земельный участок: купля-продажа

Правовая сторона вопросов, связанных с недвижимостью. Юридическая помощь.
Наследство, страхование, узаконивание, бытовые и иные правовые вопросы.

Ответить
новий користувач
Ответов: 6
Профиль
Репутация:    0
уважаемые форумчане,
обращаюсь с огромной просьбой просветить в следующем вопросе:
собираемся продавать земельный участок (акт приватизации оформлен)
какая процедура сего процесса? как юридически все оформляется?
буду премного благодарна за ваши ответы
спасибо
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 6
Профиль
Репутация:    0
к какому нотариусу лучше обращаться?
по месту нахождения участка, или можно к любому в пределах области?
договор купли-продаже составляет нотариус, или ему нужно предоставить дотовый?
спасибо
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 116
Профиль
Репутация:    1
Добрый день,
Договор купли-продажи оформляет нотариус. Необходимо обращаться к нотариусу по месту нахождения участка.
В случае, если у одного из участников сделки есть киевская регистрация, можно к нотариусу в Киеве.
Для оформления сделки Вам необходимо иметь не только один акт на земельный участок, также потребуются и иные документы. Советую, определиться с нотариусом, лично к нему обратиться, именно он Вам предоставит перечень всех документов, необходимых для оформления сделки.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2154
Профиль
Репутация:    60
Цитата:
к какому нотариусу лучше обращаться?
по месту нахождения участка, или можно к любому в пределах области?
договор купли-продаже составляет нотариус, или ему нужно предоставить дотовый?
спасибо

К тому, кто ближе находится и берет дешевле.
По месту нахождения, но частные нотариусы (не все) берутся где угодно.
Можно предоставить свой (если он вменяемый, и нот-с согласится), можно взять у нотариуса.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 8
Профиль
Репутация:    0
Цитата:
...
Для оформления сделки Вам необходимо иметь не только один акт на земельный участок, также потребуются и иные документы. Советую, определиться с нотариусом, лично к нему обратиться, именно он Вам предоставит перечень всех документов, необходимых для оформления сделки.
...


Доброго дня!

Очень интересный ответ "компетентного" юриста Планеты Оболонь: обращайтесь к нотариусу!!! А что перечень документов может быть разный???
Или Вам тяжело было ответить имея эту информацию на Вашем сайте???
http://domik.ua/mod/service/legal/q32/

Я так понимаю, что юриста Галя Евгения у Вас уже нет, и консультации становятся всё скуднее и скучнее!!!
Раньше можно было очень много полезного почитать и узнать, а так теперь одни отписки: идите туда, спросите там и т.д. и т.п.
:mad:
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 6
Профиль
Репутация:    0
СПАСИБО!

скажите, пожалуйста, а вот эти справки (перечисленные ниже) являются обязательными?
или же нужно это урегулировать с нотариусом и покупателем?

• нормативно-денежная экспертная оценка земельного участка;
• справка об отягощениях и ограничениях на земельный участок;
• независимая экспертная оценка земельного участка;
• выписка из реестра об отсутствии запрета на отчуждение данного объекта недвижимости;
• справка об отсутствии строений на земельном участке;

спасибо
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 116
Профиль
Репутация:    1
Цитата:
СПАСИБО!

скажите, пожалуйста, а вот эти справки (перечисленные ниже) являются обязательными?
или же нужно это урегулировать с нотариусом и покупателем?

• нормативно-денежная экспертная оценка земельного участка;
• справка об отягощениях и ограничениях на земельный участок;
• независимая экспертная оценка земельного участка;
• выписка из реестра об отсутствии запрета на отчуждение данного объекта недвижимости;
• справка об отсутствии строений на земельном участке;

спасибо


Добрый день,
Документы, перечисленные Вами являются обязательными для оформления договора купли-продажи земельного участка, кроме них Вам дополнительно необходимо иметь:
- Государственный акт на право собственности;
- документ, на основании которого получен акт (договор купли-продажи; мены; дарения ;) , в случае если акт выдали на основании решения Сельского Совета, тогда это решение не обязательно;
- паспорт, идентификационный код,
- если состоите в браке - свидетельство о браке, нотариальное согласие супруга (супруги);
- если не состоите в браке - свидетельство о расторжении брака либо свидетельство о смерти
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 6
Профиль
Репутация:    0
СПАСИБО !!! еще раз :)
с документами, перечисленными Вами вопросов не возникает :)
а вот где берутся вот эти?:
• нормативно-денежная экспертная оценка земельного участка;
• справка об отягощениях и ограничениях на земельный участок;
• независимая экспертная оценка земельного участка;
• выписка из реестра об отсутствии запрета на отчуждение данного объекта недвижимости;
• справка об отсутствии строений на земельном участке;
е подскажите, в куда нужно за ними обратиться?
насколько я знаю, некоторые из этих документов действительны короткий промежуток времени...
а вот сколько? и как быстро готовятся эти документы?
потому что поиск покупателей в данной сложившейся ситуации в стране немножко затягивается...чтобы не пришлось эти справки оформлять каждую неделю... :)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 116
Профиль
Репутация:    1
Добрый день,
1. нормативно-денежная оценка земельного участка (выдает управление земельных ресурсов)
2. справка об отягощениях и ограничениях на земельный участок ( выдает управление земельных ресурсов)
3. экспертная оценка земельного участка ( можно оформить у независимого эксперта, который имеет лицензию Госкомзема на право проведения землеоценочных работ или при управлении земельных ресурсов)
4. извлечение с государственного реестра земель (выдает управление земельных ресурсов)
5. извлечение из реестра об отсутствии запрета на отчуждение данного объекта недвижимости (делает нотариус перед оформлением сделки)
6. справка об отсутствии строений на земельном участке (выдает Сельсовет, садовое товарищество либо БТИ)
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 6
Профиль
Репутация:    0
спасибо!!!!!!!!
будем дерзать :)
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 7
Профиль
Репутация:    0
Подскажите приблизительную стоимость каждого документа из вышеуказанного перечня.
И еще подскажите размер налогообложения и как (кому) платить?

Заранее спасибо
Вернуться к началу
Ответить

Вернуться в Юридическая консультация



dsf

 
цена: 45 120 грн./ м2
тел: (044) 379 42 66
 
цена: от 25 000 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: 19 621 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: 23 800 грн./м2
тел: (044) 3794258
 
цена: 26 565 грн./м2
тел: (044) 499 35 89
 
цена: от 30 824 грн./м2
тел: (044) 494 11 11
 
цена: 23 900 грн/м2
тел: (044) 391 04 27
 
цена: 23 000 грн./м2
тел: (044) 391 77 77