Варианты покупки 1 ком. Киев 35000$
anykucherenko
a
Старожил
543
01 августа 2014
20 май 2016 11:50
Цитата "sapr":Каждый принимает для себя решения, как ему поступать. Но как по мне стоимость аркадовской квартирки на Позняках на выходе в 1000 дол кв метр дороговато.
Получается 900 дол. за то не платить за покупку 1% пошлину, 1% пенсионный, и нет риэлтора и брокера, что еще 1% от стоимости. у нас 40/38 (и возможен торг, переуступку мы платим).
Сейчас самые дешевые однушки в аркаде 36м./27 тис. на хорошем этаже, итого 770 дол. метр., да и ждать 1,5 - 2 года.
sapr
s
Постоянный пользователь
184
28 марта 2016
20 май 2016 12:09
Если сможете продать за 35000 + ваша переуступка, то я думаю что для вас это удачный вариант.
anykucherenko
a
Старожил
543
01 августа 2014
20 май 2016 12:11
тогда лучше в аренду
мы ее за эти деньги купили
мы ее за эти деньги купили
sapr
s
Постоянный пользователь
184
28 марта 2016
20 май 2016 12:16
У меня аналогичная квартира в Молодежном квартале. На пике её цена была 75 штук, сейчас врятли кто её возьмет за 40. Ответ очевиден - сдача в аренду. Каких-то 200 дол на выходе в месяц она приносит.(ремонт сделал по минимуму, но свеженько, чистенько и все необходимое есть). Но после сдачи всех домов от Аркады, цена квартир ещё просядет как по аренде так и по стоимости, ксожелению
anykucherenko
a
Старожил
543
01 августа 2014
20 май 2016 12:17
спасибо
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
20 май 2016 12:28
Цитата:Дом 1988 года+. Если панель то 2000+. Этаж 2-6 (желательно до 5-того).
У моей знакомой 1К= 36,5м. 5/25п. дом "Черемош" ЖК Патриотика (плановая сдача 2 кв-л 2017г). Будет переуступать, пока не выставляла.
Цитата:У меня аналогичная квартира в Молодежном квартале. На пике её цена была 75 штук...
О каком пике вы пишете? В конце 2010г. и начале 2011г. (первый дом Молодёжного квартала сдан в конце 2011г.) я продал 2 1к АППС-Люкс (средние этажи/22п., 43/18/9,5м.) на Позняках-4А (с ремонтом в с/у, поменянными обоями, карнизами, светильниками и т.д.) по 68000$. После цены только падали.
sapr
s
Постоянный пользователь
184
28 марта 2016
20 май 2016 12:42
Цитата "Romson":
У моей знакомой 1К= 36,5м. 5/25п. дом "Черемош" ЖК Патриотика (плановая сдача 2 кв-л 2017г). Будет переуступать, пока не выставляла.
О каком пике вы пишете? В конце 2010г. и начале 2011г. (первый дом Молодёжного квартала сдан в конце 2011г.) я продал 2 1к АППС-Люкс (средние этажи/22п., 43/18/9,5м.) на Позняках-4А (с ремонтом в с/у, поменянными обоями, карнизами, светильниками и т.д.) по 68000$. После цены только падали.
Дело было в 2012 году. Было предложения от квартиранта который у меня жыл за 70000 дол выкупить квартиру, я отказал, он купил в соседнем доме.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
20 май 2016 13:21
Если будете продавать сейчас в гривнах, будет гораздо дороже, чем вам предлагали. Мы продали в начале 2012г. 2к= 63м на Чавдар 8 (МК, 20/22кирп., на след. день после сдачи дома) за 89000$ (ок. 735000 грн), пока это была последняя наша инвестиция кв-р на левом берегу.
Грн цены на новострои значительно выросли.
Грн цены на новострои значительно выросли.
AndreyBear
Старожил
905
24 июня 2015
04 июнь 2016 11:35
новострои хоть и дорожают (с другой стороны чего им дешеветь - земли все меньше, а цены на стройматериалы все выше)но в прайсинге до 35К предложений валом - знакомые инвестировали в схидну браму за 18К (сами живут на осокорках), а другие на вырлице купили что-то до 30К со сдачей в 17году (не узнавал точно, сами тоже с левого берега с ахматовой). Кто где привык жить у того такие и склонности к покупкам возможно
Faraola
Постоянный пользователь
103
23 марта 2016
04 июнь 2016 15:31
Цитата "Lokilo":Добрый день.
Вот говорят цены падают, я не знаю куда они падают, но имея на руках 35 000 $ я не могу купить небольшую,нормальную квартиру на окраинах Киева...
Мои пожелания:
1) Пешая доступность до ЛЮБОЙ станции метро до 20 мин. Не важно, или Академгородок или Лесная...
2) 36-39 м2.
3) Дом не панель, не КТ, Не БПС, не хрущевка не сталинка. Дом 1988 года+. Если панель то 2000+. Этаж 2-6 (желательно до 5-того).
4) К ремонту особых требований нет, что бы не после строителей, но и дорогого не нужно.
Так вот, за 35 000 НИЧЕГО НЕТ :-) Или я не там ищу, но это просто странно. 880 000 грн. - вариантов нет :-) Какое к черту падение стоимости?
Я искала что-то подобное так как инвестировать и ждать не хотелось. Посмотрев вторичку я пришла в ужас Квартира на Драгоманова 26 стоила где-то таких денег, состояние жесть! На Урловской - 32 тыс не далеко от метро-гостинка - то же самое - в подъезд страшно зайти, старая дворовая собака живет прямо возле лифта, на этаже нет света. И это все относительно новые 9 этажки конца 90, начало 2000. Для сравнения посмотрела хрущ на Тараса Шевченка - 35тыс - 1 этаж, по всему подъезду грибок- квартира ужас, туалет - ванная что-то типа ржавого поддона 3 кв/ м/ . Вообщем я от этого всего пришла в шок и поняла, что вкладываю в такую квартиру деньги ты еще минимум пол года будешь там все разваливать и строить заново- нужно менять полы, окна, кафель - капитальные ремонт, я думаю это еще 10 тыс. Единственное , что мне попалось в Британском квартале - 32тыс , квартира с полным ремонтом, встроенной кухней, но она 27кв.М.и до метро 2км- ипподром. Одна была реально крутая за 35 тыс - 40 квадратов, дом 2013г, НО это на Троещине - там где дачи, частный сектор. Она была с шикарным ремонтом , встроенной мебелью, крутая- заходи и живи. Хозяин продавал, так как покупал для дочери, а она поступила в Авиационный и ей далеко ездить было. Вот так я оказалась в Патриотке, скорее от без исходности и район мне очень подходит. Как-то так.
Faraola
Постоянный пользователь
103
23 марта 2016
04 июнь 2016 20:39
Цитата "sapr":
Если с ремонтом, то макс 35000.
Если без(тоесть аркадовкий) 33000.
Купить за 23000 продать за 38000. Думаю желающие могут просто купить в Аркаде
Я покупала по переуступке 37 кв в Аю Даге за 34 000 в марте, знакомая такую же купила в Подилле за 38 000, покупала тоже за несколько месяцев до сдачи, так что реально продать. При чем я купила это была самая дешевая квартире все остальное было еще дороже, люди срочно продавали так как вкладывались в следующий новостей там же в аркаде
anykucherenko
a
Старожил
543
01 августа 2014
05 июнь 2016 13:41
мы продалм две недели назад как и хотели за 38.
sapr
s
Постоянный пользователь
184
28 марта 2016
06 июнь 2016 06:55
Цитата "anykucherenko":мы продалм две недели назад как и хотели за 38.
Мои поздравления! Удачный исход! Куда вкладывать будете?
anykucherenko
a
Старожил
543
01 августа 2014
06 июнь 2016 07:33
Цитата "sapr":
Мои поздравления! Удачный исход! Куда вкладывать будете?
Купим на березняках трешку, под ремонт
и будем тихо и спокойно жить.
на этом этапе жизни, инвестировать точно не хотим,
за сколько купили, за столько и продали...
хорошо хоть деньги не потеряли.
Сейчас инвестирование странная вещь,
даже брать с расчета
для аренды не выгодно
750 тис. однокомнатная (30 тис. дол.), 2 года строиться + ремонт + мебель
сколько лет сдавать что бы окупилась?
сейчас можно купить однушку за эти деньги
инвестированием на первчке пока законченно
sapr
s
Постоянный пользователь
184
28 марта 2016
06 июнь 2016 08:05
Цитата "anykucherenko":
Купим на березняках трешку, под ремонт
и будем тихо и спокойно жить.
на этом этапе жизни, инвестировать точно не хотим,
за сколько купили, за столько и продали...
хорошо хоть деньги не потеряли.
Сейчас инвестирование странная вещь,
даже брать с расчета
для аренды не выгодно
750 тис. однокомнатная (30 тис. дол.), 2 года строиться + ремонт + мебель
сколько лет сдавать что бы окупилась?
сейчас можно купить однушку за эти деньги
инвестированием на первчке пока законченно
У меня так же получилось в этот период. Вернул то что вложил, правда за это время цены просели. Так что остался в плюсе. Если для для себя для жизни нужно было решить жилищный вопрос, то правильное решение. Я тоже решил пока остановиться с играми на инвестировании в новостройки. Можно в это время так попасть... Я чудом выскочил с ЖК "Берестейский"-стройку заморозили, перенесли скроки на 2 года
anykucherenko
a
Старожил
543
01 августа 2014
06 июнь 2016 09:07
Цитата "sapr":
У меня так же получилось в этот период. Вернул то что вложил, правда за это время цены просели. Так что остался в плюсе. Если для для себя для жизни нужно было решить жилищный вопрос, то правильное решение. Я тоже решил пока остановиться с играми на инвестировании в новостройки. Можно в это время так попасть... Я чудом выскочил с ЖК "Берестейский"-стройку заморозили, перенесли скроки на 2 года
мы покупали для себя, тогда патриотика, был единственный вариант,
пока построился, за два года, так и мы поняли что однокомнатная как то мало для семьи
да и уже привыкли к березнякам,
там хоть дома старье, но инфраструктура лучше березняков.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
06 июнь 2016 09:10
Цитата "anykucherenko":за сколько купили, за столько и продали...
хорошо хоть деньги не потеряли.
Ну не знаю. Знакомая, которая проинвестировала в начале апреля 2015г. 1к= 36,4м 5эт. в жд "Черемош" за 540000 грн., явно не проиграла...
anykucherenko
a
Старожил
543
01 августа 2014
06 июнь 2016 09:13
Цитата "Romson":
Ну не знаю. Моя знакомая проинвестировала в начале апреля 2015г. 1к= 36,4м 5эт. в Черемоше за 540000 грн.
Видя цены переуступки подобных квартир, она явно не проиграла...
мы инвестировали в августе 2014г. в 2015г., кто инвестировал в этот период
снимет все сливки по инвестированию...
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
06 июнь 2016 09:17
Вы, видимо, $ разменяли, тогда курс был значительно ниже чем в в начале апреля 2015г. Она вложилась что-то около 23т.$
anykucherenko
a
Старожил
543
01 августа 2014
06 июнь 2016 09:20
440тис. по курсу 12.4
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее