Застройщики не виноваты?
Anonymous
20 окт 2007 11:07
В начале года Антимонопольный комитет Украины заинтересовался ситуацией с ценами на жилье. Тогда глава ведомства Алексей Костусев пообещал проверить обоснованность этих цен во всех регионах, а также выяснить ряд важных вопросов.
Читать дальше >>
Anonymous
20 окт 2007 11:07
А можно вообще послать все бюджеты. И снизить стоимость жилья на 40% минимум
Anonymous
20 окт 2007 15:57
Не прошло и двух лет, как доблестный АМКУ во главе с А.Коктусевым "тщательно" разбирался с ситуацией на строительном рынке Украины в целом, и в Киеве в частности.
Вот, что писал журнал "Бизнес" в №50 от 12 декабря 2005 года
"Антимонопольный комитет взялся за строителей
13 декабря АМК Украины примет решение относительно нарушений антимонопольного законодательства на рынке земли, предназначенной под застройку. Как пояснили БИЗНЕСу в пресс-службе, сейчас Комитет анализирует всю разрешительную систему в строительной отрасли, чтобы выяснить структуру расходов участников рынка на тот или иной этап начиная от получения земучастка и заканчивая приемкой и эксплуатацией дома. Комплексный анализ планируется провести в три этапа, в процессе которых будут исследованы отношения на земельном рынке, непосредственно этап строительства зданий (какие организации получают разрешение на строительство, на каких условиях и т.п. и какие при этом предлагают условия), отношения при эксплуатации зданий (как и какие расходы закладываются на эксплуатацию инфраструктуры недвижимых объектов). В ходе исследований планируется выяснить, как формируются цены на недвижимость. По данным информагентств, 6 декабря председатель АМК Украины Алексей Костусев сделал предварительный вывод “Мы считаем во многом цены подняты искусственно. Четко эту сумму назвать не могу, но знаю, что она завышена, и знаю, что в этой цене заложены взятки”.
По первому этапу исследований (земельному) завтра (13 декабря) АМК уже примет два решения. Под прицел “антимонопольщиков” попали Госкомзем и Киевсовет. По словам представителей пресс-службы Комитета, Госкомзем делегировал полномочия по предоставлению госуслуг по оформлению прав на земельные участки под строительство жилья хозрасчетному ГП “Центр государственного земельного кадастра”. Это обусловило, по предварительным оценкам АМК, подорожание услуг на 20% региональные отделения Центра включали в стоимость услуг НДС. Во-первых, подобные услуги вообще не должны облагаться налогами, поскольку по своей сути являются государственными. Во-вторых, Госкомзем своими действиями ограничил конкуренцию на рынке и допустил монопольное положение фактически своего предприятия.
Кроме того, по словам представителей АМК, Киевсовет не всегда придерживается конкурентных процедур при выдаче разрешений на аренду земучастков под застройку (это уже давно понятно даже обывателям, а формулировка “не всегда придерживается” явно не отражает плачевной действительности. — Ред.). Следуя мягкости формулировок, добавим, что бывают случаи, когда на участок претендует только “одно заинтересованное лицо”. Строители уже давно говорят, что результатом таких действий стало формирование так называемого полутеневого вторичного рынка земли, когда фирмы, получившие участки, не собираются на них строить, а перепродают стройплощадки застройщикам путем переуступки прав собственности на ООО, которому и был выделен участок.
В Комитете считают, что выделять землю следует с соблюдением конкурсных процедур (свежо. — Ред.). Кстати, летом нынешнего года Киевсовет уже утвердил временный порядок выделения земли в столице на конкурентных основаниях. Но пока он не работает.
По признакам антиконкурентных или неправомерных действий Госкомзема и Киевсовета АМК намерен выдать этим структурам обязательные рекомендации по исправлению ситуации.
Олег Руденко, or@business.ua"
за время проверки глава АМКУ конкретно прозрел. Если перед проверкой он отмечал,что "Мы считаем во многом цены подняты искусственно. Четко эту сумму назвать не могу, но знаю, что она завышена, и знаю, что в этой цене заложены взятки”, то после проверки риторика АМКУ поменялась
"Одной из главных таких проблем являются различные отчисления строительных компаний в местные бюджеты. Скажем, в Киеве в прошлом году рост стоимости строительства жилья опережал повышение стоимости стройматериалов. Но, как показал анализ структуры затрат на строительство, это произошло вследствие увеличения дополнительных отчислений застройщиков - на строительство коммунальных сетей, развитие транспортной и социальной инфраструктуры, бесплатную передачу жилья местным органам власти".
В общем строители белые и пушистые, и сверхприбылей у них нет.
Резюме свежо предание, но верится с трудом.
Вот, что писал журнал "Бизнес" в №50 от 12 декабря 2005 года
"Антимонопольный комитет взялся за строителей
13 декабря АМК Украины примет решение относительно нарушений антимонопольного законодательства на рынке земли, предназначенной под застройку. Как пояснили БИЗНЕСу в пресс-службе, сейчас Комитет анализирует всю разрешительную систему в строительной отрасли, чтобы выяснить структуру расходов участников рынка на тот или иной этап начиная от получения земучастка и заканчивая приемкой и эксплуатацией дома. Комплексный анализ планируется провести в три этапа, в процессе которых будут исследованы отношения на земельном рынке, непосредственно этап строительства зданий (какие организации получают разрешение на строительство, на каких условиях и т.п. и какие при этом предлагают условия), отношения при эксплуатации зданий (как и какие расходы закладываются на эксплуатацию инфраструктуры недвижимых объектов). В ходе исследований планируется выяснить, как формируются цены на недвижимость. По данным информагентств, 6 декабря председатель АМК Украины Алексей Костусев сделал предварительный вывод “Мы считаем во многом цены подняты искусственно. Четко эту сумму назвать не могу, но знаю, что она завышена, и знаю, что в этой цене заложены взятки”.
По первому этапу исследований (земельному) завтра (13 декабря) АМК уже примет два решения. Под прицел “антимонопольщиков” попали Госкомзем и Киевсовет. По словам представителей пресс-службы Комитета, Госкомзем делегировал полномочия по предоставлению госуслуг по оформлению прав на земельные участки под строительство жилья хозрасчетному ГП “Центр государственного земельного кадастра”. Это обусловило, по предварительным оценкам АМК, подорожание услуг на 20% региональные отделения Центра включали в стоимость услуг НДС. Во-первых, подобные услуги вообще не должны облагаться налогами, поскольку по своей сути являются государственными. Во-вторых, Госкомзем своими действиями ограничил конкуренцию на рынке и допустил монопольное положение фактически своего предприятия.
Кроме того, по словам представителей АМК, Киевсовет не всегда придерживается конкурентных процедур при выдаче разрешений на аренду земучастков под застройку (это уже давно понятно даже обывателям, а формулировка “не всегда придерживается” явно не отражает плачевной действительности. — Ред.). Следуя мягкости формулировок, добавим, что бывают случаи, когда на участок претендует только “одно заинтересованное лицо”. Строители уже давно говорят, что результатом таких действий стало формирование так называемого полутеневого вторичного рынка земли, когда фирмы, получившие участки, не собираются на них строить, а перепродают стройплощадки застройщикам путем переуступки прав собственности на ООО, которому и был выделен участок.
В Комитете считают, что выделять землю следует с соблюдением конкурсных процедур (свежо. — Ред.). Кстати, летом нынешнего года Киевсовет уже утвердил временный порядок выделения земли в столице на конкурентных основаниях. Но пока он не работает.
По признакам антиконкурентных или неправомерных действий Госкомзема и Киевсовета АМК намерен выдать этим структурам обязательные рекомендации по исправлению ситуации.
Олег Руденко, or@business.ua"
за время проверки глава АМКУ конкретно прозрел. Если перед проверкой он отмечал,что "Мы считаем во многом цены подняты искусственно. Четко эту сумму назвать не могу, но знаю, что она завышена, и знаю, что в этой цене заложены взятки”, то после проверки риторика АМКУ поменялась
"Одной из главных таких проблем являются различные отчисления строительных компаний в местные бюджеты. Скажем, в Киеве в прошлом году рост стоимости строительства жилья опережал повышение стоимости стройматериалов. Но, как показал анализ структуры затрат на строительство, это произошло вследствие увеличения дополнительных отчислений застройщиков - на строительство коммунальных сетей, развитие транспортной и социальной инфраструктуры, бесплатную передачу жилья местным органам власти".
В общем строители белые и пушистые, и сверхприбылей у них нет.
Резюме свежо предание, но верится с трудом.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 027
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 987
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03724
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 325
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее