строй материалов и подсобок, при этом переложил 100% оплаты на жильцов (договор на охрану не предоставил - сослался на "коммерческую тайну", чтобы мы не увидели "предмет договора"). Сейчас в будке сидит его же строитель - работает открывателем шлагбаума, ни за что не отвечает - оплата в счетах собственников.
Более того, этот же строитель на ночь пропускает на нашу стоянку за шлагбаум чужие машины из соседних домов за деньги. Уже многие наблюдали, как утром некоторые выезжающие перед шлагбаумом авто останавливались, водители выходили и заносили ему в будку по 10-20 грн. (сам этот селюк из будки выходить боится, чтобы его не спалили на камеру или случайно проходящие жильцы).
Таким образом еврейчик ЕЕ экономит даже на зарплате ночным охранникам, прижимая наши деньги себе, а им даючи возможность сбивать по 100-200 грн за ночь себе на карман за счет платной парковки левых авто.
Дмитрий Sorento
ДS
Пользователь
24
06 марта 2015
13 сен 2018 04:11
Девочи, чего вы тут разошлись ??!!
Milka29
M
Пользователь
28
26 июля 2016
23 сен 2018 13:44
Как обстоят дела с документами? Офис молчит(
aleksbroker
Старожил
697
23 января 2011
24 сен 2018 10:35
Всем привет!! Какие новости по сдаче? Есть желание у моих инвесторов купить но почитав ветку закрались сомнения по ближайшей сдаче...
Дмитрий Sorento
ДS
Пользователь
24
06 марта 2015
26 сен 2018 15:06
Документы затягиваются. Чего вы паникуете ? Люди делают ремонты и живут !!! Уже девять квартир живут. Другой застройщих хрен бы жить разрешил пока документов нет !!! Радуйтесь а не скальтесь !! Я захожу на ремонт на днях
innsh
Гость
4
10 января 2017
27 сен 2018 07:37
Цитата "Дмитрий Sorento":Документы затягиваются. Чего вы паникуете ? Люди делают ремонты и живут !!! Уже девять квартир живут. Другой застройщих хрен бы жить разрешил пока документов нет !!! Радуйтесь а не скальтесь !! Я захожу на ремонт на днях
Тому що немає документів = немає опалення. Ремонт зробити можливо, але в холодній квартирі це гроші на вітер.
Milka29
M
Пользователь
28
26 июля 2016
27 сен 2018 10:50
Конечно деньги на ветер, уже и так холодно, пусть ставит дуйки, платит втридорога и делает ремонт, его дело.
Ket_T
K
Пользователь
24
17 ноября 2017
27 сен 2018 17:26
Цитата "Milka29":Конечно деньги на ветер, уже и так холодно, пусть ставит дуйки, платит втридорога и делает ремонт, его дело.
Втридорога как раз переплатите Вы если будете еще до мая ждать потепления оплачивая 8 месяцев аренды квартиры. А так люди дуйками прогреют пару месяцев стены на время ремонта и потом раньше заселятся.
Вот странная у некторых логика: как 1 млн. грн. (если не больше) за ремонт, новую мебель и технику выложить, так не проблема! А как еще доплатить несколько тысяч гривен за электроэнергию теплодуек, так жаба давит! То ли это от жлобства, то ли считать не умеют...
Ket_T
K
Пользователь
24
17 ноября 2017
27 сен 2018 17:32
Цитата "Дмитрий Sorento":Документы затягиваются. Чего вы паникуете ? Люди делают ремонты и живут !!! Уже девять квартир живут. Другой застройщих хрен бы жить разрешил пока документов нет !!! Радуйтесь а не скальтесь !! Я захожу на ремонт на днях
Дмитрий, правильно делаете! Не тратьте время, делайте ремонт и заселяйтесь. А жлобков-экономов не слушайте! Если людям тяжело виделить из бюджета на ремонт еще несколько тысяч гривен в месяц на дуйки, то пусть еще год ждут потепления, тратят время и деньги. Могли бы в аренду сразу сдавать и заработали бы в 10 раз больше, чем на дуйки потратят
innsh
Гость
4
10 января 2017
27 сен 2018 20:12
«дуйки»- обігрівачі-тепла підлога всю зиму,24х7 - це ж так розумно, економічно, безпечно.
Milka29
M
Пользователь
28
26 июля 2016
27 сен 2018 23:36
Пусть дуйками зимой греются))) и миллион в ремонт бахают а документы нетзвестно вообще ли будут, первый дом без отопления сидит. А арендатор снимая за 500 баксов квартиру с дуйками жить хрен пойдет))
Дмитрий Sorento
ДS
Пользователь
24
06 марта 2015
28 сен 2018 00:35
Вы прямо злорадствуете ! У меня такое чувство что вы жаждите что бы документов "никогда" небыло
srbest
s
Пользователь
62
26 ноября 2016
28 сен 2018 04:18
Ни один адекватный человек (который планирует жить в этом доме) не будет делать ремонт под дуйками - стены не сохнут. Разве что есть желание сделать ремонт ещё раз, через год-полтора, если не еще раньше
Milka29
M
Пользователь
28
26 июля 2016
28 сен 2018 09:38
Никто не злорадствует, я сама вложила деньги, но не собираюсь еще вкидывать минимум 20 тыс и остаться потом ни с чем.
Zaychik
Z
Постоянный пользователь
302
17 ноября 2015
28 сен 2018 09:58
Странная логика, отвалить кучу денег и радоваться тому что разрешили вопреки закону делать ремонт, хотя застройщик должен вовремя сдать дом, со всеми коммуникациями, и выдать документы.
elc
e
Пользователь
79
21 апреля 2017
28 сен 2018 10:32
На каменской похожая ситуация, даже и не думаю заходить на ремонт пока не получу доки и не будет полноценного ввода в эксплуатацию.
А которые думают, что дуйки помогут, пусть делают ремонт, потом будут на профильных форумах темы создавать "как бороться с грибком".
А которые думают, что дуйки помогут, пусть делают ремонт, потом будут на профильных форумах темы создавать "как бороться с грибком".
Lucky_me
L
Новичок
10
25 мая 2017
09 окт 2018 16:54
Всем привет, Кто был на объекте, какие новости по сдаче?
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04775
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты22.042 711
- ЖК Олимп | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Соборная, 2к22.04220
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а22.043 007
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка21.045 527
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?24.043 429
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее