Вопросы наследства недвижимости

Правовая сторона вопросов, связанных с недвижимостью. Юридическая помощь.
Наследство, страхование, узаконивание, бытовые и иные правовые вопросы.


| Кредитование недвижимости |
користувач форуму
Ответов: 2065
Профиль
Репутация:    51
Да.
Мой знакомый полгода назад получил в наследство 1/2 2к квартиры от отца. Делал оценку.
Если есть налоги и платежи точно необходимо.
Так же
Цитата:
Годовая налоговая декларация об имущественном состоянии и доходах лица фиксирует доход в виде стоимости имущества, которое было унаследовано физическим лицом.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 132
Профиль
Репутация:    5
Прошу прощения за флуд, Romson, очень хочу получить консультацию, подскажите, можно ли с Вами связаться не на форуме?
Вернуться к началу
заглянув на форум
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
Romson писал(а):Ваш тесть должен получить нотариальное свидетельство о наследовании 1/2 части квартиры (если не было других наследников 1й линии или завещания на др. особу), он это уже принял так как не отказался в течение полугода.
Таким образом у квартиры 2 собственника и 2 право устанавливающих документа.
Продавать должны вместе (лично или через представителя по доверенности).
Найдёте покупателя - обратитесь к нотариусу.


обратились в нотариус пару недель назад по поводу принятия отцом наследства,нам сказали так как он там не был прописан придется либо через суд решать если есть уважительная причина почему не сделали раньше,либо через них, но через них еще придется уплатить нотариусу 6% от стоимости квартиры и принести все документы и справки,когда пришли в нотариус уже со всеми документами на назначеную дату не хватало справки с Жека кто был прописан в той квартире на момент смерти бабушки , пошли в жек подняли архивы оказалось что даже бабушка там не была прописана ,она только в техпаспорте квартиры записана как владелица 1/2 квартиры,а прописана только ее внучка,и сказали что не занимаються таким что нам нужен адвокат и через суд это дело решать
Подскажите пожалуйста как долго по времени этот вопрос решается с с момента обращения и сколько примерно будет стоить? в среднем, город Вишневое .Киево-Святошинский р-н
возможно есть специалисты на форуме которые этим занимаются?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2065
Профиль
Репутация:    51
Жаль что всё усложнилось, тогда (если тесть не имеет уважительной причины пропуска срока для принятия в наследство части квартиры и как оказалось не был зарегистрирован вместе с матерью) может попробовать решением суда бабушкину долю получить ваша жена.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 60
Профиль
Репутация:    0
Romson писал(а):А если приватизировалась?
Сколько стоит сейчас от того и считают.


Квартира уже 20 лет как приватизирована, точнее куплена уже приватизированной. Речь идёт о наследовании такой приватизированной квартиры, резидентом или нет это второй вопрос.

Хорошо, если действительно верно Ваше утверждение "Сколько стоит сейчас от того и считают" (хотя я где-то видел, что за основу берётся стоимость покупки квартиры, даже если это на сегодня смешные деньги) - какие цены образовываются при оценке квартиры для наследования? Я имею в виду если отталкиваться например от индикаторов цен на domik.ua или объявлений на Olx или других рыночных индикаторов. Существует ли какая-то приблизительная формула оценки квартиры?

Я понимаю, что можно сходить к оценщику, но хотелось бы просто иметь приблизительное представление на сколько оценка будет отличаться от рыночной
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2065
Профиль
Репутация:    51
Оценщик может занизить стоимость, подобрав самые дешёвые "аналоги" (+ корректировки на торг, площадь, местоположение, состояние). Они спрашивают как оценить (по факту или занизить). При оценке дешевле стоимость услуги дороже.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2065
Профиль
Репутация:    51
to budny

Як відбувається спадкування у разі відсутності заповіту
http://domik.ua/novosti/yak-vidbuvayetsya-spadkuvannya-u-razi-vidsutnosti-zapovitu-n248537.html

У якому випадку спадкоємець може втратити спадщину
http://domik.ua/novosti/u-yakomu-vipadku-spadkoyemec-mozhe-vtratiti-spadshhinu-n248272.html

Почитайте книгу шестую "наследственное право": http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/435-15/page19
Вернуться к началу
Спостерігач новобудов Модератор Domik.ua
Ответов: 33901
Профиль
Репутация:    263
Оформление наследства в 2017 году: как правильно отказаться от имущества

Граждане, которые получили наследство, могут отказаться от имущества, написав заявление. Портал Domik.ua узнал, что процесс оформления отказа от наследства должен происходить в срок, который установлен для принятия наследства , то есть на протяжении шести месяцев. Отказаться от наследства можно, написав соответствующее заявление в нотариальную контору по месту открытия наследства.
Вернуться к началу
Спостерігач новобудов Модератор Domik.ua
Ответов: 33901
Профиль
Репутация:    263
Какие налоги необходимо оплатить при оформлении наследства в 2017 году

Наследники при оформлении наследства в 2017 году оплачивают налог на доходы и военный сбор. Такие налоги должны оплатить наследники, которые не относятся к членам семьи І степени родства.

Правила налогообложения средств, имущества, имущественных либо неимущественных прав, которые были получены в наследство налогоплательщиком, прописаны в ст. 174 раздела IV налогового кодекса Украины. Стоимость собственности, которая была унаследована членами семьи первой степени родства, должна облагаться налогом по ставке 0% на доходы физлиц. Данная формулировка регулируется пп. 174.2.1 и 174.2 ст. 174 налогового кодекса Украины.

Налог на доходы физических лиц составляет 5% от стоимости объекта налогообложения. Налог оплачивают наследники, которые не являются членами семьи І степени родства.

Военный сбор должны заплатить частные лица-представители, которые получают свой доход в Украине, согласно пп. 1.1 и 161 подраздела 10 раздела XX налогового кодекса Украины. Объект налогообложения военным сбором — общий месячный налогооблагаемый доход. В данном случае учитывается только доход, к которому относятся доходы под видом стоимости имущества, которое было получено в подарок. Ставка военного сбора составляет 1,5 % от стоимости объекта налогообложения.

Годовая налоговая декларация об имущественном состоянии и доходах лица фиксирует доход в виде стоимости имущества, которое было унаследовано физическим лицом.
Вернуться к началу
Спостерігач новобудов Модератор Domik.ua
Ответов: 33901
Профиль
Репутация:    263
В 2017 году украинцы могут оформить наследство без нотариуса

В 2017 году нотариальные действия оформления наследства могут выполнять уполномоченные представители органов местного самоуправления. Следовательно, зарегистрировать наследство можно без нотариуса. Соответствующее решение приняли в Министерстве юстиций Украины. В ведомстве издали указ №3595/5 от 17.12.2016 года , в котором указан порядок выдачи свидетельства о праве на совершение нотариальных действий по оформлению наследственных прав. В документе прописан алгоритм выдачи разрешений уполномоченным должностным лицам органов местного самоуправления на совершение нотариальных действий в случае оформления прав на наследство. Таким образом, чиновники местных советов получили право нотариально заверять наследство граждан. Указ вступает в силу со дня его официального опубликования.
Вернуться к началу
Спостерігач новобудов Модератор Domik.ua
Ответов: 33901
Профиль
Репутация:    263
В каких случаях наследник может лишиться наследства

Cрок принятия наследства не продолжается, если наследник был уведомлен о кончине наследодателя. Такой вывод следует из постановления Верховного суда Украины от 14.09.2016 года по делу № 6-1215цс16 об увеличении срока принятия прав наследника.

Согласно части третьей статьи 1272 Гражданского кодекса Украины, гражданин, получивший право на наследство и пропустивший регламентированное нормами закона время для оформления своего наследства из-за объективно важного обстоятельства, может требовать продлить срок вступления в права наследника. В назначенный дополнительный срок наследник должен официально заявить в соответствующие органы, что он желает принять наследство.

Законы указывают уважительные причины, по которым наследник может пропустить принятие наследства:
- наличие преград, которые мешают подать заявление о намерении вступить в права наследника;
- наличие непреодолимых обстоятельств, которые суд оценил как достаточные для продолжения срока вступления в права наследника.

В ситуации, когда у претендента на наследство не зафиксировано существенных преград для подачи заявления, но он по разным причинам не подготовил и не подал необходимые документы (даже если не получил известия о кончине наследодателя), законных оснований для продолжения периода получения наследства не предусмотрено.
Вернуться к началу
Пред.

Вернуться в Юридическая консультация



dsf