Заключаются сейчас сделки по купле-продаже земельных участков?

Правовая сторона вопросов, связанных с недвижимостью. Юридическая помощь.
Наследство, страхование, узаконивание, бытовые и иные правовые вопросы.


| Кредитование недвижимости |
Ответить
новий користувач
Ответов: 16
Профиль
Репутация:    1
Господа форумчани, есть вопрос. Знакомый брокер сказал, что сейчас сделки по купле- продаже земельных участков нотариусы не заключают, в связи с тем, что Минюст принял какой-то закон от 28.08.09. об изъятии из реестра недвижимости продаваемого участка, а без этого документа нотариусы сделки не заключают. Напишите, кто недавно продавал или покупал земельный участок, как сейчас происходят сделки? Хотелось бы также, узнать мнение юриста.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 116
Профиль
Репутация:    1
Добрый день,
Очень жаль, что сегодня брокеры еще столь не грамотны и вводят в заблуждения людей. Во-первых Министерство финансов законы никогда не принимало и не принимает. Единственным законодательным органом в Украине является Верховная Рада. Во- вторых спросите у брокера, что он подразумевал под понятием "Изъятие из реестра недвижимости".
Как юрист, который имеет ежедневную практику оформления сделок с недвижимым имуществом , могу сказать, что нотариусы сделки купли-продажи земельных участков оформляют.
Для оформления сделки купли-продажи земельного участка, Вам потребуются:
1. Государственный акт на право собственности на земельный участок;
2. Документ, на основании которого получен Государственный акт (договор купли-продажи, мены, дарения, другие), в случае, если Государственный акт выдан на основании решения сельского совета, тогда это решение не требуется;
3. нормативно-денежная экспертная оценка земельного участка (выдает управление земельных ресурсов);
4. заключение об отягощениях и ограничениях на земельный участок (выдает управление земельных ресурсов);
5. заключение экспертной оценки земельного участка ( возможно оформить либо у эксперта с соответственной лицензией, либо при управлении земельных ресурсов);
6. Извлечение из государственного реестра земель (выдает земельное управление). Возможно этот документ Вы имели в виду.
7. справка об отсутствии строений на земельном участке (выдает Сельсовет, садовое товарищество либо БТИ)
Особенности статуса участников сделки могут повлечь за собой необходимость предоставления дополнительных документов.
Настоятельно советую, обращаться и работать только с профессиональными риэлторами и юристами.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2155
Профиль
Репутация:    60
Уточнение - не Минфин, а Минюст.
Но не особо принципиально, поскольку ни тот, ни другой заоконов не принимает.
Ссылка на реестр - бред, но, возможно, брокер имел в виду участок с назначением под ОСГ?
Тогда да, продать его не получится...
В общем - маловато информации, чтобы дать полное заключение по вопросу.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 16
Профиль
Репутация:    1
Цитата:
Уточнение - не Минфин, а Минюст.
Но не особо принципиально, поскольку ни тот, ни другой заоконов не принимает.
Ссылка на реестр - бред, но, возможно, брокер имел в виду участок с назначением под ОСГ?
Тогда да, продать его не получится...
В общем - маловато информации, чтобы дать полное заключение по вопросу.


Государственный нотариус в г. Киеве сказал, что сделки по продаже дачных участков на территории Киева вот уже на протяжении сентября- октября не проводятся, так как извлечение из государственного реестра земель по Киевской земле не выдают. Если кто что знает именно по купле-продаже дачных участков в г. Киеве поделитесь, пожалуйста, информацией.
Вернуться к началу
Ответить

Вернуться в Юридическая консультация



dsf

Обсуждение новостей