Заключаются сейчас сделки по купле-продаже земельных участков?
Mart
M
Новичок
16
28 апреля 2009
08 окт 2009 10:38
Господа форумчани, есть вопрос. Знакомый брокер сказал, что сейчас сделки по купле- продаже земельных участков нотариусы не заключают, в связи с тем, что Минюст принял какой-то закон от 28.08.09. об изъятии из реестра недвижимости продаваемого участка, а без этого документа нотариусы сделки не заключают. Напишите, кто недавно продавал или покупал земельный участок, как сейчас происходят сделки? Хотелось бы также, узнать мнение юриста.
Анна Тарнавская
АТ
Постоянный пользователь
119
26 июня 2009
09 окт 2009 14:50
Добрый день,
Очень жаль, что сегодня брокеры еще столь не грамотны и вводят в заблуждения людей. Во-первых Министерство финансов законы никогда не принимало и не принимает. Единственным законодательным органом в Украине является Верховная Рада. Во- вторых спросите у брокера, что он подразумевал под понятием "Изъятие из реестра недвижимости".
Как юрист, который имеет ежедневную практику оформления сделок с недвижимым имуществом , могу сказать, что нотариусы сделки купли-продажи земельных участков оформляют.
Для оформления сделки купли-продажи земельного участка, Вам потребуются
1. Государственный акт на право собственности на земельный участок;
2. Документ, на основании которого получен Государственный акт (договор купли-продажи, мены, дарения, другие), в случае, если Государственный акт выдан на основании решения сельского совета, тогда это решение не требуется;
3. нормативно-денежная экспертная оценка земельного участка (выдает управление земельных ресурсов);
4. заключение об отягощениях и ограничениях на земельный участок (выдает управление земельных ресурсов);
5. заключение экспертной оценки земельного участка ( возможно оформить либо у эксперта с соответственной лицензией, либо при управлении земельных ресурсов);
6. Извлечение из государственного реестра земель (выдает земельное управление). Возможно этот документ Вы имели в виду.
7. справка об отсутствии строений на земельном участке (выдает Сельсовет, садовое товарищество либо БТИ)
Особенности статуса участников сделки могут повлечь за собой необходимость предоставления дополнительных документов.
Настоятельно советую, обращаться и работать только с профессиональными риэлторами и юристами.
Очень жаль, что сегодня брокеры еще столь не грамотны и вводят в заблуждения людей. Во-первых Министерство финансов законы никогда не принимало и не принимает. Единственным законодательным органом в Украине является Верховная Рада. Во- вторых спросите у брокера, что он подразумевал под понятием "Изъятие из реестра недвижимости".
Как юрист, который имеет ежедневную практику оформления сделок с недвижимым имуществом , могу сказать, что нотариусы сделки купли-продажи земельных участков оформляют.
Для оформления сделки купли-продажи земельного участка, Вам потребуются
1. Государственный акт на право собственности на земельный участок;
2. Документ, на основании которого получен Государственный акт (договор купли-продажи, мены, дарения, другие), в случае, если Государственный акт выдан на основании решения сельского совета, тогда это решение не требуется;
3. нормативно-денежная экспертная оценка земельного участка (выдает управление земельных ресурсов);
4. заключение об отягощениях и ограничениях на земельный участок (выдает управление земельных ресурсов);
5. заключение экспертной оценки земельного участка ( возможно оформить либо у эксперта с соответственной лицензией, либо при управлении земельных ресурсов);
6. Извлечение из государственного реестра земель (выдает земельное управление). Возможно этот документ Вы имели в виду.
7. справка об отсутствии строений на земельном участке (выдает Сельсовет, садовое товарищество либо БТИ)
Особенности статуса участников сделки могут повлечь за собой необходимость предоставления дополнительных документов.
Настоятельно советую, обращаться и работать только с профессиональными риэлторами и юристами.
Quadus
Ветеран
2 140
12 июля 2007
09 окт 2009 18:24
Уточнение - не Минфин, а Минюст.
Но не особо принципиально, поскольку ни тот, ни другой заоконов не принимает.
Ссылка на реестр - бред, но, возможно, брокер имел в виду участок с назначением под ОСГ?
Тогда да, продать его не получится...
В общем - маловато информации, чтобы дать полное заключение по вопросу.
Но не особо принципиально, поскольку ни тот, ни другой заоконов не принимает.
Ссылка на реестр - бред, но, возможно, брокер имел в виду участок с назначением под ОСГ?
Тогда да, продать его не получится...
В общем - маловато информации, чтобы дать полное заключение по вопросу.
Mart
M
Новичок
16
28 апреля 2009
09 окт 2009 18:44
Цитата:
Уточнение - не Минфин, а Минюст.
Но не особо принципиально, поскольку ни тот, ни другой заоконов не принимает.
Ссылка на реестр - бред, но, возможно, брокер имел в виду участок с назначением под ОСГ?
Тогда да, продать его не получится...
В общем - маловато информации, чтобы дать полное заключение по вопросу.
Государственный нотариус в г. Киеве сказал, что сделки по продаже дачных участков на территории Киева вот уже на протяжении сентября- октября не проводятся, так как извлечение из государственного реестра земель по Киевской земле не выдают. Если кто что знает именно по купле-продаже дачных участков в г. Киеве поделитесь, пожалуйста, информацией.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее