Желающих продать свою квартиру в столице стало на порядок больше

Участники киевского рынка недвижимости утверждают, что желающих продать свою недвижимость в январе было ровно вдвое больше, чем в конце 2007 года.



Читать дальше >>

То что число продавцов возросло говорит об одном - пытаються избавиться от не приносящего прибыль актива и перевести деньги в более прибыльное дело. А то что спрос возрос и цены растут - это сказка риелторов, в которую уже мало кто верит.

Полностью согласна с Scorp , риэлтеры то и делают что сочиняют сказки -"спрос вырос на 63%", да ето смех!!!!А если и вырос то реальных сделок нет!Потому что желающих купить достаточно, но возможности по таким ценам ни у кого нет!

На "порядок больше" это в 10 раз, а не в 2 раза...

Интересно было посмотреть на индекс за 2007 год - 14,4% (при том что это теоритические цены - при фактичиских этот индекс в минуса уходит) при инфляции 16,6%. Улыбнуло. А доход от сдачи в аренду еще более смешной. К примеру 1к стоит 100 000, при аренде 500 в месяц получаем 6000 в год - 6% годовых грязными. В банках депозитные ставки в два раза выше, неговоря уже про инвест фонды Еще очень "нравится" уровень работы риелторов - деньги берут и ни за что не несут ответственность

Цитата из статьи "..и в силу вступил и без того многочисленный отложенный спрос."
Вот любят маклеры всуе упоминать отложенный спрос. А отложенное предложение, когда люди верят в сказки маклеров о дальнейшем росте и откладывают продажу, на самом деле еще больше, чем "многочисленный отложенный спрос"

АН ПО дает 2% роста за январь, а Park Lane - 0.2%. чиста в 10 раз меньше..
что ж у них все так по разному? в разных странах чтоли работают?

... увеличилось на 63%.. в прошлом году в январе-начале февраля было 10 сделок, а в этом 16? рынок активизировался?

В первом абзаце смешно,написано увеличилось предложение, при чем тут спрос !!Точно как по Фрейду, так уж хочется чтобы спрос увеличился, а он за 2007 год аж на 45 процентов упал !Это наглядно видно по количеству сделок через БТИ !
Зато наши риэлторы все ожидают подорожания !Хотя им ,наверное, и самим эти бредни надоели ! Но слишком много крупных игроков РН заинтересованы хотя бы в поддержании цен на уровне инфляции, а и то дается с трудом !Коррекция неизбежна, не может быть у наших людей без кредитов спроса по таким ценам !А с кредитами сейчас напряг !!Потихоньку будут снижать чтобы паники не было и успеть собрать сливки !Ну а кто последний в пирамиде,тот останется с носом !

Цитата:

Цитата из статьи: "..и в силу вступил и без того многочисленный отложенный спрос."
Вот любят маклеры всуе упоминать отложенный спрос. А отложенное предложение, когда люди верят в сказки маклеров о дальнейшем росте и откладывают продажу, на самом деле еще больше, чем "многочисленный отложенный спрос"

Согласен.
Раз одни апеллируют к никем не подтвержденному "отложенному спросу", то их оппоненты могут точно так же говорить о никем не подсчитанном "отложенном в ожидании более высоких цен предложении".

Цитата:

Интересно было посмотреть на индекс за 2007 год - 14,4% (при том что это теоритические цены - при фактичиских этот индекс в минуса уходит) при инфляции 16,6%. Улыбнуло. А доход от сдачи в аренду еще более смешной. К примеру 1к стоит 100 000, при аренде 500 в месяц получаем 6000 в год - 6% годовых грязными. В банках депозитные ставки в два раза выше, неговоря уже про инвест фонды Еще очень "нравится" уровень работы риелторов - деньги берут и ни за что не несут ответственность

Индекс 14.4, плюс доход от аренды 6, итого 20.4. А это уже выше инфляции.
Хотя кто его знает как всё на самом деле :n4:

Да, 20,4 выше ОФИЦИАЛЬНОГО уровня инфляции. А реальный по Киеву кто-то знает? Встречал в нете информацию что на услуги окола 30%, на продуктовую группу 24%, а на промышленые 20%. И это ИМХО не отображает реальную картину. Примеров полно - только молочные продукты и растительное масло более чем на пятдесят процентов подорожали.

Ivanhoe инерция восходящего движения иссякла. Как думаете, сколько даст инвестиция в недвижимость, если цены пойдут вниз?))
Это подобно подъему автомобилем на горку со спуском.