Хотите квартиру? Тогда пока не покупайте

Комментарии к статья старого сайта и форума
Anonymous
Профиль
Цены на жилье будут зависеть от выдержки клиентов.

Читать дальше >>
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
конечно подождем. ведь покупать то и не на что :)
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Чтоб что-нибудь купить нужно что-нибудь продать. Тогда и деньги появятся
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
To 2Сергей не факт, деньги дороже халуп, которые предлагают желающие их продать. Вот и сидите теперь в ступоре и ждете людей именно с деньгами, а они знают цену деньгам! Колдуйте дальше()()
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Подождем, спешить некуда
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Сто пудов рынок рухнет,а иначе пипец!!! Надо ехать жить за бугор!
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
А как-же поступят в случае обвала цен те, кто уже взял банковский "грабежный" кредит?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 159
Профиль
Репутация:    4
платить будут. у нас с процедурой банкротсва ("очищения от долгов") народ еще не знаком. может самые ушлые и будут отказываться от ипотек взятых недавно, но для этого рынок должен резко пойти вниз.
Вернуться к началу
Spy
користувач форуму
Ответов: 1340
Профиль
Репутация:    0
В любом договоре есть пунктик мелким шрифтом: в случае, если то-то и то-то, банк вправе потребовать досрочного погашения кредита.
Банк может так и поступить, в случае если возникнет реальная угроза того, что стоимость залога станет надолго и сильно меньше, чем сумма долга.
Логика простая - лучше продать сейчас, пока еще относительно дорого, и можно погасить основную часть кредита, чем позже. И поверьте, банки пекутся о возврате кредитов намного больше, чем ипотечники.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 159
Профиль
Репутация:    4
Договора ипотеки не изучал. Но интересно стало, в каких это случаях (чаще всего) банк будет требовать досрочного погашения?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 334
Профиль
Репутация:    2
Причина такого пунктика (как и права пересмотра %) - неопределенность (сильно хитрых, повышающих % после года пользования в расчет не берем). Подписать договор без него - практически нереально, как и без форс-мажора, например.
Наличие пунктика совершенно не означает, что банк намерен или станет требовать досрочное погашение "чуть что". Дискуссии по поводу платного досрочного погашения вы наверняка помните. Рухнет РЖН? Банк будет посмотреть на то, какая часть кредита выплачена. Если остаток по кредиту/залог = ~70/100, то вполне возможно, что клиента не побеспокоят. Будет хуже - тогда, конечно, пригласят побеседовать. О дополнительном залоге, или о повышенном % на период, пока соотношение не станет "нормальным", или о перекредитовке (в том же банке) на необходимую часть под другой, естественно, %. Но убивать долгосрочный кредит (=гарантированный доход) из-за ликвидности - это надо чтобы был очень большой бада-бум. Лично я в него не верю.
Все как ИМХО.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1062
Профиль
Репутация:    42
На 100% согласен с автором статьи. Хочу только добавить: никогда не берите жильё в кредит, если годовой бюджет Вашей семьи более, чем в 2 раза меньше стоимости жилья, т.е. при стоимости жилья, например, 200 тыс. долларов, Ваш годовой семейный бюджет должен быть не меньше 100 тыс. долларов. В противном случае Вы автоматически попадаете в зону повышенного риска, из которой один шаг до банального: "БАНКРОТ".
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1062
Профиль
Репутация:    42
:15: Поддерживаю! Сам как раз этим и занимаюсь... Лучше несколько лет (и денег) потратить на то, чтобы выбраться в цивилизованную страну, чем кормить здешних спекулянтов с двумя классами образования и с культурой доисторических обезьян.
Вернуться к началу
Spy
користувач форуму
Ответов: 1340
Профиль
Репутация:    0
Любопытный, я не пугаю.
Я не писал "чуть что". Я ясно описал, когда, по моему мнению, забеспокоятся банки.
Естественно, пока долг меньше залога, банк будет спокоен.
Зря что ли они все 20-30% вперед берут?
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
To cutter-pro СОГЛАСЕН! Экономические законы сильнее хотелок и безрасудства местячковых спекулей и "Ынвесторов". Не с инвестиционной, не со спекулятивной, ни спотребительской точек зрения - по заявленным ценам, жилье в Украине не интересно, а затягивание ступора ведет просто к краху
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1062
Профиль
Репутация:    42
В том то всё и дело, что в нашей, БОГом забытой стране, существуют две крайности: либо недоступное жильё для средних слоёв населения, либо, в случае, как Вы говорите, краха, уже никому не нужное...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1062
Профиль
Репутация:    42
Для специалистов (и не только с высшим образованием): подсчитайте ради интереса - сколько времени и денег у Вас уйдёт на "слинять" в Европу и приобрести там роскошный (по нашим меркам) дом. А потом сравните эти цифры с затратами здесь на "приобрести вонючую квартиру в Киеве".
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
To cutter-pro не хочет население на ошибках учиться, а история повторяется! Достаточно изучить историю трастов, МММ, теорию финансовых пирамид - схама Понзи, чтобы разобраться в чем дело. Так не же надо одеть розовые очки и доказывать всем, что именно будет так, потому, что им по телевизору сказали, или так написали в газете на первой полосе))))
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1062
Профиль
Репутация:    42
Мы себе на квартиру заработали. Теперь и ты, работай, зарабатывай себе на квартиру, создавай семью, заводи детей и т.д." И ЧАДО судорожно начинает искать работу, снимать комнату у бабушки (затем квартиру), и искать возможность на следующие 25-лет взять очередной кредит...

А мораль проста: в нашем обществе нищета передаётся по наследству...
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
2cutter-pro История у вас какая-то сомнительная. Умалчиваете о начале ее, о квартирах прабабушек, прадедушек, бабушек, дедушек, троюродных дядях и многих прочих родственников. Или думаете, что у нас все детдомовские?
Вернуться к началу
След.

Вернуться в Новости и статьи



dsf

Обсуждение новостей 

  • ЖД Доминион

    все квартиры проданы

    Жилой дом "DOMINION" в Дзержинском районе Харькова

  • ЖК L-квартал

    25 000 грн./м2

    Новый ЖК в Соломенском районе

  • ЖК Изумрудный город

    26 040 грн./м2

    Жилой комплекс "Изумрудный город" состоит из двух современных девятиэтажных дом бизнес-класса.

  • ЖК на ул. Плехановская, 18А

    13 300 грн./м2

    Жилой комплекс на улице Плехановская, 18А объединяет четыре современных дома в 16-этажей.

  • ЖД Софиевский Дом

    продано

    Новый дом клубного типа на 19 квартир.