ЖЕК или ОСББ - за и против!
Nata114
N
Пользователь
49
09 декабря 2015
17 апр 2016 11:21
По тарифам выгоды нет,посмотрели их уже. То что предложил Юрий,и это только обслуживание без зарплат,и вот очень большой вопрос, откуда все эти цифры. На данный момент отказ от ЖЕКА не имеет смысла,как по мне. первые годик-два можно быть у них,тариф не на много больше,а потом уж думать что делать. Тем более что все частные ЖЕКи с 1 июня ,все равно остаются,а гос нет. С понедельника буду узнавать у Новобудовы какие там варианты и цены,если попросится к ним на обслуживание. Может еще кто-то какие-то знает ЖЕки на районе нашем,можно и у них уточнить? Делитесь информацией у кого хорошие частные ЖЕКи
SCOR
S
Постоянный пользователь
109
26 марта 2016
17 апр 2016 11:41
Цитата "Nata114":С понедельника буду узнавать у Новобудовы какие там варианты и цены,если попросится к ним на обслуживание.
Поделитесь последовательностью ваших действий как попросится в ЖЕК Новобудовы на обслуживание без создания ОСББ в вашем доме?
palmiranew
p
Постоянный пользователь
282
16 ноября 2014
17 апр 2016 17:11
Цитата "SCOR":
Поделитесь последовательностью ваших действий как попросится в ЖЕК Новобудовы на обслуживание без создания ОСББ в вашем доме?
Наверняка очень просто))). Возьмите нас, нынешний жек с большой радостью нас отдаст, мы ему не больно и нужны))) И "Новобудова" приходит и берет нас на баланс и предлагает тариф 2.00грн... Фантазии)
sosed 4a D
Старожил
985
03 июля 2014
18 апр 2016 07:06
Цитата "palmiranew":
Наверняка очень просто))). Возьмите нас, нынешний жек с большой радостью нас отдаст, мы ему не больно и нужны))) И "Новобудова" приходит и берет нас на баланс и предлагает тариф 2.00грн... Фантазии)
ох уж эти фантазёры
sosed 4a D
Старожил
985
03 июля 2014
18 апр 2016 07:10
Цитата "Nata114":По тарифам выгоды нет,посмотрели их уже. То что предложил Юрий,и это только обслуживание без зарплат,и вот очень большой вопрос, откуда все эти цифры. На данный момент отказ от ЖЕКА не имеет смысла,как по мне. первые годик-два можно быть у них,тариф не на много больше,а потом уж думать что делать. Тем более что все частные ЖЕКи с 1 июня ,все равно остаются,а гос нет. С понедельника буду узнавать у Новобудовы какие там варианты и цены,если попросится к ним на обслуживание. Может еще кто-то какие-то знает ЖЕки на районе нашем,можно и у них уточнить? Делитесь информацией у кого хорошие частные ЖЕКи
Наталья, если бы Вы внимательно прочли инструкцию по просчету, приложенную к просчету- то увидели бы ,что зарплата там какраз учтена!
то, что она не выведена отдельым пунктом- не означает что ее там нет! Только Вы определитесь, что Вас конкретно больше интересует : качество услуг и стоимость обслуживание для Вас как потребителя, или сколько будет зарабатывать обслуживающий персонал!
Денди
Д
Пользователь
31
13 апреля 2016
18 апр 2016 07:12
Цитата "sosed 4a D":
ох уж эти фантазёры
У новобудовы самый большой тариф 3,5 в отличии от вашего предложенного 3,91 без учета зарплат главы ОСББ и бухгалтера. И для перехода в другой частный жек создавать ОСББ не надо!!!
Nata114
N
Пользователь
49
09 декабря 2015
18 апр 2016 07:13
Ничего не фантазеры! Только пришла с ЖЕКа Новобудовы,сложного особо нет ничего,как писала ранее Helen0905 ,даже ОСББ создавать не нужно! но зборы нужны,и есть протоколы,почитаю закон,который мне дали и все точно узнаю до субботы. Тарифа больше чем 3,40 за кв метр у них нет! Завтра пойду на прием к начальнику Новобудовы,все четко еще расскажут и сказали что сделают подсчеты,скорее всего приедут смотреть на наш адрес. Так что,Юрий,не гоните пургу,как обычно.
Денди
Д
Пользователь
31
13 апреля 2016
18 апр 2016 07:14
Цитата "sosed 4a D":
Наталья, если бы Вы внимательно прочли инструкцию по просчету, приложенную к просчету- то увидели бы ,что зарплата там какраз учтена!
то, что она не выведена отдельым пунктом- не означает что ее там нет! Только Вы определитесь, что Вас конкретно больше интересует : качество услуг и стоимость обслуживание для Вас как потребителя, или сколько будет зарабатывать обслуживающий персонал!
В каком пункте она просчитана??? И какая же сумма там заложена???
Nata114
N
Пользователь
49
09 декабря 2015
18 апр 2016 07:20
качеством Новобудовы никто не жалуется,они пол позняков с осокорками обслуживают и не только. давайте предлагайте еще какие-то Жеки,узнаем и у них,я просто не знаю никого больше на районе. И в обще за ОСББ никто толком ничего не знает,то что я выяснила,так не факт что с 1 июля что-то поменяется,и это из надежных источников. А вот те кто очень стремится сделать ОСББ,явно интерес,с чего бы это сразу новый дом не заселенный и прям припекло ОСББ?!
Сосед 4а
С4
Пользователь
86
14 декабря 2015
18 апр 2016 07:28
Есть самое важное в ОСББ это то что деньги которые оплачивают владельцы квартир Аккумулируются на счету в ОСББ а при подписании с любой конторой владельцы квартир переходят в разряд заложников ситуации. Даже при самом минимальном тарифе со стороны ЖКХ или Новобудовы мы платим как за страховку .То есть каждый месяц наша сумма сгорает при ее невостребованности. Но когда приходит вопрос починки сложного и дорогого оборудования то никому мы уже не будем нужны. Хватит наступать на грабли! Кроме нас наши дома никому не нужны всем конторам нужны только наши оплаты. При простом математическом подходе на 800 квартир с оплатой скажем 100 грн вот что мы имеем.
ОСББ= 100*800=80000 * 12 мес=960тыс грн + % итого это остается с нами навсегда.
ЖКХ=100*800=80000- остаток 0 грн
А в ближайшие несколько лет практически не бывает крупных поломок, все зависит от жильцов.
ОСББ= 100*800=80000 * 12 мес=960тыс грн + % итого это остается с нами навсегда.
ЖКХ=100*800=80000- остаток 0 грн
А в ближайшие несколько лет практически не бывает крупных поломок, все зависит от жильцов.
Сосед 4а
С4
Пользователь
86
14 декабря 2015
18 апр 2016 07:35
Цитата "Nata114":качеством Новобудовы никто не жалуется,они пол позняков с осокорками обслуживают и не только. давайте предлагайте еще какие-то Жеки,узнаем и у них,я просто не знаю никого больше на районе. И в обще за ОСББ никто толком ничего не знает,то что я выяснила,так не факт что с 1 июля что-то поменяется,и это из надежных источников. А вот те кто очень стремится сделать ОСББ,явно интерес,с чего бы это сразу новый дом не заселенный и прям припекло ОСББ?!
ОСББ сразу с пустым домом не создется! Первое время дается альтернативная контора. А там как решат жильцы. Просто чтоб все знали что не будут иметь права что то изменить если придет дядя и рейдерством отберет половину порадного и поставит там ларьок. Тогда будет поздно что либо менять и небудет даже законного права возражать.
Денди
Д
Пользователь
31
13 апреля 2016
18 апр 2016 07:39
Цитата "Сосед 4а":Есть самое важное в ОСББ это то что деньги которые оплачивают владельцы квартир Аккумулируются на счету в ОСББ а при подписании с любой конторой владельцы квартир переходят в разряд заложников ситуации. Даже при самом минимальном тарифе со стороны ЖКХ или Новобудовы мы платим как за страховку .То есть каждый месяц наша сумма сгорает при ее невостребованности. Но когда приходит вопрос починки сложного и дорогого оборудования то никому мы уже не будем нужны. Хватит наступать на грабли! Кроме нас наши дома никому не нужны всем конторам нужны только наши оплаты. При простом математическом подходе на 800 квартир с оплатой скажем 100 грн вот что мы имеем.
ОСББ= 100*800=80000 * 12 мес=960тыс грн + % итого это остается с нами навсегда.
ЖКХ=100*800=80000- остаток 0 грн
А в ближайшие несколько лет практически не бывает крупных поломок, все зависит от жильцов.
Исходя из Ваших слов, при создании ОСББ вы обслуживать дом вовсе не собираетесь??? Все платежи собираетесь откладывать? При нашей экономике? Может еще в Дельта банке счет откроете?
Nata114
N
Пользователь
49
09 декабря 2015
18 апр 2016 07:40
Цитата "Сосед 4а":
ОСББ сразу с пустым домом не создется! Первое время дается альтернативная контора. А там как решат жильцы. Просто чтоб все знали что не будут иметь права что то изменить если придет дядя и рейдерством отберет половину порадного и поставит там ларьок. Тогда будет поздно что либо менять и небудет даже законного права возражать.
Я говорю о том же, что в первый год ОСББ это очень затратно,надо посмотреть как будет все протекать,а уж потом создавать ОСББ. Все свои посты к этому и вела,странно что вы не заметили.
SCOR
S
Постоянный пользователь
109
26 марта 2016
18 апр 2016 07:44
Цитата "Nata114":. А вот те кто очень стремится сделать ОСББ,явно интерес,с чего бы это сразу новый дом не заселенный и прям припекло ОСББ?!
А как насчет тех домов которые сразу создавали ОСББ и принимали не заселенный дом от КГС им больше всех пекло ( Григоренко 12 а , декабрь 2014 г.) ?
Nata114
N
Пользователь
49
09 декабря 2015
18 апр 2016 07:53
Цитата "SCOR":
А как насчет тех домов которые сразу создавали ОСББ и принимали не заселенный дом от КГС им больше всех пекло ( Григоренко 12 а , декабрь 2014 г.) ?
У них больше квартир в доме. Опять таки,вы все знаете о том как там все происходило,все без сучка? очень сомневаюсь. У них были налажены все отношения с обслуживающими организациями сразу? Какой фонд у них был,сколько изначально они сдавали с квартиры на это все? Надо понимать,что кто-то может сдать,а кто-то будет должен годами и за них нам всем потом платить.
Nata114
N
Пользователь
49
09 декабря 2015
18 апр 2016 08:01
Цитата "Macros":
Если уже говорить о вопросе подорожания:
Так а если бы Вы «балатировались» на должность главы ОСББ, какой тариф за кв.м. "фиксанули" бы на ближайшие 2 года?
Макрос,где же вы пропали Вас не хватает,на форуме против ОСББ только несколько человек.
SCOR
S
Постоянный пользователь
109
26 марта 2016
18 апр 2016 08:13
Цитата "Nata114":
У них больше квартир в доме. Опять таки,вы все знаете о том как там все происходило,все без сучка? очень сомневаюсь. У них были налажены все отношения с обслуживающими организациями сразу? Какой фонд у них был,сколько изначально они сдавали с квартиры на это все? Надо понимать,что кто-то может сдать,а кто-то будет должен годами и за них нам всем потом платить.
Дом не больше.О том как там все происходило да знаю. Все отношения с обслуживающими организациями были налажены сразу. Всю остальную интересующюю Вас информацию можете получить у председателя ОСББ Джерело Билецького Дениса Олеговичича т.067-774-09-64 и Глитень Віталій Іванович т. 068-985-34-37 а также просмотреть их сайт ОСББ Джерело пр. Григоренко, 12-А
sosed 4a D
Старожил
985
03 июля 2014
18 апр 2016 11:27
Цитата "Денди":
Исходя из Ваших слов, при создании ОСББ вы обслуживать дом вовсе не собираетесь??? Все платежи собираетесь откладывать? При нашей экономике? Может еще в Дельта банке счет откроете?
человек пишет, о тех деньгах, которые остаются после уплаты всех зарплат и счетов за обслуживание дома лифтерами, мусорщиками и т.д.
И что вам всем так дельта банк нравиться, почему в надра банк не хотите(сарказм), тут же кроме вас все такие глупые, что ужас просто,да!?
Денди
Д
Пользователь
31
13 апреля 2016
18 апр 2016 12:52
Цитата "sosed 4a D":
человек пишет, о тех деньгах, которые остаются после уплаты всех зарплат и счетов за обслуживание дома лифтерами, мусорщиками и т.д.
И что вам всем так дельта банк нравиться, почему в надра банк не хотите(сарказм), тут же кроме вас все такие глупые, что ужас просто,да!?
Не судите по себе. Не я предлагаю владельцам голосовать за типовой статут и выбирать главу и праление ОСББ не имея ни каких кандидатов и никакой информации о них.
sosed 4a D
Старожил
985
03 июля 2014
18 апр 2016 13:07
Цитата "Денди":
Не судите по себе. Не я предлагаю владельцам голосовать за типовой статут и выбирать главу и праление ОСББ не имея ни каких кандидатов и никакой информации о них.
я и не сужу по себе, вы себе льстите
я выводы делаю из того, что вы пишите!
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04775
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты22.042 711
- ЖК Олимп | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Соборная, 2к22.04220
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а22.043 007
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка21.045 527
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?24.043 429
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее