Загородный дом - инвестиции: лучше дальше, да лучше
хаски
Постоянный пользователь
232
25 декабря 2011
03 апр 2012 16:15
Цитата "VadoS":Цитата "Иззет Кизиларслан":За 30-ти километровым радиусом от Киева - это уже зона отчуждения.
(В инвестиционном смысле)
Ага 30 км - это не торт факт.
Цитата "хаски":Значит уговорили.
Эх.. купе жалько, упокой ее колеса.
Ничего подобного. Начальная цена покупки оч. доступна (это же за все разом / см. вверху). Какая зона отчуждения - да, авто дорогие встречаются реже, люди добрее чаще, хайвеи наши. Ну, и собственно все. Магазины есть, спутниковая антенна ))) В чем разница. Нет, "толчок" под Киевом я по деньгам не потяну (да и природой тут давно стали кульки и пластиковые стаканчики. воротит уже) Мне кв. метры в городе нужны, а за городом - природа, а не соседи.
Купе ))) не, хорошему человеку не жалко, а даже полезно. Пусть тоже побалдеет ))) Это же как этот будущий дом с участком. Таких много быть не может (и не должно).
Иззет Кизиларслан
Ветеран
5 663
16 ноября 2009
03 апр 2012 16:59
Цитата "хаски":
Купе ))) не, хорошему человеку не жалко, а даже полезно. Пусть тоже побалдеет ))) Это же как этот будущий дом с участком. Таких много быть не может (и не должно).
(Таблица предельно допустимых расстояний инвестирования от Киева в зависимости от вида транспорта:
- не более 150 км для владельцев автомобилей в кузове "купе" американского производства (а также для любителей поездов дальнего следования и постельного белья в вагонах-купе)
- не более 100 км для владельцев автомобилей в кузове "купе" других производителей
- не более 75 км для владельцев крутых джипов и тойот кэмри
- не более 50 км для владельцев фиатов, ланосов, ТАЗов
- не более 30 км для владельцев китайских авто, а также для любителей электричек
- не более 20 км для любителей потных мышек в маршрутках и для особо скупых.
- не более 10 км для велосипедистов и бегунов от инфаркта
- не более 5 км для любителей покупать жильё "в 15 минут до метро"
- не более 1 км для ленивых, бесколёсных, занятых, а также инвалидов, мам с маленькими детьми и пенсионеров
Унуноктий
У
Старожил
1 000
14 августа 2010
03 апр 2012 18:53
Цитата "хаски":Унуноктий, я не обижаюсь, мы же друг-друга не знаем. Но вот купе, я тебе клянусь, у меня есть, бомбический просто ))))Трансформеры видел... вот, такой )))) но ты же ведь все равно не поверишь. Это я к тому, что если оч. хочешь - значит надо. И развалюхи Потоцкого тут ни при чем )))
не нужно клястся.... я тебе верю!!!!! купе американец даже новый стоит 40 000!!! это в вариане простом если не GTS если такой то уже 55 000. а ежели ты 4-х летнее брал то вообще детские деньги....
сам хочу BMW 3 брать купе.... только не сейчас... сейчас проинвестирую и как только мой пасивный доход после налогообложения составит более 2000 в месяц (не считая активного дохода то что я сам зарабатываю) так сразу и куплю... это примерно будет через 1-1,5 года...
я и сейчас такой пасивный доход получаю в виде % но есть риск всё потерять.... поэтому не рискую... как только захеджируюсь "железобетонно" извините за каламбур так сразу и начну жить без оглядки на всё... через 2 года представь мне ещё нет 40 лет а я на красной бехе купе в кожаных штанах
з.ы. ты излишне эмоционален... расслабься...
dub
Постоянный пользователь
299
29 марта 2011
03 апр 2012 19:27
Да-а, полезное обсуждение. В сухом остатке: имеем - купе; требуется - трезвый расчёт. Рекомендация - строиться.
Иззет Кизиларслан
Ветеран
5 663
16 ноября 2009
03 апр 2012 19:28
Цитата "Унуноктий":... через 2 года представь мне ещё нет 40 лет а я на красной бехе купе в кожаных штанах
А я думал, вы в возрасте лет 50-55..
Унуноктий
У
Старожил
1 000
14 августа 2010
03 апр 2012 19:45
Цитата "Иззет Кизиларслан":Цитата "Унуноктий":... через 2 года представь мне ещё нет 40 лет а я на красной бехе купе в кожаных штанах
А я думал, вы в возрасте лет 50-55..
35
хаски
Постоянный пользователь
232
25 декабря 2011
04 апр 2012 10:11
Цитата "Иззет Кизиларслан":Цитата "хаски":
(Таблица предельно допустимых расстояний инвестирования от Киева в зависимости от вида транспорта:
- не более 150 км для владельцев автомобилей в кузове "купе" американского производства (а также для любителей поездов дальнего следования и постельного белья в вагонах-купе)
Еще раз. Дом и участок в Киевской области. Цена оч. доступна. Дом планируется сезонный. Отдых там длительный. Возможна сдача на лето/осень/весну под "семейную усадьбу" для семей с детьми, например.
Ну, видите ))) подхожу под вашу категорию для поездок за Киев. Юмор принимается, правда купе используется только для поездок исключительно по некоторым маршрутам в Киеве ))) так, как это не основной транспорт.
Иззет Кизиларслан
Ветеран
5 663
16 ноября 2009
04 апр 2012 10:39
Цитата "хаски":Еще раз. Дом и участок в Киевской области. Цена оч. доступна. Дом планируется сезонный. Отдых там длительный. Возможна сдача на лето/осень/весну под "семейную усадьбу" для семей с детьми, например.
Аааа... так это же дача.
(Дачу можно и не строить, а купить готовую.
В 150 км от Киева получится за 3-4 тысячи, я думаю. Это с асфальтовой дорогой к дому. (Ну, может последние 50-100 метров и грунтовочка, или грязе-гравий)
хаски
Постоянный пользователь
232
25 декабря 2011
04 апр 2012 13:25
Цитата "Иззет Кизиларслан":
Аааа... так это же дача.
(Дачу можно и не строить, а купить готовую.
В 150 км от Киева получится за 3-4 тысячи, я думаю. Это с асфальтовой дорогой к дому. (Ну, может последние 50-100 метров и грунтовочка, или грязе-гравий)
Почему дача. Загородный дом с большим участком. Я же писал - что не жить и ездить на работу в Киев каждый день. Для этого есть квартира. А дом - это за городом. Но не 10-15 соток в улье с соседями вокруг, а чтобы простор чувствовать. Если иначе, то 20-30 км. от Киева с такими запросами - будут стоить миллион (ы). Вот и выход - дальше, да лучше.
Еще раз повторю:
За место 6-7 тыс. с оформлением хотят. Старое село. Два строения (сарай валить, а дом отлично как на достройку). Вид - "как в книжках описывают". Холм с плато, а на нем дом. До 1 га земли вокруг (подозреваю, что это вместе с холмом, ну и отлично.. никто не подлезет по бокам). Все в зарослях. Газ. Электричество. Скважину надо рыть. Заезд с дорогой из булыжника - вверх у участку (выходит почти личная). Соседи вдалеке. От Киева 115-120 км. Жду погоду, чтобы посмотреть досконально. Место не выдам.
хаски
Постоянный пользователь
232
25 декабря 2011
04 апр 2012 13:32
Цитата "Унуноктий":
не нужно клястся.... я тебе верю!!!!! купе американец даже новый стоит 40 000!!! это в вариане простом если не GTS если такой то уже 55 000. а ежели ты 4-х летнее брал то вообще детские деньги....
- через 2 года представь мне ещё нет 40 лет а я на красной бехе купе
Поддерживаю. Не надо красный БМВ (женский цвет для Бехи), красный надо брать - ну, начиная с Альфы Спайдер )))
Вот видите, сами хотите, чтобы пожить... иначе все время до пенсии и пройдет в метаниях между скупкой недвижимости и %, а там не купе.. там уже о другом надо будет думать.
//camaro.at.ua/ - сайт сам делал )
Иззет Кизиларслан
Ветеран
5 663
16 ноября 2009
04 апр 2012 13:44
Вы наверное тоже не из Украины?
Даже я знаю, что понятие "дача" в Украине включает себя не только участок в дачном кооперативе.
Дачей может считаться любой приусадебный участок за городом.
Даже энергетики отмечают в книжке об уплате, если нет расхода эл.эн. - то делают пометку "дача". (Т.е. дом (хата) используется для временного проживания)
Даже я знаю, что понятие "дача" в Украине включает себя не только участок в дачном кооперативе.
Дачей может считаться любой приусадебный участок за городом.
Даже энергетики отмечают в книжке об уплате, если нет расхода эл.эн. - то делают пометку "дача". (Т.е. дом (хата) используется для временного проживания)
Иззет Кизиларслан
Ветеран
5 663
16 ноября 2009
07 апр 2012 18:48
Цитата "777wer":а фазаны-павлины??????))
Фазаны будут обязательно!
Хочу построить в Крыму Izzet Saray. Примерно вот такой:
dub
Постоянный пользователь
299
29 марта 2011
07 апр 2012 21:01
ДЖЕКПОТ? НАСЛЕДСТВО?
Mist
M
Постоянный пользователь
293
21 сентября 2006
10 апр 2012 14:02
Детский сад ...
В Киевской области где есть лес и река - совсем немного мест . Северо-запад не рассматриваю вообще - Зона . Реально хорошие места - Рокитнянский , Таращанский , Богуславский районы и дальше по Роси в Черкасскую область . Но приватизированную землю в озвученных размерах там не купить за указанные денежки . Кстати там тоже есть приличные пятна послечернобыльские ... А бывшие места типа Ташани ... ??? Да на левом берегу - скорее всего рельефу не будут соответствовать .
В Киевской области где есть лес и река - совсем немного мест . Северо-запад не рассматриваю вообще - Зона . Реально хорошие места - Рокитнянский , Таращанский , Богуславский районы и дальше по Роси в Черкасскую область . Но приватизированную землю в озвученных размерах там не купить за указанные денежки . Кстати там тоже есть приличные пятна послечернобыльские ... А бывшие места типа Ташани ... ??? Да на левом берегу - скорее всего рельефу не будут соответствовать .
Купчиха
Ветеран
1 282
06 мая 2010
11 апр 2012 10:33
Цитата "хаски":Цитата "Иззет Кизиларслан":
Аааа... так это же дача.
(Дачу можно и не строить, а купить готовую.
В 150 км от Киева получится за 3-4 тысячи, я думаю. Это с асфальтовой дорогой к дому. (Ну, может последние 50-100 метров и грунтовочка, или грязе-гравий)
Почему дача. Загородный дом с большим участком. Я же писал - что не жить и ездить на работу в Киев каждый день. Для этого есть квартира. А дом - это за городом. Но не 10-15 соток в улье с соседями вокруг, а чтобы простор чувствовать. Если иначе, то 20-30 км. от Киева с такими запросами - будут стоить миллион (ы). Вот и выход - дальше, да лучше.
Еще раз повторю:
За место 6-7 тыс. с оформлением хотят. Старое село. Два строения (сарай валить, а дом отлично как на достройку). Вид - "как в книжках описывают". Холм с плато, а на нем дом. До 1 га земли вокруг (подозреваю, что это вместе с холмом, ну и отлично.. никто не подлезет по бокам). Все в зарослях. Газ. Электричество. Скважину надо рыть. Заезд с дорогой из булыжника - вверх у участку (выходит почти личная). Соседи вдалеке. От Киева 115-120 км. Жду погоду, чтобы посмотреть досконально. Место не выдам.
Если постоянно там жить никто не будет, необходимы охрана и садовник, а это дорого. Иначе местные моментально растащат дорогое оборудование и все остальное заодно, а гектар ваш превратится в чащобу и помойку. Поинтересуйтесь, сколько потянет устройство газона как у вас на картинке и уход за ним - прозреете. Я уж молчу про котлы, насосы, сантехнику и отделку. И хотя бы два года там прожить надо, пока стройка идет, и столько денег, хлопот, чтобы два-три раза в год когда-то в отдаленном будущем потусить там? А кто-то из ваших родных уже согласился ехать туда? Продавать решите - так вложенных денег ни в жизнь не вернуть. Зачем вам все это нужно?
Иззет Кизиларслан
Ветеран
5 663
16 ноября 2009
11 апр 2012 18:40
Цитата "Купчиха":
Если постоянно там жить никто не будет, необходимы охрана и садовник, а это дорого. Иначе местные моментально растащат дорогое оборудование и все остальное заодно, а гектар ваш превратится в чащобу и помойку.
И я представил весь этот цирк.
(Выдержки из журнала происшествий охраняемого объекта:
7.06 8:30 На охраняемой территории был услышан громкий благой мат, на место высланы 2 охранника, разобраться в ситуации. Вернувшись, они доложили, что садовник усадьбы (и.о.) вступил в жёсткую словесную перепалку с местной жительницей, которая пришла наломать веток своей козе.
7.06 10:40 С бассейна были выдворены гуси домашние неизвестного владельца, в количестве 22 взрослые особи, которые на момент обнаружения успели слегка позасирать прибассейновую территорию. Вскоре после выдворения противник произвёл попытку зайти с противоположной стороны. Атака пернатых снова была отражена, на сей раз холостым выстрелом в воздух.
7.06 12:20 На дальнем рубеже хозяйства неизвестная особа привязала пастись корову и ушла. Для установления личности владелицы с района был вызван участковый на таврии. После полутора часов поисков ему удалось найти хозяйку и уговорить её забрать животное. Участковый потребовал канистру бензина за вызов и 100 гривен сверху.
7.06 15:00 Под забором в кустах обнаружено 3 мешка мусора, которые непонятно откуда взялись.
7.06 23:00 Мимо усадьбы проплывал пьяный пожилой мужчина, который вёл невнятную речь и пытался перелезть через ограду. После нескольких попыток пролезть на охраняемый обьект, было принято решение нанести ему удар тупым предметом (кулаком) в область дыни, после чего тот упал на улицу и тотчас уснул. Охраннику был отдан приказ оставаться неподалёку и не спускать с обьекта потенциальной опасности глаз. (В 5:39 8.06 Объект протрезвел и медленно пополз восвояси)
ГринТаун
Пользователь
98
07 ноября 2012
05 янв 2013 10:51
Один мой старый клиент озадачил. Рассматривает вопрос покупки в нашем Грин Тауне коттеджей под аренду, имея ввиду получить больший доход чем от аналогичных вложений в квартиры в Киеве. Честно говоря я не знаю что ему ответить. Совершенно не знаком с рынком аренды загородных коттеджей. Мне кажется, что 3 однокомнатные на Оболони в плане дохода будут интереснее. Просто не представляю арендные ставки на коттеджи, есть ли клиенты и каковы шансы их найти. Мне кажется, что коттедж будет достаточно долго простаивать без арендаторов.
Хотел бы услышать мысли поэтому вопросу
Хотел бы услышать мысли поэтому вопросу
LeeB
L
Старожил
567
22 декабря 2011
05 янв 2013 11:35
Цитата "ГринТаун":Мне кажется, что 3 однокомнатные на Оболони в плане дохода будут интереснее.
Однозначно, однокомнатные в плане аренды - разлетаются моментально и пользуются спросом.
ГринТаун
Пользователь
98
07 ноября 2012
05 янв 2013 19:25
Цитата "LeeB":
Однозначно, однокомнатные в плане аренды - разлетаются моментально и пользуются спросом.
Мы говорим несколько в ином ключе.Нас интересует норма возврата капитала.
Берем коттедж, делаем ремонт, завозим мебель и бытовую технику (или не завозим - не знаю этот рынок) и находим арендатора. Считаем доход года за 4-5 и выясняем, что каждый вложенный американский рубль принес за 5 лет 40 американских же копеек. Та же сумма вложенная в покупку однокомнатных на Оболони принесет 45 копеек или 38?
Посчитаем?
LeeB
L
Старожил
567
22 декабря 2011
05 янв 2013 20:07
Цитата "ГринТаун":сумма вложенная в покупку однокомнатных на Оболони принесет 45 копеек или 38?
Посчитаем?
Я знаю одно, что чем дороже аренда - тем труднее найти клиента. Однушки не будут простаивать НИКОГДА. А дорогие аппартаменты, тем более не в Киеве... могут и год стоять. Лучше меньше - да стабильнее.
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.033 615
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2629.03399
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.03727
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема29.031 987
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?29.033 330
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше29.03274
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее