земельный участок: купля-продажа

Правовая сторона вопросов, связанных с недвижимостью. Юридическая помощь.
Наследство, страхование, узаконивание, бытовые и иные правовые вопросы.

Відповісти
Повідомлень: 6
Реєстрація: 01.06.2009
Репутація: 0
уважаемые форумчане,
обращаюсь с огромной просьбой просветить в следующем вопросе:
собираемся продавать земельный участок (акт приватизации оформлен)
какая процедура сего процесса? как юридически все оформляется?
буду премного благодарна за ваши ответы
спасибо
Вернуться к началу
Повідомлень: 6
Реєстрація: 01.06.2009
Репутація: 0
к какому нотариусу лучше обращаться?
по месту нахождения участка, или можно к любому в пределах области?
договор купли-продаже составляет нотариус, или ему нужно предоставить дотовый?
спасибо
Вернуться к началу
Юрист
Повідомлень: 119
Реєстрація: 26.06.2009
Репутація: 1
Добрый день,
Договор купли-продажи оформляет нотариус. Необходимо обращаться к нотариусу по месту нахождения участка.
В случае, если у одного из участников сделки есть киевская регистрация, можно к нотариусу в Киеве.
Для оформления сделки Вам необходимо иметь не только один акт на земельный участок, также потребуются и иные документы. Советую, определиться с нотариусом, лично к нему обратиться, именно он Вам предоставит перечень всех документов, необходимых для оформления сделки.
Вернуться к началу
Повідомлень: 2154
Реєстрація: 12.07.2007
Репутація: 60
Цитата:
к какому нотариусу лучше обращаться?
по месту нахождения участка, или можно к любому в пределах области?
договор купли-продаже составляет нотариус, или ему нужно предоставить дотовый?
спасибо

К тому, кто ближе находится и берет дешевле.
По месту нахождения, но частные нотариусы (не все) берутся где угодно.
Можно предоставить свой (если он вменяемый, и нот-с согласится), можно взять у нотариуса.
Вернуться к началу
Повідомлень: 8
Реєстрація: 09.09.2009
Репутація: 0
Цитата:
...
Для оформления сделки Вам необходимо иметь не только один акт на земельный участок, также потребуются и иные документы. Советую, определиться с нотариусом, лично к нему обратиться, именно он Вам предоставит перечень всех документов, необходимых для оформления сделки.
...


Доброго дня!

Очень интересный ответ "компетентного" юриста Планеты Оболонь: обращайтесь к нотариусу!!! А что перечень документов может быть разный???
Или Вам тяжело было ответить имея эту информацию на Вашем сайте???
http://domik.ua/mod/service/legal/q32/

Я так понимаю, что юриста Галя Евгения у Вас уже нет, и консультации становятся всё скуднее и скучнее!!!
Раньше можно было очень много полезного почитать и узнать, а так теперь одни отписки: идите туда, спросите там и т.д. и т.п.
:mad:
Вернуться к началу
Повідомлень: 6
Реєстрація: 01.06.2009
Репутація: 0
СПАСИБО!

скажите, пожалуйста, а вот эти справки (перечисленные ниже) являются обязательными?
или же нужно это урегулировать с нотариусом и покупателем?

• нормативно-денежная экспертная оценка земельного участка;
• справка об отягощениях и ограничениях на земельный участок;
• независимая экспертная оценка земельного участка;
• выписка из реестра об отсутствии запрета на отчуждение данного объекта недвижимости;
• справка об отсутствии строений на земельном участке;

спасибо
Вернуться к началу
Юрист
Повідомлень: 119
Реєстрація: 26.06.2009
Репутація: 1
Цитата:
СПАСИБО!

скажите, пожалуйста, а вот эти справки (перечисленные ниже) являются обязательными?
или же нужно это урегулировать с нотариусом и покупателем?

• нормативно-денежная экспертная оценка земельного участка;
• справка об отягощениях и ограничениях на земельный участок;
• независимая экспертная оценка земельного участка;
• выписка из реестра об отсутствии запрета на отчуждение данного объекта недвижимости;
• справка об отсутствии строений на земельном участке;

спасибо


Добрый день,
Документы, перечисленные Вами являются обязательными для оформления договора купли-продажи земельного участка, кроме них Вам дополнительно необходимо иметь:
- Государственный акт на право собственности;
- документ, на основании которого получен акт (договор купли-продажи; мены; дарения ;) , в случае если акт выдали на основании решения Сельского Совета, тогда это решение не обязательно;
- паспорт, идентификационный код,
- если состоите в браке - свидетельство о браке, нотариальное согласие супруга (супруги);
- если не состоите в браке - свидетельство о расторжении брака либо свидетельство о смерти
Вернуться к началу
Повідомлень: 6
Реєстрація: 01.06.2009
Репутація: 0
СПАСИБО !!! еще раз :)
с документами, перечисленными Вами вопросов не возникает :)
а вот где берутся вот эти?:
• нормативно-денежная экспертная оценка земельного участка;
• справка об отягощениях и ограничениях на земельный участок;
• независимая экспертная оценка земельного участка;
• выписка из реестра об отсутствии запрета на отчуждение данного объекта недвижимости;
• справка об отсутствии строений на земельном участке;
е подскажите, в куда нужно за ними обратиться?
насколько я знаю, некоторые из этих документов действительны короткий промежуток времени...
а вот сколько? и как быстро готовятся эти документы?
потому что поиск покупателей в данной сложившейся ситуации в стране немножко затягивается...чтобы не пришлось эти справки оформлять каждую неделю... :)
Вернуться к началу
Юрист
Повідомлень: 119
Реєстрація: 26.06.2009
Репутація: 1
Добрый день,
1. нормативно-денежная оценка земельного участка (выдает управление земельных ресурсов)
2. справка об отягощениях и ограничениях на земельный участок ( выдает управление земельных ресурсов)
3. экспертная оценка земельного участка ( можно оформить у независимого эксперта, который имеет лицензию Госкомзема на право проведения землеоценочных работ или при управлении земельных ресурсов)
4. извлечение с государственного реестра земель (выдает управление земельных ресурсов)
5. извлечение из реестра об отсутствии запрета на отчуждение данного объекта недвижимости (делает нотариус перед оформлением сделки)
6. справка об отсутствии строений на земельном участке (выдает Сельсовет, садовое товарищество либо БТИ)
Вернуться к началу
Повідомлень: 6
Реєстрація: 01.06.2009
Репутація: 0
спасибо!!!!!!!!
будем дерзать :)
Вернуться к началу
Повідомлень: 7
Реєстрація: 02.10.2007
Репутація: 0
Подскажите приблизительную стоимость каждого документа из вышеуказанного перечня.
И еще подскажите размер налогообложения и как (кому) платить?

Заранее спасибо
Вернуться к началу
Відповісти

Вернуться в Юридическая консультация



dsf

 
цена: от 21 800 грн./м2
тел: (044) 333 42 33
 
цена: от 21 133 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 60 750 грн./м2
тел: (044) 22 000 22
 
цена: от 19 136 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 93 84
 
цена: от 23 139 грн./м2
тел: (044) 499 35 62
 
цена: 20 626 грн./м2
тел: (044) 299 49 77
 
цена: от 21 344 грн./м2
тел: (044) 364 48 49