ЖЕК или ОСББ - за и против!
Crazymama
Постоянный пользователь
247
30 июня 2015
15 дек 2015 04:42
Цитата "Margo_sha":Пока сдадут наш дом (6) то сроки по созданию ОСББ пройдут((( Вся надежда на жильцов уже сданных домов к которым потом можно будет подтянуться. Управляющая компания будет только деньги качать и ничего не делать,впрочем как обычно...Наша застройка лакомый кусок-квадратных метров много...правильный тариф и жизнь удалась!))Посему нужно шевелиться и что-то делать...главное не ошибиться с рулем!)
Полностью поддерживаю!
Irice
I
Ветеран
1 016
29 мая 2015
16 дек 2015 00:03
Ё-моё!! Это очень много для новостроя 4грн и выше
У нас однушки больше, чем двушки в старых домах. Это я за 52кв.м.буду платить 208грн. А еще плюс консьержу, потом по накатанной сами за уборку будем платить, лампочки покупать и еще куча всего. У нас всё новенькое, чистенькое. Какие 4грн?
О чем речь тогда может идти - Только создание ОСМД
У нас однушки больше, чем двушки в старых домах. Это я за 52кв.м.буду платить 208грн. А еще плюс консьержу, потом по накатанной сами за уборку будем платить, лампочки покупать и еще куча всего. У нас всё новенькое, чистенькое. Какие 4грн?
О чем речь тогда может идти - Только создание ОСМД
yulya5
y
Пользователь
84
18 февраля 2015
17 дек 2015 15:40
Я ЗА создание ОСББ....с своей стороны могу помочь с бухгалтерскими вопросами
Katya5363
K
Пользователь
68
12 декабря 2015
17 дек 2015 17:44
А тепловые счётчики же должны быть установлены в домах? В отделе продаж вроде говорили, что будут.
sosed 4a D
Старожил
985
03 июля 2014
17 дек 2015 19:31
Цитата "Katya5363":А тепловые счётчики же должны быть установлены в домах? В отделе продаж вроде говорили, что будут.
Нет их там, нам в "Д" установили только после "прогонки" системы отопления.
Katya5363
K
Пользователь
68
12 декабря 2015
17 дек 2015 19:52
Цитата "sosed 4a D":
Нет их там, нам в "Д" установили только после "прогонки" системы отопления.
Ну устанавливал то застройщик за свой счёт?
sosed 4a D
Старожил
985
03 июля 2014
17 дек 2015 20:23
Цитата "Katya5363":
Ну устанавливал то застройщик за свой счёт?
Ну конечно
Katya5363
K
Пользователь
68
12 декабря 2015
19 дек 2015 19:45
Сегодня были у друзей на Троещине, они живут в доме киевгорстроя тоже, осбб нет, все от жека. Так вот ни о каких 4 грн за м.кв. за придомовую территорию и речи не идёт. Платят 7грн!!!!! За квартиру в 50 м.кв. платят 350 грн. Во дворе даже деревьев нет, вообще не понятно за что такая цена и где жек её взял
Margo_sha
M
Пользователь
30
13 декабря 2015
20 дек 2015 00:28
что там думать и гадать!) Обсуждать можно долго и безрезультатно( Нужна инициативная группа для действий!!! Соседи-давайте организовываться!))) По опыту знаю большей половине всех жильцов будет все равно,только бы не трогали...Остальным, кому не все равно как жить,предлагаю стыковаться и строить свой комфорт.
Katya5363
K
Пользователь
68
12 декабря 2015
20 дек 2015 08:29
Цитата "Margo_sha":что там думать и гадать!) Обсуждать можно долго и безрезультатно( Нужна инициативная группа для действий!!! Соседи-давайте организовываться!))) По опыту знаю большей половине всех жильцов будет все равно,только бы не трогали...Остальным, кому не все равно как жить,предлагаю стыковаться и
строить свой комфорт.
Ну ведь нужно чтобы люди понимали в этом что то, а не просто инициативная группа, состоящая из кого-нибудь. Я обеими руками за создание осбб, и если бы я была юридически подкована, была бы в первых рядах активистов, но увы
Irice
I
Ветеран
1 016
29 мая 2015
20 дек 2015 08:58
Сосед 4а будет нашим председателем!!
ОксанаВладелец
Ветеран
2 835
15 марта 2011
20 дек 2015 09:29
+1 за такого председателя.
smesh1
s
Постоянный пользователь
316
16 июля 2014
20 дек 2015 21:21
Цитата "Margo_sha":Пока сдадут наш дом (6) то сроки по созданию ОСББ пройдут((( Вся надежда на жильцов уже сданных домов к которым потом можно будет подтянуться. Управляющая компания будет только деньги качать и ничего не делать,впрочем как обычно...Наша застройка лакомый кусок-квадратных метров много...правильный тариф и жизнь удалась!))Посему нужно шевелиться и что-то делать...главное не ошибиться с рулем!)
А, що законодавством передбачені строки створення ОСББ? Перший раз чую, що на створення ОСББ від часу введення будинку в експлуатацію дається будь-який строк. ОСББ створюють навідь у "хрущівках", збудованих в 60-ті.
Що Вами мається на увазі під строками на свторення ОСББ!
Є питання щодо створення окремих ОСББ на кожен будинок нашого комплексу, адже для окремих будинків треба буде окремо відводити земельну ділянку, розроблети проект землевідведення тощо. Проте, строки в даному випадку не мають ніякого значення.
Може хтось щось знає більше. Може я й помиляюся. Але я як юрист ще раз причитав законодавство, яке регулює порядок створення ОСББ і про строки його створення від певної події, там нічого не передбачено.
sosed 4a D
Старожил
985
03 июля 2014
21 дек 2015 07:43
Цитата "Margo_sha"://ukrreal.info/ua/Like/74185-scho-chekae-vlasnikiv-kvartir-nayblizhchim-chasom
Во-первых - это не нормативный документ, а статья интернет издания, без каких ли бы то ни было ссылок на реальную нормативную базу.
Во-вторых в самой статье есть противоречия...
В-третьих даже если орган местного самоуправления передаст обслуживание дома управляющей компании- это никак не помешает провести сборы владельцев квартир и организовать ОСББ! по сути "Житлосервис"- является управляющей компанией*(эксплуатационной организацией, если угодно), это не государственный ЖЭК, о которых написана статья и которые хотят упразднить, а до тех пор, пока мы не видели их тарифы обсуждать нечего, меня пока все устраивает! Домом инженеры занимаются, всё вопросы оперативно решаются, тепло есть,вода и свет тоже,лифты в необходимом количестве работают,дворник есть, мусор вывозят, осталось дождаться платёжек ...
Irice
I
Ветеран
1 016
29 мая 2015
24 дек 2015 20:42
Какой ЖЭК обслуживает дом Д?
sosed 4a D
Старожил
985
03 июля 2014
26 дек 2015 19:36
Цитата "Irice":Какой ЖЭК обслуживает дом Д?
"Житлосервис"
Irice
I
Ветеран
1 016
29 мая 2015
27 дек 2015 10:43
Цитата "sosed 4a D":
"Житлосервис"
Спасибо
Расскажите, после получения адреса люди долго подписывали договора с ЖЭКом? Сколько ещё времени прошло перед началом ремонта? Я поняла, что ЖЭК договаривается о постаче воды и света в дом. Или какое отношение имеет ЖЭК к выдаче ключей и началу ремонтов?
sosed 4a D
Старожил
985
03 июля 2014
27 дек 2015 18:15
Цитата "Irice":
Спасибо
Расскажите, после получения адреса люди долго подписывали договора с ЖЭКом? Сколько ещё времени прошло перед началом ремонта? Я поняла, что ЖЭК договаривается о постаче воды и света в дом. Или какое отношение имеет ЖЭК к выдаче ключей и началу ремонтов?
От присвоения адреса до начала ремонта у нас заняло без малого месяц.
ЖЭКу Киевгорстрой передает дом на обслуживание, получить ключи не заключив договор с жеком не получится, воду и свет включает жэк, все ключи от щитков у них, а право собственности получете еще где-то через месяц если сразу займетесь вопросом. Удачи!
Irice
I
Ветеран
1 016
29 мая 2015
27 дек 2015 23:54
Цитата "sosed 4a D":
От присвоения адреса до начала ремонта у нас заняло без малого месяц.
ЖЭКу Киевгорстрой передает дом на обслуживание, получить ключи не заключив договор с жеком не получится, воду и свет включает жэк, все ключи от щитков у них, а право собственности получете еще где-то через месяц если сразу займетесь вопросом. Удачи!
Спасибо тысячу раз!!!
Теперь всё понятно)
Если наш дом хочет создать сразу после сдачи ОСББ, то с ремонтами затянется.... Вряд ли многие поддержат. А если присоединиться к существующему ОСББ, наверно будет легче и быстрее.
Может нам обратиться в какой-нибудь частный ЖЭК? Или это очень дорого?
sosed 4a D, Вы говорили что вполне довольны Житлосервисом. Какой у них тариф?
Macros
M
Постоянный пользователь
304
18 декабря 2014
28 дек 2015 07:34
Пообщался на выходных с инвесторами еще одного объекта Киевгорстроя – Глушкова, 92Б. Этот дом ввели в эксплуатацию в конце 2014 г. Ситуация с их эксплуатационной организацией во многом напоминает нашу:
Их «ЖЕК» сложил тариф 4 грн. 10 коп. Позиция жильцов – это очень дорого, тариф экономически необоснованный. При этом их дом в эксплуатации значительно сложнее нашего – на крыше автономная бойлерная (работает на газу, обеспечивает отопление и горячую воду), придомовая территория значительно больше нашей, подземный паркинг, огромные подъезды и т.д.
По их расчетам (привлекали консультанта) экономически обоснованный тариф для их дома – не выше 3 грн. 50 коп. за кв.м.
Что уже тогда говорить о нашей свечке Д, которая проще в эксплуатации (в сравнении).
При этом, они консультировались с юристами – начинать начислять плату ЖЕК имеет право только после утверждения тарифа в КМДА. Этого пока по нашему дому не произошло (если верить бухгалтерам ЖЕКа)
У них также пока не опломбированы счетчики отопления, электроэнергии и воды – ЖЕК также не торопится с организацией данного процесса.
До момента опломбирования начисление оплаты по квадратным метрам либо по счетчикам является нарушением закона.
На их форуме приведены ссылки на соответствующие нормативные документы, приведены типовые письма в прокуратуру, КМДА, РДА по вышеизложенным нарушениям.
Их «ЖЕК» сложил тариф 4 грн. 10 коп. Позиция жильцов – это очень дорого, тариф экономически необоснованный. При этом их дом в эксплуатации значительно сложнее нашего – на крыше автономная бойлерная (работает на газу, обеспечивает отопление и горячую воду), придомовая территория значительно больше нашей, подземный паркинг, огромные подъезды и т.д.
По их расчетам (привлекали консультанта) экономически обоснованный тариф для их дома – не выше 3 грн. 50 коп. за кв.м.
Что уже тогда говорить о нашей свечке Д, которая проще в эксплуатации (в сравнении).
При этом, они консультировались с юристами – начинать начислять плату ЖЕК имеет право только после утверждения тарифа в КМДА. Этого пока по нашему дому не произошло (если верить бухгалтерам ЖЕКа)
У них также пока не опломбированы счетчики отопления, электроэнергии и воды – ЖЕК также не торопится с организацией данного процесса.
До момента опломбирования начисление оплаты по квадратным метрам либо по счетчикам является нарушением закона.
На их форуме приведены ссылки на соответствующие нормативные документы, приведены типовые письма в прокуратуру, КМДА, РДА по вышеизложенным нарушениям.
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 966
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б24.0451
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?25.043 438
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее