Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?
Об этом сообщил председатель Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины (ГАСИ) Алексей Кудрявцев. Верховная рада приняла этот закон 22 марта этого года, а 17 апреля его подписал Президент Украины. Законодательный акт вступит в силу после публикации в официальном печатном органе парламента — газете «Голос України». Состоянием на 19 апреля текущего года закон не опубликован.
На сайте петиций к Верховной раде Украины зарегистрировано обращение к народным депутатам с просьбой решить вопрос долгостроев в стране.
Гениально!
Цитата "Макс Каммерер":"Автор предлагает два решения в сложившейся ситуации – или снести недостроенные объекты и освободить территорию, или завершить строительство и ввести здания в эксплуатацию."
Гениально!
Що саме вас збурило? У Києві в районі кардач якусь довгобудову, здається, так і добудовували: інвестори об'єднувались, скидувались, шукали підрядників і закінчували будівництво. А ось знести - це дійсно геніальне рішення...
Цитата "Oalexis":
Що саме вас збурило? У Києві в районі кардач якусь довгобудову, здається, так і добудовували: інвестори об'єднувались, скидувались, шукали підрядників і закінчували будівництво. А ось знести - це дійсно геніальне рішення...
То что надо либо достраивать либо сносить - очевидно. Вопрос: кто заплатит? Кто должен платить за достройку недостроя? Если сами инвесторы, то для этого не нужно петиций. Достаточно желания. Если территориальная громада, как вариант, то возникает вопрос: на каком основании территориальная громада будет достраивать объект, право собственности на который ей не принадлежит? И конечно же немаловажный вопрос: за чей счет это все произойдет?
При сносе также возникают вопросы: на каком основании сносить чужую собственность? Если сносить, то кто будет компенсировать потери собственнику недостроя? И т.д. и т.п.
В петиции должны быть конкретные предложения к субъекту законодательной инициативы: какие именно изменения, в какой закон внести. Я понимаю, что для этого надо знать законы, понимать, как в них вносят изменения. Но без таких знаний получаются подобные петиции. Как в том анекдоте про блондинку, у которой спросили, какова вероятность встретить динозавра в Нью-Йорке. 50 на 50 - ответила блондинка, либо - да, либо - нет :-)
Цель законопроекта – пресечение реализации рейдерских схем захвата имущества и бизнеса в сговоре с нотариусами. Так, все действия нотариуса при заключении сделок с должны фиксироваться звуко- и видеозаписывающими устройствам.
Лев Парцхаладзе анонсировал обсуждение нового законопроекта о защите прав инвесторов в жилищное строительство и минимизации рисков при инвестировании в новостройки. 5 октября 2018 года в 15:00 пройдет анонсированное общественное обсуждение законопроекта.
3 апреля 2019 года во Львове городские власти начали сносить семиэтажный многоквартирный дом с офисными помещениями на первом этаже, расположенный на улице Лычаковская, 259. Новостройка возводилась с 2014 года, при этом не было получено ни одного разрешительного документа на строительство.
11 июня 2019 года Шестой апелляционный административный суд Киева вынес постановление об отмене разрешения на строительство ЖМ «Патриотика на озерах». 13 мая 2019 года Голосеевский районный суд столицы вынес решение наложить арест на ЖК West House по адресу ул. Кустанайская, 13 и на земельный участок, где ведется строительство.
Наибольшие коррупционные риски возникают при выдаче разрешительной документации представителями Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ). Поэтому введение е-кабинета — первоочередная мера, которая позволит быстро и удобно получить разрешительные документы на строительство. Будет вестись онлайн-трансляция заседаний, видеозапись выложена на сайте, а заказчик сможет присутствовать на этой комиссии и подавать апелляции.
В Министерстве развития общин и территорий (бывшее Министерство регионального развития, строительства и ЖКХ, переименованное постановлением Кабмина №829) инициировали разработку законопроекта, который должен решить вопрос с достройкой объектов, не введенных в эксплуатацию.
4 февраля 2020 года под стенами Верховной рады прошел митинг, в котором приняли участие несколько сотен человек с разных регионов Украины. Все они — инвесторы долгостроев.
Им стал Владимир Ковба, который в 2013 году купил квартиру в ЖК «Родинний затишок», расположенном на бульваре Ярослава Гашека, 24. Это беспрецедентное решение суда стало первым случаем, когда штрафные санкции применили к недобросовестному застройщику, даже притом, что в договоре не было пункта о штрафных санкциях. Эксперты рынка считают, что данное дело станет примером для других обманутых инвесторов.
Так что новость — хорошая, однако радоваться всё же рано.
Это уже не первая попытка городских властей взять под контроль городское строительство. Так, в 2015 году на сайте КГГА появился раздел мониторинга незаконного строительства — онлайн-карта, на которую были нанесены строительные объекты. Спустя почти пять лет ресурс продолжает функционировать в тестовом режиме, периодически не работая «по техническим причинам».
В столиці налічується близько 120 проблемних об'єктів. На жаль, на більшість із них чекає незавидна доля. Але трапляються й щасливі фінали: так, нещодавно журналісти порталу Domik.ua поспілкувались із забудовником, який вибрав не найпопулярнішу нішу — завершувати зведення довгобудів.
Депутати ухвалили у першому читанні законопроєкт про посилення покарання за незаконну забудову
Експерти звертають увагу і на те, що чинним законодавством вже передбачені деякі із санкцій, які пропонує законопроєкт, до того ж наразі вони значно суворіші.
Доброго дня! Хотелось бы узнать ваше мнение о данном законе..., поможет ли он инвесторам защитить свои интересы с не добросовестными застройщиками на самом деле? Ведь очень много Киеву и по области не достроенных домов и людей вложивших в стройку все сбережения, тем более в такой сложный для Украины момент когда люди просто остались без жилья. https://biz.ligazakon.net/ru/news/213300_parlament-prinyal-zakon-o-zashchite-prav-investorov-stroitelstva
барселона 5 дом
Доброго дня! Хотелось бы узнать ваше мнение о данном законе..., поможет ли он инвесторам защитить свои интересы с не добросовестными застройщиками на самом деле? Ведь очень много Киеву и по области не достроенных домов и людей вложивших в стройку все сбережения, тем более в такой сложный для Украины момент когда люди просто остались без жилья. https://biz.ligazakon.net/ru/news/213300_parlament-prinyal-zakon-o-zashchite-prav-investorov-stroitelstva
Есть вероятность, что закон уберёт с рынка совсем уж откровенных мошенников, за счёт незначительного увеличения требований к застройщикам. Реальная цель данного закона — обложить налогами мелких застройщиков-частников и сделки по объектам незавершенного строительства (переуступки). То есть это закон «о расширении базы налогообложения», на проблемы инвесторов всем «положить» (иначе ввели бы эскроу-счета или вообще — разрешили продажу лишь готовых квартир, как во всём цивилизованном мире, изобретать тут ничего уже не нужно).
Я не ризикова людина взагалі тому такі рішення довго обдумую, шукаю інформацію та людей котрі можуть надати мені цю достовірну інформацію, саме так сталося під час пошуку котеджу і ми зрозуміли що вигідним варіантом є купівля на початковому етапі будівництва , тому звернулися з чоловіком до звісно ж перевіреного агенства та вони допомогли відсіяти ненадійних забудовників, саме тому раджу і всім так робити.
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная18.04741
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская18.0481
- ЖК 4 сезона | УМК | ул. Михаила Максимовича, 3г18.04744
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/218.042 729
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?18.043 405
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121