Желающих продать свою квартиру в столице стало на порядок больше

Комментарии к статья старого сайта и форума
Закрыто
Anonymous
Профиль
Участники киевского рынка недвижимости утверждают, что желающих продать свою недвижимость в январе было ровно вдвое больше, чем в конце 2007 года.



Читать дальше >>
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
То что число продавцов возросло говорит об одном - пытаються избавиться от не приносящего прибыль актива и перевести деньги в более прибыльное дело. А то что спрос возрос и цены растут - это сказка риелторов, в которую уже мало кто верит.
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Полностью согласна с Scorp , риэлтеры то и делают что сочиняют сказки -"спрос вырос на 63%", да ето смех!!!!А если и вырос то реальных сделок нет!Потому что желающих купить достаточно, но возможности по таким ценам ни у кого нет!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1385
Профиль
Репутация:    209
На "порядок больше" это в 10 раз, а не в 2 раза...
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Интересно было посмотреть на индекс за 2007 год - 14,4% (при том что это теоритические цены - при фактичиских этот индекс в минуса уходит) при инфляции 16,6%. Улыбнуло. А доход от сдачи в аренду еще более смешной. К примеру 1к стоит 100 000, при аренде 500 в месяц получаем 6000 в год - 6% годовых грязными. В банках депозитные ставки в два раза выше, неговоря уже про инвест фонды :-) Еще очень "нравится" уровень работы риелторов - деньги берут и ни за что не несут ответственность :-)
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Цитата из статьи: "..и в силу вступил и без того многочисленный отложенный спрос."
Вот любят маклеры всуе упоминать отложенный спрос. А отложенное предложение, когда люди верят в сказки маклеров о дальнейшем росте и откладывают продажу, на самом деле еще больше, чем "многочисленный отложенный спрос"
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 395
Профиль
Репутация:    26
АН ПО дает 2% роста за январь, а Park Lane - 0.2%. чиста в 10 раз меньше..
что ж у них все так по разному? в разных странах чтоли работают?

... увеличилось на 63%.. в прошлом году в январе-начале февраля было 10 сделок, а в этом 16? рынок активизировался?
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
В первом абзаце смешно,написано увеличилось предложение, при чем тут спрос !!Точно как по Фрейду, так уж хочется чтобы спрос увеличился, а он за 2007 год аж на 45 процентов упал !Это наглядно видно по количеству сделок через БТИ !
Зато наши риэлторы все ожидают подорожания !Хотя им ,наверное, и самим эти бредни надоели ! Но слишком много крупных игроков РН заинтересованы хотя бы в поддержании цен на уровне инфляции, а и то дается с трудом !Коррекция неизбежна, не может быть у наших людей без кредитов спроса по таким ценам !А с кредитами сейчас напряг !!Потихоньку будут снижать чтобы паники не было и успеть собрать сливки !Ну а кто последний в пирамиде,тот останется с носом !
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 875
Профиль
Репутация:    32
Цитата:
Цитата из статьи: "..и в силу вступил и без того многочисленный отложенный спрос."
Вот любят маклеры всуе упоминать отложенный спрос. А отложенное предложение, когда люди верят в сказки маклеров о дальнейшем росте и откладывают продажу, на самом деле еще больше, чем "многочисленный отложенный спрос"


Согласен.
Раз одни апеллируют к никем не подтвержденному "отложенному спросу", то их оппоненты могут точно так же говорить о никем не подсчитанном "отложенном в ожидании более высоких цен предложении".
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 86
Профиль
Репутация:    0
Цитата:
Интересно было посмотреть на индекс за 2007 год - 14,4% (при том что это теоритические цены - при фактичиских этот индекс в минуса уходит) при инфляции 16,6%. Улыбнуло. А доход от сдачи в аренду еще более смешной. К примеру 1к стоит 100 000, при аренде 500 в месяц получаем 6000 в год - 6% годовых грязными. В банках депозитные ставки в два раза выше, неговоря уже про инвест фонды :-) Еще очень "нравится" уровень работы риелторов - деньги берут и ни за что не несут ответственность :-)

Индекс 14.4, плюс доход от аренды 6, итого 20.4. А это уже выше инфляции.
Хотя кто его знает как всё на самом деле :n4:
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Да, 20,4 выше ОФИЦИАЛЬНОГО уровня инфляции. А реальный по Киеву кто-то знает? Встречал в нете информацию что на услуги окола 30%, на продуктовую группу 24%, а на промышленые 20%. И это ИМХО не отображает реальную картину. Примеров полно - только молочные продукты и растительное масло более чем на пятдесят процентов подорожали.
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Ivanhoe инерция восходящего движения иссякла. Как думаете, сколько даст инвестиция в недвижимость, если цены пойдут вниз?))
Это подобно подъему автомобилем на горку со спуском.
Вернуться к началу
Закрыто

Вернуться в Новости и статьи



dsf

Обсуждение новостей 

  • ЖК Lakeberry

    8 200 грн./м2

    Сучасний житловий комплекс "Lakeberry" у парковій зоні неподалік озера

  • ЖК на ул. Шевченко

    12 500 грн./м2

    Многоквартирный новострой на ул. Шевченко

  • ЖК Пролисок

    13 800 грн./м2

    Новый ЖК в городе Харькове

  • ЖК Sofia

    7 600 грн./м2

    Новий ЖК у Хмельницькому

  • ЖК Новые Теремки

    12 960 грн./м2

    Скидка 20% при 100% оплате