Хочу двушку за 40 тыс. Посоветуйте.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
01 окт 2015 07:18
Цитата "А.Вавилов":а если сравнивать цену за с фундамента - ну так сейчас по 590 долл. за "с фундамента" купить - хоть завались квартир.
динамика не заметна, нет?
Не лукавьте, не так много в Киеве предложений на уровне котлована по 13500 грн/м, особенно если не учитывать Уковские объекты. И зачастую эта цена временная (акционная) или на квартиры большой площади.
Но покупатель ведь хочет в сданном доме.
Пока ничего не остаётся как умерить аппетит или принять стратегию выжидания (ждать очередного скочка курса $), быть готовым быстро купить.
artymon
Пользователь
27
02 июля 2014
02 окт 2015 06:51
Аркада не самый лучший застройщик. Да и если комплекс "продают",а по факту на месте стройки еще и конь не валялся... очень пахнет. Думаю получить цену в 650-700 уе за метр можно и в Киеве,но там уже застройщик будет диктовать условия-100% предоплату(это условие практически основное),сдача объекта вряд ли будет ранее чем через год(по факту минимум 1,5 года), объект тоже явно не в центре и даже не приближен к центру(хорошо,если еще метро где в 15-иминутной доступности)!
Теперь подумаем; если отдать всю сумму сразу,то не лучше ли эту сумму положить в банк??? При условиях сдачи объекта через 1.5 года эта сумма прирастет минимум на 20-25% (реально можно и 40% увидеть)! Мы же отдавая деньги предполагаем,что застройщик честный и все свои обязательства выполнит! Тогда почему банку мы не верим? Есть еще и ФГВ,некоторые банки еще дают гарантии от правительства)
Теперь подумаем; если отдать всю сумму сразу,то не лучше ли эту сумму положить в банк??? При условиях сдачи объекта через 1.5 года эта сумма прирастет минимум на 20-25% (реально можно и 40% увидеть)! Мы же отдавая деньги предполагаем,что застройщик честный и все свои обязательства выполнит! Тогда почему банку мы не верим? Есть еще и ФГВ,некоторые банки еще дают гарантии от правительства)
pokupatell
p
Пользователь
34
22 сентября 2015
02 окт 2015 07:32
Цитата "artymon":Аркада не самый лучший застройщик. Да и если комплекс "продают",а по факту на месте стройки еще и конь не валялся... очень пахнет. Думаю получить цену в 650-700 уе за метр можно и в Киеве,но там уже застройщик будет диктовать условия-100% предоплату(это условие практически основное),сдача объекта вряд ли будет ранее чем через год(по факту минимум 1,5 года), объект тоже явно не в центре и даже не приближен к центру(хорошо,если еще метро где в 15-иминутной доступности)!
Теперь подумаем; если отдать всю сумму сразу,то не лучше ли эту сумму положить в банк??? При условиях сдачи объекта через 1.5 года эта сумма прирастет минимум на 20-25% (реально можно и 40% увидеть)! Мы же отдавая деньги предполагаем,что застройщик честный и все свои обязательства выполнит! Тогда почему банку мы не верим? Есть еще и ФГВ,некоторые банки еще дают гарантии от правительства)
Ну аркада вроде норм застройщик. Вот только что директора убили...
А в Аркады есть стройки по моим критериям? У них вроде только на позняках/осокорках ?
alex7722
a
Пользователь
29
01 сентября 2015
02 окт 2015 08:00
Цитата "pokupatell":
Ну аркада вроде норм застройщик. Вот только что директора убили...
А в Аркады есть стройки по моим критериям? У них вроде только на позняках/осокорках ?
у Аркады еще Эврика
//arkada.ua/ua/2/5/8520/8521/
и Кассиопея
//arkada.ua/ua/2/5/5618/5619/
4akk
4
Пользователь
47
05 января 2015
02 окт 2015 08:48
И на Оболони они успешно сдали дом
//arkada.ua/ua/2/5/grand/130/
artymon
Пользователь
27
02 июля 2014
02 окт 2015 14:35
Цитата "alex7722":
у Аркады еще Эврика
//arkada.ua/ua/2/5/8520/8521/
и Кассиопея
//arkada.ua/ua/2/5/5618/5619/
Вот как раз по указанным объектам и "не валялся конь"))
Голосеево-точно,был там пару недель назад специально с целью глянуть что же там уже сделано,что квартиры прямо нарасхват))
Кассиопея-первый дом практически готов к эксплуатации,не знаю сдан ли(вторым домом и не пахнет).
Оболонь-интересно сколько он строился и сдавался в экс.???? Начали очень резко в 2013 году,в том числе и по Осокоркам!
4akk
4
Пользователь
47
05 января 2015
02 окт 2015 15:41
Цитата "artymon":
Вот как раз по указанным объектам и "не валялся конь"))
Голосеево-точно,был там пару недель назад специально с целью глянуть что же там уже сделано,что квартиры прямо нарасхват))
Кассиопея-первый дом практически готов к эксплуатации,не знаю сдан ли(вторым домом и не пахнет).
Оболонь-интересно сколько он строился и сдавался в экс.???? Начали очень резко в 2013 году,в том числе и по Осокоркам!
ну строится же, сдается...
4akk
4
Пользователь
47
05 января 2015
02 окт 2015 15:41
//forum.domik.ua/mikrorajon-varshavskij- ul-marshala-grechko-pr-pravdy-stolitsa-g roup-t27309.html
вот еще интересный проект...
вот еще интересный проект...
SanSanych
Постоянный пользователь
309
08 января 2012
03 окт 2015 05:04
Цитата "artymon":не лучше ли эту сумму положить в банк??? Есть еще и ФГВ, некоторые банки еще дают гарантии от правительства
Положить - можно, а вот снять? Это раз.
Почитайте что именно обещает ФГВ - до 200 т. грн, по нереальному курсу, два. Последнее время банки лопались стаями одновременно с подъемом курса доллара, и теперь каждый новый "рывок" курса может сопровождаться новыми лопнувшими. Это усугубляет, т.к. в долларовом эквиваленте вернут еще меньше, даже если сумма вклада была до 200, три.
Что там гарантируют надо делить на 3.1415. Пока точно обещают только технический дефолт, но аппетит и фантазия конечно на этом не остановятся.
SanSanych
Постоянный пользователь
309
08 января 2012
03 окт 2015 05:12
Цитата "4akk":mikrorajon-varshavskij
Там очень хотят 100% оплату, ибо иначе 12% по рассрочке... не слабо. А из-за чего такая популярность этого района, прямо сейчас дальше будет только Пуща-Водица. Похоже все держится на верятности что когда-то там будет метро, по крайней мере рисуют его на картах смело так, вроде оно уже там есть.
will
Пользователь
49
07 августа 2015
03 окт 2015 10:41
Цитата "pokupatell":Здравствуйте.
В общем такой вопрос: хочу купить двушку в Киеве. Бюджет 40 тыс.
Критерии:
1) Новый дом. Построенный уже и сдан.
2) Надежный застройщик (не всякие УКО).
3) Район - чтоб недалеко от метро и чтоб природа была и чистый воздух (лес, парк, озеро)
Посоветуйте варианты ЖК подходящие под эту категорию.
//lemonade.geos.ua/uk/plans/34
Сдача в этом октябре. Скидка около 5%.
Но 11 октября цены повышаются.
Alinelle
Ветеран
1 089
23 июня 2015
04 окт 2015 15:03
Цитата "SanSanych":
Там очень хотят 100% оплату, ибо иначе 12% по рассрочке... не слабо. А из-за чего такая популярность этого района, прямо сейчас дальше будет только Пуща-Водица. Похоже все держится на верятности что когда-то там будет метро, по крайней мере рисуют его на картах смело так, вроде оно уже там есть.
Скорее всего ситуация будет как с метро на Троещину.
Lena100
Пользователь
70
23 июля 2015
05 окт 2015 06:32
Цитата "will":
//lemonade.geos.ua/uk/plans/34
Сдача в этом октябре. Скидка около 5%.
Но 11 октября цены повышаются.
А ВЫ верите, что это Лимонад это надежный застройщик?
Falkor
F
Ветеран
1 463
29 марта 2014
05 окт 2015 07:28
Цитата "Lena100":
А ВЫ верите, что это Лимонад это надежный застройщик?
застройщик Геос вроде должни достроить ))) но на сайте разрешительных доков я не нашол
Гальчик
Г
Ветеран
1 022
06 сентября 2014
05 окт 2015 17:56
Цитата "pokupatell":Здравствуйте.
В общем такой вопрос: хочу купить двушку в Киеве. Бюджет 40 тыс.
Критерии:
1) Новый дом. Построенный уже и сдан.
2) Надежный застройщик (не всякие УКО).
3) Район - чтоб недалеко от метро и чтоб природа была и чистый воздух (лес, парк, озеро)
Посоветуйте варианты ЖК подходящие под эту категорию.
Ох, какое хорошее желание. Я, тоже однушку хочу, но за 30 тыс. Но купить, нереально в новострое. Разве что гостинку или хрущевку и то на окраине. Большую однушку около 50 кв.м. реально купить в Интергалбуде. Там есть из чего выбирать. Но вот двушку, это разве что Мадахит, 3 секция сдача конец 2016. Ну, а в обще присмотритесь к интергалбуду. Они быстро строят, под чистовую и бывает с ремонтом.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
05 окт 2015 18:06
У Интергалбуда оформление по предварительному договору (т.е. + расходы на оформление договора купли-продажи после сдачи дома и получения ИГБ правоустанавливающих документов), т.ж. при рассрочке привязка к $.
Гальчик
Г
Ветеран
1 022
06 сентября 2014
05 окт 2015 18:11
Цитата "Romson":У Интергалбуда оформление по предварительному договору (т.е. + расходы на оформление договора купли-продажи после сдачи дома и получения ИГБ правоустанавливающих документов), т.ж. при рассрочке привязка к $.
Интересно, а в какую сумму это выливается?
nenchik
Пользователь
21
28 мая 2015
06 окт 2015 07:04
Цитата "Гальчик":
Ох, какое хорошее желание. Я, тоже однушку хочу, но за 30 тыс.
И я хочу. Давайте хотеть вместе
Я вот теперь про Малахит задумалась, но вторая очередь ну ооочень далеко..(((
roma.fi
r
Постоянный пользователь
200
19 февраля 2015
06 окт 2015 07:25
Малахит за 30000$.ха ха.
marksill
Ветеран
1 497
05 сентября 2010
06 окт 2015 08:17
Цитата "Гальчик":присмотритесь к интергалбуду. Они быстро строят, под чистовую и бывает с ремонтом.
У акционеров интергала есть еще и другие бизнесы в Украине, поэтому им проще строить, они могут брать не в банках кредиты, а из своих других бизнесов - это значительно увеличивает шансы на достройку их домов
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04775
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты22.042 711
- ЖК Олимп | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Соборная, 2к22.04220
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а22.043 007
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка21.045 527
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?24.043 429
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее