Жилье подешевеет уже в 2011 году?
Anonymous
09 дек 2010 14:16
Строительная реформа экономического блока правительства позволит снизить цены на 30% и выйти на докризисные темпы строительства.
Читать дальше >>
Anonymous
09 дек 2010 16:32
ну да. зачем строить еще, если не могут продать то, что уже настроили?
ответ из статьи прост "свои бонусы получит КРУПНЫЙ БИЗНЕС- металлурги и производители стройматериалов". (с)
Да мы давно уже поняли - сегодняшняя власть все делает для крупного бизнеса. А там пусть всё построенное хоть и совсем продаваться не будет. Главное крупный бизнес свои дивиденды получит. Остальные не в счет.
ответ из статьи прост "свои бонусы получит КРУПНЫЙ БИЗНЕС- металлурги и производители стройматериалов". (с)
Да мы давно уже поняли - сегодняшняя власть все делает для крупного бизнеса. А там пусть всё построенное хоть и совсем продаваться не будет. Главное крупный бизнес свои дивиденды получит. Остальные не в счет.
Anonymous
18 дек 2010 10:19
Это только мечты 30% снизетцася цена на жильё.
Реально может упасть от5-15% и только что спроса нет.
Большие фирмы не платят больших взятак не кому немного уходит только на согласование и сопровождения проекта.
Это заблуждения что строители кормят коррупционных чиновников!!!
Сами чиновники владеют крупными строительными фирмами и заказ получают из первых рук.
Реально может упасть от5-15% и только что спроса нет.
Большие фирмы не платят больших взятак не кому немного уходит только на согласование и сопровождения проекта.
Это заблуждения что строители кормят коррупционных чиновников!!!
Сами чиновники владеют крупными строительными фирмами и заказ получают из первых рук.
Anonymous
18 дек 2010 13:50
Вот чудак-человек отсутствие спроса у него всего-навсего - "и только что спроса нет"(С)
При отсутствии спроса (не желания, хотелок и пр., а обеспеченного покупательского спроса) бывает что от 100 до 300 процентов падает, а бывает, что и вообще не берут.
Вы о понятии "неликвид" слышали когда нибудь?
Так-что ваши "от5-15%" можете на заборе разрушающихся недостроев написать.
При отсутствии спроса (не желания, хотелок и пр., а обеспеченного покупательского спроса) бывает что от 100 до 300 процентов падает, а бывает, что и вообще не берут.
Вы о понятии "неликвид" слышали когда нибудь?
Так-что ваши "от5-15%" можете на заборе разрушающихся недостроев написать.
Anonymous
18 дек 2010 19:22
Вся эта статья говорит о однобокости подхода к проблеме. Сминимизировать расходы застройщика вещь нужная, только остается вопрос а кто и как будет контролировать стоимость стройки. Согласившись на цифры в статье можно с 80% уверенностью сказать что цены падать не будут особенно на вторичном рынке (какой идиот будет отдавать кв.м. с убытками).
остается не решенным вопрос стимулирования самого покупателя если у покупателя нет денег, то и квартиру он покупать не будет,даже если она по супер низкой цене.
остается не решенным вопрос стимулирования самого покупателя если у покупателя нет денег, то и квартиру он покупать не будет,даже если она по супер низкой цене.
Anonymous
18 дек 2010 19:23
а как это может цена упасть на 300%. это что то новенькое. ну на 100% понимаю - это квартира станет стоить 0грн. а еще 200% куда потянут цену? продавец что ли приплатит покупателю сегодняшнюю двойную сумму - лишь бы купили? хе-хе...
Anonymous
19 дек 2010 10:06
Я так понимаю, что имеется ввиду следующее
Когда ипотечник покупает квартиру за 100% цены, то через 20 лет он должен банку 300%.
Поскольку, цены в долларах упали на 50% от первоначальных 100% - имеем падение уже на 250%
При дальнейшем падении - еще на 50% - в общей сумме получится минус 275%, и так - до полной и бесповоротной неликвидности.
Так что - 300% - это товарищ хватил, конечно, а вот 275% - в самый раз будет.))))))
Когда ипотечник покупает квартиру за 100% цены, то через 20 лет он должен банку 300%.
Поскольку, цены в долларах упали на 50% от первоначальных 100% - имеем падение уже на 250%
При дальнейшем падении - еще на 50% - в общей сумме получится минус 275%, и так - до полной и бесповоротной неликвидности.
Так что - 300% - это товарищ хватил, конечно, а вот 275% - в самый раз будет.))))))
Anonymous
19 дек 2010 13:50
К "Моя колокольня"
"Вся эта статья говорит о однобокости подхода к проблеме. Сминимизировать расходы застройщика вещь нужная, только остается вопрос а кто и как будет контролировать стоимость стройки. Согласившись на цифры в статье можно с 80% уверенностью сказать что цены падать не будут особенно на вторичном рынке (какой идиот будет отдавать кв.м. с убытками). "
Если человеку нужно продать -- он выставит цену такую, которая позволит продать. И всё. А если человеку недостаточно внимания, то и будет год-второй публиковатся в Авизо
Кстати, только идиоты не умеют вовремя фиксировать убытки
"Вся эта статья говорит о однобокости подхода к проблеме. Сминимизировать расходы застройщика вещь нужная, только остается вопрос а кто и как будет контролировать стоимость стройки. Согласившись на цифры в статье можно с 80% уверенностью сказать что цены падать не будут особенно на вторичном рынке (какой идиот будет отдавать кв.м. с убытками). "
Если человеку нужно продать -- он выставит цену такую, которая позволит продать. И всё. А если человеку недостаточно внимания, то и будет год-второй публиковатся в Авизо
Кстати, только идиоты не умеют вовремя фиксировать убытки
Anonymous
23 дек 2010 08:46
Просто в нас тут гниле болото. Ті забудовники побудували будинки, виставили ціну і сидять чекають як кліщі і не продають нічого дешевше. Є люди які мають по кілька квартир і не продають їх хоч не живуть у всіх зразу. Прийняли би якісь закони що вводять податки на додаткові квадратні метри. Або щоб збудовані будиники мали продаватися у певний термін а не стояти пустими. Тоді би все шевелилося, коли на хвіст їм притиснути тоді би і дешевше продавали а так тишина і застій. А той кому критично потрібна хоч однокімнатна квартира має ішачити пів життя на неї
Quadus
Ветеран
2 140
12 июля 2007
23 дек 2010 14:51
Цитата:
//korrespondent.net/business/realesta... -upal-v-25-raza
Участник рынка: В 2010 году спрос на недвижимость упал в 2,5 раза
В 2010 году сокращение потребительского спроса на жилую недвижимость упало в 2,5 раза, но предложение упало намного больше, заявил глава компании Т.М.М. Николай Толмачев.
Ну, то, что спрос (как я понимаю, имеется в виду платежеспособый вид спроса) упал - тут вопросов быть не должно, имхо.
Но тезис, что объем предложения РКН упал более, чем в 2,5 раза???
Наверное, я читаю неправильные газеты, или курю неправильный табак...
Как по мне, упавшей газетой Авизо уже вполне можно зашибить некрупную собаку
Вместе с тем, отметил он, 4 млн квадратных метров введенных в эксплуатацию в сегменте высотного жилого строительства - это низшая точка за все время существования Украины.
То есть, активно формируется отложенный спрос. И когда нибудь он выйдет на КРН
Стоит также отметить, что, по словам главы Т.М.М., состояние в отрасли - тяжелое.
Ну а какое же оно (состояние) может быть, если застройщики работают с рентабельностью несколько процентов??? Гений-экономист, епта!!
Ранее сообщалось, что украинская недвижимость находится в тройке стран-лидеров, с наиболее быстро дешевеющей недвижимостью в Европе.
Хвальш и провокация! (С) Л.Д.Кучма.
Цитата://korrespondent.net/business/realesta... na-nedvizhimost
Украина стала одним из лидеров по снижению цен на недвижимость
14 декабря,
Украинская недвижимость находится в тройке стран-лидеров, с наиболее быстро дешевеющей недвижимостью в Европе.
Самое значительное снижение цен на жилье в третьем квартале зарегистрировано в Ирландии (-14,8%), Литве (-13,9%) и в Украине (-12,6%). Об этом пишется в рыночном обзоре международного агентства по недвижимости Knight Frank.
- В конце 2008 года под влиянием кризиса спрос на жилье резко снизился, и рынок жилья в Киеве практически встал. Первыми сдались сегменты эконом и бизнес класса – в IV квартале 2008 цены на первичном рынке упали на 26% и 22% соответственно, - говорится в отчете компании. - В начале 2009 года на рынке царила полная неопределенность, девелоперы замораживали один проект за другим, а эксперты делали массовые предположения о катастрофических перспективах жилого рынка.
На фоне панических настроений участников рынка дрогнул и элитный сегмент – за 2009 год снижение составило (-16%). С момента кризиса элитная недвижимость в Киеве подешевела в среднем на 24% (II квартал 2010 относительно III квартала 2008 года), снижение цен в бизнес и эконом классах за тот же период составило 41% и 38%, соответственно.
Квартиры в настоящее время приобретаются преимущественно для собственного проживания, инвестиционные сделки составляют не более 5-6%. Что касается ценовой динамики, то с марта 2010 года элитный сегмент показывает небольшие, но уже положительные темпы роста цен.
Как сообщалось ранее, по данным консалтинговой компании Colliers International, в мировом рейтинге городов с самой дорогой недвижимостью, который составляется два раза в год, Киев занял 35 место.
Интересно, снижение цен они считали в гривнах или долларах/евро???
Иззет Кизиларслан
Ветеран
5 663
16 ноября 2009
24 дек 2010 03:24
Цитата:
Если человеку нужно продать -- он выставит цену такую, которая позволит продать.
Эту категорию продавцов я назвал ПОНПы.
(ПОНП - Продавцу Очень Нужно Продать)
Все хомяки верят в то, что рынок кишит ПОНПами, однако цены на недвижимость до сих пор не обвалились, а еле заметно сползают вниз.
Да и на этом сайте за год я не встретил ни одного ПОНПа...
Anonymous
05 янв 2011 12:26
Цены на недвижимость, немного припали. Но заметна покупательская активность, а квартир на их запрос не много. Цены на недвижимость диктует рынок. Будет много квартир, меньше покупателей цены упадут, будет наоборот, - цены вырастут. Гадать сложно, в нашей стране это процес не предсказуемый. Так, что покупатели - покупайте, продавцы - продавайте. Удачи !!!
Anonymous
06 янв 2011 11:43
По статистике 2010г. из 35 квартир продается только -одна.На практике знаю в своем доме просили13 у. е.продали за 8.
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант25.0498
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б25.0452
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?25.043 439
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее