Выбираем 2к в центре, возле метро до 150-200к usd
niko495
n
Прохожий
1
11 марта 2012
11 март 2012 16:20
Уже почти год как присматриваю квартиру для себя в Киеве.
Квартира планируеться в большей степени под жизнь для холостяка с перспективами на семью, с далекими перспективами сдавать в аренду (лет через 6-10). Вариант снимать не расматриваеться так как нужно "потратить деньги" (до 150-200к, без кредитов, не последние). В идеале купить на вторичке с жилым ремонтом
[list]Двушку.
Небольшая площядь (до 80м2). Адекватная планировка (наличие окон :) отсутствие кладовых и коридоров по 10-20м2 и других приемов хитрого строителя построить "кватратный дом")
Возле метро (10 мин пешком), центральная часть Киева с удобной транспортной розвязкой.
В новом доме.
Светлая (южная сторона или около того)
С балконом.
Видовая.
Возле дома и подезда должно быть место бросить машину как минимум в дневное время/выходные дни.
Рядом продуктовый супермаркет.
В пешей доступности школа и садик.
Желательно с адекватными тарифами ОСББ, без монополии Интернета, Телефонии (это менее важно так как в перспективе 5-10 лет плохих обслуг выставим сами за забор)[/list:u]
Из наиболее подходящих вариантов просмотрел
Голосеево 13
Высокая плотность застройки, нет придомовой територии. В целом хорошо, но готов заплатить больше за более удачный проект. Нет рядом продуктовых магазинов, розвлечений.
Относительно низкая цена, можно вешать тарелки, кондиционеры, вдали от магистралей, 10 мин до метро.
Парк Авеню
Высокая плотность застройки, нет придомовой територии, плохие планировки (хитрые строители), строить комплекс будут еще лет 5-6, нужно брать паркинг за 35к USD. Нужно кредитовать строителей на 1-2 года, а это еще +15-20% к цене
Много пафоса и гламура, оплачивать который мне ни к чему.
Рядом метро, закрытая територия двора, чистота и порядок, лифт спускаеться в парковку
Оболонь-Оазис
Нет рядом метро, дорого (от 2.8к USD за м2), часто нет балконов. В давно сданых домах много перекупщиков, высокая плотность застройки.
Есть где поставить машину почти всегда, радом торговые центры и розвлечения, очень удобная транспортная розвязка.
Пересечение Дмитровской-Златоустовской от КГС
Много бетона, торгово-офисный центр на 1-3 этажах, дороговато (2000 USD за м2) плюс затянут со сдачей на примерно плюс 10% к цене.
Новопечерские липки
Дороговато (2.7к за м2), далековато от метро, долго выежать, обязательно нужен паркинг за 30к. Огромная плотность застройки. Предчувствую что "этитных жителей" будут доить пока вымя не оторвут.
В планах посмотреть
Леси Украинки 7
Задумываюсь о более старых домах, кажеться "ведомственных"
Вариант окраины города не интересен, так как сам и родители уже живут в Броварах
Буду рад вашим комментариям и дополнениям.
Квартира планируеться в большей степени под жизнь для холостяка с перспективами на семью, с далекими перспективами сдавать в аренду (лет через 6-10). Вариант снимать не расматриваеться так как нужно "потратить деньги" (до 150-200к, без кредитов, не последние). В идеале купить на вторичке с жилым ремонтом
[list]Двушку.
Небольшая площядь (до 80м2). Адекватная планировка (наличие окон :) отсутствие кладовых и коридоров по 10-20м2 и других приемов хитрого строителя построить "кватратный дом")
Возле метро (10 мин пешком), центральная часть Киева с удобной транспортной розвязкой.
В новом доме.
Светлая (южная сторона или около того)
С балконом.
Видовая.
Возле дома и подезда должно быть место бросить машину как минимум в дневное время/выходные дни.
Рядом продуктовый супермаркет.
В пешей доступности школа и садик.
Желательно с адекватными тарифами ОСББ, без монополии Интернета, Телефонии (это менее важно так как в перспективе 5-10 лет плохих обслуг выставим сами за забор)[/list:u]
Из наиболее подходящих вариантов просмотрел
Голосеево 13
Высокая плотность застройки, нет придомовой територии. В целом хорошо, но готов заплатить больше за более удачный проект. Нет рядом продуктовых магазинов, розвлечений.
Относительно низкая цена, можно вешать тарелки, кондиционеры, вдали от магистралей, 10 мин до метро.
Парк Авеню
Высокая плотность застройки, нет придомовой територии, плохие планировки (хитрые строители), строить комплекс будут еще лет 5-6, нужно брать паркинг за 35к USD. Нужно кредитовать строителей на 1-2 года, а это еще +15-20% к цене
Много пафоса и гламура, оплачивать который мне ни к чему.
Рядом метро, закрытая територия двора, чистота и порядок, лифт спускаеться в парковку
Оболонь-Оазис
Нет рядом метро, дорого (от 2.8к USD за м2), часто нет балконов. В давно сданых домах много перекупщиков, высокая плотность застройки.
Есть где поставить машину почти всегда, радом торговые центры и розвлечения, очень удобная транспортная розвязка.
Пересечение Дмитровской-Златоустовской от КГС
Много бетона, торгово-офисный центр на 1-3 этажах, дороговато (2000 USD за м2) плюс затянут со сдачей на примерно плюс 10% к цене.
Новопечерские липки
Дороговато (2.7к за м2), далековато от метро, долго выежать, обязательно нужен паркинг за 30к. Огромная плотность застройки. Предчувствую что "этитных жителей" будут доить пока вымя не оторвут.
В планах посмотреть
Леси Украинки 7
Задумываюсь о более старых домах, кажеться "ведомственных"
Вариант окраины города не интересен, так как сам и родители уже живут в Броварах
Буду рад вашим комментариям и дополнениям.
Унуноктий
У
Старожил
1 000
14 августа 2010
12 март 2012 11:10
посмотри ЮЗТС Дружбы народов 14-16 или Щорса 44
Чеширский кот
Ветеран
1 376
24 марта 2011
12 март 2012 13:54
Цитата "niko495":Уже почти год как присматриваю квартиру для себя в Киеве.
Квартира планируеться в большей степени под жизнь для холостяка с перспективами на семью, с далекими перспективами сдавать в аренду (лет через 6-10). Вариант снимать не расматриваеться так как нужно "потратить деньги" (до 150-200к, без кредитов, не последние). В идеале купить на вторичке с жилым ремонтом
[list]Двушку.
Небольшая площядь (до 80м2). Адекватная планировка (наличие окон :) отсутствие кладовых и коридоров по 10-20м2 и других приемов хитрого строителя построить "кватратный дом")
Возле метро (10 мин пешком), центральная часть Киева с удобной транспортной розвязкой.
В новом доме.
Светлая (южная сторона или около того)
С балконом.
Видовая.
Возле дома и подезда должно быть место бросить машину как минимум в дневное время/выходные дни.
Рядом продуктовый супермаркет.
В пешей доступности школа и садик.
Желательно с адекватными тарифами ОСББ, без монополии Интернета, Телефонии (это менее важно так как в перспективе 5-10 лет плохих обслуг выставим сами за забор)[/list:u]
Из наиболее подходящих вариантов просмотрел
Голосеево 13
Высокая плотность застройки, нет придомовой територии. В целом хорошо, но готов заплатить больше за более удачный проект. Нет рядом продуктовых магазинов, розвлечений.
Относительно низкая цена, можно вешать тарелки, кондиционеры, вдали от магистралей, 10 мин до метро.
Парк Авеню
Высокая плотность застройки, нет придомовой територии, плохие планировки (хитрые строители), строить комплекс будут еще лет 5-6, нужно брать паркинг за 35к USD. Нужно кредитовать строителей на 1-2 года, а это еще +15-20% к цене
Много пафоса и гламура, оплачивать который мне ни к чему.
Рядом метро, закрытая територия двора, чистота и порядок, лифт спускаеться в парковку
Оболонь-Оазис
Нет рядом метро, дорого (от 2.8к USD за м2), часто нет балконов. В давно сданых домах много перекупщиков, высокая плотность застройки.
Есть где поставить машину почти всегда, радом торговые центры и розвлечения, очень удобная транспортная розвязка.
Пересечение Дмитровской-Златоустовской от КГС
Много бетона, торгово-офисный центр на 1-3 этажах, дороговато (2000 USD за м2) плюс затянут со сдачей на примерно плюс 10% к цене.
Новопечерские липки
Дороговато (2.7к за м2), далековато от метро, долго выежать, обязательно нужен паркинг за 30к. Огромная плотность застройки. Предчувствую что "этитных жителей" будут доить пока вымя не оторвут.
В планах посмотреть
Леси Украинки 7
Задумываюсь о более старых домах, кажеться "ведомственных"
Вариант окраины города не интересен, так как сам и родители уже живут в Броварах
Буду рад вашим комментариям и дополнениям.
Был в таких же изначальных условиях. В итоге взял Голосеево 13, год живу, и не жалею. При чем за указанные деньги в этом комплексе берется трешка, а не двушка.
Из плюсов:
1. Парк
2. Метро
3. Рынок
4. Удобная транспортная развязка
5. Дешевая аренда паркинга (можно купить, если девать деньги некуда)
6. И вообще, полная инфраструктура (кстати, на Лыбидской строится огромный торговый комплекс)
7. Адекватный ЖЭК
Из минусов:
1. Двор забит машинами по самое немогу.
2. По улице немного подванивает канализационная труба (не сильно, уровень раздражения очень низкий)
3. Стандартная проблема с контролем ОСББ - т.е. ОСББ контролирует застройщик
Мое мнение по Оазису - нелепо, нелепо дорого. НовоЛипки - то же самое, но инфраструктура еще хуже (и никаких Вам видовых квартир за эти деньги, забудьте). Дмитриевская - там куча стремных домов в части оформления и сдачи, хреновейшая инфраструктура и транспорт - жуть.
Silent
S
Постоянный пользователь
255
19 июля 2006
12 март 2012 15:05
Если были рассмотрены варианты Оазиса и Парк авеню, то я так понимаю расположение в центре не так критично...
Если это так, то я бы рассмотрел еще Сонячну Браму от ТММ(двушки как раз около 80м, есть и готовые и вторичка) в Голосеевском районе, и Голденпарк, Космополитен, Зеленый остров в Шевченковском.
Если это так, то я бы рассмотрел еще Сонячну Браму от ТММ(двушки как раз около 80м, есть и готовые и вторичка) в Голосеевском районе, и Голденпарк, Космополитен, Зеленый остров в Шевченковском.
burimand
Новичок
8
19 марта 2012
19 март 2012 11:40
А Левый берег вы не рассматривали? Есть ли там вообще стОящие места?
Poleg
Пользователь
65
13 марта 2012
19 март 2012 12:13
Я бы Парк-Авеню и Новопечерские не рассмотривал вообще, т.к. отношение к жильцам ИМХО и там и там стремится к одинаковому (а гламур нуждается в оплате).
Если рассматривали Дмитриевскую, то советую посмотреть еще дома 80-82.
А вообще если близость к центру не так критична, то я бы выбрал Голосеево.
Если рассматривали Дмитриевскую, то советую посмотреть еще дома 80-82.
А вообще если близость к центру не так критична, то я бы выбрал Голосеево.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04774
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты22.042 711
- ЖК Олимп | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Соборная, 2к22.04220
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а22.043 007
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка21.045 527
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?24.043 429
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее