В России Квартиры растут в цене. Только их никто не покупает

Весенний марафон роста цен на московскую недвижимость окончен, увеличение стоимости жилья прекратилось — сейчас ситуация на рынке стабильна.

Читать дальше >>

неплохой анализ... правда не5 упоминаются индексы ожидания...

сейчас на один объект вторичного рынка приходится от пяти до десяти потенциальных покупателей, на одну квартиру в новостройке - от трех до пяти желающих ее приобрести. Офигенные предпосылки к обвалу

QUR! откуда данные? если Владимир Модератор не увидит источник, он сочтет Ваше послание пропагандой и удалит...

Это вы про Албанию?
У нас в Киеве квартиры висят месяцами...

Уточните.
Вы говорите о желающих приобрести квартиры или о желающих приобрести квартиру за эти деньги?

Вообще-то цитата из самой статьи...

тогда, пожалуйста, не ленитесь =кавычить= и оперировать цитатами, приводимымицеликом, а не вырванной из контекста (в лучших традициях марксистов-ленинистов и прочих схоластов)... а целиком это выглядит в данном случае так =По оценкам экспертов ЗАО "МИАН-агентство недвижимости", сейчас на один объект вторичного рынка приходится от пяти до десяти потенциальных покупателей, на одну квартиру в новостройке - от трех до пяти желающих ее приобрести.= чувствуете теперь разницу?

Даешь однокомнатную хрущебу за миллион долларов! Вот он, самый элегантный способ сделать россиян богачами!

АФтору закусывать нужно. Покупают только так,не только в Маскве но и регионах.Долар едет вниз и коммбанки избавляются от зеленого,да и народ не хочет держать портреты заокеанских мужичков в чулках.

сбербанк россии предлагает кредитование в рублях и % ставка выглядит приятнее чем в доларах.

По Кредиту на недвижимость:
По кредитам в рублях:

[list]
[*]на срок до 5 лет включительно – 13% годовых[/*:m]
[*]на срок свыше 5 лет до 10 лет включительно – 14% годовых[/*:m]
[*]на срок свыше 10 до 20 лет – 15% годовых[/*:m][/list:u]в долларах США, евро:

[list]
[*]на срок до 5 лет включительно – 13,5% годовых[/*:m]
[*]на срок свыше5 лет до 10 лет включительно – 14,5% годовых[/*:m]
[*]на срок свыше 10 до 20 лет – 15,5% годовых.[/*:m][/list:u]По Ипотечному кредиту:

По кредитам в рублях:

[list]
[*]на срок до 5 лет включительно – 12%*, 13%** годовых[/*:m]
[*]на срок свыше 5 лет до 10 лет включительно – 12,5%*, 14%** годовых[/*:m]
[*]на срок свыше 10 до 20 лет – 13%*, 15%** годовых[/*:m][/list:u]в долларах США, евро:

[list]
[*]на срок до 5 лет включительно – 12,5%*, 13,5%** годовых[/*:m]
[*]на срок свыше 5 лет до 10 лет включительно – 13%*, 14,5%** годовых[/*:m]
[*]на срок свыше 10 до 20 лет – 13,5%*, 15,5%** годовых.[/*:m][/list:u]По кредиту “Ипотечный +”:

По кредитам в рублях:

[list]
[*]на срок до 5 лет включительно – 11,8%*, 12,8%** годовых[/*:m]
[*]на срок свыше 5 лет до 10 лет включительно – 12,3%*, 13,8%** годовых[/*:m]
[*]на срок свыше 10 до 20 лет – 12,8%*, 14,8%** годовых[/*:m][/list:u]в долларах США, евро:

[list]
[*]на срок до 5 лет включительно – 12,3%*, 13,3%** годовых[/*:m]
[*]на срок свыше5 лет до 10 лет включительно – 12,8%*, 14,3%** годовых[/*:m]
[*]на срок свыше 10 до 20 лет – 13,3%*, 15,3%** годовых.[/*:m][/list:u]

Это меня должно убедить?

Признаюсь, статью не читал... "не читайте, батенька, газет перед едой..."

||10 до 20 лет – 15% годовых|| - Нехрена себе... У нас и то ниже... Мне вот интересны российские банки, почему депозитные ставки у вас меньше наших, а кредитные больше?

Можно и подешевле //www.ahml.ru/index.shtml причем местные власти если ты молод и рожаешь детей списывают до 50%.

Всё, очень хорошо прописано, и даже внушает некоторый оптимизм... Но ситуация на рынке жилья подогревается обнаглевшими и зажравшимися риэлторами... Эти существа устанавливают свои правила игры, которые навязываются в первую очередь продавцам квартир, а уж потом и покупателям..При этом получается так, что хозяин квартиры даже не решается говорить оцене продажи ссылаясь на услуги р-ров, а те крутять ценой как хотят и лохуют продавцов наживаясь при том на всех участниках сделки сразу

1.Автор пишет о малознакомом ему предмете. Часто ли господин аналитик сам покупал-продавал ж/п в Москве? Работал ли в агентстве или частным риэлтером последние 4-5-6 лет? В гуще жизни, так сказать. Сомневаюсь. Большинство оценок крайне поверхностно. Что-то кто-то где-то писал, что-то слышал, постоянные ссылки на одно агенство. Про приводимые цифры и говорить не хочется.

Самое смешное, дамы и господа, что любая игра с ценными бумагами (а квартиры в Москве уже таковыми давно являются) основана на обесценивании. Сначала они дешевы, потому их скупают, из-за скупки они дорожают и подстегивают дополнительную эмиссию, потом они дороги, их продолжают скупать, приносят доход, их печатают еще, критическая масса набегает, точка максимальноый цены дростигнута...основные игроки сбрасывают максимальное количество бумаг первыми, тем самым обесценивая их...далее - цепная реакция, каждый последующий продовец теряет на продаже...НО! Как только объем проданного максимален, а цена - копейки, основные игроки скупают все бумаги повторно..выиграв второй раз...Не надо работать в риэлтором, чтоб понимать очевидное...спекулятивная игра рынка, потому и спекулятивная, чтоб обвалив рынок положить сверх прибль...если цено-метры будут расти бесконечно, то где выгода? Выгода, если сливки можно собрать быстро...два года - вполне достаточно именно столько идет игра, где 70% жилья - имеет инвестиционный характер.

Рынок жилья в Москве ждет катастрофический обвал цен В 2006 году рост цен на московском рынке недвижимости достиг невиданных масштабов. При всеобщем ажиотаже темпы подорожания квартир превысили 2% в неделю, а в апреле достигли 10% в месяц, что является абсолютным рекордом за всю историю столичного рынка. Тем не менее, стало очевидным, что весенний рост цен на жилье происходил уже в большей степени на эмоциях. Эта подтверждается снижением темпов роста цен примерно в три раза в течение мая-июня этого года. Если же дефицит предложения по-прежнему будет сохраняться, то рост цен на жилье продолжится до конца года и создаст реальную угрозу для возникновения жесткой кризисной ситуации и обвала цен в следующем году. Разработанная компанией "Интерглобус" программа "Качели цен", моделирующая поведение рынка в условиях ажиотажного спроса/предложения на основании более 60 факторов, прогнозирует откат стоимости в среднем до $700 за квадратный метр.