В Крыму планируется ввести налог на недвижимость

Комментарии к статья старого сайта и форума
Закрыто
Anonymous
Профиль
Председатель Верховной Рады Украины Арсений Яценюк считает, что в Крыму можно провести экономический эксперимент по внедрению налога на недвижимость, что даст возможность сформировать серьезную доходную базу для автономии.



Читать дальше >>
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
У себя в Киеве пусть эксперементируют
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
со своих особняков пусть берут налоги
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Пусть начнут со своих "хатынок" по 200м2 и более. Хватит терзать средний класс!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 132
Профиль
Репутация:    1
бред это все,
какой украинский депутат будет себя обкладывать налогом? они если и введут налог на недвижимость, то обезательно сделают льготы для госслужащих.
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Очередные поборы! ненасытятся не как!
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Налог на недвижимость предлагал директор Совхоза "Веселовский"

Предлагаю рассмотреть и внедрить законопроект следующего содержания.

Проект
ЗАКОН
О ценообразовании, налогообложении и формировании финансовых показателей юридических и физических лиц.
Статья 1.
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

1.1. Цена – плановый показатель предложения возврата средств за товары, работы и услуги до их реализации.
1.2. Выручка – фактический показатель средств, полученных за товары и услуги после их реализации.
Предметом отчуждения средств: в бюджет и государственные внебюджетные фонды является добавленная стоимость.
1.3. Добавленная стоимость представляет собой приращение средств к, себестоимости товара, выполненных работ и услуг после их реализации.

Статья 2.
ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ.
2.1 .Цена складывается из себестоимости и добавленной стоимости.
2.2. Себестоимость складывается из суммы материальных затрат и суммы тарифных ставок.
2.3. Добавленная стоимость складывается из суммы прибылей и суммы налогов.

Статья 3.
РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ВЫРУЧКИ ПОСЛЕ РЕАЛИЗАЦИИ ТОВАРОВ, РАБОТ И УСЛУГ.
3.1.Выручка по отношению к цене может быть:
- равна цене.
- больше цены.
- меньше цены.
. Выручка распределяется на себестоимость и добавленную стоимость соответственно:
3.2.1. Себестоимость товаров, работ и услуг складывается из возврата суммы средств, истраченных ранее на производство товаров работ и услуг по статье «сумма материальных затрат» и по статье «сумма тарифных ставок, представляющих основную заработную плату за отработанное время».
3.2.2. Добавленную стоимость составляют средства, полученные юридическими и физическими лицами от реализации товаров, работ и услуг в виде разницы между выручкой и себестоимостью.

Статья 4.
ОБЪЕКТ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ.

Объектом налогообложения юридических и физических лиц является добавленная стоимость, полученная юридическими и физическими лицами в результате реализации товаров, работ и услуг.

Статья 5.
СТАВКА НАЛОГА НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ
Плательщики уплачивают налог на добавленную стоимость по ставке 49.58%.

Статья 6.
НАЛОГ НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСЬ С УЧЕТОМ АКЦИЗНОГО СБОРА.

Сумма налогов в бюджет и отчислений в государственные внебюджетные фонды на подакцизные товары начисляется с учетом налога на добавленную стоимость умноженного на коэффициент ставок акцизов на отдельные товары народного потребления,

Статья 7.
СТАВКИ ОТЧИСЛЕНИЙ В ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ВНЕБЮДЖЕТНЫЕ ФОНДЫ.
Ставки отчислений составляют:
пенсионный фонд - 33%
фонд социального страхования- - 5,5%
фонд медицинского страхования - 10%



Статья 8.
ПОРЯДОК ИСЧИСЛЕНИЯ НАЛОГА НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ, АКЦИЗНОГО СБОРА И ПЛАТЫ В ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ВНЕБЮДЖЕТНЫЕ ФОНДЫ.

8.1.Базой для исчисления налога на добавленную стоимость является добавленная стоимость.
8.2. Базой для исчисления акцизного сбора является налог на добавленную стоимость.
8.3. Базой для исчисления платы в государственные внебюджетные фонды
( Пенсионный фонд, Фонд социального страхования, Фонд медицинского страхования) является прибыль остающаяся в полном распоряжении юридических и физических лиц предприятия (организации, учреждения).
8.4.Отчисления в государственные внебюджетные фонды входят в состав налогов на добавленную стоимость.
8.5.Акцизный сбор и разница между налогом на добавленную стоимость и отчислениями в государственные внебюджетные фонды поступают в местный и общегосударственный бюджет (доли средств определяются отдельными соглашениями) .


Статья 9.
ПОРЯДОК РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ПРИБЫЛИ ПРЕДПРИЯТИЯ, УЧРЕЖДЕНИЯ, ОРГАНИЗАЦИИ.
9.1.Прибыль предприятия распределяется:
9.1.1. на дополнительную заработную плату;
9.1.2. резервный фонд;


Статья10.
СРОКИ УПЛАТЫ НАЛОГОВ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ОТЧЕТНОСТИ.
10.1.Уплата налогов выполняется из фактической реализации товаров, работ и услуг за минувший календарный месяц.
10.2.Датой реализации считается день поступления средств за товары, работы и услуги на счета в отделения банков, а при расчете наличными – день поступления выручки в кассу..
10.3. Плательщики налогов ежемесячно представляют налоговым органам по месту нахождения отчет по форме (см. Приложение ).

Статья11.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПЛАТЕЛЬЩИКОВ.

Ответственность за исчисление и своевременность уплаты налога на добавленную стоимость, акцизного сбора и отчислений в государственные внебюджетные фонды возлагается на плательщиков налогов.


Статья12.
КОНТРОЛЬ ЗА ПОСТУПЛЕНИЕ НАЛОГОВ И ОТЧИСЛЕНИЯМИ.

Контроль за поступление налогов и отчислений в государственные внебюджетные фонды возлагается на Государственную налоговую службу.


Статья 13.
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ.

13.1. Размеры ставок налогов и отчислений в бюджет и государственные внебюджетные фонды могут уточняться Законодательным органом при утверждении бюджета на последующий финансовый год.
13.2. Методика исполнения настоящего Закона прилагается (см. приложение).
13.3. Настоящий Закон вступает в силу с момента утверждения его Законодательным органом.


Методически это выглядит так:

Цена = Себестоимость + Добавленная стоимость(дельта)

1. РАСЧЕТ ЦЕНЫ НА ТОВАРЫ И УСЛУГИ ДО РЕАЛИЗАЦИИ
1.1 Подсчитываем сумму материальных затрат, планируемых до начала производства или фактических на момент реализации продукции, составляющих затраты на производство товаров и услуг.
1.2 Подсчитываем сумму тарифных ставок работников, планируемых до начала производства или фактических на момент реализации продукции, участвующих в производстве товаров и услуг.
1.3 Подсчитываем плановую себестоимость товаров и услуг до начала производства или фактическую на момент реализации продукции.
1.4 Определяем плановую сумму прибылей.
1.5 Определяем плановые отчисления.
1.6 Определяем плановую добавленную стоимость.
1.7 Определяем цену на товары и услуги.
1.7.1 Цену товаров и услуг назначает продавец.
1.7.2 Цену товаров и услуг платит покупатель.
1.7.3 В зависимости от предложения и спроса продавец получает от покупателя за товары и услуги выручку.


2. РАСЧЕТ РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ВЫРУЧКИ ПОСЛЕ РЕАЛИЗАЦИИ ТОВАРОВ И УСЛУГ

2.1 Выручка по отношению к цене может быть:
2.1.1 выручка равна цене;
2.1.2 выручка больше цены;
2.1.3 выручка меньше цены.
2.2 На момент реализации товаров и услуг плановые затраты могут отличаться от фактических затрат.
2.3 Получив выручку от реализации товаров и услуг продавец возмещает расходы и определяет добавленную стоимость.
2.4 В соответствии с установленными нормами часть добавленной стоимости отчисляется.
2.5 Оставшаяся вторая часть добавленной стоимости является собственностью продавца и распределяется в соответствии с его обязательствами.
2.6 За соблюдение норм распределения несет ответственность продавец товаров и услуг.



Методика распределения выручки

Выручка - Сумма средств полученных от покупателя.

Примечание: Обратить внимание на отличие плановых и фактических показателей. Здесь предусмотрен знак "штрих".
Пример: Сст - плановый показатель
или
Сст"- фактический показатель
и т.д.
1. Расчет себестоимости реализованной продукции

Сст = Смз + Ст ,
где Сст - себестоимость реализованной продукции,
Смз - сумма материальных затрат на реализованную продукцию.
Ст - сумма тарифных ставок за отработанное время включенных в себестоимость реализованной продукции.

2. Расчет добавленной стоимости от реализации товаров и услуг

Дст = В - Сст ,
где Дст - добавленная стоимость,
В - выручка от реализации продукции,
Сст - себестоимость реализованной продукции.

3. Расчет суммы налогов

Сн\ = (Дст * 49,58/100) * Ка ,

где Сн\ - сумма налогов и отчислений в бюджет и государственные внебюджетные фонды,
Дст - добавленная стоимость (дельта) после реализации продукции,
49,58 - ставка налога на добавленную стоимость в новой интерпретации именно на добавленную стоимость,
100 - число,
Дст*49,58/100 - сумма налогов без учета акцизного сбора,
Ка - коэффициент акциза,

Ка = 1 + Аст / 100 ,
где Ка - коэффициент акциза,
1 - число,
Аст - акцизная ставка,

Асб = Сн\ - Сн ,
где Асб - акцизный сбор,
Сн\ - сумма налогов включая акцизный сбор,
Сн - сумма налогов без акцизного сбора,

Сн = Дст * 49,58 / 100 ,
где Сн - сумма налогов без акцизного сбора,
Дст - добавленная стоимость от реализации продукции,
49,58 - ставка налога на добавленную стоимость (в новой интерпретации),
100 - число.

4. Расчет суммы прибылей
Сп = Дст - Сн\ ,
где Сп - сумма прибылей (дополнительная заработная плата рабочих и служащих, резервный фонд, авторский гонорар),
Дст - добавленная стоимость от реализации продукции,
Сн\ - сумма налогов включая акцизный сбор.


Формы отчёта на 2-х листах.(не прилагаю)
1-й лист - плановые показатели (имеет силу контракта)
2-й лист - Фактические показатели.


Примечание: Не случайно записано в пункте статьи 8

8.3. Базой для исчисления платы в государственные внебюджетные фонды
( Пенсионный фонд, Фонд социального страхования, Фонд медицинского страхования) является прибыль остающаяся в полном распоряжении юридических и физических лиц предприятия (организации, учреждения).

P.S.
Считаю важным иметь государственные внебюджетные фонды.
Другие отношения с частными фондами могут быть построены только на добровольных взносах юридических и физических лиц.
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Уважаемый товарищ Иноземцев!
Ну, Вы прямо в корень.
Ваша формулировка может применяться при формировании цены.

Иноземцев: "Себестоимость (калькуляция) + накрутки = Цена (Ц)"

Более того, цена может быть объявлена и без калькуляции и расчетов.
Каким образом формируется цена, это дело каждого и потому, что Цена - плановый показатель предложения возврата средств за товары, работы и услуги до их реализации.
Цена складывается из себестоимости и добавленной стоимости.
Формулу запишем так:
Цена = Себестоимость +Добавленная стоимость

Ответить на Ваш вопрос однозначно и категорично нельзя.

Потому что себестоимость продукции включает не только калькуляцию, в которой обычно отражается количество градиентов, их стоимость, а так же стоимость упаковочного материала и обычно на партию и конечно на количество изделий.

Но если цена - плановый показатель, то и составляющие цену тоже плановые.
Как рекомендацию, можно предложить расчет цены на товары и услуги.
1 Подсчитываем сумму материальных затрат, составляющих затраты на производство единицы (партии) продукции (товаров и услуг) на момент реализации:
а) стоимость сырья и материалов;
б) арендная плата;
в) оплата за электроэнергию;
г) оплата за воду;
д) оплата различных сборов и пошлин;
е) плата за пользованием землей;
ж) командировочные расходы;
з) прочие расходы.
2. Подсчитываем сумму тарифных ставок работников, участвующих в производстве за отработанное время на момент реализации товаров, выполненных работ, оказанных услуг.
3. Подсчитываем себестоимость продукции.
4. Учитывая планируемые материальные интересы юридических и физических лиц с поправкой на спрос рассчитываем планируемую добавленную стоимость.
5. Цена на товары, выполненные работы, и оказанные услуги формируется следующим образом :
а) цена = себестоимость + добавленная стоимость;
б) цена = себестоимость умноженная на коэффициент плановой рентабельности (1+ плановая рентабельность деленная на число 100);
в) цена = сумма материальных затрат + сумма тарифов + сумма прибылей + сумма налогов;
г) цена = себестоимость + сумма прибылей + акциз + сумма налогов.
д) цена = себестоимость + сумма налогов + сумма прибылей.
Как бы мы не запланировали ЦЕНУ продукции, это наше внутреннее дело.
Что касается реализации продукции и по каким ценам, это уже корректируется в процессе реализации. Самым важным для торгующей организации, или для юридического или физического лица, занимающегося реализацией продукции является выручка от реализации.

В рыночных условиях выручка от реализации продукции по отношению к цене может, в зависимости от предложения, спроса, возможностей покупателя и других факторов, быть:
- равна цене.
- больше цены.
- меньше цены.

Выручка распределяется на себестоимость' и добавленную стоимость'

А вот в процессе подведения итогов реализации, для отчета перед контролирующими органами или перед заинтересованными лицами, инвесторами, рабочими и служащими, для личного подведения итогов производственно-хозяйственной деятельности нужен строгий учет.

В итоге мы можем подсчитать себестоимость' (фактические расходы на реализованную
продукцию), конечно в себестоимости можно отметить и тарифную долю рабочих и служащий, участвующих в производстве.
Таким образом Себестоимость товаров, работ и услуг складывается из возврата суммы средств истраченных ранее на производство товаров, работ и услуг по статье сумма материальных затрат и по статье сумма тарифных ставок, представляющих основную заработную плату за отработанное время.

Во-первых, необходимо определить сумму материальных затрат предприятия на выпуск определенного вида продукции, работ или услуг.
Сумма материальных затрат складывается из многих факторов, связанных с приобретением сырья, материалов, комплектующих, полуфабрикатов и других товаров, которые потом в процессе производства превращаются в конечный товарный продукт предприятия - производителя.
Кроме этого, мы должны определить расходы на энергоносители, содержание основных средств производства (амортизационные отчисления), транспортные, командировочные расходы, плату за землю и многие другие расходы предприятия, отнесенные на производство готовой товарной продукции.
Основным документом на предприятии по расчету затрат на единицу готовой продукции является калькуляция, за составление которой несет ответственность администрация предприятия. Калькуляция не имеет определенной стандартной формы, утвержденной Госкомстатом, однако в этой форме должны быть учтены точно все затраты предприятия на определенный вид продукции и все должно быть подтверждено платежными документам и конечно соответствием градиентов в реализованной продукции.
Соответствие градиентов можно проверить только лабораторным путем, но это крайний случай.
Можно в калькуляции не добавлять прочие расходы, которые можно учесть и после реализации продукции.
Например если произвести партию продукции и на том же оборудовании меньшее количество изделий, то потребление электроэнергии может быть равное.

Вторым моментом в определении себестоимости товарной продукции является определение тарифной части зарплаты, которая по условиям НЭС включена в себестоимость.

Примечание: В настоящее время в себестоимости партии или единицы продукции учитывается доля фонда потребления, который включает НЗП и ЕСН.

В нашем обзоре, необходимо учесть тот контингент работников, который непосредственно или косвенно участвовал в производстве этой продукции, и учесть время, затраченное этими работниками для подготовки производства и выпуска продукции, осуществления работ или услуг.
Зная из табеля учета рабочего времени время фактически отработанное каждым из работников предприятия, и квалификацию (тарифную почасовую ставку согласно установленному разряду) каждого работника, получаем суммарный тариф предприятия на всю партию выпущенной и реализованной продукции.
Если реализована только часть выпущенной продукции, то в тарифную часть включается доля общего тарифа, пропорциональная реализованной продукции в отношении к выпущенной.
Примечания : 1.Неоплаченные на момент реализации обязательства по платежам в себестоимости не учитываются если они не оформлены как инвестиции;
2 Администрация учитывает в себестоимости продукции выплаченную рабочим и служащим основную заработную плату (сумму тарифов), а также может авансировать рабочих и служащих в пределах их дополнительной заработной платы, но не учитывать авансы в себестоимости реализованной продукции, а удерживать из дополнительной заработной платы после ее начисления.
Если нам известна себестоимость реализованной потребителю продукции, оказанных
работ или услуг, за которые предприятие получило выручку, можно приступать к расчету финансовых показателей предприятия за истекший производственный цикл.
Подведя итоги вышеотмеченного можно сформулировать себестоимость:

Сст'=Смз+Ст
Где, Сст' - фактическая себестоимость продукции
Смз' - фактическая сумма материальных затрат
Ст' - фактическая сумма тарифных ставок

И все это отражается платежными документами.

Плановая себестоимость (Сст) может отличаться от фактической себестоимости (Сст').
Как говориться, пока продукция(товар, работа или услуга) дойдет до покупателя может много чего измениться.

Описание планированой добавленной стоимости (Дст), по Вашему ""накрутки"" и фактической добавленной стоимости (Дст') займет еще время и поэтому я вынужден остановиться на том, что написал и дать возможность Вам меня понять и покритиковать.

Поэтому Ваши вопросы я переношу ниже:

"ЮГ:
-----------------
Цитата:
Я, лично, предлагаю поменять сложившийся порядок ценообразования, налогообложения и формирование финансовых показателей юридических и физических лиц.

Иноземцев:
ЮГ, а что Вы скажете по поводу ниже сказанному?
Но в своих комментариях Вы должны учесть, что Физическая Экономика не может существовать в среде: подлогов, фальсификации, лжи, лицемерия и проч., а в общем, в среде недостоверной информации. - Правда и достоверность - это единственная ("естественная") информационная среда "обитания" Физической Экономики.
И имейте в виду, что монетарном к самому функционированию производственного капитала не имеет никакого отношения. - Монетарном существует только в среде уже наличных физически произведенных продуктов Физической Экономики.
И только для монетаризма необходимы: подлоги, фальсификации, ложь, лицемерие и проч., (см. Карнеги).
------------------------------
Итак.
----------
Ценообразование ед. продукции доступна всем:

Себестоимость (калькуляция) + накрутки = Цена (Ц)

Так ли это?

Производственная прибыль есть интегральная сумма:

S = {Цi * Ni шт}, где

Цi - цена i -го продукта,

Ni - количество в шт. i -го продукта, произведенного прибавочным трудом.

Чистая прибыль = S - накрутки - потери.

Так ли это?
----------------
Далее.
А в формуле Маркса:

W= C + v + m,

Стоимость (W) - есть ничто иное, как нормальный ("естественный") производственный ДОХОД, выраженный понятием Стоимость.
-----------------------
Так ли это?

Где "естественную" цену продукта образуют только (C + v).

И если формула воспроизводства производственного капитала у Маркса имеет вид:
Т - Д - Т,
тогда как для расширенного воспроизводства:
Т - Д - Т", где учтена прибавочная стоимость, используемая для нарастания производственных фондов и для необходимого прироста рабочей силы.
И следующий цикл воспроизводства производственного капитала примет вид:

(С + dC) + (v + dv) + (m + dm) = W", где

(dC + dv) - есть часть от прибавочной стоимости, используемой для расширения.
---------------------
Так ли это?"
И оставляю за собой право на них отвечать.
P.S.
До перестройки и в настоящее время "прибыль" или "балансовая прибыль" выводились и выводятся с целью отчислений, ранее части этой величины в вышестоящие организации, а в настоящее время эта величина облагается законодательно налогом на прибыль.
Если ранее было логичным отчисление в вышестоящие организации доли прибыли (балансовой прибыли), то налогом эта величина не может облагаться ввиду невозможности это действие осознать.
Например: Вы считаете, что у Вас есть прибыль. Понятно, что часть прибыли можно передать учредителю Вашего предприятия. Оплатить маржу банку. Распределить среди лиц напрямую или косвенно участвующих в процессе. Но оплатить налог на прибыль, значит признать, что Вы ошиблись при расчете прибыли. Не учли отчуждение, которое для Вас является расходом.
Мое мнение: ПРИБЫЛЬ И НАЛОГ НА ПРИБЫЛЬ НЕ СОВМЕСТИМЫЕ ПОНЯТИЯ.
НАЛОГ НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ РЕАЛЕН, НО ДЛЯ ЭТОГО НУЖНО ВЫДЕЛИТЬ ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ.
Можно отвечать и кратко, но при разговоре со специалистом, который все понимает по умолчанию.
Вернуться к началу
Закрыто

Вернуться в Новости и статьи



dsf

Обсуждение новостей 

  • ЖК Bräuhaus Gasse-2

    15 630 грн./м2

    Житловий комплекс Bräuhaus Gasse-2 - це данина історії міста.

  • ЖД на ул. Зоряная

    все квартиры проданы

    Рассрочка от Застройщика. Период: 2 года под 0%.Первый взнос от 5999 грн.кв.м квартиры.

  • ЖК Тираспольский

    8 330 грн./м2

    ЖК в Суворовском районе Херсона

  • ЖК Капитал

    16 500 грн./м2

    Новый комплекс в Ирпене

  • ЖК Seven

    18 910 грн./м2