ул. Соломенская, 20а

Обсуждение новостроек на правом берегу Киева. Мониторинг строительства. Отзывы о Застройщиках. Форумы жильцов.

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
11
17%
Плохо
3
5%
Нормально
16
24%
Хорошо
11
17%
Отлично
25
38%
 
Всего голосов : 66
щойно зареєструвався
Ответов: 1
Профиль
Репутация:    0
Со сдачей всё пока грустно - ОП говорит что в сентябре, но то же говорили и про июнь, июль, потом август.
На ремонты можно заходить, но договор жесткий. В разговоре говорят что можно перепланировки делать, а в договоре перепланировка, установка кондиционера запрещены. За каждый чих штрафы. Вроде и по делу всё, но ощущаешь себя каким-то затравленным.
Сразу же и договор с ОСББ 1 секции нужно подписывать.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 23
Профиль
Репутация:    2
Давно не писал в этой теме, все надеялся, что дом передадут обслуживающей компании и данный застройщик останется лишь горьким опытом и неприятными воспоминаниями, но не тут-то было..

Застройщик обманул толпу людей:
- продал квартиры в 25-ти этажном доме (документ - сертификат серия ІУ №165162312063 18/08/2016 )
- с закрытой территорией
- бизнес класс
- лофт стиль на всех этажах
- лично на встрече обещал встречать вместе с собственниками 2017 Новый Год в доме с отоплением и коммуникациями
- лично на встрече с инициативной группой в январе 2018го обещал - ОФИЦИАЛЬНО подключить все коммуникации первой секции и побыстрей передать дом предложенной обслуживающей компании.

Как показала практика - застройщик в лице ЕЕ красиво говорит и обещает то, что инвесторы хотят услышать, а делает совершенно другое.

Что же он сделал:
- ловкость рук и никакого мошенничества - 26й ТЕХНИЧЕСКИЙ этаж превращается в нежилые помещения, а собственниками являются не инвесторы дома, а сам застройщик. И делает он там не какую нибудь художественную мастерскую, а проходной двор с офисами и толпами мутного народа, снующего весь день и ночь, гоняя лифты на всю высоту дома - это лично ЕЕ постарался, как он говорил - "был вариант сдать в аренду под магазин рубашек", но видать от офисов бабосиков побольше будет и жильцам гемора.

- нанял охрану для своей стройки, строй материалов и подсобок, при этом переложил 100% оплаты на жильцов (договор на охрану не предоставил - сослался на "коммерческую тайну", чтобы мы не увидели "предмет договора"). Сейчас в будке сидит его же строитель - работает открывателем шлагбаума, ни за что не отвечает - оплата в счетах собственников.
- бизнес класс??? - МОХ на стене холла первой секции еще не долго продержится, вот и весь бизнес класс, а то что стены квартир промерзают насквозь, так это мелочи и проблемы самих жильцов.
- стиль ЛОФТ на всех этажах - "ой, а разве мы такое говорили, Вы наверное не так нас поняли.." :faceoff:

- отопление и другие услуги - да пожалуйста, но по юридическому тарифу с небольшим, а местами и с большим бонусом в сторону увеличения - ведь счетчиков на местах общего пользования нет и в эту статью затрат можно сливать все расходы отдела продаж и других больших площадей застройщика (его подвалы, его квартиры, его технический этаж). Все визиты по средам на встречи с бухгалтером, чтоб получить исходные данные и алгоритмы расчета выставленных сумм так называемой "компенсации" ничего не дали - ей ЕЕ не давал указания предоставить такую информацию. "П" значит - "прозрачный".

На дворе сентябрь 2018-го - Первая секция Соломенской 20А не подключена к городским сетям и не сдана обслуживающей организации. Есть Закон Украины согласно которого дом в течении 120ти дней после получения сертификата окончания строительства должен быть передан обслуживающей компании, сколько уже просрочили?

Пеня по инвестиционным договорам сдачи дома второй секции уже сколько? - а скольким инвесторам застройщик уже выплатил эту ЗАКОННУЮ, им подписанную в договоре, компенсацию? 8-)

Сейчас застройщик передает им же сгенерированные и насчитанные затраты/долги компенсации обслуживания первой секции Соломенской 20А, не подтвержденные бухгалтерскими документами, рассчитанные "экспертным" мнением дяди энергетика и бухгалтера Натальи - коллекторам, для компенсации через суд, это ведь Законно! :yes:

Какое-то странное понимание Закона Украины у нашего "не уважаемого" и "прозрачного" застройщика.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 11
Профиль
Репутация:    0
К сожалению, это чистая правда.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
Vit_Hol писал(а):
- нанял охрану для своей стройки, строй материалов и подсобок, при этом переложил 100% оплаты на жильцов (договор на охрану не предоставил - сослался на "коммерческую тайну", чтобы мы не увидели "предмет договора"). Сейчас в будке сидит его же строитель - работает открывателем шлагбаума, ни за что не отвечает - оплата в счетах собственников.


Более того, этот же строитель на ночь пропускает на нашу стоянку за шлагбаум чужие машины из соседних домов за деньги. Уже многие наблюдали, как утром некоторые выезжающие перед шлагбаумом авто останавливались, водители выходили и заносили ему в будку по 10-20 грн. (сам этот селюк из будки выходить боится, чтобы его не спалили на камеру или случайно проходящие жильцы).
Таким образом еврейчик ЕЕ экономит даже на зарплате ночным охранникам, прижимая наши деньги себе, а им даючи возможность сбивать по 100-200 грн за ночь себе на карман за счет платной парковки левых авто.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 24
Профиль
Репутация:    -1
Девочи, чего вы тут разошлись ??!!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 20
Профиль
Репутация:    0
Как обстоят дела с документами? Офис молчит(
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 204
Профиль
Репутация:    12
Всем привет!! Какие новости по сдаче? Есть желание у моих инвесторов купить но почитав ветку закрались сомнения по ближайшей сдаче...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 24
Профиль
Репутация:    -1
Документы затягиваются. Чего вы паникуете ? Люди делают ремонты и живут !!! Уже девять квартир живут. Другой застройщих хрен бы жить разрешил пока документов нет !!! Радуйтесь а не скальтесь !! Я захожу на ремонт на днях
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
Дмитрий Sorento писал(а):Документы затягиваются. Чего вы паникуете ? Люди делают ремонты и живут !!! Уже девять квартир живут. Другой застройщих хрен бы жить разрешил пока документов нет !!! Радуйтесь а не скальтесь !! Я захожу на ремонт на днях


Тому що немає документів = немає опалення. Ремонт зробити можливо, але в холодній квартирі це гроші на вітер.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 20
Профиль
Репутация:    0
Конечно деньги на ветер, уже и так холодно, пусть ставит дуйки, платит втридорога и делает ремонт, его дело.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
Milka29 писал(а):Конечно деньги на ветер, уже и так холодно, пусть ставит дуйки, платит втридорога и делает ремонт, его дело.


Втридорога как раз переплатите Вы если будете еще до мая ждать потепления оплачивая 8 месяцев аренды квартиры. А так люди дуйками прогреют пару месяцев стены на время ремонта и потом раньше заселятся.
Вот странная у некторых логика: как 1 млн. грн. (если не больше) за ремонт, новую мебель и технику выложить, так не проблема! А как еще доплатить несколько тысяч гривен за электроэнергию теплодуек, так жаба давит! То ли это от жлобства, то ли считать не умеют...
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
Дмитрий Sorento писал(а):Документы затягиваются. Чего вы паникуете ? Люди делают ремонты и живут !!! Уже девять квартир живут. Другой застройщих хрен бы жить разрешил пока документов нет !!! Радуйтесь а не скальтесь !! Я захожу на ремонт на днях


Дмитрий, правильно делаете! Не тратьте время, делайте ремонт и заселяйтесь. А жлобков-экономов не слушайте! Если людям тяжело виделить из бюджета на ремонт еще несколько тысяч гривен в месяц на дуйки, то пусть еще год ждут потепления, тратят время и деньги. Могли бы в аренду сразу сдавать и заработали бы в 10 раз больше, чем на дуйки потратят :)
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
«дуйки»- обігрівачі-тепла підлога всю зиму,24х7 - це ж так розумно, економічно, безпечно. :super:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 20
Профиль
Репутация:    0
Пусть дуйками зимой греются))) и миллион в ремонт бахают а документы нетзвестно вообще ли будут, первый дом без отопления сидит. А арендатор снимая за 500 баксов квартиру с дуйками жить хрен пойдет))
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 24
Профиль
Репутация:    -1
Вы прямо злорадствуете ! У меня такое чувство что вы жаждите что бы документов "никогда" небыло
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 53
Профиль
Репутация:    1
Ни один адекватный человек (который планирует жить в этом доме) не будет делать ремонт под дуйками - стены не сохнут. Разве что есть желание сделать ремонт ещё раз, через год-полтора, если не еще раньше
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 20
Профиль
Репутация:    0
Никто не злорадствует, я сама вложила деньги, но не собираюсь еще вкидывать минимум 20 тыс и остаться потом ни с чем.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 81
Профиль
Репутация:    0
Странная логика, отвалить кучу денег и радоваться тому что разрешили вопреки закону делать ремонт, хотя застройщик должен вовремя сдать дом, со всеми коммуникациями, и выдать документы.
Вернуться к началу
elc
користувач форуму
Ответов: 70
Профиль
Репутация:    0
На каменской похожая ситуация, даже и не думаю заходить на ремонт пока не получу доки и не будет полноценного ввода в эксплуатацию.

А которые думают, что дуйки помогут, пусть делают ремонт, потом будут на профильных форумах темы создавать "как бороться с грибком".
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 5
Профиль
Репутация:    0
Всем привет, Кто был на объекте, какие новости по сдаче?
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Новостройки Киева. Правый берег



dsf

 
цена: 56 320 грн./м2
тел: (067) 801 88 08
 
цена: 31 770 грн./м2
тел: (044) 333 60 77
 
цена: от 15 000 грн./м2
тел: (044) 391 37 27
 
цена: 26 565 грн./м2
тел: (044) 499 35 89
 
цена: от застройщика
тел: (044) 374 11 11
 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 20 56
 
цена: от 19 227 грн./м2
тел: (044) 227 42 19
 
цена: от 25 000 грн./м2
тел: (044) 364 48 49