Востребованный риэлтор - кто он?!
Ирина К
ИК
Пользователь
53
17 апреля 2008
06 июль 2012 13:31
Цитата "parihmaher":Цитата "Ирина К":
Но если человек ориентируется в ценах на недвижимость, то он уже не дятел.
Да но жадность дает о себе знать.
Цитата "Ирина К":
Потому интересуют реальные причины подобного поведения.
На этот вопрос наверно смогут дать ответ только "орнитологи".
То есть ответа вы не знаете, и суть вопросов вас мало интересует, тем не менее отвечаете.
Интересно, а что вами в данном случае движет?
kapitan
Ветеран
2 564
02 июля 2009
06 июль 2012 14:49
Цитата "parihmaher":
............
Игорь перестань воспринимать все на свой счет. Речь идет о системе в целом в которой "99% паразитов".
...Я не против профи в своем деле. Лично я готов платить только за качественную услугу, а не за полуфабрикаты.
+ 1 вот и я не пойму, прочему все риэлторы сразу же воспринимают всё на свой счет..... ( видать рыльце в пушку )
kapitan
Ветеран
2 564
02 июля 2009
06 июль 2012 15:01
Цитата "Ирина К":
...........Если риэлтор знает, что за такую цену он не продаст, то зачем берется продавать? Ему что, объектов в Авизо не хватает?
Допустим, он берется продавать, чтобы наладить взаимоотношения с продавцом, а в будущем постарается уговорить его снизить цену до реальной. Это я могу еще понять.
Но зачем он от себя добавляет к нереальной цене еще пару штук - этого я понять не могу. Он ведь обязан платить за рекламу такого объекта.
Ирина, когда вы мне объясните это,то тогда все поймете сами : недавний пример из жизни ( их таких сотни ) : человек продает полдома 54 кв.м. за 35 куе ( Днепропетровск ) , дает объяву в нэте и в газетах от себя и........ ТУТ ЖЕ, *** ( извиняюсь за выражение у вас и администрации сайта , но другого слова не подыскал ) продажа этого же полдома за 32 куе + 5 % от риэлторишек - что скажете ??????????
Комар Игорь Владимирович
Старожил
670
27 июля 2009
06 июль 2012 20:09
Ирина, многое что пишут здесь "знатоки" примера капитана ! не имеет ничего подобного с реальностью.
Если риэлтор не планирует работу и строит деловые отношения с клиентом "на авось" - в этом случае говорить может что угодно. Да и большинстве случаев не тратится на рекламу и правильное продвижение объекта. Но таких "деятелей" все меньше и меньше.
Если риэлтор не планирует работу и строит деловые отношения с клиентом "на авось" - в этом случае говорить может что угодно. Да и большинстве случаев не тратится на рекламу и правильное продвижение объекта. Но таких "деятелей" все меньше и меньше.
dimaparadny
Пользователь
40
23 декабря 2011
11 июль 2012 15:22
Цитата "antoniVS":Цитата "dimaparadny":ведь хозяева, решающие продавать без помощи специалистов, в большинстве случаев пытаются это сделать по завышенной стоимости-думаю, многие с этим сталкивались на практике.)
хозяева в большинстве случаев и с помощью риэлторов пытаются это сделать по завышенной стоимости, я вам скажу, во всяком случае в начале)
А я Вам хочу сказать, что человек, который действительно хочет продать квартиру, а не растянуть этот процес на года,при помощи риэлтора ставит адекватную рыночную цену на квартиру-конечно, если такой риэлтор умеет отстоять свою позицию и обьяснить продавцу, что выставляя квартиру по завышенной стоимости он помогает продать квартиры другим продавцам, цена которых выглядит лучше.) И люди зачастую это понимают.)
kapitan
Ветеран
2 564
02 июля 2009
26 июль 2012 21:36
Цитата "Комар Игорь Владимирович":Ирина, многое что пишут здесь "знатоки" примера капитана ! не имеет ничего подобного с реальностью.
Если риэлтор не планирует работу и строит деловые отношения с клиентом "на авось" - в этом случае говорить может что угодно. Да и большинстве случаев не тратится на рекламу и правильное продвижение объекта. Но таких "деятелей" все меньше и меньше.
Согласен с вами в одном, что таких "деятелей" как вы , а в народе вас называют просто - РИЭЛТОРИШКИ - становится все меньше, т.к. таких как вы - суперпрохэсыАНАЛов с РН вытесняют более подготовленные люди.....
Комар Игорь Владимирович
Старожил
670
27 июля 2009
27 июль 2012 07:07
Цитата "kapitan":
Согласен с вами в одном, что таких "деятелей" как вы , а в народе вас называют просто - РИЭЛТОРИШКИ - становится все меньше, т.к. таких как вы - суперпрохэсыАНАЛов с РН вытесняют более подготовленные люди.....
Конкуренция - это всегда хорошо.
Очень положительно отношусь к коллегам с хорошим уровнем подготовки. Это один из стимулов работать над собой, усовершенствовать качество предоставляемой клиенту услуги.
Комар Игорь Владимирович
Старожил
670
27 июля 2009
27 июль 2012 07:24
Цитата "dimaparadny":
А я Вам хочу сказать, что человек, который действительно хочет продать квартиру, а не растянуть этот процес на года,при помощи риэлтора ставит адекватную рыночную цену на квартиру-конечно, если такой риэлтор умеет отстоять свою позицию и обьяснить продавцу, что выставляя квартиру по завышенной стоимости он помогает продать квартиры другим продавцам, цена которых выглядит лучше.) И люди зачастую это понимают.)
Позвольте не согласится: цену нельзя "поставить". Работа риэлтора и должна заключаться в определении цены продажи.
и в данном процессе позиция риэлтора не имеет вообще никакого значения: только рынок может определить стоимость продажи той или иной квартиры.
Риэлтор должен делать работу: планировать, выполнять и отчитываться клиенту о результатах проведенный действий
kapitan
Ветеран
2 564
02 июля 2009
31 июль 2012 22:29
Цитата "Комар Игорь Владимирович":
1. Позвольте не согласится: цену нельзя "поставить". Работа риэлтора и должна заключаться в определении цены продажи.
2. и в данном процессе позиция риэлтора не имеет вообще никакого значения: только рынок может определить стоимость продажи той или иной квартиры.
3. Риэлтор должен делать работу: планировать, выполнять и отчитываться клиенту о результатах проведенный действий
У вас раздвоение личности ????? А то первый пункт противоречит второму
Так кто же определяет цену? - рынок или риэлтор ????
По третьему пункту - деньги вы берете с покупателя, а отчитываетесь продавцу- МАЛАДЦА, и вообще - красиво сказано.....
Комар Игорь Владимирович
Старожил
670
27 июля 2009
01 авг 2012 06:17
Цитата "kapitan":
У вас раздвоение личности ????? А то первый пункт противоречит второму
Так кто же определяет цену? - рынок или риэлтор ????
По третьему пункту - деньги вы берете с покупателя, а отчитываетесь продавцу- МАЛАДЦА, и вообще - красиво сказано.....
Объясню: цену определяет рынок. Риелтор должен провести комплекс мероприятий для определения максимальной стоимости продажи (если риелтор работает на продавца).
Теперь реалии: если продавец заказывает услугу и платит за нее (что вполне логично) - риелтора задача выжать максимум с покупателя. Здесь как раз важен профессионализм и трудоспособность работника.
Если продавец заказывает и не платит: как не крути, но нормальный риелтор в этом случае работает на покупателя. Торгует, делает все возможное, что бы продать квартиру быстрее. А если еще два-три человека являются помощниками продавца - демпинг обеспечен.
Так к чему это я: много разговоров о необходимости профессионального роста риелторов - здесь согласен полностью. Наверное это основная причина, почему нахожусь на форуме и уделяю этому достаточно большое количество времени. Только читать хочу не беспочвенные обвинения риелторов, а реальные советы и мысли касательно улучшения качества предоставляемой Клиенту услуги.
Теперь касательно Клиентов: обращаясь в несколько АН и устраивая перегонки клиент провоцирует (если мы говорим о продавце) тех же риелторов на подобного плана работу (демпинг, спешка и т.д.). Поэтому считаю, что не во всех бедах клиента виноват риелтор.
Мойша
Пользователь
30
03 августа 2012
10 авг 2012 15:43
я нейтрально отношусь к брокерам, но здесь явно некоторые перегибают палку.
kapitan
Ветеран
2 564
02 июля 2009
27 сен 2012 21:34
Цитата "Комар Игорь Владимирович":
....................Теперь реалии: если продавец заказывает услугу и платит за нее (что вполне логично) - риелтора задача выжать максимум с покупателя. Здесь как раз важен профессионализм и трудоспособность работника.
Вы хоть поняли, что написали ??????? В 80% услугу заказывает ПРОДАВЕЦ, только платит за неё покупатель..... - С КОТОРЫХ ВЫ ВЫЖИМАЕТЕ МАКСИМУМ Так что не нужно здесь сказки рассказывать.
Комар Игорь Владимирович
Старожил
670
27 июля 2009
28 сен 2012 06:49
Цитата "kapitan":
Вы хоть поняли, что написали ??????? В 80% услугу заказывает ПРОДАВЕЦ, только платит за неё покупатель..... - С КОТОРЫХ ВЫ ВЫЖИМАЕТЕ МАКСИМУМ Так что не нужно здесь сказки рассказывать.
Мне бы очень хотелось конструктивного диалога. Я понимаю, что пишу - понимаю что вы хотите сказать. Уважаю всегда точку зрения оппонента в диалоге.
Есть примеры отзывов пользователей форума - клиентов моего АН. Продавцов и покупателей. Некоторые пишут, что услуга стоит дороже, чем за нее заплатили.
Я писал вам и еще раз повторюсь - для меня важно понять, какой риелтор востребованный?
kapitan
Ветеран
2 564
02 июля 2009
02 окт 2012 19:01
Цитата "Комар Игорь Владимирович":
....Я писал вам и еще раз повторюсь - для меня важно понять, какой риелтор востребованный?
Востребованный ??? К сожалению, как я уже писал - их один на тысячу: риэлтор-профи это тот , который ДАЖЕ после сделки поможет покупателю оформить в БТИ документы, поможет в конторах - горгаз, горсвет, гортеплоэнерго и т.д. , это тот , который посмотрит квартиру ДО продажи "своими глазами" , а не приведет покупателя и будет ему "втюхивать" , что здесь евроремонт и т.д. и т.п
... Рассказывать можно долго, но , к сожалению, профи-риэлторов, как я уже писал, 2-3 % из всех риэлторов НА УКРАИНЕ - жаль, конечно же, что такая статистика, но это - увы, ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСЬ
Комар Игорь Владимирович
Старожил
670
27 июля 2009
03 окт 2012 08:39
Цитата "kapitan":
Востребованный ??? К сожалению, как я уже писал - их один на тысячу: риэлтор-профи это тот , который ДАЖЕ после сделки поможет покупателю оформить в БТИ документы, поможет в конторах - горгаз, горсвет, гортеплоэнерго и т.д. , это тот , который посмотрит квартиру ДО продажи "своими глазами" , а не приведет покупателя и будет ему "втюхивать" , что здесь евроремонт и т.д. и т.п
... Рассказывать можно долго, но , к сожалению, профи-риэлторов, как я уже писал, 2-3 % из всех риэлторов НА УКРАИНЕ - жаль, конечно же, что такая статистика, но это - увы, ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСЬ
Спасибо, вот это действительно ценная информация. И главное - полезная и поучительная.
kapitan
Ветеран
2 564
02 июля 2009
05 окт 2012 19:55
Цитата "Комар Игорь Владимирович":
Спасибо, вот это действительно ценная информация. И главное - полезная и поучительная.
А толку-то что от этой информации ???? Или вы считает, что после этого поста из 95 % риэторов-неучей их станет меньше хотя бы на 1% ????????????
Комар Игорь Владимирович
Старожил
670
27 июля 2009
06 окт 2012 11:01
Цитата "kapitan":
А толку-то что от этой информации ???? Или вы считает, что после этого поста из 95 % риэторов-неучей их станет меньше хотя бы на 1% ????????????
Если станет меньше на 0,5% - это уже хорошо.
Во многом данный форум является пособием - что и как нужно делать, дабы правильно организовывать работу. Ваш пост полезен и информативен! (лично для меня).
p.s.Ваш пост скопировал и обсудим на собрании. Регистрацию после сделки мы практикуем, а вот "поможет в конторах - горгаз, горсвет, гортеплоэнерго" - идея хорошая. Я выписываю подобного плана информацию, уже книгу (пособие для риелтора) можно писать
kapitan
Ветеран
2 564
02 июля 2009
06 окт 2012 17:33
Цитата "Комар Игорь Владимирович":................ а вот "поможет в конторах - горгаз, горсвет, гортеплоэнерго" - идея хорошая. ......
Молодой человек, вы же мне и другим форумчанам рассказываете , что вы риэлтор-профи . А то, что я написал, это не ИДЕЯ - так делают ОБЫКНОВЕННЫЕ риэлторы, которых даже ПРОФИ назвать нельзя , и если для вас - это ИДЕЯ , то вы, уж простите, просто риэлторишка, хотя даже и риэлторишка для вас слишком много........
Комар Игорь Владимирович
Старожил
670
27 июля 2009
08 окт 2012 06:33
Цитата "kapitan":
Молодой человек, вы же мне и другим форумчанам рассказываете , что вы риэлтор-профи . А то, что я написал, это не ИДЕЯ - так делают ОБЫКНОВЕННЫЕ риэлторы, которых даже ПРОФИ назвать нельзя , и если для вас - это ИДЕЯ , то вы, уж простите, просто риэлторишка, хотя даже и риэлторишка для вас слишком много........
Ну я никогда не говорил, что профи-риелтор. Это во первых.
Во вторых: мои клиенты остаются довольны работой и рекомендуют друзьям и знакомым. Для меня данный факт показатель того, что работаю в правильном направлении.
Идея ваша интересная в плане помощи в перерегистрации Киевэнерго, ЖЕКе....
kapitan
Ветеран
2 564
02 июля 2009
09 окт 2012 19:09
Цитата "Комар Игорь Владимирович":
Ну я никогда не говорил, что профи-риелтор. Это во первых.
Во вторых: мои клиенты остаются довольны работой и рекомендуют друзьям и знакомым. Для меня данный факт показатель того, что работаю в правильном направлении.
Идея ваша интересная в плане помощи в перерегистрации Киевэнерго, ЖЕКе....
Игорь, вы же знаете, что я поклонник русского языка........ , поэтому - подучите его......
А на счет горгаз, гортеплоэнерго, горводоканал, горлифт, горводоснабжения и т.д. - это отдельная тема...
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант25.0498
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б25.0452
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?25.043 439
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее