Вложились бы вы в ЖК Эврика сейчас?

Голосеевский р-н, Теремки-2
evrika.domik.ua

Вы бы и сейчас вложились в ЖК или другие объекты Аркады ?

Да, конечно
28
23%
 
ALena.P, andron_20001, arya_galya, BeeKeeper, countryman, dima75230, Dobre Vsim, EkaterinaVelikaya, Emma_7, Evo4ka2206, Investor_2, Investor eurica, ivo.bobul, Izevriki , Kelli Opa, lesla, Melquiades, mitrenkov, pso, Smile_26, UkrAndrey, UnknownArtist, Vashuta, Vetal111, ykudin, мурмяу, ОксанаВладелец, _Петрович_
Скорее да, чем нет
41
33%
 
3Milana4, Alexandr2018, avmal, Chief007, czp, Destroyer_, Dr_Strangelove, Egouar, Endeavour, equilibr, Fabriek, forum_account, georgg71, Igoris, irkaaa, kova3, kuzmenko86, Kuzmontiy, L.S., Lucarelli, mik, Mity1980, Natali044, NataLyNataLy, Nat_B, nikluz, nisiv, Nortrom, Olga5575, Olga_SE, rootccc, seaudrey, sergrpd, Simonoff, SPECiYA, SvitlanaDekhtiar, User253913, Usijy, Валидол, Перископ, Святослав Л.
Скорее нет, чем да
22
18%
 
77vlad77, alex 2015, Dr.Smile, fehomeh, Haborym, Happy., Ivan.Ka, KroshkaAleshka, Masya07, MG_MG, Oksana_Krasava, Oleg49, TEA79, vb09, Vitusia, voltos, Welpe, zhmen14, Андрей - Григоренка, Бэртран, Вадимчик, РоманП
Точно нет
32
26%
 
1Yurik, AlekseySm, Alexandroff, alex_h, D1mon4eg, DVadym, Fedir.S., Firemind, Freerider, ghost_stone, Havand, Hayden_D, Irina_VII, izPalyvoda, jannny, L-aura, MishaGood, Nickname-1, nik_123, Oneon, Qviki, Ramzas, SashaK, StrelkaBelka, TomboUA, Ttaras, vigas, wlnner, АнDрей, маrta, Непересичный, Справедливый 2.0
 
Всего голосов : 123
користувач форуму
Повідомлень: 190
Репутація: -1
Смотря как Аркада забивает на 14-й дом и по хорошему на все соседние у которых подходят сроки сдачи, да и тормоза на домах первой очереди у меня складывается мнение что ЖК Аркаде не интересен (особенно учитывая, что большинство квартир продано). И кажется что каждый следующий дом будет сдаваться все хуже и хуже.

Интересно мнение инвесторов которые уже вложились в объект, Ваше текущие мнение не поменялось? Вы бы и сейчас вложились в ЖК или другие объекты Аркады ?
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 45
Репутація: 0
Ttaras писал(а):Смотря как Аркада забивает на 14-й дом и по хорошему на все соседние у которых подходят сроки сдачи, да и тормоза на домах первой очереди у меня складывается мнение что ЖК Аркаде не интересен (особенно учитывая, что большинство квартир продано). И кажется что каждый следующий дом будет сдаваться все хуже и хуже.

Интересно мнение инвесторов которые уже вложились в объект, Ваше текущие мнение не поменялось? Вы бы и сейчас вложились в ЖК или другие объекты Аркады ?

Да! Если нервишки не в поряде- покупается вторичка!!!! задержка полгода, год конечно не радует. но ожидание того стоит.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 75
Репутація: 0
Сейчас ответят одно, но когда первая очередь будет сдана,то сразу поменяется мнение на "ДА". Сейчас ответ у многих будет - "в ожидании" или "пока нет". Но лично я бы ждал первой сдачи (дкмаю уже скоро),а потом уже брать с котлована новые дома, т.е.25 и т.д. Поэтому сейчас не время влаживать - это мое мнение. Хотя уже вложил в 24-й
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 190
Репутація: -1
мурмяу писал(а):Да! Если нервишки не в поряде- покупается вторичка!!!! задержка полгода, год конечно не радует. но ожидание того стоит.

Мурмяу, я не про нервишки а про меняется ли мнение у покупателей с учетом проблем которые возникают со сроками и взаимодействием с застройщиком.

И задержки будут на том же 14-м доме около года а не полгода.
а год это далеко не норма и тоже деньги а не нервы о которых вы пишете
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 1661
Репутація: 41
мурмяу писал(а):Да! Если нервишки не в поряде- покупается вторичка!!!! задержка полгода, год конечно не радует. но ожидание того стоит.

Вложился! И вложусь!
Аркада строит дома (по факту) за 24-27мес с момента начала продаж - это приемлемо. Но обещает нереальные сроки. Например, 13-й -12мес, 14-й - 16 мес. Этот момент надо понимать перед инвестированием. Тогда, все становится на свои места.
ПС. Есть вероятность, что 13й - построят быстрее чем 24 мес.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 392
Репутація: 0
точно нет. В свое время сыграл фактор ипотеки. Сейчас жалею, что не подождал, вложился бы в другой жк,тогда тот жк проигрывал по срокам сдачи,но сейчас... (не буду писать в какой, что бы не сочли за рекламу).
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 1819
Репутація: 14
вкладываясь у меня было четкий критерий - срок ожидания максимум год-полтора, т.к. на больший срок инвестировать в недвижку я был не готов.
По этому зная уровень задержек - ни за что бы с Аркадой не связался бы.
В Патриотике, насколько я понимаю, все более стабильно, но с строительством еще одного квартала, и планами застройки еще дальше - тоже ни за что бы не вложился. Одно дело ЖК в 40 домов плотной застройки, другое дело целый маленький город состоящий из домов плотной застройки.
Аркаду в данный момент не выбрал бы и отговариваю всех, кто на нее смотрит. Отношение к инвесторам ниже плинтуса.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 190
Репутація: -1
Alexandroff писал(а):точно нет. В свое время сыграл фактор ипотеки. Сейчас жалею, что не подождал, вложился бы в другой жк,тогда тот жк проигрывал по срокам сдачи,но сейчас... (не буду писать в какой, что бы не сочли за рекламу).


Вы брали по 10% ?

с учетом девальвации гривны вполне нормальный ход
бакс сегодня уже 27
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 392
Репутація: 0
Ttaras писал(а):
Вы брали по 10% ?

с учетом девальвации гривны вполне нормальный ход
бакс сегодня уже 27

Да, под 10. Деньги были в баксах, если что, и сдавал чуть более, чем по 27
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 190
Репутація: -1
Oleg49 писал(а):
Вложился! И вложусь!
Аркада строит дома (по факту) за 24-27мес с момента начала продаж - это приемлемо. Но обещает нереальные сроки. Например, 13-й -12мес, 14-й - 16 мес. Этот момент надо понимать перед инвестированием. Тогда, все становится на свои места.
ПС. Есть вероятность, что 13й - построят быстрее чем 24 мес.


Олег, спасибо за конструктив раз вы уже здесь
какие Ваши оценки по 14-му дому с учетом что в отопительный сезон банк решил внутрянку не делать
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 190
Репутація: -1
Alexandroff писал(а):Да, под 10. Деньги были в баксах, если что, и сдавал чуть более, чем по 27

да но деньги же не на всю сумму

а если вдруг ваши доходы хоть как то индексированы к доллару (это гипотетически ) то девальвация более чем на 10% в год Вам на руку
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 190
Репутація: -1
ghost_stone писал(а):вкладываясь у меня было четкий критерий - срок ожидания максимум год-полтора, т.к. на больший срок инвестировать в недвижку я был не готов.
По этому зная уровень задержек - ни за что бы с Аркадой не связался бы.
В Патриотике, насколько я понимаю, все более стабильно, но с строительством еще одного квартала, и планами застройки еще дальше - тоже ни за что бы не вложился. Одно дело ЖК в 40 домов плотной застройки, другое дело целый маленький город состоящий из домов плотной застройки.
Аркаду в данный момент не выбрал бы и отговариваю всех, кто на нее смотрит. Отношение к инвесторам ниже плинтуса.


Да выглядит что патриотика для них "локомотив" и за ней они как-то следят стараясь сильно не нарушать сроки а на Эврику забили
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 1819
Репутація: 14
Oleg49 писал(а):
Вложился! И вложусь!
Аркада строит дома (по факту) за 24-27мес с момента начала продаж - это приемлемо. Но обещает нереальные сроки. Например, 13-й -12мес, 14-й - 16 мес. Этот момент надо понимать перед инвестированием. Тогда, все становится на свои места.
ПС. Есть вероятность, что 13й - построят быстрее чем 24 мес.

какие 24 месяца? по 14му дому утепление не закончено даже на треть, окна не вставлены, к ТГУ не подведен газ. работы по утеплению свели до минимума. отапливать зимой и делать внутрянку никто не планируют. 24 месяца истекаю 2го августа.
Успеют?
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 2418
Репутація: 10
Скорее да, чем нет. Сыграло роль хорошее местораположение, репутация застройщика.
А конкурентов на тот момент особо и не было - еще смотрел на Замковецкую от КГС, но там ни метро нет и нормальных дорог. Сейчас появились еще интересные варианты.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 151
Репутація: -2
Oleg49 писал(а):
Вложился! И вложусь!
Аркада строит дома (по факту) за 24-27мес с момента начала продаж - это приемлемо. Но обещает нереальные сроки. Например, 13-й -12мес, 14-й - 16 мес. Этот момент надо понимать перед инвестированием. Тогда, все становится на свои места.
ПС. Есть вероятность, что 13й - построят быстрее чем 24 мес.
. 100%
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 151
Репутація: -2
Alexandroff писал(а):точно нет. В свое время сыграл фактор ипотеки. Сейчас жалею, что не подождал, вложился бы в другой жк,тогда тот жк проигрывал по срокам сдачи,но сейчас... (не буду писать в какой, что бы не сочли за рекламу).

Чому реклама? Назвіть , а то навпаки виглядає як троллінг. Власне я зараз розглядаю інвестицію в 1к хочеться мати максимальний вибір
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 151
Репутація: -2
Egouar писал(а):Скорее да, чем нет. Сыграло роль хорошее местораположение, репутация застройщика.
А конкурентов на тот момент особо и не было - еще смотрел на Замковецкую от КГС, но там ни метро нет и нормальных дорог. Сейчас появились еще интересные варианты.

Поділіться будь ласка
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 1661
Репутація: 41
Ttaras писал(а):
Олег, спасибо за конструктив раз вы уже здесь
какие Ваши оценки по 14-му дому с учетом что в отопительный сезон банк решил внутрянку не делать

Все по старому. До сдачи дома ровно год. Отопление на 14-й не влияет. А вот на первую очередь влияет. Учитывая то, как быстро делают фасад 14-го, могу предположить, что дом сможет получить сертификат через 10 мес. В более ранние сроки я пока не верю.
Есть еще один фактор, который мне сложно оценить.
Азур строит дома на нескольких площадках. Зимой, при наличии отопления в первой очереди, можно переместить рабочих в Эврику и сократить отставание от графика. Предполагаю, что подключать дома будут в количестве необходимом для обеспечения рабочих работой. Последовательность 10->11->12->13. И если, вдруг, в этих домах внутренние работы будут выполнены раньше чем потеплеет, то включат 14-й. Некоторые внутренние работы можно проводить зимой. Например, подготовка стен под беспещанку, заделка стыков между панелями, сантехника, электрика. Ключевой фактор, по моему мнению - обеспечить рабочих работой.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 1661
Репутація: 41
ghost_stone писал(а): какие 24 месяца? по 14му дому утепление не закончено даже на треть, окна не вставлены, к ТГУ не подведен газ. работы по утеплению свели до минимума. отапливать зимой и делать внутрянку никто не планируют. 24 месяца истекаю 2го августа.
Успеют?

Для домов с 2-мя подъездами верхний предел (27мес).
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 352
Репутація: 27
Не вложился бы! Потому как напрягает свинское отношение, наш 14-ом просто динамят, забалтывают ситуацию! То что нам обещают на встречах по факту вообще не выполняется. А те работы которые проводятся, просто для отвода глаз, что бы не говорили что ничего вообще не делается..
Вернуться к началу
След.

Вернуться в Жилой квартал "Эврика"



dsf

 
цена: от 17 150 грн./м2
тел: (044) 390 94 35
 
цена: от застройщика
тел: (044) 374 11 11
 
цена: от 18 705 грн./м2
тел: (044) 391 03 90
 
цена: от 22 111 грн./м2
тел: (044) 391 04 46
 
цена: от 35 862 грн./м2
тел: (044) 391 05 21
 
цена: от 33 690 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 17 004 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 22 080 грн./м2
тел: (044) 364 48 49