В случае дефолта! Какую ответственность несут застройщики?
Zhuyka
Z
Новичок
10
08 октября 2015
19 янв 2018 11:15
Добрый день. Скажите, есть 2 государственные кампании-застройщика: Киевгорстрой, и Укрбуд. Если вложить деньги в стройку ( покупка квартиры на моменте строительства) - и в стране объявят дефолт, то кампании перед инвесторами ответственности нести не будут? Какие могут быть варианты решения этой проблемы?
Крюковщина City
Ветеран
1 939
07 марта 2016
19 янв 2018 15:08
Я тоже об этом в своё время думал. Могут быть задержки с окончанием строительства на годы. Так было после кризиса 2008 года. Очень хорошо запомнил это время. Тогда многие попали. До сих пор с тех времён куча недостроев в Киеве стоит.
Даже не обязательно дефолт. Ведь, все эти вложения в стройку, своего рода финансовая пирамида. Люди сейчас несут деньги застройщикам, по тому, что проценты по депозитам упали ниже плинтуса, и на аренде квартир доходность в разы выше. Но если вдруг ситуация поменяется, то стройки могут запросто остановится на неопределённый период.
Короче, я в своё время не стал рисковать и покупал готовое от застройщика. ЖК "Европейське місто". Застройщик строит за свои и продаёт уже готовые квартиры с всеми функционирующими коммуникациями и нормальными правоустанавливающими документами как на вторичке. Рекомендую. Цена умеренная. То же, что вы вложите в КГС и будете годами ждать. Только тут сразу ключи от готовой квартиры на руки, с нормальным договором купли-продажи, выпиской из госреестра, что вы собственник и техпаспортом БТИ.
Даже не обязательно дефолт. Ведь, все эти вложения в стройку, своего рода финансовая пирамида. Люди сейчас несут деньги застройщикам, по тому, что проценты по депозитам упали ниже плинтуса, и на аренде квартир доходность в разы выше. Но если вдруг ситуация поменяется, то стройки могут запросто остановится на неопределённый период.
Короче, я в своё время не стал рисковать и покупал готовое от застройщика. ЖК "Европейське місто". Застройщик строит за свои и продаёт уже готовые квартиры с всеми функционирующими коммуникациями и нормальными правоустанавливающими документами как на вторичке. Рекомендую. Цена умеренная. То же, что вы вложите в КГС и будете годами ждать. Только тут сразу ключи от готовой квартиры на руки, с нормальным договором купли-продажи, выпиской из госреестра, что вы собственник и техпаспортом БТИ.
Это я тут
Эя
Ветеран
1 519
27 октября 2016
19 янв 2018 19:14
Цитата "Zhuyka":Скажите, есть 2 государственные кампании-застройщика: Киевгорстрой, и Укрбуд.
Укрбуд - это не коммунальное предприятие. А Киевгорстрой, ДБК-4, Спецжитлофонд, Житлоинвест и может какие-то еще коммунальные предприятия хоть и являются государственными, но имеют очень сложную и мутную структуру, так что не все так просто и там - надо смотреть кто именно несет там ответственность в случае чего. Киевгорстрой, например, сам не строит ничего, а только является "свадебным генералом". Житлоинвест тоже работает через субподрядчиков, но еще и кроме этого иногда продает квартиры не через себя а через фирму прокладку, например, Толоку.
В общем, рынок недвижимости очень мутный и без пол литра в нем не разобраться никак.
Diego Conte
Пользователь
28
19 января 2018
19 янв 2018 22:05
Сам по себе факт дефолта страны не может освободить застройщика от исполнения своих обязательств. Однако последствия дефолта негативно скажутся на экономике в целом, что может повлиять на стабильность застройщика, и тогда риск потерять свои инвестиции возрастет.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК Boston Creative House | Бостон | Saga Development | просп. Степана Бандеры, 2019.0385
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1119.033 612
- ЖК Премиальный | Ирпень, ул. Семьи Шкаривских, 22г19.0337
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а19.0325
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7419.032 146
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.03717
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б18.034 818
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.03157
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 818.03137
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.031 890
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.033 312
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Как подобрать кухонную мебель06.121
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Подскажите синусоиду инвертора?11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее