Зависимость аренды от нынешней ситуации на рынке продаж
tankt90
t
Старожил
653
03 октября 2005
21 ноя 2007 10:08
Цитата:
:103: это у танка головокружение очередное или пророческое видение...самое интересное что ни кто не проводил ни одной сделки с недвижимостью а усиленно дают советы и аналитику...воистину страна советовъ! :103:
Почему Вы так уверены ? Или Вы свечку держали ?
Notabene
Постоянный пользователь
158
30 октября 2007
21 ноя 2007 10:52
Цитата:
место это называется Киевом. Это для неведающих.
Дак Вы мне скажите у каких риелторов в каких агенствах существуют предложения по 300 баксовым однушкам??? :123:
Почему-то мне называли цены - 500, 550, 600.
Notabene
Постоянный пользователь
158
30 октября 2007
21 ноя 2007 10:54
Цитата:
Все таки, статистика не врет - 3 из 4 пар разводятся...
Да и мужики какие-то корыстные пошли
Hazker
H
Постоянный пользователь
115
06 июля 2006
22 ноя 2007 17:57
Цитата:
Да и мужики какие-то корыстные пошли
До сих пор, девушки претендовали на мою жилплощадь
Kinglion
K
Постоянный пользователь
180
18 октября 2007
04 дек 2007 22:45
Зависимость в принципе должна быть линейная. Но, на самом деле сдавать приходится дешевле процентов банку. А если без банка, просто купили, то и так за 10 лет она себя не отбивает.
Не знаю как в других странах, но у нас я считаю что цены на аренду, намного отстали цен на недвижимость. В общем в принципе зависимость должна быть линейной, но в Украине она не линейная. Чтобы быть линейной цены на аренду должны поднятся.
И допустим квартира купленая за 400000, под 13% годовых.
Должна сдаватся в месяц, хотябы за 3000 долларов. Я уже не говорою о 4, чтобы покрывать только проценты банка.
Не знаю как в других странах, но у нас я считаю что цены на аренду, намного отстали цен на недвижимость. В общем в принципе зависимость должна быть линейной, но в Украине она не линейная. Чтобы быть линейной цены на аренду должны поднятся.
И допустим квартира купленая за 400000, под 13% годовых.
Должна сдаватся в месяц, хотябы за 3000 долларов. Я уже не говорою о 4, чтобы покрывать только проценты банка.
Greg
Постоянный пользователь
471
24 июня 2007
05 дек 2007 08:01
Цитата:
Зависимость в принципе должна быть линейная. Но, на самом деле сдавать приходится дешевле процентов банку. А если без банка, просто купили, то и так за 10 лет она себя не отбивает.
Не знаю как в других странах, но у нас я считаю что цены на аренду, намного отстали цен на недвижимость. В общем в принципе зависимость должна быть линейной, но в Украине она не линейная. Чтобы быть линейной цены на аренду должны поднятся.
И допустим квартира купленая за 400000, под 13% годовых.
Должна сдаватся в месяц, хотябы за 3000 долларов. Я уже не говорою о 4, чтобы покрывать только проценты банка.
ну-ну...
сами вы бы сняли квартиру за 3000$ в месяц?
бейб
Постоянный пользователь
174
26 марта 2007
05 дек 2007 09:47
Цитата:
Бейб,
я слово сдержал. 650грн перечислил 12 ноября. теперь надо и вашей организации как-то помочь детям, а то я от них оторвал. нехорошо))))
//www.otchiy-dim.org/html/contru.html
Спасибо, что сделали доброе дело. Спасибо за ссылку - она пригодится в хорошем смысле. Думаю мы с Вами подняли неплохую волну на этом форуме. Тут же все суперуспешные - постоянно меряются Лучшим доказательством успеха служат такие поступки. В конце декабря едем с друзьями по комьюнити в сумскую область в интернат с подарками. Кста, почти все друзья - бездомные:)Пока что...
Афанасий
Старожил
579
19 декабря 2006
11 дек 2007 09:20
Цитата:
ну-ну...
сами вы бы сняли квартиру за 3000$ в месяц?
Ну Вы бы не сняли, а другие снимают и за $6000.
Quadus
Ветеран
2 140
12 июля 2007
11 дек 2007 12:31
Цитата:
Ну Вы бы не сняли, а другие снимают и за $6000.
а некоторые ютятся по 5-6 человек в гостинке, работая с утра до ночи...
потому что в их поселке Задроченске работы нет...
и что?
Greg
Постоянный пользователь
471
24 июня 2007
11 дек 2007 21:15
Цитата:
Ну Вы бы не сняли, а другие снимают и за $6000.
вы бы еще сказали, что ВСЕ снимают... :101:
Афанасий
Старожил
579
19 декабря 2006
12 дек 2007 08:13
Цитата:
вы бы еще сказали, что ВСЕ снимают... :101:
Не все, но желающих хватает...
Цитата:потому что в их поселке Задроченске работы нет...
А при чем тут это? Я писал к тому, что отвечали, что за $3K вроде как никто не захочет снимать.
Greg
Постоянный пользователь
471
24 июня 2007
12 дек 2007 11:46
Цитата:
Не все, но желающих хватает...
можете предоставить хоть какие-то статистические данные?
например процент "желающих" которых "хватает" от общей массы всех уже снимающих... кто эти люди (иностранцы, бизнесмены...), средний срок съема по такой цене (в месяцах)...
может какие-то другие, интересные данные у вас есть...
банально оч. интересно!
Афанасий
Старожил
579
19 декабря 2006
13 дек 2007 08:46
Цитата:
можете предоставить хоть какие-то статистические данные?
например процент "желающих" которых "хватает" от общей массы всех уже снимающих... кто эти люди (иностранцы, бизнесмены...), средний срок съема по такой цене (в месяцах)...
может какие-то другие, интересные данные у вас есть...
банально оч. интересно!
Иностранцы, бизнесмены, чиновники, депутаты. Средний срок сдачи 2 года. А так от года до 5 лет. Процент не знаю, квартиры не пустуют, средний срок сдачи (поиска желающих) снизился от месяца-полтора раньше (пять лет назад) до недели-10 дней сейчас. То есть можно предположить, что количество желающих стало как минимум в 3 раза больше, чем 5 лет назад.
bud
Ветеран
11 183
19 февраля 2007
13 дек 2007 09:03
Цитата:
Спасибо, что сделали доброе дело. Спасибо за ссылку - она пригодится в хорошем смысле. Думаю мы с Вами подняли неплохую волну на этом форуме. Тут же все суперуспешные - постоянно меряются Лучшим доказательством успеха служат такие поступки. В конце декабря едем с друзьями по комьюнити в сумскую область в интернат с подарками. Кста, почти все друзья - бездомные:)Пока что...
молодцом!
Седьмой
С
Постоянный пользователь
443
20 сентября 2007
13 дек 2007 14:19
Цитата:
Зависимость в принципе должна быть линейная. Но, на самом деле сдавать приходится дешевле процентов банку. А если без банка, просто купили, то и так за 10 лет она себя не отбивает.
Не знаю как в других странах, но у нас я считаю что цены на аренду, намного отстали цен на недвижимость. В общем в принципе зависимость должна быть линейной, но в Украине она не линейная. Чтобы быть линейной цены на аренду должны поднятся.
И допустим квартира купленая за 400000, под 13% годовых.
Должна сдаватся в месяц, хотябы за 3000 долларов. Я уже не говорою о 4, чтобы покрывать только проценты банка.
Вы неправильно понимаете прайсинг аренды. Если у меня есть возможность платить 3000 в месяц, то мне совершенно нет смысла платить ваши проценты, а не свои. Выбор состоит в основном между "заплатить за 10 лет процентов банку на 10летнюю ипотеку" или "арендовать 10 лет и копить". Аренда сравнима с общей суммой процентов, заплаченой банку за 10 лет по нынешним ставкам при ипотеке на 10 лет.
Kinglion
K
Постоянный пользователь
180
18 октября 2007
13 дек 2007 16:44
Цитата:
Вы неправильно понимаете прайсинг аренды. Если у меня есть возможность платить 3000 в месяц, то мне совершенно нет смысла платить ваши проценты, а не свои. Выбор состоит в основном между "заплатить за 10 лет процентов банку на 10летнюю ипотеку" или "арендовать 10 лет и копить". Аренда сравнима с общей суммой процентов, заплаченой банку за 10 лет по нынешним ставкам при ипотеке на 10 лет.
Проценты на много больше. А что для вас смысл, не знаю. Есть иностранцы и за дороже снимают и радуются.
От 400000 тысяч только проценты 4333. Но вам ведь наверное ещё Тв, стиралку, холодильник и так далее.
Я уже про единоразовую комисию, ремонт, страховку, молчу.
Да и при чём сдесь вы? Вам то как я понял квартира подешевле, на районе нужна. Это всё равно что прийти в салон мерседеса и менеджеру начать рассказывать о своих фин. проблемах.
Кому что.
Знакомый давно сдаёт квартиру в центре дороже, правда и рыночная стоимость его квартиры соответственно поболее. Что вы на это тогда скажите?
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее