Хотите жить в пятизвездочной квартире?
Anonymous
23 май 2006 09:31
Отныне, инвестируя средства в первичное жилье, можно оценить не только планировку, количество квадратных метров и месторасположение будущей квартиры, но и предполагаемый класс жилья. Каждой квартире по аналогии с гостиницами можно присвоить определенное количество «звезд»
Читать дальше >>
Читать дальше >>
Anonymous
23 май 2006 09:31
Очередная статья о классификации жилья без полного перечисления параметров классификации. Автор лично для меня не открыл ничего нового, понятно стало только, что я, извините, физиономией не вышел, чтобы для меня перечислили ПОЛНЫЙ список параметров, применяемых в классификации, и их значений, соответствующих каждому из классов. По всей видимости, "автор недостаточно хорошо представляет себе суть трактуемой им проблемы"* * - (С) Швец С.М., мой учитель физики
Spy
S
Ветеран
1 339
27 марта 2006
23 май 2006 10:26
"Афтар" пишет
"Для категории «де люкс» она не должна быть больше чем 8 тыс. кв. м жилья на 1 гектар, «премиум»-класс - до 15 тыс. кв. м, «бизнес» - до 20 тыс. кв. м"
Получается что делюкс можно будет строить только за окружной или в затроещине. Наши же застройщики строят т.н. "люкс" в виде 20 этажных коробок в густозастроенном центре, она же краная зона. Бред.
"Для категории «де люкс» она не должна быть больше чем 8 тыс. кв. м жилья на 1 гектар, «премиум»-класс - до 15 тыс. кв. м, «бизнес» - до 20 тыс. кв. м"
Получается что делюкс можно будет строить только за окружной или в затроещине. Наши же застройщики строят т.н. "люкс" в виде 20 этажных коробок в густозастроенном центре, она же краная зона. Бред.
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
23 май 2006 11:17
Поместить в СМИ всю классификацию очень сложно.
Как-никак 90 параметров. Из которых одни обязательные (для конкретного класса), другие рекомендательные, третьи - информационные (мол, есть ли в доме специальный холодильник для мехов)
В ехселе - 372 строчки. Длина каждой - два экрана мелким шрифтом.
Но дело даже не в этом. А в том как данная класификация будет использоваться. Какую нагрузку она будет нести.
Если основная нагрузка рекламно-информационная - это одно. За недобросовестную рекламу ответственность есть, но большие деньги отсудить вряд ли удастся.
Если же конкретные обязательные параметры вбиты в договор, то фактическое их занижение - это уже (может быть) другой класс жилья. И совсем другие деньги. Тут уж вопрос о компенсациях вполне уместен.
Как это всё будет на практике - посмотрим.
Как-никак 90 параметров. Из которых одни обязательные (для конкретного класса), другие рекомендательные, третьи - информационные (мол, есть ли в доме специальный холодильник для мехов)
В ехселе - 372 строчки. Длина каждой - два экрана мелким шрифтом.
Но дело даже не в этом. А в том как данная класификация будет использоваться. Какую нагрузку она будет нести.
Если основная нагрузка рекламно-информационная - это одно. За недобросовестную рекламу ответственность есть, но большие деньги отсудить вряд ли удастся.
Если же конкретные обязательные параметры вбиты в договор, то фактическое их занижение - это уже (может быть) другой класс жилья. И совсем другие деньги. Тут уж вопрос о компенсациях вполне уместен.
Как это всё будет на практике - посмотрим.
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
23 май 2006 11:42
А Вы хорошо понимаете, что такое "бизнес-класс" и какое его отличие от "премиума"? Ну, хотя бы в разрезе того, какая разводка силовых, телефонных и телевизионных кабелей должна быть? Где должна быть "витая пара" для интернета, а где оптоволокно?
Даже если Вы всё это четко знаете-понимаете, то множество других специалистов (самых разных) вряд ли без всяких замечаний согласятся с Вашим мнением. Наверняка у них будут свои... Возможно, даже более весомые и аргументированные.
Всё это не просто предположения, а воспоминания об анкетированиях, многочисленных спорах, аналитической работе (в которой принимали участие и мы). На основании споров разрабатывали анкеты. На основании ответов на одни анкеты разрабатывали другие.
И эту работу можно было бы продолжать до бесконечности...
Если бы жизнь не подпирала...
Даже если Вы всё это четко знаете-понимаете, то множество других специалистов (самых разных) вряд ли без всяких замечаний согласятся с Вашим мнением. Наверняка у них будут свои... Возможно, даже более весомые и аргументированные.
Всё это не просто предположения, а воспоминания об анкетированиях, многочисленных спорах, аналитической работе (в которой принимали участие и мы). На основании споров разрабатывали анкеты. На основании ответов на одни анкеты разрабатывали другие.
И эту работу можно было бы продолжать до бесконечности...
Если бы жизнь не подпирала...
Anonymous
23 май 2006 14:05
Народ. "Столица-Капитал" предлагает инвестировать в ЖК на Оболони (Г.Сталинграда, 41-б). Не купитесь. Из документов только договор аренды земли. Ни РД, ни эксперизы, ни разрешения на строительство...Полное разводилово. Источники достоверные говорят, что участок проблемный. Удачи всем )
Anonymous
24 май 2006 08:47
Федору "что значит проблемный участок" по Г.Сталинграда 41б? Договор с Горсоветом о строительстве жилого дома - это ведь весомо?
Anonymous
25 май 2006 10:09
2 Владимир Я как раз не знаю, чем бизнес класс в представлении УСА отличается от премиума. Я не специалист в этой области. Я прекрасно понимаю, что список параметров достаточно громоздкий, но хотя бы в специализированных электронных СМИ можно его опубликовать?
Anonymous
29 май 2006 10:26
Владимиру Ок. Я не буду здесь писать в чем проблема. Напишу в приват. Но...продавать не имея на руках ни Высновка и разрешения на строительство, это уже наглость. Никаких проектных документов на проект.
Anonymous
21 июнь 2006 08:45
Дяде Федору. А можно узанть подробнее о Г.Сталинграда, 41-б. Цена дейсвительно не высокая.
Anonymous
21 июнь 2006 13:54
2 Федор
Привет, поднимал тему по этому дому на Реалте
[ред/url]
Если есть инфа по проблема этого дома - плиз сообщи, можно в почту
axon(no spam)ukr.net
Сэнкс...
Привет, поднимал тему по этому дому на Реалте
[ред/url]
Если есть инфа по проблема этого дома - плиз сообщи, можно в почту
axon(no spam)ukr.net
Сэнкс...
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.033 615
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2629.03399
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.03727
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема29.031 987
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?29.033 330
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше29.03274
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее