Хотите квартиру? Тогда пока не покупайте

Цены на жилье будут зависеть от выдержки клиентов.

Читать дальше >>

конечно подождем. ведь покупать то и не на что

Чтоб что-нибудь купить нужно что-нибудь продать. Тогда и деньги появятся

To 2Сергей не факт, деньги дороже халуп, которые предлагают желающие их продать. Вот и сидите теперь в ступоре и ждете людей именно с деньгами, а они знают цену деньгам! Колдуйте дальше()()

Подождем, спешить некуда

Сто пудов рынок рухнет,а иначе пипец!!! Надо ехать жить за бугор!

А как-же поступят в случае обвала цен те, кто уже взял банковский "грабежный" кредит?

платить будут. у нас с процедурой банкротсва ("очищения от долгов") народ еще не знаком. может самые ушлые и будут отказываться от ипотек взятых недавно, но для этого рынок должен резко пойти вниз.

В любом договоре есть пунктик мелким шрифтом в случае, если то-то и то-то, банк вправе потребовать досрочного погашения кредита.
Банк может так и поступить, в случае если возникнет реальная угроза того, что стоимость залога станет надолго и сильно меньше, чем сумма долга.
Логика простая - лучше продать сейчас, пока еще относительно дорого, и можно погасить основную часть кредита, чем позже. И поверьте, банки пекутся о возврате кредитов намного больше, чем ипотечники.

Договора ипотеки не изучал. Но интересно стало, в каких это случаях (чаще всего) банк будет требовать досрочного погашения?

Причина такого пунктика (как и права пересмотра %) - неопределенность (сильно хитрых, повышающих % после года пользования в расчет не берем). Подписать договор без него - практически нереально, как и без форс-мажора, например.
Наличие пунктика совершенно не означает, что банк намерен или станет требовать досрочное погашение "чуть что". Дискуссии по поводу платного досрочного погашения вы наверняка помните. Рухнет РЖН? Банк будет посмотреть на то, какая часть кредита выплачена. Если остаток по кредиту/залог = ~70/100, то вполне возможно, что клиента не побеспокоят. Будет хуже - тогда, конечно, пригласят побеседовать. О дополнительном залоге, или о повышенном % на период, пока соотношение не станет "нормальным", или о перекредитовке (в том же банке) на необходимую часть под другой, естественно, %. Но убивать долгосрочный кредит (=гарантированный доход) из-за ликвидности - это надо чтобы был очень большой бада-бум. Лично я в него не верю.
Все как ИМХО.

На 100% согласен с автором статьи. Хочу только добавить никогда не берите жильё в кредит, если годовой бюджет Вашей семьи более, чем в 2 раза меньше стоимости жилья, т.е. при стоимости жилья, например, 200 тыс. долларов, Ваш годовой семейный бюджет должен быть не меньше 100 тыс. долларов. В противном случае Вы автоматически попадаете в зону повышенного риска, из которой один шаг до банального "БАНКРОТ".

15 Поддерживаю! Сам как раз этим и занимаюсь... Лучше несколько лет (и денег) потратить на то, чтобы выбраться в цивилизованную страну, чем кормить здешних спекулянтов с двумя классами образования и с культурой доисторических обезьян.

Любопытный, я не пугаю.
Я не писал "чуть что". Я ясно описал, когда, по моему мнению, забеспокоятся банки.
Естественно, пока долг меньше залога, банк будет спокоен.
Зря что ли они все 20-30% вперед берут?

To cutter-pro СОГЛАСЕН! Экономические законы сильнее хотелок и безрасудства местячковых спекулей и "Ынвесторов". Не с инвестиционной, не со спекулятивной, ни спотребительской точек зрения - по заявленным ценам, жилье в Украине не интересно, а затягивание ступора ведет просто к краху

В том то всё и дело, что в нашей, БОГом забытой стране, существуют две крайности либо недоступное жильё для средних слоёв населения, либо, в случае, как Вы говорите, краха, уже никому не нужное...

Для специалистов (и не только с высшим образованием) подсчитайте ради интереса - сколько времени и денег у Вас уйдёт на "слинять" в Европу и приобрести там роскошный (по нашим меркам) дом. А потом сравните эти цифры с затратами здесь на "приобрести вонючую квартиру в Киеве".

To cutter-pro не хочет население на ошибках учиться, а история повторяется! Достаточно изучить историю трастов, МММ, теорию финансовых пирамид - схама Понзи, чтобы разобраться в чем дело. Так не же надо одеть розовые очки и доказывать всем, что именно будет так, потому, что им по телевизору сказали, или так написали в газете на первой полосе))))

Мы себе на квартиру заработали. Теперь и ты, работай, зарабатывай себе на квартиру, создавай семью, заводи детей и т.д." И ЧАДО судорожно начинает искать работу, снимать комнату у бабушки (затем квартиру), и искать возможность на следующие 25-лет взять очередной кредит...

А мораль проста в нашем обществе нищета передаётся по наследству...

2cutter-pro История у вас какая-то сомнительная. Умалчиваете о начале ее, о квартирах прабабушек, прадедушек, бабушек, дедушек, троюродных дядях и многих прочих родственников. Или думаете, что у нас все детдомовские?