Вторичный рынок квартир в контексте

Индикаторы недвижимости и авторская аналитика Domik.ua

Продажа и операции с квартирами на вторичном рынке. Как искать квартиры и на какую сумму рассчитывать. Какой район лучше. Цены и подбор вариантов.
| Информация совершённых сделках |
Iнформацiйний бот
Ответов: 4524
Профиль
Репутация:    6
Генеральный директор компании «Greenol» Олег Приходько утверждает, что цены на недвижимость, актуальные в 2017 году, не могут рухнуть в несколько раз. Domik.ua публикует сообщение Олега Приходько на его странице в Facebook о ситуации на рынке недвижимости Украины и стоимости квартир по состоянию на конец текущего года:

Олег Приходько про «мыльный пузырь» на украинском рынке недвижимости в 2017 году
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот
Ответов: 4524
Профиль
Репутация:    6
Итоги рынка недвижимости Киева в 2017 году

2017 год на вторичном рынке недвижимости Киева во многом отражал общую финансово-экономическую ситуацию в стране. Рост минимальной и средней заработной платы, а также едва ощутимый рост ВВП перекликался с ростом средней по Киеву цены квадратного метра. И хотя связь между этими процессами косвенная, они в равной степени отражали позитивные ожидания, возлагаемые на прошедший год. Росту средней цены на недвижимость способствовала стабильность национальной валюты. В течение почти всего года курс гривны держался на одном уровне, и только под конец начал ощутимо проседать по отношению к доллару и евро.
publication_254679_img9ad4e8ea160fa9cc1c7039bfb969f161.png
Вернуться к началу
bud
Ветеран форуму
Ответов: 11179
Профиль
Репутация:    202

По нашему городу явно завышена цена, даже средняя. Сумы за 1к хрущ от 8-9к$. Если от застройщика то там за м2 от 10кгрн.
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот
Ответов: 4524
Профиль
Репутация:    6
Количество сделок с недвижимостью в Украине в ІІІ квартале 2017 года
Нотариусы совершили 163 880 сделок с недвижимостью в Украине в июле-сентябре 2017 года.
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот
Ответов: 4524
Профиль
Репутация:    6
Как рост курса доллара в январе отразился на рынке недвижимости
(Индикаторы рынка недвижимости Киева от 31 января 2018 года)

В январе цены на квартиры в Киеве постепенно росли. По данным Domik.ua средняя по городу цена за месяц выросла на 1,1%. Квартиры в новостройках на вторичном рынке в среднем подорожали на 0,5%. Наиболее значительный рост наблюдаем в сегменте квартир возле метро – на 3,8%. Примечательно, что рост цен происходил на фоне девальвации гривны. Создается впечатление, что украинцы настолько привыкли к обесцениванию национальной валюты, что уже не обращают на это внимания, а продавцы квартир никак не корректируютцены в зависимости от курса.
publication_254903_imgaecc025ee7b312c8444a0092fe4575fc.png
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот
Ответов: 4524
Профиль
Репутация:    6
Неликвид: почему дома под Киевом стоят мало и продаются плохо
(Индикаторы рынка недвижимости Киева от 7 февраля 2018 года)

После уверенного роста в январе, на этой неделе средняя цена квадратного метра квартир в Киеве несколько снизилась. В долларах метр подешевел всего на 0,2, в гривне снижение больше – 1,9%. Это связано с тем, что в последнюю неделю января и в первых числах февраля национальная валюта начала укрепляться. Пока снижение курса доллара незначительное, но вполне вероятно, что в ближайшее время этот процесс продолжится.
publication_254989_img3f6aa0b0644cfd56193152f3dd809438.png
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот
Ответов: 4524
Профиль
Репутация:    6
Как долларовое ценообразование вредит вторичному рынку недвижимости
(Индикаторы рынка недвижимости Киева от 13 февраля 2018 года)

На этой неделе средняя стоимость квадратного метра квартир в Киеве снова снизилась – как и на прошлой неделе, на 0,2%. Снижение цен в пределах статистической погрешности наблюдаем в отношении всех типов квартир. Зато квартиры в новых домах за неделю подорожали на 0,6%. А квартиры в домах возле метро упали в цене больше, чем все остальные – на 1,7%. Из-за укрепления национальной валюты цены в гривневом эквиваленте снизились значительно больше – на 2-4,5% в зависимости от сегмента.
publication_255063_img6361b289061309823ed38f6a55d9f8aa.png
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот
Ответов: 4524
Профиль
Репутация:    6
Как повлияет на рынок недвижимости строительство новых станций метро
(Индикаторы рынка недвижимости Киева от 20 февраля 2018 года)

В ближайших планах КП, помимо двух станций метро на Виноградаре, строительство первого этапа Подольско-Выгуровской ветки протяженностью около 20 км с 14 станциями и 1 депо. Новая ветка будет начинаться от станции метро «Вокзальная» и пройдет через Глубочицкую, Подольскую промзону, Рыбальский полуостров и Труханов остров до Радужного массива. По сути, выиграют от строительства этой части ветки только жители нового массива на Рыбальском полуострове, Радужного и Воскресенки. Большинству жителей Троещины до строительства второй очереди ветки по-прежнему придется добираться к метро наземным транспортом.
publication_255163_img0438bb9cc464703eda2de4507446b9c4.png
publication_255163_imgb67deb794f3b3c6b16fc11e583fe895c.png
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот
Ответов: 4524
Профиль
Репутация:    6
О чем говорят данные Минюста о количестве сделок с недвижимостью за 2017 год
(Индикаторы рынка недвижимости Киева от 27 февраля 2018 года)

Цены на квартиры в Киеве продолжают снижаться. На этой неделе квадратный метр в среднем по городу подешевел на 0,6%, а по итогам февраля снижение средней цены составляет 1,8%. Отрицательную динамику наблюдаем в большинстве сегментов, но, например, для квартир в новостройках и у метро она по итогам месяца ниже, чем в среднем по городу. Больше всего за последний месяц, среди наиболее популярных типов квартир, потеряли в цене трехкомнатные квартиры (-2,7%).

Скорее всего, рынок так отреагировал на рост курса доллара в конце 2017-го – начале 2018 года. Как это обычно происходит, реакция рынка оказалась запоздалой, и снижение цен совпало со снижением курса доллара. Что, в свою очередь, создает предпосылки для восстановления положительной динамики на рынке.
publication_255276_img77829caa1cc29f6c1ea680ffd79b3512.png
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот
Ответов: 4524
Профиль
Репутация:    6
Законопроект №7084 обяжет застройщиков раскрыть информацию о количестве сделок
(Индикаторы рынка недвижимости Киева от 6 марта 2018 года)

В конце февраля – первые дни марта средняя цена квадратного метра квартир в Киеве снова пошла вверх. Непонятно, что именно стало тому причиной – снижение курса доллара ниже отметки 27 грн, или ожидание весеннего оживления на рынке, но цены выросли в большинстве популярных сегментов. Рост долларовой цены составил сразу 1,2% за неделю, однако к показателю начала февраля она так и не вернулась. На текущий момент квадратный метр стоит на 0,4% меньше, чем месяц назад. Показатели снижения цен на квартиры в новостройках по итогам февраля приблизительно такие же, а вот квартиры возле метро в прошлом месяце подорожали на 1,2%.

Гривневые цены на прошлой неделе существенно снизились во всех сегментах. Это обусловлено упомянутым выше снижением курса доллара. Только за неделю курс снизился на 1,7%, а с конца января, когда был отмечен пик роста, – на 8,1%. Это снижение до уровня лета 2017 года, вероятно, и поспособствовало росту средней цены квартир на этой неделе.
publication_255377_imgc7277ce2f14e53c9bb8672eda8be0f75.png
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот
Ответов: 4524
Профиль
Репутация:    6
Три варианта инвестирования в недвижимость в Украине: как покупателям выбрать самый выгодный
(Индикаторы рынка недвижимости Киева от 13 марта 2018 года)

Учитывая итоги февраля, можем констатировать, что ценовой тренд из положительного постепенно трансформируется в отрицательный. Квартиры в новостройках на вторичном рынке также падают в цене. В прошлом месяце упали в цене и новостройки на первичном рынке. Это произошло за счет предложений бизнес- и премиум-класса, стоимость которых коррелирует с курсом доллара.
publication_255456_img00cf4fd597fb8421b3ce6343641c7ca6.png
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот
Ответов: 4524
Профиль
Репутация:    6
Какие нововведения ждут строительный рынок недвижимости Украины в ближайшее время
(Индикаторы рынка недвижимости Киева от 28 марта 2018 года)

Рынок недвижимости в стране продолжают реформировать. Причем реформы ускоряются, а инициатива их проведения уже исходит не только «сверху», но и «снизу». Последнее касается отмены устаревших ДБН (ГСН) и замены их цивилизованными европейскими, что уже давно лоббируют прогрессивные девелоперы и архитекторы. Представители профессионального сообщества предлагают ликвидировать ряд бессмысленных строительных норм.
publication_255645_img6f5304947f27e54d18c1aef9dff8847e.png
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот
Ответов: 4524
Профиль
Репутация:    6
Как дешевели квартиры в Киеве в первом квартале 2018 года
(Индикаторы рынка недвижимости Киева от 4 апреля 2018 года)

Цены на квартиры в Киеве продолжают снижаться. На этой неделе средняя не аппроксимированная стоимость квадратного метра снизилась еще на 0,5% в долларовом эквиваленте. Снижение цен по итогам марта составило 2,9%. С начала года квадратный метр вторичной недвижимости столицы потерял в цене в среднем 1,3%.

Квартиры в новых домах и возле метро тоже постепенно дешевеют. Квадратный метр в новостройках на вторичном рынке за неделю подешевел на 0,5%. Снижение цен в марте в этом сегменте – 2%, а показатель снижения цены с начала года равен среднему показателю по городу – 1,3%. Квартиры возле метро за неделю подешевели на 0,3%, а в марте – на 2,1%.
publication_255741_img90ee674aba4929da3a8400283177da41.png
publication_255741_img1bf20359b45a4830981e5566ced9b85f.png
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот
Ответов: 4524
Профиль
Репутация:    6
Как обеспечить пожарную безопасность украинских новостроек
(Индикаторы рынка недвижимости Киева от 10 апреля 2018 года)

Снижение средней стоимости квадратного метра квартир в Киеве продолжается. На этой неделе он подешевел сразу на 1,9%. В отдельных сегментах показатель снижения цен меньше, а динамика стабильно отрицательная. Примечательно, что снижение цен на вторичном рынке сопровождается снижением спроса: количество сделок сегодня меньше, чем в конце 2017 года, когда мы наблюдали рост цены.

publication_255821_img015c3c7763da9281f243e23e5b85cbd4.png
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот
Ответов: 4524
Профиль
Репутация:    6
Цены на покупку квартир в самых комфортных городах Украины

Социологическая группа «Рейтинг» 23 марта 2018 года представила индикаторы комфортности проживания в украинских областных центрах. Анализ проводился на основании таких факторов: медицинские учреждения, инфраструктура, экология, полиция, коммунальная и гуманитарная сферы города.

Редакция портала Domik.ua, при помощи опубликованных результатов, провела интервьюирование среди профессиональных риэлторов Украины о том, за сколько можно купить одно-, двух- и трехкомнатную квартиру в многоквартирных домах старого жилого фонда страны от наибольшего к меньшему в рейтинге комфортности.
publication_255858_img66a6ed53fa28174aeec60a7e34dae9bf.png
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот
Ответов: 4524
Профиль
Репутация:    6
Как изменился индекс цен на жилье в апреле 2018 года: Госстат

Индекс цен на квартиры в Украине на первичном рынке жилья по итогам I квартала 2018 года вырос на 5,3% по сравнению с показателем за аналогичный период 2017 года. На вторичном рынке жилья индекс цен за I квартал текущего года вырос на 4,3% по равнению с этим же периодом минувшего года. Об этом сообщила государственная служба статистики Украины (Госстат).
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот
Ответов: 4524
Профиль
Репутация:    6
Цены на покупку квартир в Киеве в мае 2018 года

Как сообщила порталу Domik.ua руководитель отдела продаж АН «Планета Оболонь» Юлия Войналович, цены на квартиры вторичного рынка недвижимости Киева в мае текущего года выросли в среднем на 2%, по сравнению с прошлым месяцем. Покупательский спрос ориентирован на жилье в новостройках и многоквартирных домах старой постройки столицы.
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот
Ответов: 4524
Профиль
Репутация:    6
Количество сделок с недвижимостью в Украине в І квартале 2018 года: Минюст

По официальным данным Минюста, за январь-апрель 2018 года государственные нотариусы Украины заключили 13 229 удостоверенных сделок с недвижимостью, а частные — 125 060.
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот
Ответов: 4524
Профиль
Репутация:    6
Актуальные цены на покупку квартир в новостройках на вторичном рынке Киева: инфографика

Однокомнатные квартиры в центре Киева продаются в среднем за $60000-$75000.
publication_256887_img358d4f0f5db75581286db5af62a1d7d0.png
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Рынок квартир Киева и вторичный рынок в целом



dsf

 
цена: от застройщика
тел: (044) 495 44 44
 
цена: 16 435 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: 15 720 грн./м2
тел: (044) 390 10 68
 
цена: 20 580 грн./м2
тел: (044) 390 10 68
 
цена: 26 790 грн./м2
тел: (044) 364 64 64
 
цена: 16 000 грн./м2
тел: (044) 338 70 70
 
цена: 26 565 грн./м2
тел: (044) 499 35 89
 
цена: от 16 500 грн./м2
тел: (044) 390 23 23