Хочу купить жилье, стоит это делать ?
Irenika
I
Ветеран
1 026
10 января 2007
18 сен 2007 15:12
Все Березняки в таких стройках... Укрбудинвест с "Березняковской гаванью" - сколько лажу по березнякам, не могу найти место, где они строят либо собираются строить. НСЛ - тоже Березняковская и аналогично. Может кто что знает?
P/S/ Не ведитесь на Березняковскую в объявах по продаже недостроя! Реально на Березняках строяться только 3 дома - Аквапарк на Шумского, на Тычины дом и Серебрянный Бриз
P/S/ Не ведитесь на Березняковскую в объявах по продаже недостроя! Реально на Березняках строяться только 3 дома - Аквапарк на Шумского, на Тычины дом и Серебрянный Бриз
kos65
Ветеран
1 213
23 августа 2007
18 сен 2007 15:37
.Остаточные явления совковой социалки, инфантильности+плоды современного потребительскоо общества.
вы все на западные зарплаты киваете, а вы представляете все их выплаты? на налоги, аренды, мед. и пр.страховки , там не так много и остается...да те кто хотят что то после себя оставить, все жизнь за что то платят...поэтому у них и путешествуют в основном бабушки и дедушки
вы все на западные зарплаты киваете, а вы представляете все их выплаты? на налоги, аренды, мед. и пр.страховки , там не так много и остается...да те кто хотят что то после себя оставить, все жизнь за что то платят...поэтому у них и путешествуют в основном бабушки и дедушки
Ника***
Н
Пользователь
67
19 июля 2007
18 сен 2007 15:43
Нет. Александр, квартира, которая находится под залогом, не может сдаваться или перепланировываться до полной выплаты денег по кредиту. Кроме того, туда не могут быть прописаны дети, не достигшине совешеннолетнего возраста.
Yuran
Ветеран
1 633
07 июля 2007
18 сен 2007 15:47
Свидетель
С
Постоянный пользователь
141
29 августа 2007
18 сен 2007 17:13
Вот на аренду скоро цену и поднимутся,чтобы не нарушать твоих стройных теорий.15
Yuran
Ветеран
1 633
07 июля 2007
18 сен 2007 17:58
Если подымутся, то значит цены на недвижимость будут естественными и верными, но для этого нужен 2-й рост зарплат по Киеву, дай бог так и будет15
kos65
Ветеран
1 213
23 августа 2007
18 сен 2007 21:14
только по Киеву?, а как же остальные города и веси?-D пусть себе загибаются понемногу? м-да, хорошая психология
Hazker
H
Постоянный пользователь
115
06 июля 2006
18 сен 2007 22:24
при желании, по этой теме можно много всего найти, я как-то работал в этой области...
кстати, в договоре ипотеки, есть пунктик о форс-мажорных обстоятельствах, там тоже много всего интересного
кстати, в договоре ипотеки, есть пунктик о форс-мажорных обстоятельствах, там тоже много всего интересного
Alexandr K
AK
Старожил
880
01 августа 2007
19 сен 2007 06:12
Почему нелзя прописать.
Я прописал 2-х месячную дочь. И у банка никаких вопросов не возникло. Просто при заключении кредитного договора с банком надо эти моменты оговорить и все.
Я оговорил все, и аренду и перепланировку и т.д. И им на самом деле (работникам банка) все равно как, что и куда.
И договор ипотеки тоже подлежит изменению. Только делать это надо с юристом. Например как сделал я нанял юриста, получил подтверждение получения кредита ( нехватало 30 000 у.е. на покупку квартиры), и в момент сделки я начал вносить изменения в договора, сначала банк был против, типа так и все, я сказал, что иду в банк напротив (Укрсиб действительно через дорогу) и кредит мой они могут засунуть себе в з.....цу. Но дело в том, что ПРИБЫЛЬ с моего кредита уже учтена в плане, а тут такое... Так что господа, торгуйтесь. У нас взаимоотношения с банкоми напоминают восточный базар. Пока сам все не учтешь, тебе НИКТО из банка не поможет. А тем более банковский нотариус.
У меня в договоре ипотеки и кредитном даже прописа пункт о том, что при письменном уведомлении о том, что покупатель не может оплачивать кредит
и уведомляет об начале продажи квартиры то в течении ДВУХ месяцев мне не начисляется пеня. Только текущие проценты и основной кредит. Сам механизм продажи прописан. Сам банк от этого в плюсах. Нет нужды на суд, аукционы, и т.д.
так-что повтроюсь ТОРГУЙТЕСЬ!!!!
Я прописал 2-х месячную дочь. И у банка никаких вопросов не возникло. Просто при заключении кредитного договора с банком надо эти моменты оговорить и все.
Я оговорил все, и аренду и перепланировку и т.д. И им на самом деле (работникам банка) все равно как, что и куда.
И договор ипотеки тоже подлежит изменению. Только делать это надо с юристом. Например как сделал я нанял юриста, получил подтверждение получения кредита ( нехватало 30 000 у.е. на покупку квартиры), и в момент сделки я начал вносить изменения в договора, сначала банк был против, типа так и все, я сказал, что иду в банк напротив (Укрсиб действительно через дорогу) и кредит мой они могут засунуть себе в з.....цу. Но дело в том, что ПРИБЫЛЬ с моего кредита уже учтена в плане, а тут такое... Так что господа, торгуйтесь. У нас взаимоотношения с банкоми напоминают восточный базар. Пока сам все не учтешь, тебе НИКТО из банка не поможет. А тем более банковский нотариус.
У меня в договоре ипотеки и кредитном даже прописа пункт о том, что при письменном уведомлении о том, что покупатель не может оплачивать кредит
и уведомляет об начале продажи квартиры то в течении ДВУХ месяцев мне не начисляется пеня. Только текущие проценты и основной кредит. Сам механизм продажи прописан. Сам банк от этого в плюсах. Нет нужды на суд, аукционы, и т.д.
так-что повтроюсь ТОРГУЙТЕСЬ!!!!
tankt90
t
Старожил
653
03 октября 2005
19 сен 2007 06:19
Ну-ну. 1-к в засранном доме будет стоить 1000 к аренда ?
Вы можете ответить за свои слова ?
Н"И"ВЕРЮ! И не поверю. Это территория абсурда.
Вы можете ответить за свои слова ?
Н"И"ВЕРЮ! И не поверю. Это территория абсурда.
bud
Ветеран
11 183
19 февраля 2007
19 сен 2007 06:33
bud
Ветеран
11 183
19 февраля 2007
19 сен 2007 06:36
молодцом!!! тока копить не потихоньку а как можно больше! представьте что у вас кредит и поставьте себе цель накопить максимум каждый месяц!!! расслабитесь после покупки!
bud
Ветеран
11 183
19 февраля 2007
19 сен 2007 06:45
видал я адвокатов при виде которых судья просто выставляла их за дверь... а они клиентам рассказывали сколько типа дел выиграли!!! а сами ни в зуб ногой! я не имею юридического образования /жаль/ а в судах только в прошлом году выиграл 3 хоз и 1 гражд. дело. да есть юрист нормальный ... но что бы такое сказать, и вы еще и юрист в банке БЫЛИ...да уж
Quadus
Ветеран
2 140
12 июля 2007
19 сен 2007 06:46
).
Свидетель
С
Постоянный пользователь
141
29 августа 2007
19 сен 2007 06:51
В центре - уже 650 -750,подожди - будет и 1000.В сущности деньги - это бамага,так что не нужно быть фетешистом.
Alexandr K
AK
Старожил
880
01 августа 2007
19 сен 2007 07:19
Для квадуса.
Вы опять невнимательны. Для юриста это странная тенденция..
Я писал что банк не начисляет пеню если Я РЕШУ ПРОДАВАТЬ КВАРТИРУ, чтобы раплатится с ним и то ТОЛЬКО В ТЕЧЕНИИ ДВУХ МЕСЯЦЕВ.
А процентов за досрочное погашение у меня вообще нет.
Я уже погасил 10 000 у.е. и с меня не сняли ни капельки.
А передо мной шляпу снимать не надо. Все переговоры вел мой юрист, которой мне обошолся, кстати в 500 у.е. И все эти изменения вносил он.
И страховался я не в компании, предложенной банком.
Вы опять невнимательны. Для юриста это странная тенденция..
Я писал что банк не начисляет пеню если Я РЕШУ ПРОДАВАТЬ КВАРТИРУ, чтобы раплатится с ним и то ТОЛЬКО В ТЕЧЕНИИ ДВУХ МЕСЯЦЕВ.
А процентов за досрочное погашение у меня вообще нет.
Я уже погасил 10 000 у.е. и с меня не сняли ни капельки.
А передо мной шляпу снимать не надо. Все переговоры вел мой юрист, которой мне обошолся, кстати в 500 у.е. И все эти изменения вносил он.
И страховался я не в компании, предложенной банком.
Quadus
Ветеран
2 140
12 июля 2007
19 сен 2007 07:27
2bud - а давайте обойдемся без оскорблений?
Я не адвокат (хотя в планах - таки есть получение корочки).
Из банка ушел на более высокую з/п, если Вы об этом.
И есть у меня стопочка решений по выигранным делам, а толку?
$ побеждают. И именно поэтому есть решения, которые прямо противоположны друг другу, но дело не в этом.
Если судья выставляет за дверь АДВОКАТА, судя только по его виду - этот судья не имеет инстинкта самосохранения либо напичкан $ по самое не балУйся.
Я не адвокат (хотя в планах - таки есть получение корочки).
Из банка ушел на более высокую з/п, если Вы об этом.
И есть у меня стопочка решений по выигранным делам, а толку?
$ побеждают. И именно поэтому есть решения, которые прямо противоположны друг другу, но дело не в этом.
Если судья выставляет за дверь АДВОКАТА, судя только по его виду - этот судья не имеет инстинкта самосохранения либо напичкан $ по самое не балУйся.
Pepko
P
Пользователь
83
13 сентября 2007
19 сен 2007 07:28
Вот тут собака и порылась. Вы же не экономист, у вас не хватает образования и опыта, чтобы делать точные прогнозы. Ибо когда предложение ОЧЕНЬ ОГРАНИЧЕНО а спрос огромный - ни о каком равновесии и речи быть не может. По крайней мере в ближайшие 3-5 лет.
Зарисовка из жизни. Вчера смотрел две гостинки на сдачу (ищу себе квартиру на Оболони). Первая за 500 дол - полный срач, один засаленный диван, который Брежнева видел, нету техники, на кухне пол надо срочно менять, остатки мебели вгоняют в депрессию. Другая за 650 - поклеили обои, мебель немного свежее, новый диван, линолиум в комнате постелили, окна старые, есть быт. техника. Это всё гостинки (1комн) в ужасных загаженных подьездах. Обе будут сданы в течении 1-2-х дней - раньше я в такое не верил, но практика доказала обратное.
Кстати в агенствах недвижимости на одно обьявление о сдаче квартиры приходится в среднем по 20 заявок "снять". Подумайте, что в таком "равновесии" будет с ценами.
Зарисовка из жизни. Вчера смотрел две гостинки на сдачу (ищу себе квартиру на Оболони). Первая за 500 дол - полный срач, один засаленный диван, который Брежнева видел, нету техники, на кухне пол надо срочно менять, остатки мебели вгоняют в депрессию. Другая за 650 - поклеили обои, мебель немного свежее, новый диван, линолиум в комнате постелили, окна старые, есть быт. техника. Это всё гостинки (1комн) в ужасных загаженных подьездах. Обе будут сданы в течении 1-2-х дней - раньше я в такое не верил, но практика доказала обратное.
Кстати в агенствах недвижимости на одно обьявление о сдаче квартиры приходится в среднем по 20 заявок "снять". Подумайте, что в таком "равновесии" будет с ценами.
Pepko
P
Пользователь
83
13 сентября 2007
19 сен 2007 07:37
Чудесные примеры, только выводы совершенно неправильные. Когда с новым жильём постоянно кидают, что могут купить те немногие, у кого есть деньги? Только старое (вторичку). И рынок ещё больше сужается. Ибо нормальные варианты с вторички разбирают мгновенно. Остаётся в основном неликвид. И что будет с ценами в ближайшей перспективе с учётом НЕДОСТАТКА жилья (выбора на самом деле почти нет) и постоянным кидаловом?
Quadus
Ветеран
2 140
12 июля 2007
19 сен 2007 07:39
давайте на пальцах.
1. если Вы погашаете кредит досрочно - банк теряет прибыль в виде недополученных процентов. Поэтому и ввели штрафы за досрочное погашение. а когда не сработало - комиссию.
2. если у Вас есть небольшая просрочка - как правило, все полюбовно решается с нач.кред. отдела. НО если заемщик хочет продать квартиру /заложенную/, то ее /кв-ру/ на какое-то время придется "очистить" от залога, что для банка довольно-таки рискованно. А риски надо хеджировать... Так что я ОЧЕНЬ удивлен, что банк ни копейки с Вас дополнительно не плланирует брать...
Тем более, что банк проверил ВАС, а о потенциальном покупателе он ничего не знает (вдруг он недеспособен, договор недействителен, а квартира-то тю-тю...).
3. И еще - попробуйте продать кв-ру с прописанным ребенком в ней...
Как минимум - предоставление ребенку другого жилья и согласие органов опеки... Вот скажите - банку это надо?
з.ы. Повторяю, наверное, у них уже совсем ж...а была с кредитным портфелем... Или это я такой злобный...49
1. если Вы погашаете кредит досрочно - банк теряет прибыль в виде недополученных процентов. Поэтому и ввели штрафы за досрочное погашение. а когда не сработало - комиссию.
2. если у Вас есть небольшая просрочка - как правило, все полюбовно решается с нач.кред. отдела. НО если заемщик хочет продать квартиру /заложенную/, то ее /кв-ру/ на какое-то время придется "очистить" от залога, что для банка довольно-таки рискованно. А риски надо хеджировать... Так что я ОЧЕНЬ удивлен, что банк ни копейки с Вас дополнительно не плланирует брать...
Тем более, что банк проверил ВАС, а о потенциальном покупателе он ничего не знает (вдруг он недеспособен, договор недействителен, а квартира-то тю-тю...).
3. И еще - попробуйте продать кв-ру с прописанным ребенком в ней...
Как минимум - предоставление ребенку другого жилья и согласие органов опеки... Вот скажите - банку это надо?
з.ы. Повторяю, наверное, у них уже совсем ж...а была с кредитным портфелем... Или это я такой злобный...49
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант20.0497
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а20.043 006
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная20.04750
- ЖК Арт Парк | Art Park | УСК | ул. Бориспольская, 67а19.04465
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4319.04432
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2219.04482
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?20.043 414
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее