Вторичный рынок квартир в контексте

Продажа и операции с квартирами на вторичном рынке. Как искать квартиры и на какую сумму рассчитывать. Какой район лучше. Цены и подбор вариантов.
| Информация совершённых сделках |
Повідомлень: 3045
Реєстрація: 13.10.2013
Репутація: 61
Цитата:
Domik - Inform
Актуальные цены на покупку квартир в новостройках на вторичном рынке Киева: инфографика

Ничего себе цены. А мне за 36т. по 1к= 42,5м в новом сданном и заселённом доме комфорт класса на Минском массиве Оболонского р-на не звонят.
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот
Iнформацiйний бот
Повідомлень: 6814
Реєстрація: 03.04.2017
Репутація: 8
За три месяца с начала 2018 года государственные и частные нотариусы в сумме зарегистрировали 138 298 договоров с недвижимостью. Подробнее в «Отчете о работе государственных и частных нотариусов»:

Украинцы стали покупать больше недвижимости
Вернуться к началу
Повідомлень: 532
Реєстрація: 03.03.2014
Репутація: 7
Romson писал(а):Ничего себе цены. А мне за 36т. по 1к= 42,5м в новом сданном и заселённом доме комфорт класса на Минском массиве Оболонского р-на не звонят.

Средняя цена это ерунда, в каждом доме своя и очень отличается от другого. В рекламе есть квартиры которые строятся и с документами, с ремонтами и без, а бот цены на них усредняет. Выходит бред
Вернуться к началу
Повідомлень: 3045
Реєстрація: 13.10.2013
Репутація: 61
Всё равно 1к в новом доме на вторичке 52-65т. для окраины (как у меня) - многовато усреднили.
Вернуться к началу
1px
Повідомлень: 105
Реєстрація: 19.10.2017
Репутація: 1
Romson писал(а):Ничего себе цены. А мне за 36т. по 1к= 42,5м в новом сданном и заселённом доме комфорт класса на Минском массиве Оболонского р-на не звонят.


Вишиванка?
У статистику додали задрані ціни на старі панелі на ГД та Мінській, от і отримали прайс. Хоча маю сумнів що ті совкові халупи хтось купує за виставлену ціну. Там і комунікації, і контингент не дуже.
Вернуться к началу
Повідомлень: 3045
Реєстрація: 13.10.2013
Репутація: 61
1px писал(а):У статистику додали задрані ціни на старі панелі на ГД та Мінській, от і отримали прайс. Хоча маю сумнів що ті совкові халупи хтось купує за виставлену ціну. Там і комунікації, і контингент не дуже.

Да?, и назвали статью "Актуальные цены на покупку квартир в новостройках на вторичном рынке Киева". Если бы написали "со свежим ремонтом" всё равно дорого (выборка была бы маленькая).
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот
Iнформацiйний бот
Повідомлень: 6814
Реєстрація: 03.04.2017
Репутація: 8
В Украине изменили процедуру регистрации отчетов об оценке недвижимого имущества:

Функция базы заключается в осуществлении мониторинга отчета об оценке на предмет отсутствия нарушений при его составлении. Новый порядок ведения единой базы данных об отчетах применяется с 18 июля 2018 года.
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот
Iнформацiйний бот
Повідомлень: 6814
Реєстрація: 03.04.2017
Репутація: 8
В Украине открыли базу данных отчетов об оценке недвижимости: подробности

С 6 августа 2018 года Единая база данных оценки недвижимости стала доступной для просмотра. По состоянию на 6 августа нынешнего года база включает информацию о 16502 объектах оценки.
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот
Iнформацiйний бот
Повідомлень: 6814
Реєстрація: 03.04.2017
Репутація: 8
Количество сделок с недвижимостью в Украине в ІІІ квартале 2018 года

Государственные нотариусы оформили 14 172 договора с недвижимостью, частные — 166 099. Львиную долю сделок составляют договоры купли-продажи квартир . Всего в июле-сентябре было заключено 180 271 сделок с недвижимостью. Это на 10,01% больше, чем в июле-сентябре прошлого года.
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот
Iнформацiйний бот
Повідомлень: 6814
Реєстрація: 03.04.2017
Репутація: 8
Олег Приходько: «Первичный рынок недвижимости — это всегда обоснованный риск»

Эксперт рынка риэлторских услуг называет алгоритм, которого стоит придерживаться при покупке недвижимости в 2019 году. Тенденции последних двух-трех лет будут продолжаться и в этом году.
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот
Iнформацiйний бот
Повідомлень: 6814
Реєстрація: 03.04.2017
Репутація: 8
Сколько квартир продали в 2018 году в Украине

Портал Domik.ua публикует официальную статистику Минюста о работе государственных и частных нотариусов.
На 8,4% больше, чем было оформлено в 2017 году.
publication_258001_img4b473f04fff19ef0dc0c782cb0c129c3.png
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот
Iнформацiйний бот
Повідомлень: 6814
Реєстрація: 03.04.2017
Репутація: 8
Нотариальный сбор на оформление недвижимости в Украине отменен

Президент Украины Владимир Зеленский указом №418 от 20 июня 2019 года отменил 61 указ, подписанный предшественниками в предыдущие годы. Документ вступил в силу на следующий день, 21 июня 2019 года. В число аннулированных попал и президентский указ №762 от 1998 года, который обязывал каждого покупателя недвижимости в Украине оплачивать нотариусам не менее 1% стоимости объекта при оформлении сделки купли-продажи.
Вернуться к началу
Ogr
Повідомлень: 114
Реєстрація: 16.04.2019
Репутація: 2
Все равно госпошлину нотариусы дерибанили с агенствами, а государство ничего не получало. Нотприусам хорошо конечно, государству - никак.
Вернуться к началу
Iнвестор
Повідомлень: 463
Реєстрація: 04.05.2012
Репутація: 4
Что это дает продавцу/ покупателю отмена этого указа?


Forum.Domik.ua писал(а):Нотариальный сбор на оформление недвижимости в Украине отменен

Президент Украины Владимир Зеленский указом №418 от 20 июня 2019 года отменил 61 указ, подписанный предшественниками в предыдущие годы. Документ вступил в силу на следующий день, 21 июня 2019 года. В число аннулированных попал и президентский указ №762 от 1998 года, который обязывал каждого покупателя недвижимости в Украине оплачивать нотариусам не менее 1% стоимости объекта при оформлении сделки купли-продажи.
Вернуться к началу
Ogr
Повідомлень: 114
Реєстрація: 16.04.2019
Репутація: 2
Alkon писал(а):Что это дает продавцу/ покупателю отмена этого указа?



Минус процент госпошлины, - мелочь а приятно
Вернуться к началу
Iнвестор
Повідомлень: 463
Реєстрація: 04.05.2012
Репутація: 4
Ну, в теории понятно, на сколько исходя из принятия закона реально уменьшилась оплата нотариуса? Ну например, она стала 500/ 1000 грн.
Вернуться к началу
Повідомлень: 1958
Реєстрація: 27.12.2015
Репутація: 45
Теперь затраты при переоформлении уменьшаются на 1% от стоимости объекта (1% от проводимой суммы, по документам).
Вернуться к началу
Ogr
Повідомлень: 114
Реєстрація: 16.04.2019
Репутація: 2
Alkon писал(а):Ну, в теории понятно, на сколько исходя из принятия закона реально уменьшилась оплата нотариуса? Ну например, она стала 500/ 1000 грн.

Ровно минус 1 процент от цены квартиры. Нотариус по идее госпошлину должен отдавать государству, а присваивает себе. Теперь нотариусов лишили очень приличного дохода. Боюсь они поднимут плату за оформление сделок. Правда даже если плата вырастет на 1000грн, то экономия 1% все перекроет.
Вернуться к началу
Повідомлень: 12
Реєстрація: 19.01.2019
Репутація: 0
Подскажите, пжлст, какие примерные %% берут киевские риэлторские фирмы при купле-продаже квартиры? Собираюсь покупать вторичку, не могу понять, нужно ли к цене объявления ещё добавлять "агентские %" и сколько? В некоторых объявлениях проскакивает +5%. Что это?
Извините, если не по теме вопрос... Не знаю, где спросить. Спасибо!
Вернуться к началу
Ogr
Повідомлень: 114
Реєстрація: 16.04.2019
Репутація: 2
Могут без комиссии если ее платит хозяин. А обычная комиссия 2-3% (все агенства кроме Благовеста с Парклайном, которые берут 5%). Хотя эти агенства могут брать комиссию и с продавца, и с покупателя. Высшая степень обдираловки!
Вернуться к началу
Пред.

Вернуться в Рынок квартир Киева и вторичный рынок в целом



dsf

 
цена: от 18 250 грн/м2
тел: (067) 814 97 30
 
цена: от 23 139 грн./м2
тел: (044) 499 35 62
 
цена: от 21 300 грн./м2
тел: (044) 490 35 35
 
цена: от 22 000 грн./м2
тел: (044) 338 17 17
 
цена: от 17 993 грн./м2
тел: (044) 499 13 20
 
цена: от 17 319 грн/⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 93 84
 
цена: jn 14 000 грн./м2
тел: (067) 333 86 60