Вопросы наследства недвижимости

Правовая сторона вопросов, связанных с недвижимостью. Юридическая помощь.
Наследство, страхование, узаконивание, бытовые и иные правовые вопросы.

новий користувач
Ответов: 17
Профиль
Репутация:    0
Romson писал(а):И вы думаете, что там будет указан брачный контракт? :no:
Завещанием исключаются все нежеланные наследники, в том числе 1й линии (правда дети до совершеннолетия имеют право на обязательную долю - Книга 6 ГК Украины).

Там брачный контракт не будет указан, а будет указан владелец дома, единоличный владелец...т.е. жена, и дети мужа от первого брака уже не смогут претендовать на этот дом...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2582
Профиль
Репутация:    57
Алла-60 писал(а):Там брачный контракт не будет указан, а будет указан владелец дома, единоличный владелец...т.е. жена, и дети мужа от первого брака уже не смогут претендовать на этот дом...

Да не смогут, но согласие супруга на распоряжение будут требовать.
Для покупки недвижимости на имя одного из супругов нужно нотариальное согласие другого. Это будет его/её личная собственность (что доказывается в случае спора/раздела при помощи действующего БК).
Предыдущая жена не будет иметь права на наследование дома (части) в любом случае.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 17
Профиль
Репутация:    0
Romson писал(а):Да не смогут, но согласие супруга на распоряжение будут требовать.
Для покупки недвижимости на имя одного из супругов нужно нотариальное согласие другого. Это будет его/её личная собственность (что доказывается в случае спора/раздела при помощи действующего БК).
Предыдущая жена не будет иметь права на наследование дома (части) в любом случае.

Я об этом и писала, при покупке дома, муж нотариально должен будет, на основании Брачного контракта, отказаться от своей доли в этом доме. И тогда, его нынешняя жена, будет единоличным владельцем этого дома. Права наследования на этот дом будут иметь только совместные дети. Да еще наследником может стать муж, в случае если переживет жену. А причем тут бывшая жена?
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот Domik.ua
Ответов: 2029
Профиль
Репутация:    3
Кто платит налог при продаже унаследованной квартиры

В Украине применяются льготные условия налогообложения доходов при продаже недвижимого имущества, полученного в наследство. Об особенностях уплаты налогов при продаже унаследованного недвижимого имущества — на страницах Domik.ua.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2582
Профиль
Репутация:    57
Алла-60 писал(а):Я об этом и писала, при покупке дома, муж нотариально должен будет, на основании Брачного контракта, отказаться от своей доли в этом доме. И тогда, его нынешняя жена, будет единоличным владельцем этого дома. Права наследования на этот дом будут иметь только совместные дети. Да еще наследником может стать муж, в случае если переживет жену.

Единоличным, но...
Согласие мужа на нотариальное распоряжение всё равно придётся оформлять, даже при наличии БК (действие которого нотариус не может проверить в электронном реестре).
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 17
Профиль
Репутация:    0
Единоличным, но...
Согласие мужа на нотариальное распоряжение всё равно придётся оформлять, даже при наличии БК (действие которого нотариус не может проверить в электронном реестре). Вы имеете ввиду, что даже и без Брачного Контракта, муж может отказаться от своей доли в пользу жены при оформлении покупки дома у нотариуса, да? Но в таком случае, дети мужа от первого брака, могут заявить о праве на наследство мотивируя тем, что дом куплен на совместные деньги супругов. Что бы этого избежать, у жены будет БК, где будет оговорено, что все, что будет куплено на ее имя, принадлежит только ей и она вправе распоряжаться этим единолично. БК это как бы охранная грамота, т.е. воелизъявление супруга.В случае судебных разбирательств БК будет играть защитную роль, или я не права?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2582
Профиль
Репутация:    57
Я уже писал, что брачный контракт без электронного реестра неполноценный. А вдруг жена его потеряет и не сможет восстановить?
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 17
Профиль
Репутация:    0
Romson писал(а):Я уже писал, что брачный контракт без электронного реестра неполноценный. А вдруг жена его потеряет и не сможет восстановить?

А если не потеряет? То он будет иметь вес, в случае судебного разбирательства?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2582
Профиль
Репутация:    57
Конечно, т.е. он поможет в случае спора.
А при завещании спора не будет...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2582
Профиль
Репутация:    57
Уточнил у нотариуса вопрос оформления недвижимости в личную собственность одного из супругов.
Алла-60 в основном правильно написала.
Можно на основании брачного договора (действующего или вновь составленного) о чём будет указано так же в договоре купли-продажи.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 17
Профиль
Репутация:    0
Romson писал(а):Уточнил у нотариуса вопрос оформления недвижимости в личную собственность одного из супругов.
Алла-60 в основном правильно написала.
Можно на основании брачного договора (действующего или вновь составленного) о чём будет указано так же в договоре купли-продажи.
Спасибо за то, что уточнили и согласились со мной...
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 1
Профиль
Репутация:    0
я прописан в областном центре-городе а проживаю в селе этой
самой области.Я прописан в городе а моя жена прописана в селе. Жена оформила завещание в сельской местности-в сельсовете. Мне сельсовет отказал зарегистрировать мое завещание .Мотив отказа был таков что сельсовет не имеет право оформит мое завещание так как я прописан в городе и в городе должен оформить завещание. Сельсовет оформляет завещания только лицам прописанным в данном сельском совете. Но мне дорого оформлять в городе-это 360гр а в сельсовете 30гр.Я слышала что сейчас можно делать завещание в пределах области. Надеюсь на ваш професиональный совет. Спасибо
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2582
Профиль
Репутация:    57
А нужно?
Жена и дети наследники 1й линии могут и по закону унаследовать. Или вы кого-то хотите исключить? Тогда делайте нотариально в любом населённом пункте.
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот Domik.ua
Ответов: 2029
Профиль
Репутация:    3
Изменен порядок оформления наследства на 2018 год

В обновленной инструкции Министерства юстиции Украины, наследникам позволено предъявлять нотариусам одну справку о месте жительства наследодателя вместо четырех.
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот Domik.ua
Ответов: 2029
Профиль
Репутация:    3
В 2017 году законодатели изменили порядок налогообложения унаследованной недвижимости для наследников двух первых очередей, а Министерство юстиции ввело новые правила нотариального оформления дел о наследстве. Domik.ua выяснил, как нововведения повлияли на процесс оформления недвижимости в наследство:

Как правильно оформить недвижимость в наследство в 2018 году
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 1
Профиль
Репутация:    0
Такие вопросы по налогу на наследство и продаже наследуемого имущества :
Может не совсем корректно сформулировал, но все же …

В 2017 родственник вступил в наследство (недвижимость), под налог попадает (наследство по завещанию, не от родственников),
как понимаю это будет 5% + 1,5% (военный сбор), при оформлении нотариус сказала что оплачивать надо будет в 2018,
мол пойдете в свою налоговую, покажете копию св. собственности и вам выпишут.
Так же, в 2017 данное наследство (недвижимость) было продано… продажа, как понимаю налогом не облагается, т.к. «наследуемое».

1) Вопрос первый : саму декларацию за 2017 обязательно надо будет подавать или только можно будет оплатить налог за наследство + военный сбор и все ? и собственно можно оплатить эти налоги до подачи декларации ?
2) Вопрос второй : если подавать декларацию надо указывать наследство и продажу ? или только наследство ?

PS.Пенсионер, в 2017 году была только пенсия и данное наследство.
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот Domik.ua
Ответов: 2029
Профиль
Репутация:    3
Законодательство Украины относит завещания к договорам о передаче прав и обязанностей наследодателя к наследникам и требует нотариальной заверки документа. Автор завещания указывает в документе свою волю о распределении завещанных предметов и прав среди наследников. Domik.ua выяснил, какие ограничения для государственной нотариальной регистрации завещаний предусматривает действующее законодательство Украины.

Как правильно завещать недвижимость в 2018 году: подробности законодательства
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 5
Профиль
Репутация:    0
Подскажите пож. Подала заявление о вступлении наследства по закону. Далее через год оплатила гос пошлину чтоб гос нотариус выдал свидетельство о праве на наследство. Но нотариус выдал всего лишь выписку с гос реестра ссылаясь на то,что свидетельств уже нет, их отменили, а есть только ввписка. Подскажите нотариус прав? Каким это законом регламентировано?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2582
Профиль
Репутация:    57
В первой половине 2016г. было такое, регламентировалось нормами регистрации прав на недвижимость (вступили в силу с 01.2016г.), позже из-за махинаций с электронным реестром вернулись к документальной форме тоже.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 5
Профиль
Репутация:    0
т.е. то,что нотариус вместо свидетельства на право на наследство выдал Витяг это правильно?
не могу найти где на сегодня указано,что свидетельства уже не выдают...
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Юридическая консультация



dsf