Холдинг, который лопнет

Всё, что происходит в Украинской недвижимости. Тенденции, факты.
Изменения в Законах. Динамика цен и влияющие факторы.

Ответить
користувач форуму
Ответов: 581
Профиль
Репутация:    12
Ну и о чем это? Подняли какую-то дохлую кобылу... Расскажите мне, где эти Фонды бансковского управления о которых идет речь в статье... И кто туда вкладывал деньги, которые якобы не сможет забрать? КГС продает реальные метры за реальные деньги, а все остальное что там написано и описано - анахронизм времен перестройки, лапша на уши обывателю, громкие слова ни о чем.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1133
Профиль
Репутация:    8
Фонды эти в Аркаде. Я долго пытался въехать в 99-ом в эту "одиновую" схему - дом растет и стоимость метра в одинах дорожает. + к этому один растет на величину инфляции - тогда это было 10...12%. Не получалось у меня по той схеме купить квартиру - темп роста доходов не соответствовал госкомстатовской инфляции. Да + взяточничество манагеров в Аркаде, что бы можно было сделать нужную "инвестицию". Тогдашние "игроки" на схемах дорогой котлован - 50% готовности - больше метров в дешевом котловане - переуступка 50% готовности и т.д. Имели по 40...50% годовых. Но все равно надо было иметь хороший стартовый капитал на первый взнос и взятки (4 знакомых начали вот так: 2-е примерно по 20% 1-к кв, 2-е примерно по 75% 1-к кв. Вторые в шоколаде, но без здоровья, первые по разному - один потерял 50% номинальных сбережений (в одинах еще больше!), второй еле-еле вылез с мизерным плюсом. Проблема простая - кто-то дает больше взятку и "твои метры" уходят к нему). Остальные или подвязывались в одиновую кабалу или пускали слюни. Что-то принципиально сегодня изменилось? Нет. Только вместо одина используют "индекс цены квадратного метра".
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 581
Профиль
Репутация:    12
Становится немного понятнее.

Так а в чем проблема? Один или цена кв.м. - это реальный кв.м. или нет? Если реальный, то надо просто посчитать что выгоднее: брать кредит и покупать жилье или вкладывать средства постепенно в кв.метры. А то что кто-то решил использвать эту схему для спекуляции и наживы и не заработал - так это его проблемы. Имхо, эта схема для тех кто не хочет влазить сразу в кабалу с кредитом, а хочет покупать квртиру постепенно по метру, по мере того, как появляются свободные средства.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1133
Профиль
Репутация:    8

Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 581
Профиль
Репутация:    12

Вернуться к началу
Spy
користувач форуму
Ответов: 1340
Профиль
Репутация:    0
Да уж, действительно баян.
Только вот этот баян-"дохлая кобыла" на самом деле есть реальность. Об этом уже давно говорят, и эти самые фонды, которые хранят деньги что вкладчиков, что инвесторов, являются по сути гарантией того, что тот, кому эти деньги предназначены - их получит, неважно что произойдет на РЖН.
Вернуться к началу
PnL
користувач форуму
Ответов: 171
Профиль
Репутация:    1
Ну вот, а вы говорите "рынок", индексы. Все было расписано изначально! Пирамида в законе!
Вернуться к началу
PnL
користувач форуму
Ответов: 171
Профиль
Репутация:    1
Фух, дочитал до конца статью.
Очень похоже, что властьимущие уже пытаются отгородиться от ответственности за предстоящий обвал.
Вернуться к началу
Ответить

Вернуться в Рынок недвижимости



dsf

  • ЖД Лукьяновский

    все квартиры проданы

    Собственная инфраструктура

  • ЖК ул. Братьев Чмилив

    10 500 грн./м2

    ЖК расположен в 10 километрах от Окружной дороги и 20 километрах от ближайших станций метро.

  • ЖК "Green House"

    10 890 грн./м2

    Новый жилой комплекс эконом-класса в Ирпене.

  • ЖК Козацкий Гай

    16 650 грн./м2

    Новый жилой комплекс в Голосеевском районе, мкрн. Демеевка

  • ЖК Виктория

    16 400 грн./м2

    15-этажный новострой в