Вторая волна кризиса - реальная угроза для РЖН?
Greg
Постоянный пользователь
471
24 июня 2007
09 май 2011 11:06
Цитата "AD2009":Повертаючись до теми ("Вторая волна кризиса - реальная угроза для РЖН?") я хотів би підняти запитання, чи люди дійсно вірять в те, що країна, яка вже лежить на дні, може впасти ще нижче ? (Це я про Україну звичайно).
Ви вдуматесь:
- наші зарплати (вся бюджетна сфера та на 90% приватний сектор) - на рівні відповідної галузі в Африці та у відсталій Азії.
- а наші ціни - на рівні цін в Європі та Америці (чи вище).
Навряд чи в цьому положення може буди погішення . НІкуди вже погіршуватись. Тому, я особисто в другу хвилю кризи не вірю. В девальвацію (гривні та інших валют) вірю. Але в погіршення життя - ні
П.С. Тільки не треба згадувати 90-ті. То було економічний колапс. Таке стається раз на 100 років...
Еще не решился вопрос с долгами и должниками. Я думаю вторая волна будет связана с этими моментами в плотную. Никто не позволит наивным должникам "отпимистам" вернуть долги с одной зарплаты службовця.
Вся соль именно в том, что брали как раз дешевый доллар при высоких доходах, а отдавать приходится дорогой при низких!
Пока с долгами не рассчитаемся про гипер доллара даже мечтать не стоит.
Иззет Кизиларслан
Ветеран
5 663
16 ноября 2009
09 май 2011 11:37
Расскажу вам в день Победы,
Какова мораль беседы.
AD в 2009-м,
Приобрёл крутую хату.
Вобщем, до недавней даты,
И не думал продаваты.
Но вин хоче гроши маты,
Чтобы знов инвестоваты!
Хомяки сюда сбежались,
Ему просто поражались,
Слушая со всех сторон,
Словно колокола звон.
Говорят ему: ты тролль
С репутациею ноль!
Ну а он, расправив спину,
Раздавать всем начал минус.
А потом пришла Купчиха,
Тему закрутила лихо.
И сказала: "ты вообще,
не продашь её, кагбэ".
Тут, конечно, не поймёшь,
Где есть правда, где есть ложь.
Говорил библейский Ной:
"Смоет всех второй волной!
Так что надо покупать,
А то жизни не видать.
Потому что хлынет бакс,-
И затопит ваш матрас.
Будет много перемен,
Девальвация, рост цен,
И финансовый потоп."
(Извините за офф-топ)
(Читал пьяный Азаров )
Какова мораль беседы.
AD в 2009-м,
Приобрёл крутую хату.
Вобщем, до недавней даты,
И не думал продаваты.
Но вин хоче гроши маты,
Чтобы знов инвестоваты!
Хомяки сюда сбежались,
Ему просто поражались,
Слушая со всех сторон,
Словно колокола звон.
Говорят ему: ты тролль
С репутациею ноль!
Ну а он, расправив спину,
Раздавать всем начал минус.
А потом пришла Купчиха,
Тему закрутила лихо.
И сказала: "ты вообще,
не продашь её, кагбэ".
Тут, конечно, не поймёшь,
Где есть правда, где есть ложь.
Говорил библейский Ной:
"Смоет всех второй волной!
Так что надо покупать,
А то жизни не видать.
Потому что хлынет бакс,-
И затопит ваш матрас.
Будет много перемен,
Девальвация, рост цен,
И финансовый потоп."
(Извините за офф-топ)
(Читал пьяный Азаров )
777wer
7
Старожил
622
12 июня 2009
09 май 2011 12:48
Конечно будет вторая волна....тока вот вопрос когда)))????????
777wer
7
Старожил
622
12 июня 2009
09 май 2011 12:49
и что (кого) она смоет при этом...
AD2009
Старожил
807
29 октября 2010
09 май 2011 13:07
Цитата "LonelyCruiser":
Ви вірите в гіпер по баксу, а таке стається раз на 150 років, останній раз за часів громадянської війни в США.
ОК, може й не буде гіперінфляції як в Україні чи в Зімбабве... Це може бути друкування грошей в "звичайному" темпі.
До цього коменту додається графік середніх цін на житло в США. За 40 років вони виросли в 10 разів (з 20+ тисяч доларів до 200+ тисяч). Це означає середню інфляцію в 10%-15% річних. Якщо Вас такий сценарій влаштовує - будь ласка.
До речі, Друга хвиля кризи, по Вашому, буде означати подальше зниження цін на житло в США ? Чи в Україні ціни будуть падати а в усьому іншому світі - рости???
В Москві, от чомусь не падають...
Купчиха
Ветеран
1 282
06 мая 2010
09 май 2011 13:11
Цитата "Иззет Кизиларслан":Расскажу вам в день Победы...
(Читал пьяный Азаров )
Только про "ваще" немного не правы. У меня нет никакого личного мотива желать продавцу зла - пусть удачно распродается. Я о прибыли и о цене около 145000уев на сегодня . Все мы тут активно мониторим рн, общаемся с его участниками и знаем, скока просють, а почем в результате реально продается и что продается... Вроде понятно.
LonelyCruiser
Ветеран
2 434
16 февраля 2009
09 май 2011 14:07
Цитата "AD2009":
До цього коменту додається графік середніх цін на житло в США. За 40 років вони виросли в 10 разів (з 20+ тисяч доларів до 200+ тисяч). Це означає середню інфляцію в 10%-15% річних.
Я вже одного разу писав, напишу ще, що інфляція вираховується не по одному якому небуть товару (чи то нерухомість, або нафта або ще щось) а по багатьом параметрам.
flyman
Ветеран
3 241
11 августа 2006
09 май 2011 14:49
І ще, нерухомість, дорогоцінні метали і т.п. ростуть в реальних цінах (тобто якщо від номінальних цін відняти індекс інфляції) приблизно 1% в рік на тренді 100 років.
AD2009
Старожил
807
29 октября 2010
09 май 2011 15:50
Цитата "flyman":І ще, нерухомість, дорогоцінні метали і т.п. ростуть в реальних цінах (тобто якщо від номінальних цін відняти індекс інфляції) приблизно 1% в рік на тренді 100 років.
Відносно майбутнього тренду по нерухомості мені ось що цікаво .
Якщо припустити, що нерухомість - це інвестиційний актив, як в Америці акції. Тільки в нас акцій немає, от наші інвестори і вкладали в "метри" - більше було нІкуди. Припускаємо - не поспішайте заперечувати .
Далі маємо графік вартості цього активу з 2003 року (подяка Доміку ) ... Також маємо схожий графік по Москві (сторінка 8 цієї теми)
Можна ж провести технічний аналіз графіку по Києву з певним розумним прогнозом на рік-два - як це роблять по акціях.... Аууу, є тут професіонали фондового ринку?
Як непрофесіонал (фондового ринку), порівнюючи графіки по Києву та Москві, я бачу, що в Москві дном був рівень середини 2007 року (точка стабілізації 2007 року). А по Києву, точку стабілізації 2007 року ми пролетіли на початку 2009 року До наступної точки стібілізації - 2006 року - десь 1400 пунктів ми наближаємося зараз Це ж може бути поворотною точкою....
777wer
7
Старожил
622
12 июня 2009
09 май 2011 17:09
Ну не верю я во вторую волну кризиса для РЖН
Заграница нам поможет
Заграница нам поможет
trastin
Ветеран
2 796
17 декабря 2007
09 май 2011 17:20
Цитата "777wer":Ну не верю я во вторую волну кризиса для РЖН
Заграница нам поможет
Нам это кому До сих пор у нас цены на недвижимость выше чем в европейских городах, а реально, учитывая доходы среднего жителя города, должны быть намного, раза в два ниже.Да и ипотека под 17 процентов все еще не сравнима с европейскими ипотеками.Так что скачкообразное снижение цен возможно в случае падения гривни одномоментно. А вот ползучее снижение уже идет полным ходом и еще будет продолжаться пару лет
Почему цены должны быть в два раза ниже? Да только когда хрущ в 31 м2 на окраине будет 25-30 тысяч в Киеве, вот тогда он и сможет заинтересовать молодого перспективного специалиста как недорогое временное жилье И этот специалист по доходам сможет потянуть кредит.Появится нормальный спрос на дешевый сегмент.Когда плата за кредит будет порядка цены на аренду.
AD2009
Старожил
807
29 октября 2010
09 май 2011 17:30
Цитата "trastin":Цитата "777wer":
Почему цены должны быть в два раза ниже? Да только когда хрущ в 31 м2 на окраине будет 25-30 тысяч в Киеве, вот тогда он и сможет заинтересовать молодого перспективного специалиста как недорогое временное жилье И этот специалист по доходам сможет потянуть кредит.Появится нормальный спрос на дешевый сегмент.Когда плата за кредит будет порядка цены на аренду.
Я згодний з пані, що червона ціна хруща 30 тисяч. Проблема тільки в тому, що всі хрущі заселені. Ціни дійсно будуть там знижуватись по мірі того як жителі хрущів будуть вимирати чи виїзжати з Києва. Чи по мірі того, як буде масово будуватись нове житло. Питання, коли це станеться - років через 15-20 процес тільки почнеться.....
777wer
7
Старожил
622
12 июня 2009
09 май 2011 17:35
Вообще то мое мнение таково что нужно этот вопрос задать Азарову
Как он скажет так и будет
Как он скажет так и будет
Иззет Кизиларслан
Ветеран
5 663
16 ноября 2009
09 май 2011 18:02
Сегодня день победы над немецкими инвесторами.
Сталинки не позволим сжигать никому.
(Купчиха и lanusya купить хотят)
Сталинки не позволим сжигать никому.
(Купчиха и lanusya купить хотят)
igorok123
i
Пользователь
65
30 апреля 2011
10 май 2011 13:41
А кто что думает по этому поводу - может ли быть повторение ситуации 1998 года? Ведь говорят, что тогда люди в начале падения цен покупали однушку, а через несколько месяцев за такие же деньги могли себе позволить двушку?
Иззет Кизиларслан
Ветеран
5 663
16 ноября 2009
10 май 2011 13:50
Цитата "igorok123":А кто что думает по этому поводу - может ли быть повторение ситуации 1998 года? Ведь говорят, что тогда люди в начале падения цен покупали однушку, а через несколько месяцев за такие же деньги могли себе позволить двушку?
В 1998-м у людей на руках было в несколько раз меньше денег!
(Я имею в виду долларов. Их тогда почти ни у кого не было. Какая была долларовая масса в стране после банкротства и розвала СССР?
0.1 доллара на одного жителя?...
То то же!)
AD2009
Старожил
807
29 октября 2010
10 май 2011 13:55
Цитата "igorok123":А кто что думает по этому поводу - может ли быть повторение ситуации 1998 года? Ведь говорят, что тогда люди в начале падения цен покупали однушку, а через несколько месяцев за такие же деньги могли себе позволить двушку?
Повторення ситуації 1998 року можливе Я маю на увазі ситуацію, коли в момент Х у людей було дуже мало грошей (доларів), а в момент Х+3 роки - вже багато
Я в 1998 році купляв першу квартиру - за 9500 доларів. Зараз смішна сума - а тоді - всі гроші "з гаманцем". Якби тоді не купив, і зараз би сидів з тими великими грошима .
wwmuz_
w
Постоянный пользователь
108
01 мая 2011
10 май 2011 13:58
Цитата "Иззет Кизиларслан":Цитата "igorok123":А кто что думает по этому поводу - может ли быть повторение ситуации 1998 года? Ведь говорят, что тогда люди в начале падения цен покупали однушку, а через несколько месяцев за такие же деньги могли себе позволить двушку?
В 1998-м у людей на руках было в несколько раз меньше денег!
(Я имею в виду долларов. Их тогда почти ни у кого не было. Какая была долларовая масса в стране после банкротства и розвала СССР?
0.1 доллара на одного жителя?...
То то же!)
так и ценники были не эти...
Думаю, у нас все возможно, в т.ч. и такое резкое изменение цен.
777wer
7
Старожил
622
12 июня 2009
10 май 2011 14:06
Тоже верно!!!
Sentrax
Ветеран
1 165
26 декабря 2009
10 май 2011 20:20
Цитата "AD2009":
Ваш друг щасливий тільки до того моменту, коли він не зможе заплатити за черговий місяць оренди житла . Може він втратить "жирну" роботу..., а може ставки оренди виростуть..., а може він вийде на пенсію і треба буде більше грошей на ліки... Все може статись
І от в цей трагічний момент він прокляне все своє попереднє життя, яке він прожив весело, не зібравши грошей на власне житло....
Такі як Ваш друг мені нагадують віршик "Попрыгунья стрекоза лето красное пропела, оглянуться не успела как зима катит в глаза"
Але, коли на старості років у тебе буде вибір - чи в будинок пристарілих, чи жити в вагончику, чи бомжувати - тоді буде не смішно .
Пипец, да Вы качественный троль:))
А Ваш не брытый и не голеный олЭнь потеряв работу и имея кредит на 30 лет как себя будет чувствовать? Небось будет тащиться от себя афигенного, как он всех поимел:))))))
Ваш персонаж мне напоминает пословицу - "на чужой шесток не открывай роток"
НУ Вы дальше сами придумайте где будет этот рогопил жить.
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-317.04171
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/217.042 728
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая17.041 898
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная17.04740
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка17.04445
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а17.0429
- ЖК Пионерский квартал 2 | Доброград | Чабаны, ул. Машиностроителей 16,1817.0438
- ЖК Genesis | Генезис | Евротранс, Укрбуд | Индустриальный переулок, 217.04367
- ЖК Sense City | Сенс Сити | Prostir | Софиевская Борщаговка, ул. Соборная, 77а16.0411
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?17.043 399
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее