Задаток
Tigra
T
Новичок
10
25 декабря 2006
10 янв 2007 20:09
Подскажите, пожалуйста, чем рискует продавец при оформлении договора задатка? Обязательно ли отдавать оригиналы документов риелтерам? Просто не хочется если что-то не получится потом в судебном порядке выбивать оригиналы наших документов.
flyman
Ветеран
3 241
11 августа 2006
11 янв 2007 07:05
Може їм ще ключі від квартири де гроші лежать дати?
О.Бендер
О.Бендер
Anonymous
12 янв 2007 09:51
Добрый день!
Согласно статье 570 Гражданского кодекса Украины задатком является денежная сумма или движимое имущество, которая выдаётся Продавцу Покупателем в счет надлежащих с него по договору платежей, в подтверждение обязательства и на обеспечение его выполнения.
Статья 571 предусматривает правовые последствия нарушения или прекращения обязательства, обеспеченного задатком (в Вашем случае исполнение предварительного договора либо договора купли-продажи). Так, если нарушение обязательства произошло по вине Продавца, он обязан вернуть должнику задаток и дополнительно оплатить сумму в размере задатка или его стоимости.
Кроме того, сторона, виновная в нарушении обязательства, должна возместить второй стороне убытки в сумме, на которую они превышают размер (стоимость) задатка, если другое не установлено договором.
Согласно статье 570 Гражданского кодекса Украины задатком является денежная сумма или движимое имущество, которая выдаётся Продавцу Покупателем в счет надлежащих с него по договору платежей, в подтверждение обязательства и на обеспечение его выполнения.
Статья 571 предусматривает правовые последствия нарушения или прекращения обязательства, обеспеченного задатком (в Вашем случае исполнение предварительного договора либо договора купли-продажи). Так, если нарушение обязательства произошло по вине Продавца, он обязан вернуть должнику задаток и дополнительно оплатить сумму в размере задатка или его стоимости.
Кроме того, сторона, виновная в нарушении обязательства, должна возместить второй стороне убытки в сумме, на которую они превышают размер (стоимость) задатка, если другое не установлено договором.
flyman
Ветеран
3 241
11 августа 2006
12 янв 2007 10:26
Євгеній Галя,
Було 2 запитання
1.Чем рискует продавец при оформлении договора задатка?
2. Обязательно ли отдавать оригиналы документов риелтерам?
Ви як юрист, дайте будь-ласка відповідь по суті.
Якщо не ж можете, не засмічуйте ефір!
Було 2 запитання
1.Чем рискует продавец при оформлении договора задатка?
2. Обязательно ли отдавать оригиналы документов риелтерам?
Ви як юрист, дайте будь-ласка відповідь по суті.
Якщо не ж можете, не засмічуйте ефір!
Anonymous
12 янв 2007 11:07
Доброго дня, "Флаймен"!
Я розумію, що в деяких випадках досить складно зрозуміти юридичну мову, це слушне зауваження з Вашого боку!
По суті, простою мовою, у випадку завдатку, якщо зобов’язання не буде виконане з вини Продавця, то він ризикує тим, що повинен буде сплатити Покупцю його подвійний розмір!
Щодо передачі оригіналів документів на тимчасове зберігання ріелторам, то це питання у всіх випадках вирішується за двосторонньою домовленістю сторін.
Я розумію, що в деяких випадках досить складно зрозуміти юридичну мову, це слушне зауваження з Вашого боку!
По суті, простою мовою, у випадку завдатку, якщо зобов’язання не буде виконане з вини Продавця, то він ризикує тим, що повинен буде сплатити Покупцю його подвійний розмір!
Щодо передачі оригіналів документів на тимчасове зберігання ріелторам, то це питання у всіх випадках вирішується за двосторонньою домовленістю сторін.
flyman
Ветеран
3 241
11 августа 2006
12 янв 2007 12:17
1. О, це зовсім інша розмова! Коротко і зрозуміло.
2. Мало б спочатку прозвучати "не обов"язково".
Після цього можна приводити коментарі.
2. Мало б спочатку прозвучати "не обов"язково".
Після цього можна приводити коментарі.
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 635
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04176
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная22.04768
- Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты22.042 711
- ЖК Олимп | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Соборная, 2к22.04220
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а22.043 007
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка21.045 527
- ЖК Wellspring | Велспринг | Edelburg Development | Вишневое, ул. Остапа Вишни, 120.0487
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?22.043 422
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее