Что делать, если затопили соседи?
hulk1
Новичок
8
06 августа 2014
06 авг 2014 15:29
Мой Вам совет - Брать топор и рубить хардкор это так, по доброму еще
Garda
Постоянный пользователь
492
23 апреля 2014
10 авг 2014 20:52
Цитата "Майкл Роуленд":Да людей иногда тяжело понять. Ну решайте через суд, пускай приедет комиссия и оценит ущерб, который вы нанесли, если он как вы говорите малый, то и платить вам много не придется.
Ко мне из ЖЭКа какая-то комиссия должна была прийти, чтоб посмотреть исправно суть моих труб. Договорились в субботу с 2 до 3. Мы прождали до 4, и злые ушли. Потом в ПН в 7 утра раздается бодрый стук в дверь (еще не было звонка) , кто там, это из ЖЭКа . Я принципиально не впустила - сказала, что позавчера прождала их. На что был ответ - мы по субботам не работаем. А я в 7 утра не открываю. Не получается диалог у нас.. К слову, работник особо не настаивал, чтобы зайти...
Майкл Роуленд
Старожил
645
17 февраля 2014
18 авг 2014 08:53
Незадача... Но если это в ваших интересах, то как то же вам придется встретиться.
Jeartary
Пользователь
30
15 августа 2014
18 авг 2014 09:18
Идти к соседям нужно, пожалуй, с понятыми, чтобы потом никаких проблем не возникло лишних. Хотя потоп, это уже и так проблема огого.
Garda
Постоянный пользователь
492
23 апреля 2014
21 авг 2014 11:26
Цитата "Майкл Роуленд":Незадача... Но если это в ваших интересах, то как то же вам придется встретиться.
так мы и видимся, в подъезде пересекаемся, и здороваемся, только соседи выбрали общение с ЖЭКом , а не с нами.
Майкл Роуленд
Старожил
645
17 февраля 2014
27 сен 2014 13:25
Цитата "Garda ":
так мы и видимся, в подъезде пересекаемся, и здороваемся, только соседи выбрали общение с ЖЭКом , а не с нами.
И к чему пришли?
Garda
Постоянный пользователь
492
23 апреля 2014
28 сен 2014 00:26
Цитата "Майкл Роуленд":
И к чему пришли?
Да ни к чему. Так и зависло у них все!
Майкл Роуленд
Старожил
645
17 февраля 2014
30 сен 2014 19:45
Цитата "Garda ":
Да ни к чему. Так и зависло у них все!
А как то повлиять на это можно?
Майкл Роуленд
Старожил
645
17 февраля 2014
30 сен 2014 19:46
Цитата "Garda ":
Да ни к чему. Так и зависло у них все!
Имею ввиду какие нибудь инстанции выше. закидывать жалобами и тд
Garda
Постоянный пользователь
492
23 апреля 2014
30 сен 2014 21:44
Цитата "Майкл Роуленд":
Имею ввиду какие нибудь инстанции выше. закидывать жалобами и тд
Так я же их затопила) я не знаю таких инстанций...)
galant
g
Гость
5
06 ноября 2014
06 ноя 2014 16:57
У нас квартиру напротив тоже затопили - так они договорились полюбовно, что сделают им ремонт.
Garda
Постоянный пользователь
492
23 апреля 2014
13 ноя 2014 12:20
Цитата "galant":У нас квартиру напротив тоже затопили - так они договорились полюбовно, что сделают им ремонт.
Как нормальные цивилизованные люди.
А мои тупо денег хотят , в т.ч. За моральный ущерб)
R4U
R
Новичок
11
30 октября 2012
18 ноя 2014 15:32
Уважаемые соседи!
Предлагаю в этой ветке обсуждать порядок действий:
- при затоплении Вас соседом сверху.
- в случае затопления Вами вашего соседа снизу.
- где и что перекрывать кому звонить ?
- обсудить вопросы страхования имущества от затопления с реальными примерами и последующими успешными выплатами ущерба страховой компанией.
В результате желательно иметь:
- Cписок телефонов сотрудников Управдома которые смогут помочь устранить эту проблему в кратчайшие сроки.
- Список страховых компаний которые страхуют такого рода риски.
Иметь ответы на вопросы:
1) Как определить кто виноват Вы, ЖЕК или Сосед ?
2) Что делать если виноват сосед а он еще не живет в своей квартире. Т.е. физически его нет и он не доступен ?
3) Что делать если виноват ЖЕК?
Как доказать его вину ?
4) Какие документы нужно подготовить, иметь на руках если дело идет к суду ?
Предлагаю в этой ветке обсуждать порядок действий:
- при затоплении Вас соседом сверху.
- в случае затопления Вами вашего соседа снизу.
- где и что перекрывать кому звонить ?
- обсудить вопросы страхования имущества от затопления с реальными примерами и последующими успешными выплатами ущерба страховой компанией.
В результате желательно иметь:
- Cписок телефонов сотрудников Управдома которые смогут помочь устранить эту проблему в кратчайшие сроки.
- Список страховых компаний которые страхуют такого рода риски.
Иметь ответы на вопросы:
1) Как определить кто виноват Вы, ЖЕК или Сосед ?
2) Что делать если виноват сосед а он еще не живет в своей квартире. Т.е. физически его нет и он не доступен ?
3) Что делать если виноват ЖЕК?
Как доказать его вину ?
4) Какие документы нужно подготовить, иметь на руках если дело идет к суду ?
Domik-ЖКХ
Forum.Domik.ua
1 139
02 июля 2016
22 авг 2016 20:48
Як відшкодувати збиток, якщо сусіди затопили квартиру
Однією з проблем, які виникають в багатоквартирних будинках, є затоплення квартири. Особливо часто така ситуація виникає в будинках старого житлового фонду, де зношені труби і стара сантехніка істотно підвищують ризик затоплення. Залежно від причини затоплення необхідно шукати винних — якщо затоплення сталося через незакритий крана або зрив шланга пральної машини, то в аварії винні сусіди. Якщо квартира постраждала в результаті прориву труби («стояка»), відповідь необхідно вимагати від ЖЕКу або іншого балансоутримувача.
Покрокова інструкція:
1. Необхідно забезпечити докази затоплення — зробити фото- і відеозйомку наслідків затоплення.
2. Постраждалим слід написати заяву в ЖЕК або балансоутримувачу, який обслуговує будинок.
3. На підставі заяви представник компанії або об'єднання повинен скласти акт, у якому вказується причина і місце аварії. Також представником балансоутримувача складається дефектний акт із зазначенням пошкоджень в результаті аварії.
4. Документи складаються виключно в присутності винуватця аварії, тому потерпілому необхідно повідомити винуватця затоплення про час і дату проведення робіт. Повідомлення слід відправляти рекомендованим листом.
5. Необхідно провести оцінку збитку. Її повинні проводити незалежні експерти через кілька днів після аварії. На проведення експертизи також треба запросити винуватця затоплення. Експерти оцінять вартість ремонту, будівельних матеріалів і складуть відповідний акт.
6. Після проведення всіх оцінок і складання необхідних актів можна подавати в суд позов про відшкодування збитків.
7. Можна приступати до ремонту квартири.
Приклад акту про залиття квартири, затверджений наказом державного комітету України з питань житлово-комунального:
Однією з проблем, які виникають в багатоквартирних будинках, є затоплення квартири. Особливо часто така ситуація виникає в будинках старого житлового фонду, де зношені труби і стара сантехніка істотно підвищують ризик затоплення. Залежно від причини затоплення необхідно шукати винних — якщо затоплення сталося через незакритий крана або зрив шланга пральної машини, то в аварії винні сусіди. Якщо квартира постраждала в результаті прориву труби («стояка»), відповідь необхідно вимагати від ЖЕКу або іншого балансоутримувача.
Покрокова інструкція:
1. Необхідно забезпечити докази затоплення — зробити фото- і відеозйомку наслідків затоплення.
2. Постраждалим слід написати заяву в ЖЕК або балансоутримувачу, який обслуговує будинок.
3. На підставі заяви представник компанії або об'єднання повинен скласти акт, у якому вказується причина і місце аварії. Також представником балансоутримувача складається дефектний акт із зазначенням пошкоджень в результаті аварії.
4. Документи складаються виключно в присутності винуватця аварії, тому потерпілому необхідно повідомити винуватця затоплення про час і дату проведення робіт. Повідомлення слід відправляти рекомендованим листом.
5. Необхідно провести оцінку збитку. Її повинні проводити незалежні експерти через кілька днів після аварії. На проведення експертизи також треба запросити винуватця затоплення. Експерти оцінять вартість ремонту, будівельних матеріалів і складуть відповідний акт.
6. Після проведення всіх оцінок і складання необхідних актів можна подавати в суд позов про відшкодування збитків.
7. Можна приступати до ремонту квартири.
Приклад акту про залиття квартири, затверджений наказом державного комітету України з питань житлово-комунального:
atonina
Постоянный пользователь
423
01 июня 2015
23 авг 2016 20:53
Виновнику затопления лучше договариваться и компенсировать нанесённый ущерб. Через суд будет стоить дороже. Независимый эксперт насчитает как положено за полный ремонт и ещё 20% НДС добавит. Это без морального ущерба.
Domik-ЖКХ
Forum.Domik.ua
1 139
02 июля 2016
29 авг 2016 11:20
Независимая оценка ущерба, причиненного соседями при затоплении
Затопление квартиры соседями — очень распространенная проблема в многоэтажных домах. Авария может случиться как по вине ЖЭКа, так и соседей. Решить ее можно в договорном или же в судебном порядке, если виновник отказывается признавать свою вину и возмещать ущерб.
Для того, чтобы иметь достаточно оснований для направления иска в суд, необходимо заказать независимую оценку ущерба, причиненного соседями. Оценку должны проводить независимые эксперты через несколько дней после аварии, желательно в присутствии виновного в затоплении.
Владелец жилья должен подготовить следующие документы:
- Копии правоустанавливающих документов (купля-продажа, дарение, наследство).
- Копии технического паспорта и документов, подтверждающих законность перепланировки (если она была выполнена).
- Копии документов, которые подтверждают право других лиц на пользование квартирой (аренда, субаренда, пользование).
- Копия выписки из реестра (если такой документ имеется).
- Копия акта обслуживающей организации (ЖЭКа) о факте затопления. Обязательно в документе должна быть указана причина затопления и виновный.
- Копия паспорта и идентификационного кода владельца жилья.
Цены на оценку ущерба довольно высокие. Рыночные цены оценки ущерба, в первую очередь, зависят от площади квартиры. К примеру, в Киеве оценить ущерб, причиненный затоплением однокомнатной квартиры площадью около 35 кв. м обойдется минимум в 4000 грн.
Затопление квартиры соседями — очень распространенная проблема в многоэтажных домах. Авария может случиться как по вине ЖЭКа, так и соседей. Решить ее можно в договорном или же в судебном порядке, если виновник отказывается признавать свою вину и возмещать ущерб.
Для того, чтобы иметь достаточно оснований для направления иска в суд, необходимо заказать независимую оценку ущерба, причиненного соседями. Оценку должны проводить независимые эксперты через несколько дней после аварии, желательно в присутствии виновного в затоплении.
Владелец жилья должен подготовить следующие документы:
- Копии правоустанавливающих документов (купля-продажа, дарение, наследство).
- Копии технического паспорта и документов, подтверждающих законность перепланировки (если она была выполнена).
- Копии документов, которые подтверждают право других лиц на пользование квартирой (аренда, субаренда, пользование).
- Копия выписки из реестра (если такой документ имеется).
- Копия акта обслуживающей организации (ЖЭКа) о факте затопления. Обязательно в документе должна быть указана причина затопления и виновный.
- Копия паспорта и идентификационного кода владельца жилья.
Цены на оценку ущерба довольно высокие. Рыночные цены оценки ущерба, в первую очередь, зависят от площади квартиры. К примеру, в Киеве оценить ущерб, причиненный затоплением однокомнатной квартиры площадью около 35 кв. м обойдется минимум в 4000 грн.
Mefodiy
M
Пользователь
31
10 августа 2016
29 авг 2016 19:06
Цитата "atonina":Виновнику затопления лучше договариваться и компенсировать нанесённый ущерб. Через суд будет стоить дороже. Независимый эксперт насчитает как положено за полный ремонт и ещё 20% НДС добавит. Это без морального ущерба.
я не встречал ни одного прецента решения вопроса о компенсации с помощью суда. А вы?..
atonina
Постоянный пользователь
423
01 июня 2015
07 сен 2016 19:31
Цитата "Mefodiy":
я не встречал ни одного прецента решения вопроса о компенсации с помощью суда. А вы?..
Была на одном таком суде, уже на втором заседании, судья убедила ответчика договариваться и компенсировать ту сумму, на которую согласна истец , иначе по экспертизе получилось бы в 4 раза больше, и ответчица компенсировала на ремонт, а истец отказалась от иска. Судья осталась довольна. Ремонт пришлось своими силами исправлять. Кстати, в сумму иска ещё можно включить стоимость независимой экспертизы и судебные расходы.
Domik-ЖКХ
Forum.Domik.ua
1 139
02 июля 2016
18 апр 2017 17:10
Как возместить ущерб, если соседи затопили квартиру: пошаговая инструкция
Если причиной вашего затопления послужила помолка бытовой техники, то ответственность за причиненный ущерб несут соседи. В случае проблем с внутридомовыми системами подачи воды, претензии можно предъявлять балансодержателю — ЖЭКу или ОСМД.
Шаг первый — фиксация ущерба. Если была затоплена квартира, то необходимо провести фото и видео-фиксацию затопления.
Шаг второй — документальная фиксация затопления. Необходимо написать заявление в ЖЭК или ОСМД. На основании обращения специалисты компании должны составить акт с указанием причин затопления. Также представители балансодержателя составляют дефектный акт с указанием повреждений. Документы должны составляться в присутствии виновника аварии, которого необходимо предупредить заказным письмом о времени и месте проведения работ.
Шаг третий — оценка ущерба. Для этого следует пригласить независимых экспертов. Работы нужно проводить через несколько дней после затопления. Специалисты оценивают стоимость ремонта, строительных материалов и составляют подтверждающий акт.
Шаг четвертый — ремонтные работы. Ремонтировать квартиру или устранять следы затопления можно только после оформления всех документов, свидетельствующих об аварии.
Шаг пятый — возмещение ущерба. Если решить вопрос возмещение ущерба с виновником не удается, то пострадавшая сторона может обратиться в суд.
Если причиной вашего затопления послужила помолка бытовой техники, то ответственность за причиненный ущерб несут соседи. В случае проблем с внутридомовыми системами подачи воды, претензии можно предъявлять балансодержателю — ЖЭКу или ОСМД.
Шаг первый — фиксация ущерба. Если была затоплена квартира, то необходимо провести фото и видео-фиксацию затопления.
Шаг второй — документальная фиксация затопления. Необходимо написать заявление в ЖЭК или ОСМД. На основании обращения специалисты компании должны составить акт с указанием причин затопления. Также представители балансодержателя составляют дефектный акт с указанием повреждений. Документы должны составляться в присутствии виновника аварии, которого необходимо предупредить заказным письмом о времени и месте проведения работ.
Шаг третий — оценка ущерба. Для этого следует пригласить независимых экспертов. Работы нужно проводить через несколько дней после затопления. Специалисты оценивают стоимость ремонта, строительных материалов и составляют подтверждающий акт.
Шаг четвертый — ремонтные работы. Ремонтировать квартиру или устранять следы затопления можно только после оформления всех документов, свидетельствующих об аварии.
Шаг пятый — возмещение ущерба. Если решить вопрос возмещение ущерба с виновником не удается, то пострадавшая сторона может обратиться в суд.
NaRum89
N
Гость
2
26 июня 2017
26 июнь 2017 14:31
сложно сразу ответить на вопрос, но скорей всего отвечать будет застройщик из-за несоблюдения реглямента. Обычно запрещают заезжать людям, если дом не введён в эексплуатацию..
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее