Вторичный рынок квартир Киева в контексте

Индикаторы недвижимости и авторская аналитика Domik.ua

Продажа и операции с квартирами на вторичном рынке. Как искать квартиры и на какую сумму рассчитывать. Какой район лучше. Цены и подбор вариантов.
| Информация совершённых сделках |
Новостной бот Domik.ua
Ответов: 1484
Профиль
Репутация:    3
Хронические проблемы вторичного рынка недвижимости Украины
( Индикаторы рынка недвижимости Киева от 4 апреля 2017 года )

Продолжается снижение цен и на первичном рынке: количество акционных предложений от застройщиков растет, размер скидок тоже увеличивается. И все это – на фоне беспроцентных рассрочек и кредитов со ставкой, ниже учетной ставки НБУ. К чему может привести такой аукцион неслыханной щедрости, Domik.ua писал уже неоднократно.
Вернуться к началу
Новостной бот Domik.ua
Ответов: 1484
Профиль
Репутация:    3
Какие квартиры пользуются спросом в Киеве в апреле 2017 года

Ситуация на вторичном рынке недвижимости Киева: уровень спроса на квартиры и размер торга при покупке объектов.

- В каком ценовом диапазоне совершаются сделки
- Сколько владельцы готовы уступить при продаже квартиры
- Критерии выбора квартиры в Киеве
- Как влияет строительство новых домов на вторичный рынок
- Прогноз на вторую половину весны
Вернуться к началу
Новостной бот Domik.ua
Ответов: 1484
Профиль
Репутация:    3
Сколько готовы уступить владельцы при продаже квартир в Киеве в апреле 2017 года

- Сколько снижают в разных типах жилья
- В каких случаях продавцы понижают цену
- Аргументы, которые действуют при торге
- Какие аргументы для торга устарели
- Прогнозы на вторую половину весны
Вернуться к началу
Новостной бот Domik.ua
Ответов: 1484
Профиль
Репутация:    3
Что мешает решить проблемы скандальных строек в столице и пригороде
( Индикаторы рынка недвижимости Киева от 12 апреля 2017 года )

В предыдущем обзоре Domik.ua писал о хронических проблемах вторичного рынка недвижимости столицы – их немного, но решить их непросто. В этой публикации мы поговорим о хронических проблемах рынка первичного. Эти проблемы совершенно другие, они тесно переплетены между собой, попытки решения предпринимаются постоянно, но ситуация существенно не меняется.
Вернуться к началу
Новостной бот Domik.ua
Ответов: 1484
Профиль
Репутация:    3
Что нужно учитывать при выборе квартиры для инвестиций
( Индикаторы рынка недвижимости Киева от 19 апреля 2017 года )

Уже месяц цены на столичные квартиры остаются практически неизменными. На этой неделе квадратный метр в среднем по Киеву подорожал на 0,1%, а по итогам месяца изменений нет вовсе. Не исключено, что причина стабильной цены – рост спроса на жилье, который отмечают во втором квартале риэлторы.
publication_251240_img8...466f678232dbf01dee819411.png
Вернуться к началу
Новостной бот Domik.ua
Ответов: 1484
Профиль
Репутация:    3
Как изменились цены на квартиры в Украине с начала 2017 года: Госстат

Цены на объекты жилой недвижимости в новостройках в 2017 году возросли на 1,1%, если проводить сравнение с IV кварталом предыдущего года. Что касается вторичного рынка жилья, то определено, что в 2017 году за I квартал цены повысились на 2,6% в сопоставлении с ситуацией на рынке недвижимости в IV квартале 2016 года.
Вернуться к началу
Новостной бот Domik.ua
Ответов: 1484
Профиль
Репутация:    3
Апрельские законы: что они дадут рынку недвижимости Украины
( Индикаторы рынка недвижимости Киева от 25 апреля 2017 года )

Уже около месяца цены на квартиры в Киеве колеблются в пределах статистической погрешности. На этой неделе средняя по городу стоимость выросла на 0,6%. Эти небольшие колебания по итогам последнего месяца дали рост в среднем по городу на 1,1% – главным образом, за счет однокомнатных и двухкомнатных раздельных квартир, которые подорожали на 2,3% и 3,4% соответственно. Новостройки, напротив, за месяц потеряли в цене 1%, а квартиры возле метро и того больше – 2,3%.
publication_251337_img9...f97a74bf4d9c2e0c1b14df50.png
Вернуться к началу
Новостной бот Domik.ua
Ответов: 1484
Профиль
Репутация:    3
Что грозит рынку недвижимости Украины в ближайшем будущем
( Индикаторы рынка недвижимости Киева от 4 мая 2017 года )

В преддверии майских каникул, когда рынок недвижимости почти полностью останавливается, цены на квартиры в Киеве неожиданно выросли сразу на 1,9%. Отдельные сегменты подорожали даже больше. Например, рост цен на квартиры в новостройках и возле метро составил сразу 2,9% за неделю, а на трехкомнатные раздельные – 3,2%.

Среди вероятных причин столь стремительного роста – изменение состава предложения накануне сравнительно продолжительных каникул, укрепление гривны и активизация спроса со стороны покупателей. Рассмотрим эти причины подробней и попробуем разобраться, какая из них обусловила рост цен.
publication_251455_imga...27291c9ea2564cb52541cefc.png
Вернуться к началу
Новостной бот Domik.ua
Ответов: 1484
Профиль
Репутация:    3
Какие квартиры продаются в Киеве в мае 2017 года

Во II квартале нынешнего года на рынке недвижимости Киева наблюдается повышение спроса на квартиры. При этом владельцы объектов готовы значительно снизить цену в ходе торга. Сумма скидки зависит от типа квартиры и стартовой цены объекта.
Вернуться к началу
Новостной бот Domik.ua
Ответов: 1484
Профиль
Репутация:    3
С какими препятствиями сталкивается рынок недвижимости на пути европеизации
( Итоги апреля на рынке недвижимости Киева )

Апрель 2017 года проходил для рынка недвижимости Киева под знаком новых революционных законодательных инициатив, укрепления курса гривны и усиления активности застройщиков, пытающихся мотивировать покупателей инвестировать в квадратные метры.
publication_251546_img4...f1f34bce1871fa10d25d9f7d.png
publication_251546_img8...a435c198ccb968e0d18a95fa.png
Вернуться к началу
Новостной бот Domik.ua
Ответов: 1484
Профиль
Репутация:    3
Что обязательно нужно учитывать продавцам квартир на вторичном рынке в условиях растущего спроса
( Индикаторы рынка недвижимости Киева от 11 мая 2017 года )

В первую неделю мая цены на квартиры в Киеве продолжали расти почти во всех сегментах. Исключение составили только новые дома на вторичном рынке – там средняя цена за неделю упала на 0,4%. В среднем по городу стоимость предложения выросла на 0,9%. Среди самых популярных сегментов больше всего подорожали двухкомнатные раздельные квартиры – на 1,1%, остальные типы квартиры – менее чем на 1%.

Цена в гривнах выросла меньше, чем в долларах. Это связано с продолжающимся укреплением национальной валюты.
publication_251573_img3...35611cdd0c9a6ddc33e4f61f.png
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 106
Профиль
Репутация:    1
Domik - Inform писал(а):С какими препятствиями сталкивается рынок недвижимости на пути европеизации
( Итоги апреля на рынке недвижимости Киева )

Апрель 2017 года проходил для рынка недвижимости Киева под знаком новых революционных законодательных инициатив, укрепления курса гривны и усиления активности застройщиков, пытающихся мотивировать покупателей инвестировать в квадратные метры.

На рынке покупателя самый лучший способ мотивации снижения цены м2.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 29
Профиль
Репутация:    0
Вадим_1989 писал(а):На рынке покупателя самый лучший способ мотивации снижения цены м2.

А если не хватает денег на следующие покупки при разъезде?
Вернуться к началу
Новостной бот Domik.ua
Ответов: 1484
Профиль
Репутация:    3
Жилье в кредит на 30 лет в Украине – миф или реальность?
( Индикаторы рынка недвижимости Киева от 15 мая 2017 года )

Несколько недель подряд информационно-аналитический отдел Domik.ua констатировал рост цен на квартиры в Киеве , который связан с укреплением гривны и повышением спроса на вторичную недвижимость в апреле. К середине мая рост цен, похоже, прекратился – на этой неделе средняя цена предложения даже снизилась, пусть и всего на 0,2%. В разных сегментах ситуация неоднозначна: «гостинки» , одно- и двухкомнатные квартиры упали в цене на 0,5-0,8%, а трехкомнатные, наоборот, подорожали на 1% за неделю.
publication_251666_img4...33812a9d2982a88b2cf2348c.png
Вернуться к началу
Новостной бот Domik.ua
Ответов: 1484
Профиль
Репутация:    3
Законы джунглей на рынке недвижимости Киева
( Индикаторы рынка недвижимости Киева от 23 мая 2017 года )

Вторую неделю подряд цены на квартиры в Киеве продолжают снижаться, и темпы снижения растут. Если неделю назад неаппроксимированная цена предложения снизилась на 0.2%, то на этой показатель составил уже 0,6%, что в пределах недели не так уж мало.

Возвращение рынка недвижимости к нисходящему тренду вполне закономерно – объективных причин для роста цен просто нет. Старый жилой фонд продолжает изнашиваться, а разговоры о необходимости его реновации так и остаются разговорами. По мнению аналитиков Domik.ua, с которым солидарны многие специалисты рынка недвижимости , падение цен будет продолжаться. А периодические подорожания представляют собой не что иное, как попытки продавцов получить за квартиру не ту сумму, которую она стоит, а ту, которая им нужна для приобретения взамен жилья на первичном рынке.
publication_251778_imga...10a70d8397d379ebd0b9cbac.png
Вернуться к началу
Новостной бот Domik.ua
Ответов: 1484
Профиль
Репутация:    3
Чем опасно затишье на рынке недвижимости Киева
( Индикаторы рынка недвижимости Киева от 30 мая 2017 года )

В предыдущие 2 недели аналитики Domik.ua отмечали небольшое снижение цен на квартиры в Киеве. На этой неделе средняя по городу стоимость квадратного метра столь же незначительно выросла. Рост составил 0,4%, при этом в разных сегментах тенденции разнонаправленные. Например, на фоне общего роста квартиры в новостройках и возле метро на этой неделе снова подешевели.
publication_251882_img8...dd036fa78478709db57da00b.png
Вернуться к началу
Новостной бот Domik.ua
Ответов: 1484
Профиль
Репутация:    3
Главные новости вторичного рынка недвижимости Украины за май 2017 года

Портал Domik.ua делает обзор ключевых событий, произошедших на украинском рынке недвижимости в мае текущего года. Мы собрали самую актуальную информацию об изменениях, произошедших на рынке жилой недвижимости столицы и регионов страны за месяц.
Вернуться к началу
Новостной бот Domik.ua
Ответов: 1484
Профиль
Репутация:    3
Сколько готовы уступить продавцы квартир в Киеве в июне 2017 года

Начало июня 2017 года ознаменовалось понижением спроса на квартиры на вторичном рынке недвижимости столицы. Покупатели продолжают просматривать интересующие их объекты, но количество заключенных сделок купли-продажи по сравнению с началом весны 2017 года снизилось.

О размерах возможной скидки при покупке квартиры в Киеве и аргументах, которые используются при торге, читайте на страницах Domik.ua.
Вернуться к началу
Новостной бот Domik.ua
Ответов: 1484
Профиль
Репутация:    3
Какими будут новые правила работы рынка недвижимости и чего от них ждать
( Индикаторы рынка недвижимости Киева от 6 июня 2017 года )

На этой неделе цены на квартиры в Киеве неожиданно резко снизились. Особенно это заметно на фоне незначительных, в пределах статистической погрешности, колебаний последнего месяца. За минувшую неделю средняя по городу неаппроксимированная стоимость квадратного метра упала на 1,4%. В некоторых сегментах зафиксировано еще большее снижение, например, квартиры возле метро подешевели на 1,6%.

До показателей февраля – начала марта 2017 года, когда отмечался пик снижения цен, а средняя стоимость квадратного метра достигла $1030 – пока еще далеко. График ниже демонстрирует, что рост, начавшийся в середине марта вернул среднюю стоимость предложения квартир в Киеве к показателям конца ноября 2016 года.


Изображение
Вернуться к началу
Новостной бот Domik.ua
Ответов: 1484
Профиль
Репутация:    3
Однокомнатные квартиры в разных регионах Украины в 2017 году

Недорого приобрести жилье маленькой площади можно в домах старого жилого фонда на окраинах областных центров Украины. Соответствующая ситуация зафиксирована во всех регионах страны. В инфографике представлена средняя стоимость однокомнатных квартир в домах старого жилого фонда на окраинах областных центров Украины.
publication_251985_img7...562fea1d12192b3c46866f5a.png
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Рынок квартир Киева и вторичный рынок в целом



dsf

Обсуждение новостей