Вопросы наследства недвижимости

Правовая сторона вопросов, связанных с недвижимостью. Юридическая помощь.
Наследство, страхование, узаконивание, бытовые и иные правовые вопросы.


| Кредитование недвижимости |
щойно зареєструвався
Ответов: 1
Профиль
Репутация:    0
Помогите кто в курсе разобраться в следующем вопросе:

Какова процедура вхождения в правонаследство квартирой Отца по следующим параметрам:

1. Первый наследник - я;
2. Звещание на меня;
3. Недвижимость приватизирована Отцом;


С уважением.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
документы на право собственности объекта недвижимости,справку из БТИ (вытяг), форму 3,завещание, свидетельство о смерти отца, свой паспорт и код собираете в папочку и отправляетесь к государственному нотариусу, который обслуживает данную территорию. Через 6 месяцев после смерти родственника получаете новое свидетельство.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 5
Профиль
Репутация:    0
В данный момент решаем приобрести квартиру,перешедшею в наследство сестре покойного одинокого (как утверждают) мужчины (инвалида). Сестре 73 года, на ее дочь оформлена генеральная доверенность. В предварительной сделке участвует ее дочь. Но на сделке ("отчуждения") будет присутствовать собственник(сестра 73 года). В квартире никто не прописан. Уважаемы форумчане. Подскажите пожалуйста на что стоит обращатить повышенное внимание. Заранее спасибо.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 24
Профиль
Репутация:    -3
rusya89 писал(а):В данный момент решаем приобрести квартиру,перешедшею в наследство сестре покойного одинокого (как утверждают) мужчины (инвалида). Сестре 73 года, на ее дочь оформлена генеральная доверенность. В предварительной сделке участвует ее дочь. Но на сделке ("отчуждения") будет присутствовать собственник(сестра 73 года). В квартире никто не прописан. Уважаемы форумчане. Подскажите пожалуйста на что стоит обращатить повышенное внимание. Заранее спасибо.

Срок, обратите внимание на срок вступления в наследство.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 5
Профиль
Репутация:    0
Срок? 3 февраля - квартира уже перешла в наследство!
На мой вопрос как установить, что она единственная наследница? Мне сказали, что этому подтверждение "нотариальное выписка"- она же свидетельство о наследстве! которая и проверяла все наследственные пути. И что они действуют опираясь на нее!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 672
Профиль
Репутация:    21
rusya89 писал(а):Срок? 3 февраля - квартира уже перешла в наследство!
На мой вопрос как установить, что она единственная наследница? Мне сказали, что этому подтверждение "нотариальное выписка"- она же свидетельство о наследстве! которая и проверяла все наследственные пути. И что они действуют опираясь на нее!

Согласно законодательству:
в шестимесячный срок после смерти наследодателя, наследники должны подать заявления о принятии наследства в нотариальную контору по месту открытия наследства.
Пропуск шестимесячного срока для принятия наследства, влечет за собой утрату прав на наследство.
Срок исковой давности - три года.
Нужно не забывать, что завещатель не имеет права лишить наследства лиц, имеющих обязательную часть в наследстве. Такими являются дети до 14 лет, несовершеннолетние, неработоспособные совершеннолетние дети, неработоспособные вдовец или вдова или родители.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 5
Профиль
Репутация:    0
Все это проверил!по поводу 6 месяцев!
по рассказам это одинокий инвалид, который не заводил семью а перешла квартира сестре! Вот и боимся что получится так что найдется какой нибудь наследник! На все вопросы о родственных связях - нотариус проверял, нотариус принял решение!
Можно ли по номеру нотариального заявления убедиться в подлинности выписанной нотариусом бумажки!(справка о наследии) Нам сказали что это нотариальная тайна!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 59
Профиль
Репутация:    1
Отвечу Вам со знанием дела.
Покупать эту квартиру в частности и что-то перешедшее по наследству в принципе - не советую, и вот почему.
Вы НЕ сможете проверить, есть ли другие претенденты на наследство, особенно если дело касается мужчины-наследодателя. Ведь у него может быть сколько угодно внебрачных детей, совсем необязательно сестре или ее дочери что-то о них известно. Знаете, как бывает, при жизни отец был не особо интересен, ну а поиметь долю в наследстве никто не откажется.
И забудьте Вы все эти "полгода", "3 года" - все эти сроки спокойно оспариваются в суде, доказать, что наследнику не было известно о смерти наследодателя - тоже ноу проблем. А если не знал - никакого срока давности уже как бы и нет.
Как человек, однажды обжегшийся на такой недвижимости и изучивший досконально всю эту кухню с наследством, можно сказать, изнутри, я Вас уверяю - оно того не стоит. Ну не последняя же эта квартира на земле?!
Хотя если любите риск и есть лишние деньги (чтоб выплатить долю какому-нибудь неизвестно откуда нарисовавшемуся Васе по решению суда) - можете попробовать.
Вернуться к началу
Ветеран форуму
Ответов: 5685
Профиль
Репутация:    205
Минуточку... :no-no:

Прочитав топикстарт и комментарии, у меня аж моск закипел от украинских порядков. :think:

Позвольте, вот это не очень понял:
Цитата:
В данный момент решаем приобрести квартиру,перешедшею в наследство сестре покойного одинокого (как утверждают) мужчины (инвалида).

Беспокоит юридическое обоснование словосочетания перешедшею в наследство. Т.е. у них на руках есть, я так понимаю, соответствующий документ о праве собственности на имя наследника, вступившего в наследство. Верно? 8-)

Но он же не просто самовольно взял и вступил в это наследство, ему же государство дало в него вступить? Значит, после этого документы должны быть в полном порядке?
Или нет? :wow:
Вернуться к началу
Ветеран форуму
Ответов: 5685
Профиль
Репутация:    205
И ещё вот это:
Цитата:
Сестре 73 года, на ее дочь оформлена генеральная доверенность. В предварительной сделке участвует ее дочь. Но на сделке ("отчуждения") будет присутствовать собственник(сестра 73 года).


В таком случае, генеральная доверенность ни при чём? Зачем путать читателя?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 59
Профиль
Репутация:    1
Иззет Кизиларслан писал(а):Минуточку... :no-no:

Прочитав топикстарт и комментарии, у меня аж моск закипел от украинских порядков. :think:

Позвольте, вот это не очень понял:
Цитата:
В данный момент решаем приобрести квартиру,перешедшею в наследство сестре покойного одинокого (как утверждают) мужчины (инвалида).

Беспокоит юридическое обоснование словосочетания перешедшею в наследство. Т.е. у них на руках есть, я так понимаю, соответствующий документ о праве собственности на имя наследника, вступившего в наследство. Верно? 8-)

Но он же не просто самовольно взял и вступил в это наследство, ему же государство дало в него вступить? Значит, после этого документы должны быть в полном порядке?
Или нет? :wow:

Ну, смотрите. Наследство может быть одно, а наследников - много, и даже за одну десятую (долю, я имею в виду) можно попортить немало крови. Суды, исполнительные службы, арест имущества из-за невыплаты долга "обойденному" наследнику... А доказать, что наследник не знал о смерти наследодателя и сроки вступления по уважительной причине пропустил - раз плюнуть, поверьте.
Так что документы могут быть в порядке, да. Что не мешает оспорить их в суде в любой момент.
Вернуться к началу
Ветеран форуму
Ответов: 5685
Профиль
Репутация:    205
Angelina_1111 писал(а):Ну, смотрите. Наследство может быть одно, а наследников - много


Постойте. Как так?! 8-()
Государство когда выдаёт наследнику документ о собственности на имущество - оно отвечает за свои действия (что определило наследников), или не отвечает за свои решения?
Или тогда не стоит признавать кого-то из наследников преждевременно, до выяснения нет ли других наследников.

Как так можно?
Государство это же гарантия! Есть документ - значит ни о чём не нужно беспокоиться.

Разве я не прав? :hm:

Что за Украина? :wow: :notsure:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 672
Профиль
Репутация:    21
Angelina_1111 писал(а):Отвечу Вам со знанием дела.
И забудьте Вы все эти "полгода", "3 года" - все эти сроки спокойно оспариваются в суде, доказать, что наследнику не было известно о смерти наследодателя - тоже ноу проблем. А если не знал - никакого срока давности уже как бы и нет.

Вы такое пишете, что аж страшно становится.
Я отмечал в своем посте, что срок исковой давности составляет три года.
"в шестимесячный срок после смерти наследодателя, наследники должны подать заявления о принятии наследства в нотариальную контору по месту открытия наследства" - все эти сроки в суде ОЧЕНЬ не просто оспорить.
"А если не знал - никакого срока давности уже как бы и нет" - это Вы в гражданском законодательстве такое прочитали? 8-()
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 672
Профиль
Репутация:    21
Иззет Кизиларслан писал(а):.
Разве я не прав? :hm:
Что за Украина? :wow: :notsure:

Вы, Иззет, правы.
Если наследник не вступил в наследство, то причины должны быть очень уважительны и отсудить квартиру будет крайне тяжело (хотя насколько мне известно, данные причины даже не перечислены в гражданском законодательстве).
Вернуться к началу
Ветеран форуму
Ответов: 5685
Профиль
Репутация:    205
Комар Игорь Владимирович писал(а):
Иззет Кизиларслан писал(а):.
Разве я не прав? :hm:
Что за Украина? :wow: :notsure:

Вы, Иззет, правы.
Если наследник не вступил в наследство, то причины должны быть очень уважительны и отсудить квартиру будет крайне тяжело (хотя насколько мне известно, данные причины даже не перечислены в гражданском законодательстве).

1. При чём тут новый собственник, уплативший за недвижимость деньги? (Заметьте, тоже на законных основаниях, если через нотариуса и через получение права собственности с государственными печатями). Это проблемы родственных отношений старых собственников имущества (мне так кажется и так было бы по справедливости).
2. Суды в Украине могут решить всё что угодно. Напрасно Вы считаете, что им будет "тяжело". Не вижу тяжести в работе с бумагой. :notsure:
3. Государство, которое не отвечает за собственную печать = государство-отстой. :tongue:
Без обид.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 672
Профиль
Репутация:    21
Иззет Кизиларслан писал(а):1. При чём тут новый собственник, уплативший за недвижимость деньги? (Заметьте, тоже на законных основаниях, если через нотариуса и через получение права собственности с государственными печатями). Это проблемы родственных отношений старых собственников имущества (мне так кажется и так было бы по справедливости).
2. Суды в Украине могут решить всё что угодно. Напрасно Вы считаете, что им будет "тяжело". Не вижу тяжести в работе с бумагой. :notsure:
3. Государство, которое не отвечает за собственную печать = государство-отстой. :tongue:
Без обид.

Да какие тут обиды.
Вы только предполагаете: все куплено, суды продажные, государство отстой. При такой позиции другого ответа от Вас и не ожидал.
А Гражданский кодекс это так, для граждан Зимбабве принят :tongue:
Вернуться к началу
Ветеран форуму
Ответов: 5685
Профиль
Репутация:    205
Игорь, если ко мне каждый месяц приходит участковый и говорит мне "плати мне или я тебя посажу", значит у меня фора в одно очко перед вами по знанию украинских судов. Ибо я таки боюсь его, ведь посадит, найдя за что...

P.S. Один раз я суд в Украине уже проиграл. Хотя адвокат был дорогой и опытный. Он или натурально был в шоке, или притворялся, гад. :protest:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 672
Профиль
Репутация:    21
Нет ничего невозможного и не только в нашей стране. Если говорить о покупке-продаже квартиры, то любой договор можно оспорить в суде, отсудить. :protest:
Вернуться к началу
Ветеран форуму
Ответов: 5685
Профиль
Репутация:    205
Пусть расскажет Angelina_1111, что у неё была за история?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 59
Профиль
Репутация:    1
Иззет Кизиларслан писал(а):
Комар Игорь Владимирович писал(а):
Иззет Кизиларслан писал(а):.
Разве я не прав? :hm:
Что за Украина? :wow: :notsure:

Вы, Иззет, правы.
Если наследник не вступил в наследство, то причины должны быть очень уважительны и отсудить квартиру будет крайне тяжело (хотя насколько мне известно, данные причины даже не перечислены в гражданском законодательстве).

1. При чём тут новый собственник, уплативший за недвижимость деньги? (Заметьте, тоже на законных основаниях, если через нотариуса и через получение права собственности с государственными печатями). Это проблемы родственных отношений старых собственников имущества (мне так кажется и так было бы по справедливости).
2. Суды в Украине могут решить всё что угодно. Напрасно Вы считаете, что им будет "тяжело". Не вижу тяжести в работе с бумагой. :notsure:
3. Государство, которое не отвечает за собственную печать = государство-отстой. :tongue:
Без обид.

Это правовая коллизия - новый собственник не при чем, но платить придется именно ему, если обнаружится, скажем так, неучтенный наследник.
И еще как Вам такое - если наследник инвалид и находился на иждивении наследодателя, то имеет обязательную долю в наследстве даже при наличии завещания и может на сроки вступления в наследство внимания не обращать. Любой суд станет на его сторону.
Не буду рассказывать больше никаких страшилок, обещаю.
Все равно в страшные истории с недвижимостью трудно поверить людям, ни разу не покупавшим жилья.
Вернуться к началу
След.

Вернуться в Юридическая консультация



dsf

Обсуждение новостей 

  • ЖК Щастя

    11 200 грн./м2

    Квартал з пяти багатоквартирних будинків

  • ЖК Парус Riverside

    10 480 грн./м2

    Новий ЖК в місті Ужгород

  • ЖК Бородино

    14 680 грн./м2

    Жилой комплекс "Бородино" в Ленинском районе Запорожья

  • ЖК Над Бугом

    9 200 грн./м2

    Новий житловий комплекс у м. Хмельницький

  • ЖК Gloria park

    21 740 грн./м2

    Условия покупки квартир: предоплата, беспроцентная рассрочка, кредит.